クレッセント横浜シーサイド

先日友人が遊びに来て、
内装がかなり素敵・・・１つ１つの作りがお洒落〜って言ってくれました。
お世辞も多少は入っているでしょうが、でも私もそう思っているので鼻高々でした。
自分の住んでいる家を胸を張って見せれるっていいことですね！

先日、小学生と思われるお子さんが何人かでエントランスのソファに素足（そのまま靴も履かずに歩いていた足）で上がり、ジャンプとかして遊んでいました。
白いきれいなソファが汚くならないか心配でした。
子供はしょうがないといえども、マンションはみなさんできれいに保っていきたいと思いますので、お子さんがいるご家庭は気をつけなければいけないと思います。うちもまだ小さいですが子供がいるのでそういう躾もきちんとしなければ・・・と考えさせられました。

私も目撃しました。同じく子供を持つ身なので、うちも気をつけなきゃなぁ…、と思う出来事でした。

今の子供は注意すると逆切れするからな・・・
管理人さんが子供が親にちくられないように気を使って注意してる現場を目撃しました。

小学生は学校から帰ってきて、エントランスにたかってみんなでゲームしてます。異様な光景です。誰かのお宅でやればいいのにといつも思います。ソファーが汚くなってしまいますよね！

躾は大事ですね。誰も注意しなければ、何も改善されません。注意しても効果がなければソファ無くして観葉植物に置き換えるのも一つの手段かもしれませんね。なるべく現状維持を望みたいので、あまりにもヒドイ光景であれば注意してみんなで改善したいものです。あと別件ですが、隣のマンション入り口に、夜になると集まる集団がいますね。何をしているのかわかりませんが・・・・

３ヶ月点検どうでしたか？
　　
施工会社の対応に納得がいかないところがあり、

不満です。

みなさんきちんと補修等対応してもらえましたか？

追伸　バルコニーでタバコを吸うのは、やめてほしいです。

窓をあけていてもこちらにみんな煙がはいってきます。

うちもたばこの煙入ってきます。
下からなのか隣からなのかよくわからないのですが、昼間もはいってくるので結構迷惑です。
新しいマンションなので、換気扇の下とはいえ、家の中で吸いたくない気持ちはわかりますが、少しは配慮してもらいたいですよね。。。

あと残り１戸になりましたね。あと南側の１Ｆですね。がんばれ〜

私もベランダのたばこなんとかしてほしいです。洗濯物にもにおいが付きそうですし、、、部屋ににおいが入ってくるので吸気口を開けることができません。理事会への要望を募集していたのでたばこの件を書こうと思っています。たくさん要望がきた方が問題になると思うのでみなさんも要望出しませんか？ここに書き込んでもマンション住民全員は見てないと思うので、、、

理事会へ要望してもなかなかやめてくれないですよね〜
他に吸うところがなくなるんですから・・・

１Ｆエントランス奥のオブジェの空間をベンチと灰皿がおいてある喫煙ルームにするとか、そんな提案どうですか？会社と同じように喫煙ルームを設けて居心地がいいようにすればみんなそこで吸うようになるのでは？
なんて考え甘いかな。

３か月点検で補修事項ありました？
うちは特に不具合はなかったんですが。
タバコの件ですがオブジェのところに喫煙所をどうか？とありましたが東側角（西側窓）と南側オブジェの列の部屋（北側窓）に煙が昇ってしまってそれも困るかも。
何か良い案（結局はモラルですが）ないのですかね？

禁煙マンションなんてことは記載されてない訳で・・　　マンションなので仕方が無いのではないでしょうか？！

基本は家の中ですよね。

家の中でも換気扇の真下で吸えば、排気口がバルコニーにあるから結局同じだと思いますが…我が家は喫煙する者はいませんが、そんなに臭いますかねぇ…喫煙する方が気の毒に思えます。マンションは集合住宅なわけだし、いろんな生活習慣あって当然かと思うんですけど。神経質な方が多いですねぇ…。

たばこの臭いは嫌いな人にとっては本当にイヤなものです。
家も換気扇やベランダで臭いがして嫌な気分になりますが、喫煙室というのは有り得ないだろうし、こればかりは打つ手は無いと思います。

部屋の中が汚れるのが嫌なら強力な空気清浄機をつけて吸われればいいんじゃないですか？
自分の部屋は汚したくないからベランダで吸う...じゃあ他人の部屋の空気は汚してもいいのか
っていう話です。
タバコのにおいがホントに嫌いな人もいるし、お子さんがいらっしゃる家だってたくさん
ありますよね?

うちのマンションって共用部分は禁煙でしたよね？
ベランダも共用部分じゃなかったでしたっけ？
ベランダは特別？

タバコ問題難しいですね・・・
ウチは家族は誰も吸わず周辺の人も吸っていないのか煙も入ってこないので窓も空けていられますが煙が入ってくるようだと気になるかもしれませんね。
でも、前は喫煙者だった身の私も未だに吸っていたならベランダで吸っていたと思うので喫煙者の言い分もわかります。
何か解決策はないですかね〜

話しは変わりますが管理人さん急遽交代らしいですね。
愛想のいい人で良かったんですけどね。
しかし、もう3人目ですよね（笑）
こんなに変わるものなんですかね。

エントランスから自転車に乗ったまま出てきた人がいましたが、あれはどうなんでしょうか？
自転車をポーチに置くのはいいけど、廊下やエントランスで乗るのはやめてほしいなぁと思います。・・・私だけでしょうか？(´Д`)

自転車と言えば、先日の理事会の報告書がポストに入っていましたが、共有部分のポーチに自転車を置いている事について、今後要検討とかってありましたよね。自転車置き場があるのにポーチに自転車を置くという事が、賃料収入に問題が出てくるって事なんだと思いますが。だけどポーチが共有部分という事で自転車を置く事が問題というなら、自転車に限らずポーチに私物を置く事は出来ないわけで、自転車という特定の物に対しのみ共有部分だから…というのはおかしいと思うのですが。個人的には最近のガソリン代高騰で、車通勤よりも、バイクを買ってバイク通勤でガソリン代を節約したいところですが、バイク置き場がすでに埋まってしまっている事もあり、バイク購入も出来ない状態です。さすがにバイクはポーチに置く事も出来ないし、自転車はポーチに置いても住民の通行の妨げになるわけでもないし、ポーチには自転車オーケーにしてその分空いた自転車置き場のスペースにバイク置き場増設とかって出来ないもんですかねぇ？ポーチに自転車置かれる方は、マンション敷地内では乗らずに押していく、エントランスや廊下などを通る時には、傷や汚れをつけないなど、モラルを持ったいただけたら、ポーチに自転車置くのってそんなに問題かなぁって思うんですけど。ここまでのガソリン代高騰って、車通勤してた物にしてみると本当にキツいです(>_<)バイク置き場増設してほしいです(T_T)

NO114様
じゃあ、自転車置き場にちゃんと駐輪代払ってる人たちがバカみたいじゃないですか？
駐輪場がある以上、そこにおくべきだと思いませんか？
「賃料収入に問題が出てくるって事なんだと思いますが」とおっしゃってる訳だし、
ポーチに私物・・・云々、を話す必要はなくないですか？

No.115さん

駐輪場借りてたとして２台目、３台目を所有しようとすると駐輪場が空くのを待たなくてはいけなくなりますね？特にお子さんが居る家庭などでは子供用の自転車とかで複数台所有するのではないでしょうか？駐輪場の空きが無ければ所有するなとも取れる発言ですね？複数台所有する方で駐輪場の空きが無ければ確保できるまでの間ポーチに置くことも良いのではないでしょうか？集合住宅ですのである程度の妥協は必要だと思います。

でも、引越しをする時点で家族の人数（自転車所有人数）は決まっている訳ですから（引越ししてからの妊娠は除く）駐輪場の申込みは出来たはずですよね。
抽選にもれてしまったなら、家庭内で調整するしかない。
うちは４人家族で４人共確保出来ましたよ。
駐輪場のたくさん空きがあるという事は抽選すら参加せずに自分のうちのポーチへ…、なんだかおかしくないですか？
集合住宅だから妥協…、それは何か違うような気がします。

なんか　言い合い　きれやすい方が多いいみたいで・・・もう少し　大人なので　言い方を考えて発言したらどうでしょうか・・・あくまでも　より良い暮らしをしていく為の場所なのだから・・・

色々言い合いがなされているようですが、、、
ポーチはもともと私物をおいては駄目なところですよね？
でも他にしまうところがなくてうちは子供の車など置かせてもらっています。
いけないとは思いながら・・・

これまた個人のモラルの問題だと思います。
自転車をポーチに置いている方はエレベータに乗るときに汚れてしまいそうですし、他に乗る方もいるので使用頻度が激しい朝など乗られては困ります。だから個々に気をつけるしかないですね。
駐輪場が空いていないのであればポーチに置くのは仕方ないことだと思います。何かの縁で同じマンションなんですから、そこらへんは大きな心で接することが大事だと思います。
でも実際ポーチに色々置くことは他に住人になんら迷惑ってあまりないですよね〜通行の邪魔にもならないし。

駐輪場が空いてないなら仕方ないのはまだ判る気がしますが、４月５月の時点から既にポーチに自転車を置いている方々はどうなんですかね？
始めからキチンと抽選に参加して月々駐輪場代を支払っている家庭にしてみれば、玄関ポーチに自転車がありエントランスで既に自転車に乗っている姿なんか見たらそりゃ不愉快になるでしょう。
駐輪場が空いてない・ポーチに置けば通行の妨げにならない・だから良いでしょ？なら始めから駐輪場を確保した人達の立場は何？

この問題はケンカごしになっても仕方ないと思いますよ。

全く話題が変わってしまって申し訳ありませんが、気になっている方も多いと思われますので、モリモトさんに確認した結果を皆様にもシェアさせてください。

ご存知の方も多いと思いますが、以下のコンクリート業者にて、規格外の資材が横浜市のマンション/戸建て/公共施設に納入され、問題となっております。（対象は約300件）

つまり異物混合により、ポロポロとコンクリートが剥がれてしまうらしいのです。
現状本資材使用が確認された集合住宅以下の通り、
　グランドメゾン東戸塚　743戸
　ブリリアアーブリオ戸塚　189戸
　サンクタス戸塚　89戸
　レーベンハイム鎌倉マナーハウス　96戸
　プラウド藤沢イースト・ウェスト　373戸
　パークホームズ大船　73戸
　ヴェレーナ湘南海岸　197戸
　グレーシアステイツいずみ野　157戸
　グレーシアパーク藤沢善行　185戸
　レクセル藤沢　144戸
　ヴェレーナ戸塚　93戸
いずれも販売中止や解約などの対応に追われているようです。
ただしまだ確認できていない物件もあるため、今後も該当物件が増える可能性もあると思います。
不安だったので、モリモトさんにはご確認をお願いし、以下の回答をいただきました。
結果からいくと、本物件は該当資材を使用していないとのことでした。
今回の件では安心しましたが、今後も何かの不正が発覚するたびに同様の不安に襲われるかと思うと他人事ではないと真剣に考えました。

以下詳細になります。不要な方は読み飛ばしてください。
長くなってしまい申し訳ありませんでした。

*******************記事引用*********************************************************
＜生コン＞神奈川の業者、溶融スラグを違法混入　２棟で確認
7月8日22時31分配信 毎日新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080708-00000156-mai-soci

　国土交通省は８日、神奈川県藤沢市の生コン製造会社「六会（むつあい）コンクリート」が日本工業規格（ＪＩＳ）で認められていないリサイクル資材「溶融スラグ」をコンクリートの材料に使っていたと発表した。この製品を柱などの主要部分に使うと耐久性能が弱まるが、横浜市のマンションなど２棟で使用が確認された。同省は８日、同じ製品が使われているおそれのある神奈川県内の約３００の物件について、関係自治体に混入の有無を調べるよう指示した。

　溶融スラグはごみの消却杯灰などから作られ、これを混ぜた生コンは剥離（はくり）現象を起こしやすく、柱など主要部分に使用した場合は建築基準法違反になる。

　国交省建築指導課によると、六会コンクリートは少なくとも昨年７月から原材料の砂の代わりに溶融スラグを混ぜていた。製品納入前の建築主による立ち会い検査では、正規の生コンのサンプルを示すなどして偽装していたという。

　溶融スラグは砂に比べ、１立方メートル当たり約１００円安いが、同社の秋山広取締役営業部長は８日、取材に対し、混入の理由について「品質が良くなるうえ、リサイクルやエコに協力できるのではないかと技術者が判断した」と釈明した。

　国交省の調べでは、建設中の横浜市栄区の分譲マンション（鉄筋コンクリート６階建て、計７３戸）と、藤沢市のいすゞ自動車工場の事務棟（鉄骨造り９階建て）の２棟で、柱やはりに使用する建築基準法違反が見つかった。いずれもはく離があり、工事は中断している。横浜市のマンションは半数が売約済みという。同じ生コンを使ったとみられる約３００物件の中には鎌倉市の「大仏トンネル」（約１３０メートル）も含まれる。

　国交省と経済産業省が所管する財団法人「日本建築総合試験所」は８日付で、同社のＪＩＳ認証を取り消した。民間調査会社などによると、同社は７０年設立。資本金１億円で、従業員約４０人

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*****以下モリモトさんのご回答************************
お問合せ誠に有難うございます。
表題の件、報道されております「六会コンクリート株式会社にて
平成１９年７月から平成２０年６月までに納入されたＪＩＳ不適合コンクリート」
について社内調査の結果、クレッセント横浜シーサイドへの
当該コンクリート納入はございませんでした。

どうぞ宜しくお願い致します。

┓┓┓┓ 株式会社　モリモト
┓┓┓┓ 住宅営業部　営業企画チーム
（ご回答いただいた方の氏名/メールアドレスは個人情報となるため、
記載を控えさせていただきました。
ご了承ください。）

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>>121

生コンは２時間程度で凝結が始まります。
ですから、通常工場から１時間圏外の現場ではまず使われません。
六会コンクリートの納入物件がある程度地域限定されているのもその為です。
その事実を知っていたので、全く心配はしていませんでした。

住民としては少しでも不安を払拭するために、有益な情報かも知れませんが、
敢えて該当物件を曝す必要は無いのではありませんか？
運良く私たちは難を逃れましたが、該当物件を契約又は入居された方の心中は察するに余りあるものがあります。

私は自転車置き場借りて使用料払ってますが、正直言ってポーチに置けるなら置きたいです。買い物行って荷物が多い時など、荷物下ろして自転車しまってとかって本当に面倒くさいです！使用料払ってもいいからポーチに置きたいです。いっそのことポーチに自転車置く場合も使用料として、自転車置き場使用料と同額徴収すればいいかと思います。

↑良い案のように思います。

121さんの見て安心しました！！　ありがたいです！！　ポーチに自転車賛成です！！　料金を払ってる方がイラッとするのも分かりますが　喧嘩必要ありません　イライラして暮らすなら　なぜ集合住宅？・・・激しく騒音を立てているわけでもないなら　イライラすることないと思います

私は打開案としてポーチに自転車を置く方からも駐輪場料金を頂くのは賛成です（確実に料金が回収出来るし）
125さんが言う「イライラするなら何故集合住宅に？」は何か違う気がするし「真面目な者が＊＊をみる」ような発言は避けるべきじゃないですか？
激しく騒音だしてないから良いでしょ？の前に何故駐輪場が設置されているのか考えましょうよ。
秩序が崩れて何でも有りになっていくんですかね？
このままだとそのうちにエントランスに生協の箱などが並ぶ日が近いかも。

なんでもありなのは　良くないと思います　ただ　住みやすい環境になれば良いとおもいます　外観や　エントランスは共有部分　綺麗保たれるようになって欲しいです

自分もそう思います！確かバイク置き場は抽選の段階であぶれてしまった方いましたよね？あの当時より燃料費も高騰し、バイク必要な方も増えたのでは？と思います！

最近換気フィルターの交換等と言って訪問する業者がいますが、対応された方いますか？

自転車置き場を壊してまでバイク置き場を作りたいってことですか？
それは費用的にもどうかな？と思います。
確かにバイク置き場は少ないですよね。でも当初からわかっていてここを買われたことだと思うしし、今更バイク置き場をつくるなんて無謀な気がします。

No.121さんには貴重な情報をありがとうございました。生コン事件を聞いた瞬間は『やばいかも』と思っただけに一安心です。（情報が集まるにつれ、ＯＫな雰囲気になってきましたが、、）

それに比べて共用部分に自転車を置くor置かないは些細なことなので、これからいろいろと意見交換していけばいいと思います。バイク置き場が比較的少なく不足していて、「自転車置き場の一部をバイク置き場に」なんていう意見もわかります。ただし、このような全世帯に関わることは総会での議決が必要でしょう。この場合の収支（駐輪場を何台分撤去して、バイクの置き場を増やすと何年でペイする？）を試算して、みんなで考えてから決めればいいでしょう！（バイク置き場が増えたら、バイクが欲しくなるかも・・）

結局、この板で激しくぶつかっても無意味なので、みなさん落ち着きましょうよ♪

そんなことより６Ｆのわんこどうにかなりませんかねぇ。。。
うるさすぎ！
今ペットＯＫのマンション増えていますが、こんなんならペットＯＫ反対ですね。
多分ですけど、ベランダに周囲の人が出ただけで発狂して吠えています。窓を閉めててもすごい聞こえる大きさなので相当吠えていると思います。
バイク置き場作る予算あるなら、ペットのしつけ教室費用に当てて欲しい・・・

６階のワンちゃんそんなに騒がしいのですか…。私はうちにいないことのほうが多いのですがまったく気がつきませんが。
でも何処の誰と特定出来てしまいそうな投稿は良くないのではないでしょうか？

１３１さんに私も同感です。
確かに今駐輪場は空いてるかもしれませんが将来的には絶対必要になると思います。
小さいお子さんやこれから産まれてくるお子さんが自転車を持つようになる頃・・・
たまに自転車が駐輪場からあふれてる古いマンション見かけるけど
そんなマンションにはしたくないな。
あと犬の件ですが確かにうるさい犬いますよね。
飼い主の方たぶん近所迷惑だって気づいてないんじゃないですか？
ここに書き込んでも本人が気づいてなかったら何も変わらないと思います。

137さん　同感です。
小さいお子さんがいる方、多いですよね。
駐輪場は今後、絶対利用者が増えると思います。
我が家は家族分押さえてますが、そういう方ばかりじゃないですよね。

目先のことばかりで運営するのは危険かと。

今日の理事会だより？で下水の件載っていましたが、前管理人の話だと、西側の棟だそうです。
一体何が詰まったんでしょうか？？
住民が流したゴミが詰まってというような書き方が気になったのですが、詰まるようなゴミを流せる場所ってないですよね？

ほんと、下水何が詰まったんでしょうね。
どこでしょうね。トイレか洗面所かお風呂か台所か、、、
しかもどんな被害にあわれたんでしょうか？
もっと詳しく教えてほしいです。何がどこにつまっていた等。
138さんも言われてるように詰まるようなものをどうやっても流せないですよね？

あとペットの鳴き声ほんと嫌ですね〜
犬の声が妙に高いですよね。ほんと耳に障ります。
こういう問題って近所づきあいもあるし言えないのでなかなか大変ですよね。

こんにちは、南部市場に行かれた方いますか？
せっかく市場が近くなので一度食堂に行ってみたいと思ってるのですが
どこかオススメはあります？
海鮮物が食べたいです＾＾

駐輪場や下水や犬のことなど活発な意見交換良いですね！

みんなが問題意識を持ってマンションに関わることは良いことだと思います。

マンション全体の質を高めることに繋がる様な話し合いにしたいですね。

理事会の人も見ていてくれれば、今、起こっている問題を拾いやすくなるのでいいなと

思ってます。

ただ個人攻撃や誹謗中傷にならない様に意見交換したいですね！

じゃないと結局迷惑かけてる無神経な人と同じになってしまうのでお互い気をつけたいですね！皆さんに聞きたいな〜と思ったのは、分譲時、内装のカラーセレクト何を選びましたか？
なかなか他のお宅に伺えないので聞いてみたいなと思いました。

ちなみにウチは内装をブラウンにチョイスして気に入ってます！
長所は家具を合わせるのに木目調の家具が多く出回ってるのであわせ易かったです！
選ぶ家具や色によってホテル仕様やアジアン調にふれるので長く飽きがこないなと思ってます！
フローリングは柔らかいので傷がつきやすいです(T T)

また買って良かった家具・家電などあったら教えてもらって参考にしたいです！
電球でレ・クリントっていう蜂の巣と言うか（笑）脳ミソ（笑）みたいな電気が気に入ってます！

駐車場に関して。車検証のコピー提出のお知らせがありましたね。一人で数台分借りている方がいるみたいで、駐車場が足りないのでしょうか？１台だけしか借りていない方は車検証の提示はしなくても良さそうに思うのですが・・・・・マンション購入時には、駐車場１００％完備と聞いていたもので、納得がいかきません。もし足りない場合は２台以上借りている方から、強制的に返上する仕組みになっていたはずでは・・・・。みなさんどう思われますか？ご意見お聞かせください。