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>>1235 匿名さん
これの1位は戸田駅のロータリー。ロータリーには家建てられないでしょ?だから周辺を平均化して評価する必要があるの。だから地価平均て値を出すの。それが1234さんが出してくれたデータ。
>>1242 通りがかりさん
そう、戸田公園駅前は地主が土地を離さないから厄介。でも昨今の社会情勢や、地主様の年齢もあると思うので、近い将来良い方向に向かうのではないでしょうか。
>>1224 匿名さん
土呂が資産価値一位なんて馬鹿げたデータ信じる方がおかしくないか?誰が行くんだよ土呂に。作った編集者も意外な結果だったて信憑性のカケラもない。どこにあんのかも知らないよ土呂。
>どこにあんのかも知らないよ土呂
そこより格段にリセール悪いのが戸田公園という現実w
>>1245 匿名さん
土呂駅
https://tochi-value.com/station/toro/
戸田公園
https://tochi-value.com/station/todakouen/
土呂調べたけど大宮よりさらに北で遠すぎ。駅前も何にもないし、大宮まで近いとはいえ、全く住みたいと思わないな。65平米4,100万平均らしいから、戸田公園よりはだいぶ安いね。
>>1248 マンション検討中さん
だから逆に言うと戸田は地価に対してマンション価格高すぎって誰か言ってたよね?
的を得てると思うからこれからは下落心配した方がいいよね?
>>1249 通りがかりさん
マンション価格が高くなるのはなぜ?→建築費の高騰及び土地取得価格(地価)が上がっているから。なぜ地価が上がっているの?需要がある人気のエリアだから。おけ?地価に対してマンション価格が高過ぎるって言葉自体意味不明なの。なぜなら戸田公園はいまや地価も高いから。地価が安くてマンション価格が高いなんて事は、最高級設備のマンション以外あり得ない、逆もまた然り。
首都圏のマンション価格が上がり続けている限り、戸田市のマンション価格も上がり続けます。
戸田市だけが上がり続けることはないので、世の中が変われば戸田のマンション価格も下がるかもしれないですね。
最近、新築マンションの価格が強気だなと感じることも事実あります。
これは戸田市に限らずですが、時間かけてでも値引きせず完売しようとする資金的に余裕があるデベロッパーだけが生き残っているからでしょうね。
それでも最終的に完売しているようですし。
都内通勤者がいる限り、戸田市の立地価値が下がることはあり得ないです。
池袋15分・新宿21分・渋谷26分・東京30分の立地は強いです。特に山手線西側には魅力ありますよ。
>>1256 さん
新築マンションも建ってないし、中古も築30年とかしかないよ。あったとして、じゃあ土呂を買いますか?って話なのよ。買わないでしょ普通に。どういう理由で土呂が資産価値一位になったか分からないけど、新築マンションの建設数から見てもはっきり言って需要ないっしょ。デベもそれを分かってるから土呂に建ててないでしょ?戸田公園の新築マンションの販売数と土呂比べてみ?いかに戸田公園が人気あるか分かるよ。
浦和や大宮で買える人は高みの見物で戸田公園と戸田の争いを見てるんだろうな、、、
>>1258 匿名さん
浦和や大宮を買える人はわざわざ戸田スレなんて見ないよ。見る人は戸田周辺の人か、戸田すら買えない戸田に憧れを持ってる東川口民か浦和美園民(1人)しか見てないよ。
>>1262 マンション検討中さん
前も言ったけど浦和だよ。
ちなみに戸田にもキャッシュで買ったマンション持ってるけど税金安くて利回りまぁまぁだね。
住みたくは無いけど
戸田公園だと税金いくら位?
>>1263 匿名さん
変わってるね。推測するに、浦和は親から継いだ不動産かな?戸田駅の物件は今の住まいだと思うけど違うかな?埼玉の戸田をキャッシュで買うあたり地縁があるように思うけど。ほんとの金持ちならわざわざ埼玉の戸田なんて買わないよね?それとも戸田に相当の将来性を見出したとか?1264もあなただよね?浦和に不動産持ってる割には戸田大好きだね笑。大好きな戸田が戸田公園より下だって言われて、頭来て固定資産税の領収書載せちゃった感じかな?
>>1265 マンション検討中さん
浦和と戸田にマンション持ってて戸田に住むわけないでしょ(笑)
浦和と戸田以外にもマンション持ってるけど固定資産税納付書アップしてあげようか?
で、地価が高いとご自慢の戸田公園は固定資産税いくらなわけ?
土呂を馬鹿にするくらいだから戸田公園の高級マンションは固定資産税1期10万くらいするんだよね?
戸田公園推しさんは残念ながら賃貸さんだったのかな?
もしそうだっらデリカシーなくてだったらごめんね
>東川口しか買えないやつが何言ってんだ笑
あまり品がある投稿ではないですね。
>>1254
一番は書いたとおり急いで現金化する必要がないことでしょうね。
リーマンショックで財務体質の弱いデベロッパーは淘汰されてしまいました。
その分時間かけてでも高値で販売しようとしているのかと。実際は数百万の値引きはあるのかもしれないですね。
あと、モデルルームの運営コストも下がっているのですかね。
同じブランドでモデルルームを共用していたり送客しあったりしている話しも聞きます。
何にしてもいまのマンション価格は高いですね。
私がマンション購入した20年前から坪単価100万上がってます。
かといって待てば下がるかといえば、そうでもなさそうですし。
固定資産税の領収証を晒すようなことはやめられたほうがいいですよ。
どうみても同じ条件の不動産ではなさそうですし、それを比べて何が言いたいのでしょう。
資産はあるようですが、知恵や人徳は無いようにお見受けしてしまいます。
地域のことを話し合い、その地域を検討している人が見て参考になればよくないでしょうか。
申し訳ないですが、浦和の固定資産税興味ないです。
あと他の人も、この浦和の人煽るのやめましょう。場が荒れるだけではないでしょうか。
戸田公園のレーベンのモデルルームがあった所更地になりましたが、何か建つんですかね?
>東川口しか買えないやつが何言ってんだ笑
こんな書き込みするような知恵や人徳型ないだけじゃなく資産もない人もここにはいますよ。