ザ・パークハウス 芦屋春日町について

>>536
久し振りに変な人発見‼︎

532の点数は実状を無視してるし土地勘も無さそう。

御影高すぎ！

現地見ましたが、この物件は本当に素晴らしかったです。
営業さんもよかったのですが、高くて買えません。
悲しいです。

>532
実態からかけ離れてますねJR芦屋北がトップなのはいいが以降が問題。
二番手は夙川北と阪急岡本がいい勝負、次いで阪急芦屋川までは決まり。
その次が乱戦、御影は阪急界隈限定ならポイントは高いが南ほど下がる。
阪神芦屋は沿線イメージで低く評価されがちだが実力はもっと高い。
阪神打出は北の方が良くJR芦屋徒歩圏でもあり一般イメージよりはもっと高い。
苦楽園口は逆でいい住宅地ではあるがそこまでは高いとも思わない。

539物件比較中さん

今頃ここを比較しても遅いですよ(笑)
もっと良いとこありますから。

>>543
もっと良い物件というのは、どこか具体的に教えてもらぇせんか？そこを買います。

それは秘密です。

ワコーレ夙川ファーストですよ！

最近妙な書き込みが増えてきたが522の書き込みで犯人が解りました。
御影をやたら高く評価し、岡本と芦屋の阪神沿線を低く評価。
名前は御影でも近駅が阪神の例のマンションですね。

>>546
ワコーレなんて、買う気ありませんので。

今日も遅くまで作業してましたよ。

ガレージの傾斜がかなりありましたがゲリラ豪雨で雨水が流れて込んだりしませんか？

どうでしょうかね。
この坂の勾配なら坂の下へ流れていくような感じがしますが。

また変てこな書き込みがw
この辺りは緩やかな丘陵で下水の流れは良好です。
もしこの駐車場が冠水する大雨なら、
大阪平野の半分は水没してしまうでしょうね。

坂の下の者ですが、変なもん流さんといてくださいよ。

購入を検討している者です。

現地見てきました。
外観はUPされている画像やレスのとおり、
暗めで陰気な独特の雰囲気で個人的にはかなり微妙でした。
ガラス手すりは黒っぽかったです。
ただ設備仕様は悪くはなかったです。

あと、ひとつ気になる点があって、
すぐ北隣のセレッソコート芦屋ガレリア（2000年築）の中古価格が
65㎡で2180万円で出ていたのですが、
パークハウス芦屋春日町もそれくらいに落ちると考えていた方が良いのでしょうか？
ここ周辺の相場としてはそれくらいが妥当なのでしょうか？

いや、私も一年くらい前になるのですが近隣の中古マンションが2000万円代で出てたんで、ここも高くないと思ってたのです。
金額を聞いてビックリしましたよ！
仕様がいいので高いとは思うけど、土地代は安いんじゃないかと思うんです。

御影の例のマンションは阪神より南です。
こことは高級感がまったく違いますね。

阪神御影はバリバリの下町！
ちなみに御影山手の人は、阪神御影に行くとき下におりるっていうの。
わー久々に下に降りてきたわーって、気温が違うーと騒きだす。

>>553
それは安すぎますね。少し狭いというのもあるのかも。
近くのプラウド芦屋は築7年、75m2で4500万円ぐらいでしたよね。

>>553

そのセレッソのすぐ北の芦屋パインクレストは
築14年、87㎡3380万で出てますね。

実際の約定価格はわからんけど、価格はいろいろなんですな。
ここは新築5000万円から8000万円くらいまででしたっけ？
それを中古で売るときはなんぼになるんかなー。
お金持ちは凄いですね。