VCタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）は？

必要なのはお金じゃなくセンスです。by LEON

白鳥庭園や大学建設でみなさん勘違いされてるようですがあの辺りがいい場所なんてコメントあって驚きです。目を覚ましましょう

良い場所か悪い場所については、
好き嫌いが大きく分かれる立地だと思う。
静かさを求めるか、便利さを求めるかで印象が違ってくる。

静かさなら郊外ですね。
都心に近いにも関わらずアクセスが悪いのが致命的でしょう。

>>404
いい場所だと思いますよ。
もう少し南に行くと、工場地帯なのがきになるくらいで・・・。
北方面の大宝とか静かでいい所ですし・・・。

>>406
アクセス悪いですか？
地下鉄駅まで徒歩圏内だし、問題ないと思います。
バスしかない田舎や、駅前でごちゃごちゃした場所よりはずっと良いですよ。

アクセスは特別良くもないけど、悪くもない。
ごく普通と言うわけです。

地下鉄徒歩１分
スーパー、病院徒歩３分
緑に囲まれて
学区も良い
センス、高級感がある内外観
完璧なセキュリティー
デベは宝以外
みんなが望んでいるＭＳが見えてきた。

そんなマンションはない。

１８階より下は、もう全部売れちゃたのかな？

先日、国際会議場東の堀川に架かる橋からＶＣが見えました。
緑の中にたたずむ姿は素敵でしたよ。
周辺環境が良いとう点は納得できました。

必死だな

>>４１２
まだあります。
あと５戸ほどはありますが、そのうち一戸は１ｋです。
１８階以上を入れても残り７個です。

知人がマンションを検討しており、
２ＬＤＫ、３ＬＤＫ、４ＬＤＫと幅広く捜している。
間取り次第で夫婦だけか親との同居も考えてるみたい。
この物件では、それぞれあと何戸残っているか
知っている人いますか？
事務所として使っている部屋を除いて。

必死なのは414だと思うが・・・

この物件に住んでて高級車を所有してたら滑稽ですね。

>>418
残念ながら、この近辺高級車所有者結構いるよ。

このマンション、築半年ぐらいになると思いますが、値引きって期待できるのですか？
もう少し安くなれば購入するのに。

１割までなら引きますよ。
でも残りわずかだけどね。

ここは安かろう悪かろうがモットーのデベなんですよね。
安物買いの銭失いにはなりたくありませんね。

宝はあまり人気がないけど、まずまずですね。
高層階ならいいと思うよ。ただ２０階以上のマンションで１０階以下を買う気にはなりませんが。

残りわずかみたいだから、お盆明けてから秋ぐらいまでに
一気に売れて完売しそう。

宝にしては全体的に高額だが、完売が近いところを見ると
まずまず成功か。
ＶＣは売れてるが、普通のファミリアーレは大苦戦だ。

421サン
宝の方ですか？
それとも値引きで買われた方ですか？

金山まで地下鉄ですぐの環境は悪くは無いですよねー環境もいいけど、免震構造だから人気があるんじゃないんですかね？地震怖いし。ものすごい大きな地震が来たら倒れちゃうかもしれないけど。低中層階は色々な意味でオイシイ物件でしたねー！購入した人はいい判断だったかもしれない。。。

免震では縦揺れがきたらおしまいですよ。
耐震の方が安心です。

賛否両論いろいろありますが、一度ご自分の目で確かめられることをお勧めします。
この掲示板だけでも、良い部分悪い部分これだけの書き込みがあるということは注目されている証拠でしょう。
お盆中に完売目指してがんばりますので、ぜひご来場くださいますようお待ちしております。
さてそろそろ出勤します。

学区はまずまずでしょうか？
http://www.iezo.net/tiikinavi/aichi/nagoya/0903.html

免震は縦揺れにたいしては耐震と同等と認識してますが、４２８の御方
調べたんですか？聞いただけですか？応えて下さい。

ネットで調べたらすぐにわかりますよ。

宝の社員は書き込みしないでほしい。
みんなが本音を言わなくなるかもしれないし。
批判意見があっても見守るべき。
みんなの掲示板だから。

数年後には堀川で海上バスが運航されるはず。
伏見、名駅への通勤はかなり便利になると思う。

釣り＊＊日誌に浜ちゃんみたい。
海上バスで通勤なんてオシャレ。
ＶＣ専用なのかしら。
住友不動産のワールド・シティ・タワーである、品川行きシャトルバスみたいだね。

海上バスが運行なら国際会議場のすぐ東側にある、
現在は使用されていない船着き場を再開するだろう。
ＶＣからだと徒歩７〜８分。距離としては地下鉄までと大きな差はない。
伏見（納屋橋）だけに行くなら便利。
その他なら地下鉄。
でも、海上バスが仮に運航されるとしても２〜３年後でしょう。

436さんおめでとうございます。

そろそろ完売も近いのでは？

実際は何戸、残っているのだろう？
ＨＰに載ってる２０戸近くだとしても、
商談中は８割以上なのかな。
商談が順調に進んで完売が近くなってくると、１Ｋの部屋が少し売れ残るはず。
残った１Ｋは全て賃貸に出せば、事実上は完売。
１Ｋしか残らなかったら販売経費のムダだし、賃貸に出すでしょう。
そう考えると、あと数週間で完売かも。
物件が良ければ高額でも売れるんですね。

２０階以上の高額な部屋は、商談中になっているところはないですよ。
そこが売れないことには、修繕積立金や管理費などつらいですよね

なるほど。
２〜１９階は数週間で売れる可能性はあるかもしれないが、
２０階以上の部屋（５千万以上）が全て売れるのは、
かなり先の話になりそうだね。

>441
宝は物件が新築とみなせる2年間までは未入居物件の管理費や修繕を持ってくれるそうです。。
そのあとは・・・

そのあとは・・・たのむ教えてくれ。。。

そのあとは、入居者が未入居分までカバーしなきゃいけないんでしょ？
まぁ、どのＭＳでもそうだろうけど。
だから完売しないと入居者の負担が大きくなる。
ここは大規模ＭＳだし、若い世帯ばかりではないから、
破綻はしないと思う。
２年後に完売してなかったらの話だから、まだ先。

実際どのくらい残戸があるかわかりにくい。
過去レス読むと引越し前とかセカンドハウスだからと書いてあるが
夜の電気のついてない部屋数見ると？だけど。

実際の残戸？
残り２０戸近いのでは？
そのうちの半分程度は商談中だから、
今から商談できるのは１０戸ぐらい？
でも、その１０戸は２０階以上の高額な部屋か
１Ｋ。

２０階以上は全部で１１戸だが、そのうち７戸は契約済みっで

（しくじった・・・続き）
４個は売れていない。
１ｋ除くとMRにしていた１８階が２戸。
その他では４戸残っている。
全部でたぶん１０戸残っています。
そのうち６戸ほどは商談中です。

最近のレスを読んだが、まとめると
１Ｋ（２〜３部屋あるが全て未商談？）を除くと
２〜１９階：６戸残っているが、全て商談中。
２０階以上：４戸残っており、全て未商談。
一般向けの部屋は全て売れそうな状況。
１Ｋは賃貸にして、２０階以上は高すぎるから大幅にサービスして
売る。
そうすれば完売。

ここ現状で値引きはどれくらい可能なのでしょうか？

まだ値引きしないんじゃないか