東武東上線沿いのマンションについて

ヴィスタね。
住民運動が激しかったから(?)安く設定したら逆に簡単に完売しちゃったんだよね。

東上線沿線だと成増･和光市･志木なら少々駅から離れてもありだけど、
それ以外なら駅近じゃないと意味ないかな。

朝霞あたりの駅遠だったら川越駅近とかと都内への通勤時間は変わらないしね。
朝の電車で確実に座れるのは始発のある駅ってことで和光市･志木･川越市かな？
川越市より奥も座れる確率は高いけど、本数が少なくなるから論外。

>ふじみ野、上福岡、川越が高く、川越市は安い。
上福岡･川越はそれなりに町が大きいからそれなりに高くなるのは分かるけど、
なんでふじみ野が高いんでしょうね。
何もないとこに急行停車駅を作ったからマンション以外は畑ばっかりでしょ？
静かな環境として逆に評価されるってことでしょうか ^^;;;

川越市駅近辺は安いもなにもヴィスタ以外のマンションが無いのでは？
川越･本川越･川越市の3駅は同じエリアといっても良いですけどね。
3駅いずれもお互いに徒歩10分圏内でしょ？

>川越･本川越･川越市の3駅
って、離れ方が微妙で不思議。
やっぱ西武と東武の仲が悪いせい？

確かに、なぜ、川越３駅は離れているのだろう？西武も川越駅で東武やＪＲと乗り入れすれば、もっと便利になり
発展すると思うんだけどなぁ。
ふじみ野は確かにマンションしかない感じだね。あそこに駅、必要だったのかな？
上福岡に急行が止まれば、もっと発展すると思うよ。

東上線と関係ないけど、
西武新宿駅も不思議だし不便。
堤一族は協調性がないのか？
(スレ違い失礼)

子供の頃は川越と志木の間には新河岸、上福岡、鶴瀬しかなかった。

川越は元々川越市と本川越の間が商業地として栄えたからです。
川越駅は近年になって発達しました。だから、離れたようなところにあります。
大正時代の名残りですね。
ふじみ野が出来た由来は、富士見市からの要望と、元々通勤ラッシュ時に電車の渋滞が激しく、急行がスムーズに通過できるよう新設された駅です。

東武東上線沿でしたら、少なくても川越市より南が便利です。
和光～志木は複々線化されているので、志木より南だと幸せになれます。

住みやすさと便利さでいうと和光市、朝霞台、志木、ふじみ野辺りが住みやすいと思いますよ。
※和光市、朝霞は「坂」があるので場所を選びますね。
※川越は繁華街なので好みが別れるところかな。

個人的なオススメは、志木、ふじみ野です。
志木はマルイファミリーと、新座サティが駅前にあります。

ふじみ野も、駅前はしっかりと区画整理されていて綺麗だし、
ふじみ野サティや、リズムがあります。

志木、ふじみ野はどちらも学校があるので環境は良いですよ！

ふじみ野は、本当に変わりましたね。

かつて、東武鉄道が開発する寸前は土しか見えない広大な土地で、電車越しに「どんな街になるんだろう？」
と想像もつかなかったですが、あっという間に整備されましたね。

レストランが多いのでたまに行きますが、戸建や賃貸物件も増えて、逆に畑がどんどん無くなってきてますね。

ふじみ野のリズムは廃れてきてますよ。サティなどはあるけど、ふじみ野駅前には何もないからなぁ。
隣の上福岡の方が便利です。急行が止まらないのは難点ですけどね。

私も、ふじみ野はどうかと思う。
無理やり作られたベットタウンだからマンションしかないでしょ。
サティもリズムももう寂れてるし。
数年すると高島平みたいに自殺の名所なんて言われかねない
寂しい雰囲気が漂ってる(って思うのは私だけ？)

個人的には柳瀬川なんかも好き。
何にもないけど、川沿いの散歩は気持ちよさそう。

と、やっぱり小江戸川越の歴史は魅力的。
川越市から座って通勤は都心に遠くてもありかなと思う。

逆にあまりお勧めできないのは鶴瀬・ふじみ野かな？
ふじみ野はやっぱり新興住宅地なので淋しい。
(いずれは多摩ニュータウンみたくなるのでは？)
鶴瀬はなぁんにもいいところがない。
(三芳町の某マンションは相変わらずバッシングがすごいね。)

ふじみ野は夜が寂しい印象がありますね。
ファミリー世帯が多いからしかたないか。
深夜食事するところが少ない、まずいなのに高い
ので単身者は楽しめないと思います。

川越は駅周辺が飲み屋カラオケ充実してるし
歴史がある町って祭りが大きいから楽しいよ。
川越祭りで飲んで家まで歩いて帰れる♪

どこに住んでも良いところも、悪いところもありますねー。

駅からちょっと離れたところに、サティやレストラン（美味しいお店が結構ある！）があるので、
車が無いと買物や遊びにいったりするのに、不便かもしれないですね。

うちだけかもしれないのですが、三芳ETCが近いのも良いですね！
254の渋滞がものすごいので、川越方面に行く時は本当助かってます。
※志木の場合、所沢ICなので、、ここって渋滞がものすごくて。。

朝の電車通勤も、池袋まで何気に３０分はかかってしまうので、成増付近で座りたくなります（笑）
帰りのTJライナーは快適ですごくいいんですけども。。。

東武さんが、頑張って開発してくれているので、毎年良い街になってきていると思いますよ。
駅前にスポーツクラブを作ったと思えば、東口にも駅ビルを建設していますし！

噂ですけど、東武さんが1000戸規模のマンションを建てようという計画もあるとか無いとか。。。

1000戸規模といえば、志木にも長谷工が計画してるみたいですね。
ただし、志木でも駅遠で1000戸は・・・どおなんでしょ？ 無謀だよね。

川越に住んで都内に通勤してますが、
朝も帰りも東上線に立って乗ったことがほとんどありません。
朝は市駅から始発に乗って、帰りは池袋で一本待つか渋谷からがらがらの副都心線。
東上線に立って乗るのは急いでる時だけかな。
時間はかかるけど、朝は寝てるし、帰りは読書・勉強の時間です。

このままだと大恐慌なので
どう考えても、景気は今年が底

不況時に耐えながらも仕込んでおくと大きく化けるものです。

志木はこれからも発展しそうなので、あとは長谷工が今に耐えれるかどうかでしょう？

ふじみ野にしても志木にしても東上線エリアに1000戸マンションは無謀でしょ。
景気の問題じゃないと思うけど？

柳瀬川の志木ニュータウンで駅近の中古を探しています。知人が住んでおり、駅前にサミットが1時まで開いており、生活はしやすいとのことです。条件の良いところは、築25年でも2000万以上もします。高い気がします。街自体はいいのですが、これから下がらないのでしょうか？　何でこんなに中古で高いのでしょうか？

以前アイムふじみ野に住んでました。
周辺価格に比べるとバカ高でしたが、今で言うアウトレット（ゼネコンの社宅扱いの新築未入居物件）を4500万で購入（98平米）。
　住んでみて思ったこと。スラブ厚ないし、直床なので、上階の騒音がすごい。戸堺壁も薄いので、隣戸の咳払いが聞こえる。北側を東上線が走っているので煩い（ガラスをスペーシアに交換したが効果なし）
　結局耐えられず、1年で売却。3860万に下がりました。
今の、タワー棟はどうか分かりませんが、一般棟の中古はお薦めしません。

↑そういう個別の話はこのスレにはいらないんじゃん？
個別の話っていうか、個人的な話だし。

>このままだと大恐慌なので
>どう考えても、景気は今年が底

すごく素敵な理論。日本人ってここまで平和＊＊してるのね。

＞１４９さん
坪数がわからないので高いかどうかはわからないけど
これ以上上がることはないと思うので値切ってみたら？

志木駅に住んでいます。
都内通勤だとしたら、確かに志木駅から座るのは難しかったりもするので、逆に柳瀬川やふじみ野あたりだと座って通勤できるのかも。
池袋までの時間もそんなに変わらなそうだし。。。
地元周辺の情報なら↓に登録すると毎週届きます。ご参考までに。。。
http://www2.pado.co.jp/eb/

153さん、ご忠告ありがとうございます。柳瀬川駅、3分で８階で７８平米が、２１００万でした。値切って買おうと思った矢先、売れてしまいました。築２５年でおかしいですよ。柳瀬川は落ち着いた街でいいですが、高すぎると思います。でも、買う人がいるんですね。駅５分以内で７５平米以上の志木ニュータウンの物件はは即売らしいです。今、志木に住んでいて、志木駅周辺がゴミゴミし過ぎで、落ち着いたところに行きたいと思っております。どこかお勧めはありませんでしょうか？

志木近辺で落ち着いたところだと　朝霞、柳瀬川、みずほ台、鶴瀬、ふじみ野辺りになるのかな？
この中だと、ふじみ野？

あと、東上線ではないんですけど、西武池袋線の大泉学園辺りも良かったですよ。

落ち着いたところって言っても、ただ単に何もないところを求めてるわけじゃないだろうし、
そうすると柳瀬川がベストかもね。
ごちゃごちゃしてなくて自然(河原)があって、買い物は志木まで自転車も可。
みずほ台・鶴瀬は本当に何もないし、ふじみ野はマンションと畑しかないでしょ。

ちなみに柳瀬川・ふじみ野でも座って通勤は無理だよ。
座って通勤は川越以北か志木・和光市の始発狙いだけ。

座って通勤なら始発のある川越市駅もおすすめ。
(でも川越市駅近辺には完売したビスタしか無いけど。)

帰宅時の渋谷発副都心線はいいね。絶対座れる。
東急が繋がるまでの限られた期間の幸せなんだろうけど。
東急なんか繋がらなきゃいいのに。東上線から直接横浜に行くメリットなんて少ないし。

>158
東急つながるのですか！知らなかった・・・
人が多くなるといやだな
のんびりした東上線がいいのに

１５７さん

ビスタはやばいかも

http://www.tamachi.jimusho.jp/

№160さん

ここにも出現ですか？
敢えてマンション名も間違えてるし、「ヴィスタ」ですよ。

志木止まりの電車があるから、志木より先には行きたくありません。
志木か和光市が良い。

でも、志木も和光市も残念ながら駅近で条件のいい物件はほとんど分譲されないでしょ。
マンションは駅近じゃなきゃ意味がないし、それでいて周辺環境や日当たりも気になる。
なんて私みたいな考えだと、志木・和光市は中古物件しかなくなっちゃう。
駅近で日当たりもいいなんて・・・今だと上福岡・川越・若葉とかになっちゃうんだよね。

まだいたんだね。。。>160 （なんだか懐かしい）
とっくに完売した物件の着工時の反対運動を今頃持ち出して何を伝えたいの？

関係ないけど、川越じゃ今、ルネサンスがアツイみたいだね。どうなるんだろ？

志木だと、個人的にですけど、PROUD志木サウスフォートが期待できそうですね。

朝霞地区の新築マンション情報です。ご参考までに。
http://www.mansion3.net/

志木駅　徒歩１０分圏内だと以下のマンションが販売・販売予定ですね。

ヴォルテックス志木アイオン
ラシュレ志木
BELISTA志木駅前
プラウド志木サウスフォート

（私の感覚では）駅近って言うと徒歩５分以内かなぁ。（出来れば３分以内）
そうするとヴォルテックスかベリスタでしょ。
いずれも日当たり悪いし、ヴォルテックスはあのリブランだし、ベリスタは単身用だし。ってなっちゃう。
やっぱり志木・和光市はもう開発され尽くしちゃった感があるかな。

上の方で東上線の乗客はある程度品が良いといった話があったけど、
今まで住んできた地域の中で断トツでマナーが悪い人たちばかりの気がします。
禁煙である駅のホームで煙草を吸うのはもちろん、電車の連結部のドアを閉めて煙草を吸ってるアホも居る。
池袋駅で並んでいても何人にも横入りされる。
優先席で携帯をいじる。
優先席の前に立っている老人や妊婦に席を譲らない。
あまりにも酷過ぎる気がします。

副都心線の方がいくらかましですが、
小竹向原～和光市間で車両を移動しながら雑誌を回収しているホームレスがいます。
混んでいる車内でも人混みをかき分けて移動してくるので、ホームレスと体が触れてしまい嫌な思いをします。

毎日利用しているだけに、マナーが悪い人たちばかりといわれると悲しいです。

私が感じたのは以下の２つかな？
・優先席で携帯をいじる。
・優先席の前に立っている老人や妊婦に席を譲らない。


東上線って、地域のブランドがあまり無いのでイメージが悪目ですよね？
そのせいか、ラッシュ時の混雑が軽めなのがいいところですね（笑）

>今まで住んできた地域の中で断トツでマナーが悪い人たちばかりの気がします。
そうですかねぇ・・・東上線はしょっちゅう利用しますが、そんな印象はないですけど。
確かにマナーの悪い人はいますが、それはどの路線も一緒なのでは？
東上線のマナーが特別に悪いとは思えません。

良くも悪くも田舎臭い路線ではありますね。
乗客の服装センスとかは他の私鉄より数段落ちるように思います。
セレブな雰囲気を持った乗客はあまりいないですね。（あたりまえか ^^;）

東上線沿線に住んでいた頃は、「マナー悪いなあ」とか思っていましたが、ある時、某沿線（世田谷辺り）を
利用したとき、「うわっ、マナー悪い！」という光景を目の当たりにしました。
上品な沿線、という噂の沿線だっただけに、「実際はそうでもないのか」と思いました。

どこに限らず、最近のマナーの悪さはどこも一緒かなと感じます。
別の沿線でも、優先席に座った途端、下向いて眠る人、多いですし。（山手線なんかもそう）
「譲ろう」という意識が無い以上、どこだって一緒だと思います。

＞１５０
アイム今でも中古で４０００万はしません？　たまにチラシで見ますけど、やっぱり高い印象がありますが…。

＞１７２
　今でも4000万（坪単価133万）以上するんですか？びっくりですね。売り出し価格は売り主の言い値ですから。
私も売り出し価格は4000万にしたと思います。
　今は都内城西地区の坪単価400万の駅徒歩2分のマンションに住んでますが、騒音まったくないですね（ちなみに同じマンションに某芸能人も居住中）。
東上線沿線では、菅野美穂とか爆笑問題の太田とかが出身のはずですが、多分今は都内在住でしょう。
１６８の言うとおり東上線ってそんなもんでしょ？

150さんは、結局何を言いたいのでしょうか？いかにも自作自演っぽいし。。。

>171
渋谷辺りの若者は優先席に我先に座ったりとマナーが悪いのは昔からです。上品なのはイメージだけ。
ただ、東上線のマナーは更に悪いですよ。連結器の所でタバコを吸ってる若者を見たことがありますから。

マナーの悪い人は世界中にいます。

和光市に住んでいますが、この頃は赤ちゃんが多く、普通の清潔なお母さんに出会うとうれしいものです。
こんな時、生活している豊かな町の活気を感じます。

坂があるので、地区選びが大切です。駅まで１５分以内、土地持ちがアパート経営を始めだし
マンション用地がなかなか出ないと聞いておりますが、中古は出ているようです。

＞176
和光市だったらどの辺りがいいのでしょうか？　また、最悪な地域も教えてください！

和光市は、住む所で驚くほど環境が違うので、どんな生活をしたいのかを考えることです。

南口は、区画整理された丸山台、マンションの多い本町、平坦地です。
新倉小学校付近の、マンション（車を持ちたい）と住宅地の混合。
下新倉２丁目、３丁目は高低差のある住宅地、静かで緑あり。
駅まで１５分、これらの地区は人気があり。

北口は、これから再開発の予定。

最悪な場所？国道沿い、しかしスタンドや商売する人にとっては魅力かも？

坂があっても、駅まで遠くても、良い環境と思えば、電動自転車、スクーターで問題なし。
車が持つのか、持たないのか。雨の日、駅まで送る人がいるのか、いないのか、などなど。
（バスは利用したことがないので、良くわかりません。）
当たり前ですが、駅から離れるほど安くなり、物件があるみたいです。

ふじみ野駅近くに新築マンションが建設中ですね。

帰りがけに見てみたら、「レリアふじみ野ステーションイースト」だそうです。
徒歩１分はとても魅力的ですが、騒音が気になるところかな？

ふじみ野って高いよね
池袋から遠いし朝は座れないし…どこがいいのか？