ザ・パークハウス 芦屋春日町について

家賃5000円ですけど…何か？

マンションってそんなもんですよ。
買った次の日に売っても値段下がりますから。
皆さんの書かれている中古物件価格はあくまでも表示価格では？
この価格で売れればラッキー、値引き交渉を含んだ価格表示が普通なのでは？
実際は10%程度値引きしているケースが多いと思いますよ。

私もマンション買い替えましたが売却物件は必ず値引き交渉が入るので、最初から値引きを想定した価格で出した方がいいと聞きました。
中古マンションチラシの表示価格で売れたのかは分からないので「あの価格で売れたんだ」とは思わない方がいいですよ。

友人はマンション売却時に正直に売りたい価格で売り出したところ、業者が購入希望の客がいるので見せて欲しいと、まだ住んでる状態にも関わらず新婚っぽい客を連れてきたそうです。
結果この価格では高くて買えないと断られたそうです。
それからも業者は客を連れてきては「高い」、連れてきては「高い」の繰り返し。
あまりの断られように友人も高いのかな？と思い込み(錯覚)、業者の提案もあり値引きに踏み切ったそうです。
無事売れたのですが思った以上に安くされガッカリしてました。
あとから解ったのですがそういう手法があるですね。
皆さん気を付けましょうね

何か話がよく分からない方向にいってますが。
まあ10年、15年後にマンションを売るとして、その時の経済がどうなってるか誰にも分かりませんからね。消費税が上がり、人口は高齢化が進む構図へ。いま一軒家を購入したとしても、それが正解かどうか。

私も馴染みの不動産屋さんに中古を何度か探してもらったけど、値引き交渉するの前提ですよ。
やっぱ買ってもらわなきゃ意味ないから、買い手の営業さんは普通に味方になって安くする交渉してくれるよ。

人気ないとか、相手が焦ってる時は言い値で買わないほうがいいよ。
人気あるときは断られてお仕舞い。

不動産は時価！
新築は住んだとたん不動産会社の利益の2割分は安くなるとか、ワケわからんこと言う人がいるけど、有り得ない。
人気があれば、新築価格より高く売れるし、無さすぎるときは半額以下になっても売れないこともある。
自分で見極める目を養うしかない。

>>565
立地条件なら例えば、後から真ん前に自分とこより大きなマンションが建設されてしまう悲劇。
出来れば周辺立地を考えて、前もって推測しておかんとね。

高いと売れないから確実に売れる金額に価格を調整するのが定番の手法です。
売れなければ手数料も貰えませんからね(笑)

価格が高いイコール手数料が多く貰えるって笑えますね！

不動産の価格設定って難しいですよね。オークションでもないし。売れるギリギリのラインで設定しないといけないからね。

確かに！
売れないと手数料ゼロですもんね。
それなら安くしてたくさん売った方が客も満足しますから。
分譲オーナーって高く売って喜んで貰ってもなかなか次はないもんね。

新築物件も同じよね。提示額ですんなり売れるか、そうでなければ双方で交渉しながら決める。
ただ金額がでかいだけに、決断には慎重になってしまう。

パークハウスって値引きするイメージないですけれどね…。
品質やアフターサービス、ブランド料が乗っかっているのかなとは思ってます。

駅までは遠いですが、とりあえずご近所にスーパーがあるのは良いです。
グルメシティの品ぞろえはいかがですか？
足りなければ車でどこかいくか、宅配で頼もうかと考えております。

グルメシティはまあ普通ですが品揃えは今一歩と感じます｡
たしか２４時間営業だったと思うので便利ですが。
コープデイズも自転車ですぐに行けるし、１円でも
買い物したら自転車置き場代返金されます。
ラポルテにはヤマダ電気･ジュンク堂もあるので便利ですよ。
ブランド品を買うならガーデンズもあり。
ただ、芦屋大丸はおばちゃん向けしかありません。

パークハウスは値引きすると定価で買った住民の建前上イメージが良くないので、諸経費の値引きをすると聞きました。
それって事実上の値引きだと思いますが。

どこも公には安くしますよ〜って言わないですよね。
最終的には直接交渉でしょう。

ここってこれから販売なのですか？
完成した部屋を見て検討できるのっていいですね。
価格はいくらぐらいになるのでしょう。
価格交渉できると良いのですが、人気の程はいかがでしょうか？

コープデイズって自転車置き場が有料なんですか！知りませんでした。
買い物しなくても置いておけるのは便利ですね。
料金ていくらなんですか？

それ本気で言ってます？

ラポルテ北館に駐輪場･ラポルテ駐車場があり、
コープの物ではありません。提携してるので
コープでは１円でも買い物すれば１００円の
駐輪場代金返金、駐車場は２千円以上買い物
すれば確か１.５時間まで無料です。ただし、
テナントによって条件違うので確認が必要です。
銀行利用するときも割引あったと思います。
追伸：ちょっとした料理作るなら、岩園の
イカリスーパーが便利ですよ。

当初モデルルームへ伺ったのですが予算オーバーだったため見送りましたがまだ残ってる感じですね。

駐車場が空いてて1.5割引なら買えるのですが。

春頃から噂になってた土地のマンションだけど伊藤忠が正式発表しました。

こことの比較で言えば価格だよね。

三菱地所は完成在庫になっても値引きする印象ないけどこっちは完成前完売必須の伊藤忠だから
どんな価格帯で攻めてくるだろうね。

それにしてもアベノミクスで中古マンションの値段は上がらないけど新規計画はどんどん上がってるから
選び放題なんだけど増税もあるし人件費や材料費の高騰もあるからいつ買い時か迷うね。

クレヴィア芦屋翠ヶ丘ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388814/

ここでクレヴィアの宣伝されても…