ザ・パークハウス 芦屋春日町について

「新価格(まさか値上げ)」、春日町はマシな部類、
貧乏人は買えない、天下の・・・が値下げしない。
どれを見ても「完成在庫が売れていない（？）」
という現実の説得力がないですね。答えにくい
書き込みをスルーでなく、「なるほど」と感じる
意見は無いんでしょうか。それがあれば評価も
上がると思いますよ。

まあ打出でも、パチンコ屋は無いし43南でも町工場も無いしヤンキーもほとんどいないし普通の下町よりは上品やな。

それやったら芦屋ちゃうんちゃうかなあ。

私が芦屋のマンション買う時は「資産形成になる」
「リセールバリュー」があると業者から盛んに宣伝されましたが
確かにそうでした。売っても、買った時より▲５百万くらいで
すぐ売れてるし、賃貸でも月２０万以上の賃料取れてるみたい
です。この物件では業者さんからそうゆうセールストーク
されてるんでしょうか。この物件より安かったんですが。

>626さん

この物件のリセールバリューはかなり低いので
営業さんはあまり話したがりませんでしたよ。

実際、この周辺の中古相場は平米単価40万きっています。
もちろん築年数にもよりますが。
賃料も15万以下です。
売るとき貸すときはかなり厳しいです。

どちらかというと
自分で永住するタイプの物件だと思います。
そこそこ便利で、閑静な雰囲気ですしね。

資産的な視点は大切ですが、それ以上に自分が暮らしたい街で過ごすことも大切やと思います。投資は投資で別でやれば良いでしょう。

>>627
なんか素人みたいなこと言うてますが。
何かデータを示してからにして下さい。

新聞取られてたら中古物件のチラシの価格で一目瞭然です。
どうせマンション買うなら当然資産価値あるにこしたことはないです、
転勤族とか将来また転居の可能性あるとか。

芦屋を知ろうと思ったら、一度、潮芦屋から
この物件のモデルルーム横を通って上宮川交差点、
ＪＲ高架下を抜けて親王塚から岩園と北へ車ででも
上がっていってみて下さい。街並みや環境が変わって
いくのが良くわかります。

JR芦屋駅近のが価値は高いとは思いますが、そうなると物件もかなり高いです。そしてそんなに土地も出てこないでしょう。

大阪駅一極集中の今、電車ですぐの芦屋はいいですね。
三宮は寂れてしまっているので、芦屋元気になって欲しい。

永住するつもりのマンション購入で、資産価値をあまり重視しても、固定資産税が高くなって大変だと思います。
それぞれの生活環境にあった場所で、ライフスタイルに合った物件を探すのが一番ではないでしょうか？
小学校までは微妙な距離ですが（高学年以上なら大丈夫かな？）環境としては、ファミリーには向いていると思われます。

633のコメントは負け惜しみでしょう。
固定資産税が高くなるから人気の薄いマンションが良いみたいな内容ですね。
永住と言いますがお勤めの方ならそう思っていても実際は転勤・転職・リストラ・倒産などなど何が起こりかわかりません。
売るって選択肢も考えながらマンション選びする人の方が多いのでは？
ましてや固定資産税を考えて物件選びをする人はごく少数ではないですか？

建物は必ず老朽化します。
やはりマンションは立地が全てと実感してます。
同じ修繕積立金払うなら、資産価値あるほうが
納得感あるでしょう。

固定資産税を気にして芦屋にマンション買うひといないでしょう。
そりゃ1番いいのはコスパよく買えて、さらに資産価値のいい物件ですが、そんなとこありますか？
あれば参考にしたいので、どなたか教えて下さい。

3LDK でもいいけど、74.08m2・75.86m2で5,748万円・5,988万円は高いよね。駅から15分も歩くのに。三菱ってそんなにブランドなの？

たとえブランドでもマンションは立地。
そんなにすごい建物維持するには相当の
修繕積立金必要でしょう。ほとんどの
マンションは自治会で再計算したらもっと
積立金必要となって上積みとなるケースが
ほとんどですからね。共用部分が立派でも
維持するのは居住者。そもそも芦屋の人気地区
にそんなすごい物件建てられません。戸建の
地権者が権力もってるのが本当の芦屋ですから。

マンションにするか、戸建にするか迷うところですよね。
マンションは住むには管理が便利だろうし、セキュリティーも安心よね。
戸建だと売る時に困りそう。

ここって打出ですやんか。芦屋ちゃうとおもうんやけど…。

まあ、ええか。

パークハウス芦屋に期待しましょう。