東武東上線沿いのマンションについて

初めまして。
近いうちに成増駅〜志木駅辺りに住もうと考えている者です。
賃貸アパート・マンションを探しています。
特に周辺住民さんや住んでいた経験のある方にお聞きしたいのですが、
評判のよい不動産、悪い不動産があったら教えていただけませんか？
よろしくお願いします。

>51
評判の悪い不動産屋は、やっぱりリ○ンでしょう。

>51
東武○動産も評判悪いみたいよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47776/

北朝霞の「か○み不動産」で８年間お世話になりました。
更新手続き以外は用事は、ありませんでしたが、
メンテナンスは良く見てくれました。
特に７年目を過ぎたあたりから、いろいろな箇所が壊れてしまいましたが、
本店すぐ近くに住んでいたからかもしれませんが、すぐ駆けつけてくれて、
非常に助かりました。

物件に依りますよね。東武不動産のアイムふじみ野は都心からの距離は別とすれば、東上線上でのランドマーク的なマンションだと思うし。
リゾンの分譲は賃貸マンションを安く買うというスタンスならアリ。せっかく買うんだから上質の…とか考える人は別を探しましょう。でも、賃貸に出したときの利回りはリゾンのほうがいいかも。

皆様、
親切な情報提供ありがとうございました！
これからの参考にさせていただきます。

グローリオの志木柏町、鶴瀬、値下げの案内が来ました。

値下げ物件は抽選って書いてありますねぇ・・・。

東上線沿いは将来性があるように思い、新築、中古両方のマンションを検討しています。中古でも調べると新築時より価格が上がっている物件もあり、驚いています。駅１０分以内は特にそうです。ふじみ野、上福岡は人気があり、中古でも４ＬＤＫはアッと言う間に売れている状況です。副都心に続き、東急と乗り入れを開始すればなおさらではないでしょうか。

朝霞台の中古マンションを契約する予定です。
決めて良かったと思っています。

>>54さん
本当ですか？
志木駅前のか○みは最悪の対応だったけど。

リ○ン・か○みは埼玉でも評判悪いで有名
ちょっとググれば何かでてくるよ

志木には、また別のプラウドができるみたいですね。（朝霞市）
今出ているのよりは高くなるみたいです。戸数も少なめ。

今出てるのよりもっと高いんですか！

幾ら高いかは分かりませんが、高いようです。
今は原材料も上がっていますし。

次に来るのは大手デベのリストラですよ
金に物を言わせて昨年土地を高買いしましたから
野村、三井、住友、三菱
東上線でもそれ以外でも大苦戦の始まりです
歴史は繰り返します

アサカレジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26744/res/56-70

突然のマンションギャラリー閉鎖、何で？

結局、東上線沿いの４ＬＤＫの中古マンションを買いました。新築も迷いましたが、
今、売りに出ている地域で希望する地域がなかったので・・・十分、満足しています。
東上線沿いの将来にも期待しています。

東上線沿線の中古マンションって駅から遠い物件が多くないですか？

遠いってどのレベル？　徒歩圏なら十分近いでしょ。バス利用の物件はあまりないはず。
駅近にこだわるんだったら、悪名高きリ○ンしかないでしょ。

中古で選ぼうとするなら、結構ありますよ。
あらかじめ狙いを定めておいて、
出たら買うというほうがいいよ。

68さんへ
確かに駅近（３分以内）の物件はあまりなく、かつ価格もかなり高いですが、１０分〜１５分ならけっこう多いと思います。もちろんそれ以上は圧倒的に多いですけど。
物件をあらかじめ絞っておくと、満足のいく物件にめぐり合えると思います。
私はたくさんの物件（売りに出ていなくても）を見ておきました。

東上線沿いって人気あるみたいですね。
私の友人もなぜか３人ほど、朝霞、みずほ台、上福岡と東上線沿に家を買いました。
彼ら曰く、意外と便利だそうです。

>>68
駅近で築浅中古を狙うなら、あらかじめ東上線の物件を扱っている不動産屋さんに
自分の条件等を伝えて登録しておくといいですよ。
ネットとかに出る前に紹介がきます。
ネットに出ている物件は顧客に紹介しても買い手がなかった物件。
４日くらいで載せると言ってたかな・・・？


>>72
上福岡あたりは広々してて街並みも綺麗ですよね。
東武が開発してるし

でも、今中古でているタワーは高すぎだと思うのですが・・・

リゾンは本当に評判通りの会社です。
退去のときリフォームが高いと文句を言ったら安くなりました。
大家負担になったようです。
自分の会社でリフォームするからどっちでも儲かる仕組みなんですね。
怪しさ爆発です。

リ○ンは、評判良くないですよ
詳しく書くと消されちゃうので…ごめんなさい。

東上線沿線は
隠れた人気だ！

うーん、住みやすいけどイメージがあまりね…

春先に、副都心線開通特集番組で
住みたくない路線ナンバーワンの東武東上線と
住みたい路線ナンバーワンの東急東横線が(４年後)つながる！！
という紹介をしていたよ。

複雑な気持ちでした…沿線在住者より。

確かにイメージはよくないね
ダサいイメージがする・・・

けど、住むにはいいんだけど

↑
この人、連投してますね。。暇なこと。。。

そんな私も暇か

>>84
そんな話どうでもいいよ。誰も興味ないし。

恥ずかしながら生まれも育ちも東上線。
ふじみ野にマンションを購入しました。

東上線の良さは…
・池袋に到着するまで、大きなゆるいカーブがある他は、小刻みなジグザグカーブが少ないので(他線よりも)揺れが少なく静か。
・冷暖房100％完備
・帰宅時間帯などは特に、乗客の多くが「東上線住民」なので、ある程度品が良くなごやか。(地元では悪い事できない！っていう意識が強いんですね)。
・都心のどこでもだいたい1時間以内でカバーできてしまうアクセスの良さ

そして私が一番気に入っているのがこれ
・ローカル線ならではの、「のんきな雰囲気」
です。

私も「適度な田舎感」が良くて購入しました
率直に価格も都内よりは低かったのも大きいですが。

ですので駅近にもこだわりませんでした。

勤めは港区なので通勤は大変ですし
11時以降はバスなども苦労しますが

家の近くに帰って来たときの都心とは違う星空と今なら虫の声
はなにものにも代えがたいものがあります。

私事ですみません。

＞ある程度品が良くなごやか
！？
小川町の方からくる電車になんか最悪なんですけど・・・
東上線は志木まででいいよ

どこでも住めば都。
以前、京王線沿線や中央線沿線、小田急線沿線、東西線沿線、銀座線沿線に住んでいましたけど、
住み慣れればどこに住んでも大差ない気がします。
ただ山手線内は空気が悪かったのでパス。
窓を開けとくと、白い壁やフローリングはすぐに真っ黒。

今は東上線沿線に住んでいますけど、適度に緑もあって環境はいいです。

＞ローカル線ならではの、「のんきな雰囲気」

なぜローカル線の雰囲気が漂うのか・・・
確かに、池袋の隣の北池袋駅のホームで電車を待ってると、
ものすごく田舎の駅に来たような気になる。

＞都心のどこでもだいたい1時間以内でカバーできてしまうアクセスの良さ
１時間って遠くないですか・・・？

アクセスがいいって言えるのは３０分以内じゃない

電車の数少ないですよね。

朝霞に住んでいますが、電車の本数が少ないと思ったことはありません。
朝霞はとてもアクセスがよいところですよ。
家賃も都内に比べると安くて広いです。
結構気に入ってます。新宿も渋谷も近くなって便利です。

最近は情報すくないですね。

志木だけど電車の数少ないとは思わないけど・・・
駅前で結構なんでも揃うので生活に不便は感じないなー

新宿・池袋もすぐだし

でも、開放感でいったらふじみ野あたり？
東武が開発してて街並みも綺麗だし
最近、価格が跳ね上がってるみたいね

価格が跳ね上がってるっていつの話？
マンションブームの去年でさえ、
東上線沿線のマンションがたくさん売れ残って
値引きしてたのに。

副都心線乗り入れでダイヤがまともに走る日がめったにないほど絶不調
よくニュースでも遅延報道されるし、あえて駅近買っても意味ない状況で価格上がるのかな？
東京の新築板でもダメ出しされすぎてます↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43481/res/321-325

価格上がるとは言わないけど(この時勢)
副都心線もだいぶまともになりましたよ？
渋谷勤務ですが、池袋乗り換えがないだけでとにかく快適です。
帰りもあっという間に着く。

ただ、乗り入れが多くて影響を受けやすいのは悲しいですが。
代替があるのでまぁ良しとします。

＞価格が跳ね上がってるっていつの話？
すいません、これは戸建ての話でした。（知人に最近聞いた）

でも、駅前のタワーの中古は信じられない価格で売りに出てたけど
今もあるかな？