名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

プレサンス分譲マンションの看板
東区葵２－１３－１３～１４の辺り（名古屋なまずやの向い側）
現時点では更地化まで進んでいる

プレサンスロジェは鶴舞にもう一つ作るらしい。
駅前商店街のタイヤ屋さん跡地に、看板が出ている。

大京が中村区名駅に(仮称)ライオンズ名駅東計画があります。

184さん
具体的な場所は、わかりますか？
名駅まで徒歩5分以内なら、ほしい。

185さん すいません、わかり次第投稿します

なんで…　名駅３丁目２１０番だろが。
桜通りの大東海ビルと三交ビルの間の道をずっと北上したところ、
１本、２本と通り過ぎて３本目と４本目の道路の間。

イオンタウン太閤ショッピングセンターの撤退問題はどうなったんだろう
駐車場や宅地の大部分が2017年3月末開通予定の都市計画道路「椿町線」にかかってるため、
閉店か移転の予定

名古屋高速の近くかあ…
最寄りは名古屋駅じゃなくて国際センター駅だね。

184さんの物件詳細
ライオンズ名駅東(仮称)
中村区名駅3-210-1
地上14階 敷地面積1118.99m2 延べ床面積5208m2
2LDK〜3LDK 63戸
2013年8月着工予定 2015年3月竣工予定
設計 立田設計 施行 未定

より具体的な情報ありがとうございます。

2012年に愛知県で住宅が多く建てられた街ランキング

持家では、
愛知県１位は豊田市（1,523戸）、２位は岡崎市（1,332戸）、３位豊橋市（1,224戸）
名古屋市内だけでは１位緑区（816戸）、２位守山区（517戸）、３位中川区（410戸）

分譲戸建住宅では、
愛知県１位は一宮市（572戸）、２位は岡崎市（551戸）、３位は春日井市（548戸）
名古屋市内では１位は緑区（513戸）、２位は守山区（357戸）、３位は中川区（316戸）

分譲マンションでは、
愛知県１位名東区（1,073戸）、２位中区（760戸）、３位長久手市（555戸）

名古屋市の市営住宅の住宅一覧
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/15-14-4-1-4-1-2-0-0-0.html
不景気だったこともあり
平成に入ってからもほとんどの区で増え続けてる

タワーマンションのデメリット
・高所恐怖症の人は住めない
・制震構造、免震構造のため建物が揺れる。風でも揺れる。揺れが気持ちわるい
・窓が開けられない。バルコニーがあっても洗濯ものが干せない。上層階ほど風が強い
・ビスが壁に打てない。コンクリではなく乾式壁でアンカーが打ちにくい。突っ張り棒が必要
・エレベーターを長く待つ必要がある。昇り降りするのに時間がかかる
・UVカットシートを貼っても日焼けするほど日差しが強い。夏は24時間クーラーが必要
・窓を開けてしゃべると大きな音がひびく
・眺望は立たなければ見えない。座ってどの位置からでも見えると言うわけではない
・タワマンは資産性が高いと思って買う人が多いため、賃貸化することが多い
　無人フロア化したり、売買市場に出回ることも多く金融市場の変動に強く影響を受ける

瑞穂区豊岡通２　解体中

池下もプラウド三棟で一段落
新築物件まだかな

瑞穂区豆田町１　　ファミリアーレ　　　11階建て
昭和区八事富士見　プラウド八事富士見　 5階建て

八事富士見の低層マンションが気になる。
駅から徒歩10分以内なら欲しい。

金山にタワーマンションできるらしい。
詳細求む。

金山１丁目の休玄寺という寺院の敷地にできるみたい。
寺とマンションが一体になるようだけど、いまいちピンとこないコラボレーションだ。

詳細わかる人いる？

企画がノウビなんで定借くさいな。
寺側は底地を売らずに保有したまま上物だけを分譲するのではないかな。

そりゃそうだ、宗教法人が所有不動産を手放すはずがない

休玄寺は、便利な場所にあるが、寺の敷地内で本堂と隣り合わせだと、どうしても、集まって来そうで、苦手な人にはきついかな。

名古屋のマンション立地としては、ウルトラ一等地と言えるのでは
金山北口、41号の西側、建て替えられるダイエーもある

41号の西側って事は、活断層や新堀川にも近いって事か？
ウルトラ一等地とは言えない感じだね。

×41号の西側
○19号の東側


駅からアスナル通って西に行く動線がいいね、信号待ちで大通りを渡るストレスがない
微妙に閑静なのもいい、パチ屋も無くなったし
北口の価値はバスターミナル、間違いなく超一級の立地

ＧＡタワーのような地下駐車場で、生活感のないマンションなら検討したい

活断層の真上です

瑞穂区春山町　シティハウス？

ノリタケ跡地気になる

イオンでしょ
ゴミのような計画ですね
もうイオンいらないよ

イオンとマンションらしい

金山はイオンモール熱田ができた時点終わったよね
副都心になり損ねた
あれでデパートやファッションビルの進出計画も消え、
車中心の街作りから脱却できなかった

イオンのかわりにデパートが出来てたらクルマ要らなくなるん？

名古屋で車なしに人が集まる場所なんてかなり限られるんじゃないの？

ノリタケは名駅や地下鉄駅からの距離の微妙さを考えれば、京都や岡山のようなイオンモールの都市型タイプが適当だとは思うよ。亀島駅地下道が伸びてイオン近くまで続けばベターな気がするけど、無理かな。

東山線沿線駅の徒歩圏内でのモールはありだとは思う。

名古屋市中村区に宝不動産の分譲マンションファミリアーレ名駅ミッドウエスト計画

イオンができると路面店が発達しないんだよ
みんな車で来るから
すると金山や大曽根みたいな味も素っ気もないつまらない街になるわけ

イオンのような郊外型モールができると商店街が潰れる

＞あれでデパートやファッションビルの進出計画も消え、

そんな計画など端からありません

ノリタケ近辺にそもそも歩行者、路面店なんてものがほとんど無い。商店街も円どう寺が離れた場所にあるくらいだろ。

亀島駅利用で都市型モールになれば亀島駅～イオン～名駅の間には少なくと徒歩の人は増える。そうすれば逆に路面店ができるだろうに。

5万平米超える土地に、ファッションビル１～２棟作ってどうすんの？デパート？名駅に髙島屋があるのにわざわざ20分裏道歩いてくる物好きがどこにいんの？

そして車天国になって鉄道整備が後れるんだよな
名古屋人は自滅してる

名古屋市は人口が減ってる
市の中心部ほど高齢化少子化が加速してる
人口が増えてるのは日進・長久手・東郷町など名古屋市東部郊外の地域
2040年でもずっと増え続ける（国立社会保障人口問題研究所の最新推計）

被害、沿岸・平野部に集中　南海トラフ地震（中日新聞）
http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20130531/CK2013053102000053.ht...
瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、緑区は津波で浸水します

中村区、西区、北区は浸水しないのかね
自分の認識では津波浸水域＝伊勢湾台風浸水域だと思ってたけど

名古屋市の場合、庶民でも土地付き一戸建が買えますからね
築40年でも戸建なら土地の資産価値は残りますので
マンション購入前に一応検討してみた方がいいかと

近鉄不動産　名古屋市東区葵一丁目計画　
布池公園の南向かい１３階建て分譲
既存のビル（オフィス葵）は解体中

ヴィークコート覚王山向陽町
地上7階建
9月着工

距離的には覚王山よりやや池下寄りかな。
丘のてっぺんって感じで見晴らしは良さそうでした。

プラセシオン桜山汐路って瑞穂区のどの辺りに出来るんでしょう？

瑞穂図書館のすぐ近くです。

230＞ありがとうございます。

何かの跡地なんでしょうか？

瑞穂図書館は近く閉鎖移転します、移転先は瑞穂競技場の横ですね

232＞図書館が移転するんですね。
　その跡地がマンションになる訳ですね。
　博物館も近いし気になるところです。
　ありがとうございました。

図書館跡地ではありません。
図書館はまだあります。
プラセシオンは図書館すぐ近くにあった桜山ゴルフセンターの跡地に建設予定です。
マンション建設反対の黄色いのぼりが立ってます。

東区筒井三丁目に東急不動産のマンション計画があります。

覚王山フランテの西側に積水が駐車場などを解体してます。
広さから考えてもマンション建設だと思うが詳細分かる方いますか？

もしそうなら地下鉄徒歩2分ですね。
久しぶりの覚王山徒歩圏内のマンションだといいのですが。

スーパーゼネコン（単独売上基準1兆円以上）
　鹿島建設、清水建設、大成建設、竹中工務店、大林組
準大手ゼネコンA（同4000億円以上）
　長谷工コーポレーション、戸田建設、西松建設
準大手ゼネコンB（同3000億円以上）
　五洋建設、前田建設工業、三井住友建設
中堅ゼネコンA（2000億円以上）
　熊谷組、東急建設、フジタ、鴻池組、奥村組、安藤建設、間組
中堅ゼネコンB（1500億円以上）
　東亜建設工業、錢高組、淺沼組、鉄建建設

知らない人が多そうなんで貼っておく
長谷工デカいんだよ

上汐田は社会教育の町です。

覚王山フランテ西側の工事は賃貸アパートです

成城石井石川橋店オープン

次は、千種駅前に・・・

http://tokai.machi.to/bbs/read.cgi/toukai/1364390748/817-829

千種の住生ビルって事は、セントラルフィットネスクラブも無くなるのか…。

伏せ字は、どこのこと？

ヴィークコート相生山。
10月分譲開始の看板が出た。

南区豊３　ファミリアーレ　11階建て　明豊中学区

緑区鳴海町伝治山　サンメゾン伝治山　９階建て

＞235 筒井三丁目は具体的に何処ですか？

車道駅２番出入口のすぐ近くです。

プレミスト植田Ⅱ　15階建て

何が建つんでしょう？

＞２０８
春山町にマンション建つんでしょうか？

＞２４６

南区豊３の具体的にはどの辺りなんでしょう？
更地になってるんでしょうか？

覚王山の向陽町に建つマンションの場所が知りたいです。
現在何がある場所でしょうか？

>256
もともとはどこかの社宅だったところ。
東側はマンションで、南側は戸建で、北側は真下に向かうくらいの崖で、西側は高見小学校に下っていく坂で栄・名駅方面の眺めが良さそうなところです。

八事高峯マンションの看板あり

八事富士見が発表されたばかりなので、まだ先かと思われますが、続いてプラウド八事表台を発見。この辺りはプラウドだらけですね。

>258
どこのデベなんでしょう？

>259
表山ヒルトップよりさらに駅から遠いんですねー。
ここも八事と言っちゃっていいんですかね。

浄心駅から南へ１分の立地で元パチ屋を更地にしてたのはサンヨー、
しかしマンション建設はプレサンスがやるようです。
１５階建と出てました。

野村八事表台ってどこですか？

八事高峯って前をちらっと通ったけど中京テレビのすぐ隣でトヨタホームなんですね。販売は住友なのかな。
八事表台は天白区表台のことでは。八事と言うより島田橋って感じですが。地図で見ると八事駅と塩釜口とリハビリセンターとどこからも等間隔っぽいですね。

ＪＲ千種駅前　千種プロジェクト　　
千種区内山３丁目　１２階建て店舗兼共同住宅（賃貸かも）
ベントレーのショールームがあった場所

昨日冠水した名駅周辺
http://matome.naver.jp/odai/2137571397562050201

伏見・金山・鶴舞とかもまた冠水した。港区もまた冠水
名古屋市は中心部ほど大雨に弱いんだよ。市の西南ほど弱い
東海地方は地震より大雨の方がはるかに被害が大きい
マンションの1階部分や一戸建ては浸水して当たり前だし、
半地下や半地下駐車場なんて、この地方の天災考えたらマンションの設計上論外だ
ディベローパーも過去の大雨被害については絶対にしゃべらない

地震で言えば津波や河川増水を最大限警戒しておいた方がいい
東日本大震災でもわかったと思うけど、
いまのマンションは設計上地震で一次倒壊する事はまずないから
東京神奈川千葉辺りを見ても、
沿岸部、海抜の低いところ、埋立地、河川流域などが津波や液状化でやられた
河川も水が逆流して増水するからね
阪神淡路大震災などでも家屋の一次倒壊は少なくて、亡くなった人や倒壊はほとんど二次火災だ
名古屋市でも住宅密集地、とくに一戸建てや古民家の多い地区は非常に危険だ

さらに名古屋市のハザードマップは長周期地震動を想定してない
東北関東関西四国で失敗した教訓が生かされてないんだよな

だいぶ先の話になりますが、2020年アスナル金山の解体跡地にマンションがたつ可能性はありそうでしょうか。
立地が魅力なので、可能性があるなら待ちたい。

6日の名駅近辺ってそんなにひどかったんだ！？

名駅徒歩圏に住んでるけどまったく知らんかった。。。
数百m離れるだけでぜんぜん違うってことだね。

昨日の報道ステーションでもやってたが、大雨にもっとも警戒した方がいい
50ミリどころか100ミリを越える大雨が毎年降る
増水する河川流域や雨水処理の弱いところはNGだ

＞84
プラセシオン妙音通　９階建て

プレミスト植田の詳細場所教えてください。

空き地があるとすぐに大型マンション建てるのやめて欲しいな
家ばかり増えても不便だから商業施設も誘致してよ
イオンのせいで名古屋市の荒廃が進んでる

>272

商業施 (イオンとか) を誘致して欲しいのかして欲しくないのかわからん投稿だな。

昭和区楽園町 プラウド

>274さん
また楽園町ですか。どのあたりなのでしょうか？

デパートも飽和状態だし、都心はマンションが適正では？

昭和区はマンションばかり作り過ぎてつまらない街区になってる

楽園町のプラウドは南山大学グランド裏手ですよ。

住所は楽園町33。最寄り駅は名古屋大学だと思います。10分くらい？
いりなか駅からだと坂を越えていくので歩きは厳しいかな。
敷地面積5000㎡の低層マンションです。

好立地とは言い難いかな。

近くに大学があっても何の役にも立たないしな
病院の方がまだいい
救急車うるさいけど

275です。
278さん、ありがとうございます。
駅から結構遠いんですね。。。
敷地面積は広そうだから平面駐車場とかなんでしょうか。
続報を待ちます。

楽園町はブランドだけどね