シティー能見台つどいの街 ９番・10番館

住民の皆様これから宜しくお願い致します。
なにかあればこちらで色々情報交換していきましょう！！

誰もこんな〜

こんにちわ。機械式駐車場の下段を使用している者です。
上げ下げの際とてつもない悲鳴のような音がしてしまいます。
帰宅時間が遅いため毎回　「住民の方にうるさくないだろうか？」と
思いながら上げ下げしています。一度管理人さんか東急車輛さんに相談してみますが
駐車場中段・下段を使用している方音がきになりませんか？

我が家は中段を使用していますが、そのような音はしません。気になるようでしたら一度相談してみたほうがよいかもしれませんね。

我が家は一部フローリングがきしむような音がする箇所があります。少し様子をみようかと思っていたのですが、入居して早い時期からですし、おさまる気配もないのですが…３ヶ月点検の前に申告したほうがよいのでしょうか？
みなさんのお宅は気になる箇所はありますか？

私の部屋も、フローリングがきしむ音がします。
やっぱり申告すべきですよね。

こんばんわ。
このところ、駐車禁止スペースによく車やバイクが止まってますね〜・・・。
きっと、管理人さんが帰宅してしまった後とかでお客様がいらっしゃった時に止めてるんだとは思うのですが。

それから先日、駐車場の出口から入ってくる車を見かけました!!!!!!!!!!!
一方通行にも関わらず、ルールを守らない方がいるなんて悲しいですね（涙）
皆で住むマンションなので、気持ちよく住めるようルールは守ってもらいたいものですね。

こんばんは。初めて書き込みさせていただきます。

駐車場、一方通行だとは知りませんでした。気をつけるようにしたいと思います。

フローリングは我が家も一部きしんだ音がしますが、何かの説明書に
「そういう物なのでご了承ください」って書いてあったような記憶があります。

我が家では、お隣のタバコに臭いに悩んでいます。隣のバルコニーで吸われると、
こちらのリビングまで臭いが充満しますので閉口しています。管理組合にバルコニー
喫煙の禁止を提案しようかと思っているところです。

７です。

駐車場の件ですが、10番館の駐車場です。
もし9番館の駐車場が一方通行でないのなら、混乱させてスミマセン＞＜；

>>08さん
　
　ベランダ喫煙の件は他のマンションの住民板やマンション質問版でも多く取り上げられて
おります。

　残念ながら嫌煙派と喫煙派のバトルになってしまっているところが多いようです。所詮は
壁を接する集合住宅、全てに戸建並みの環境を求めるのは無理かと思います。

>>10さん

ご忠告ありがとうございます。私もこの話題で掲示板が荒れることが
多いのは重々承知ですので、ここで論争を繰り広げるつもりはありません。

>>9さん

いえ、私も十番館に住んでおりますが、駐車場の出入り口で車がすれ違う
ような場面がほとんどないため、あまり深く考えずに出口から入ってる
ことが多々ありましたので、気をつけようと思った次第です。

つかぬことですが・・・

みなさん、キッチンのディスポーザーのお掃除はどうされてますか？
氷を入れてというのはやってあるのですが、それ以外にも汚れてきてしまって・・・。

10番館住みのものですが、確かに一部の機械式駐車上の音は気になる音してますよね。
私の駐車上は平気ですが、使用されている方は多分いつ壊れてもおかしくない位の不安があると
思いますので、管理組合に相談したほうがよいですね。

我が家も一部のフローリングからきしむ音は出ています、木の素材ですので水分や乾燥の状況
により仕方ないとは思いますが、3ヶ月点検でお話しはするつもりです。
一人の住民が言うよりも皆さんも点検時に『他の住居の方もいってますよ』と言えれば少しは
改善の余地があると思うので、是非皆さんも伝えていきましょう！！

因みに我が家はキッチンのディスポーザーの汚れは特に説明書通り氷で清掃していますが
きになる汚れはありません。

予断ですが、我が家では風呂場の鏡の上下に付いているプラスチック制の灰色のカバー（皆様もついていると思いますので確認して下さい）の下の部分が外れました（泣）
なぜとれたのかを確認したらただ単にはめ込み式になっているので外れただけでした。　いくら
はめ込み式とは言え簡単に外れたのでは気分が非常に悪いので、そこらへんも点検時に確認したいと思います。

今後は皆様も3ヶ月点検前に向けて、注意点や指摘点等有れば確認している範囲で教えあっていき、3ヶ月点検、1年点検を前にどんどん改善できるようにしていきましょう。

長くなってすみません！！

こんにちは、№08さんの『駐車場、一方通行だとは知りませんでした。気をつけるようにしたいと思います。』のこの言葉すごい素晴らしいですね。
このスレを見てしらなかったとわ言え、誤る言葉から入る、そして今後は気をつけてもらう。
当たり前の事ですが、今は謝るという当たり前の事ができない人いますから、すごいいい人だなぁ
と思いました。
喫煙の話しは何処のマンションでも問題視されていますが、№08さんのように今後は私たちもお互いを思いやる事でこの場も盛り上げていけたらいいですね。
№10さんも禁煙問題はバトルになると言われていますので、絶対に住民同士のバトルだけはしないよう私も発言等注意したいと思います。

最近越してきて、初めてコメントさせて頂きます。マンション購入は、家族にとって非常に大きな決断でしたが、環境を何より第一に考えこの物件にたどり着きました。そんな中、NO14さんのような暖かいコメントを拝見し、「お互いを思いやる気持ち」って最近、軽視されているような気持ちになりました。せっかく購入したマンションですし、皆さん楽しく、幸せに生活していきたいですね。そういえば、今朝、小学生位の子供が「おはようございます！」って挨拶してくれました。天気は雨でしたが、とても爽やかな朝になりました。

こんにちは。洗面所の鏡についてです。
開ける際に触る部分が結構とがっていますが、怪我など
された方はいらっしゃらないのでしょうか？もうちょっと
角をとっていてくれたらと思うのですが…

№１６さん
3ヶ月点検の時に申し入れてみてみては？
NO１５さん
マンションなんですからお互い協力し合って楽しい環境つくりにして行きましょう！！

3ヶ月点検の確認が昨日きましたね〜
親切な対応で指摘した箇所はそれなりに直してくれるそうで一安心しています。

最近10番館で駐車場のフックをいつも戻さない人を多々見かけます。一番上の駐車場の方は
そのまま出れるのでいちいち直すのは面倒なのはわかりますが、次に使用する方が気持ちよく
使用できるように、直して欲しいです。

それと過去にも話題になりましたが未だに車の出入り口を逆走する方が一部いますにで
本当に直して欲しいです（泣）

逆走、幸いにも？ｗ あまり見方事がありません。一回だけみたかな。私はもちろんどちらに出るにしても逆走はしませんが、まれにエントランスの手前(入り口側)に車を止めて荷物をおろしてる方がいらっしゃって、さすがに出れないのでそのときは逆走させてもらってます(2回ほどありました)。もう少し奥(ぎりぎりまで駐輪場側)に停まっていただけると曲がれるのですが。。。

あと、駐車場のきしみ音というんですかね「ぎぃぎぃ」という音が結構激しいので怖いですね。先日点検があったと思うのですが、そのままでした。私は中段なのですが、パレットが前傾してるようです。サイドブレーキを外すと車が前に出ます。輪留めはリア側ですから、逆に傾くのが正しいと思うのですが、みなさんどうですか ? サイドブレーキ外すだけで前進するので危険ですね。

それはそうと、今日は換気口の風切り音がスゴイです(泣。みなさんは、いかがですか？
以前すんでいたマンションでは換気口のフィン、その周りが黒ずんでいたので何かフィルタをつけたいなぁと考え、以下のものを購入しました。

ttp://cart02.lolipop.jp/LA01176341/?mode=CATE&c_id=CA00100044508

1か月間で「えっ」と思うほど汚れます。今はベランダ側しがつけてないのですが、通路側はカーテンが早くも黒くなってしまってます。。。効果が無いとやだなぁと思ってベランダ側のぶんだけ押さえ枠を買ったので、、、そろそろ通路側も買わないと…。ちなみに、風切り音の静音効果は全くありませんでした(笑。さほど高い物でもないので、試す価値はありそうですよ。

確かにエントランス前に車が止まっていると入り口から出るのは仕方ないですね。
出口から入ってくる車は駐輪場側の駐車場でよく拝見します。
子供が歩いていて当然入り口から入ってくるものだと思っていて、急に出口から入ってくると
危ないから本当にやめて欲しいです。

換気口の情報有難うございます。　ぜひ我が家も試してみたいと思います。

因みに我が家の駐車場は駐輪場側の中断ですが、再度ブレーキを解除しても前には進みません
よ。　　解除して前に進むのは確かに危険ですね。　一度管理組合に確認されてはいかがですか？

＞20さん
そうですか、、やっぱり駐車場パレット上でサイド外して前に動くのは変ですよね。
管理人さんに相談してみます、ありがとうございます！

今日はベランダに吸い殻が2本舞い込んでました(泣
ベランダで吸うこと自体をここで言及するつもりは無いのですが、吸い殻の始末くらいはきちんとして欲しいものですね。。。

21さん一度相談してみた方がいいと思いますよ。
ベランダにタバコの吸殻が舞い込んでるなんて確かに管理はちゃんとしてほしいですね。
昨日は風がすごかったのでひょっとしたら外から入ってきたのかもしれませんけど。
続くようなら多少なりとも問題視しないとやられる方はたまりませんね。

たしかにバルコニーに日頃からいろいろ舞い込んできますね…
昨日は特に風が強かった為か我が家にはどこかのお宅の節分の際にまいた？豆がたくさん舞い込んできました。
お隣とバルコニーはつながっていますし、多少汚れてきましたらお掃除は各自してほしいところではあります。

駐車場もみなさんで使用するものですし、マナーよく気持ちよく利用したいですね。

3か月点検が終わりました。我が家はカウンター横の柱にある作業用らしき2枚の蓋(なんて言うのかな?)の部分だけ壁紙が剥がれてしまったので直してもらいました。修理箇所申告後に新たに見つかったものを本日言ってみたところ、「他のお宅でも同じ症状がでてます。大がかりな修理になりますけど直せますから次回の点検で言ってくださいね」と言われました。この症状をせっかくなのでシェアしておこうと思います。

洗面所の床ですが、浴室から15cmくらいのところに浴室と並行にわずかな段差があります。床のビニールみたいなシートに筋が入るのでわかると思います。その筋を追っていくと浴室に向かって右側の壁から10cmほどの所にも同じような筋があります。

どうやら、床下の板が浮いてきてしまっているらしく、床のシートを剥がす大作業だそうですが治るのだそうです。皆さんもチェックしてみてはいかがでしょうか。

24>さん情報ありがとうございます。
我が家も３ヶ月点検終了しました。

教えていただいた洗面所の筋…我が家も発見してしまいました。今回修復依頼をしなかったのですが…。
24>さんのお宅は依頼しましたか？

次回の点検時お願いしたいと思います。

>25さん
うちも今回は申請時には気がついてなかったので、次回に申請してくださいね、と言われています。なので、次回申請して修理してもらいます。

本日、封書がポストに入っていましたね。

九番館も完売！だそうで何よりです。
この不況の中、営業の方も大変だったと思いますが
嬉しいニュースでした。

本当に全て売れて何よりですね。
この不況下の中でも売れるマンションは売れるんですね。
その物件を購入してよかったと思います。

最近廊下の共有部分に私物を置いている方を見受けられますね。
入居して約半年が過ぎ慣れもでてくる時期ですから皆さん注意ししましょう。

よく管理人さんが見回りをしているのですが、そういった所は注意しないのですかね？

入居から約半年がたちますね。
今日は、いまだに駐車場の出口から入ってくる車を見かけました。
「誰も出ないから良いや」と思ってるのだと思いますが、あそこは出口です。
歩行者や駐車場を出る車は、まさかそこから入ってくるとは思わず通行してきますよね・・・。
たかだか数メートルの事なのに、どうしてマナーが守れないのかと疑問に思います。
事故が起こってからじゃ遅いので、気持ちよく使うためにもマナーを守ってほしいですね～＞＜

逆走ほんとにあぶないですよね。
それと…
出庫の際に上段の方…
面倒だとは思いますが…
ロープを必ず元に戻さない方いますね。
非常に残念です。

私も逆送する方、ロープを戻さない方を度々見かけます。
出勤の時に度々みますが一番上段の方はいそいでいるのか知らないが、
毎回ロープ戻さずに出て行きます。（駐輪場側の駐車場）
本来はこういう事を言う場ではなく、もっとマンション内のコミュニケーションの場
としてこういう場を活用して行きたいものですね。

で、様々な問題はどうなりましたか？
管理組合は何かアクションを起こしましたか？

№33さん
特に管理組合はアクションを起こしてないと思われます。
でも最近はあまりそういった方は見かけないような気がします。

町内会はどうなったんですかね？先月総会を開くとの案内があったのも束の間、
中止になっちゃいましたね。
その後の動きが無いようですが･･･。どうなってるんでしょうか？

№35さん
私も町内会の動き気になってます！！
どうなってるんだろう？

あとバイク置き場増設されるらしいですね。
駐輪場が減るのは子供が大きくなった時に少し痛いですね。

駐輪場が将来足りなくなってしまうとか嫌ですね。大丈夫なのでしょうか？我が家は子供がいますので少し気がかりです。
ちなみにバイク置き場はどちらに増設されるのでしょうか？
今のバイク置き場の横にきちんと増設されるのでしょうか…
駐輪場との境にフェンスがありますが移動になるのですかね。
心配なのは駐輪場とバイク置き場の境がなくなることです。境がないと危ないですよね。

共用部の変更なのに住民に対する説明が無くても良いのでしょうか？
軽微な変更にはならないので、総会で４分の３以上の賛成が必要となると
思うのですが･･･。

子供持ちの方から見れば確かに境がないと不安ですよね～
前回の議事録では賛成意見多数の為、増設が決定したと記載がありました。
確かに住民への説明は必要不可欠ですよね。
いきなり勝手に工事がはじまる事はないとは思いますが………

バイクを所持したい方の気持ちも分りますが、未だ一年もたっていないのにもう変更
されるって少し早いような気もします。

賛成多数ってどのくらいなのでしょう…過半数か？

しかし説明ぐらいはしてほしいですね。

№40さん
未だ詳細は決まってないだけで、説明はちゃんとあると思うんですけどね。
多分文章かなにかで回ってくるとは思います（一般的に）
でもなんか議事録は回ってきて決定事項は把握できますが、細かい詳細なんかの
説明ってあまり無いですよね～
マンションってこんなものなんですかね？

まだきちんとした説明がないので、なんとも言えませんが、共用部の変更って結構重要な事だと私は思うのですが、こんなに簡単に決まってしまうものなのですね。
マンションってこんなものなのですかね…

＞No.42さん
マンションは厳しいですよ。
No.38にもある通り、規約共用部の変更については理事会での決議事項ではなく、
定期総会若しくは臨時総会において、区分所有者及び議決権総数の各４分の３以上の
多数による総会の議決を得なければなりません。
理事会で案を検討し、総会で説明をした上で決議するのが通常でしょうね。

貴重な管理費を支出することになるのですから、あとで不満の残らない手順を踏んで
頂きたいですね。

今回のバイク置き場に関しては議決権総数が4分の3以上集まった
って事ですよね？
だから今回バイク置き場を3台分増設すると議事録にのってたんですよね？

私は自転車置き場が少なくなることが不満でしたので、反対にしましたが………

私も将来駐輪場が足りなくなる恐れもあると思い反対にしました。
きっとこれからきちんと詳細等の説明があると信じてますが…その時にどのくらの割合で賛成かもわかるのでしょうか？
このままでは納得いきません。

№45さん
多分わざわざ割合を提示することはないと思いますが、提示することをお願いしたら
拒否することはないと思いますよ。
わりと子供が多いマンションなので、絶対に駐輪場は足らなくなってくる事は確かに
予想されますよね。

掲示板にバルコニー喫煙の件が張り出されてましたね。
うちは隣人が１時間毎ぐらいに吸うたびに部屋に臭いが入り込み、
辟易しています。風向きに気をつけて喫煙って意味あるのでしょうか。
窓閉めても換気口から入り込むし、ホント迷惑です。

工事は本当に行なわれるのですか？
業者選定や工程、施工内容など、誰が発注責任を負うのか疑問です。
他の方々も仰ってる通り、自転車置場が減る点や危険性の問題について
説明してもらいたいと思います。
このまま、なし崩し的に工事を行なうことだけは止めてもらいたいです。

そうですね、自転車も必要だし、バイクもおきたい方もいるし、
すぐには解決しなさそうな・・・

きっと工事をするにしてもしないにしても、もう少し詳しい
説明がでると思い、もう少し静観していようかなと思ってます。

この間の定期総会のような場で聞いてみてもよいのかなと思います。

おはよう御座います。
最近10番館の最上部の駐車上の方で車の後ろに、原付バイクを置かれている方がいます。
その下の方が車をだすのに上に上げているのを見て、原付がおちたら危ないと感じました。
駐輪場が増設されるまではなんとかして欲しいです。