VCタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）は？

99です。
やはり１０年後は買値の７割ぐらいが妥当なんでしょうか？
立地は悪くないと思うので、７割５分以上で売れそうな気もしますが。
マンション供給過剰の世の中だから無理でしょうか。

大京４６階建設？
何かの間違いでは？
大京は去年ぐらいに鶴舞の物件を売り出す前に
１棟買いされて一般には売られなかったですね。
名古屋市内で大京新築物件は１年に３件ぐらいしか
出てきませんね。
大京は全国区だからやはり利益の出る関東都心部に
力を入れているのかな？

>>102
スレ違いで申し訳ないのですが、
大京の物件が1年に3件？そんなはずはないですよ。
ちょくちょく見かけます。
熱田区には大型物件が沢上と六番にありますし。

>>100
階数の問題ではないと思います。
噂の大京物件では、ここの景色は手に入りません。
しかもJRと名鉄の線路横です。

このマンションからの景色はお金には換算しにくいね。
この景色が気に入れば買いだと思う。
癒しの要素も大事なんじゃないかと個人的に思う。
目の前の白鳥庭園が無くなるなんてことはないから。
神宮西駅からは近すぎず、遠すぎずの距離です。

ここ、横の空き地と正面の森林省の場所に
マンション建つ可能性あるのでは？
そしたら価値ないな

森林省？？　営林局のことかな？？
マンション建てるほどの敷地面積ないでしょ。北側の宿舎の敷地は結構広いけど。
隣の空き地は名古屋市の公園用の敷地でしょ。マンションは建たないよ。

北側、西側、南側全部名古屋市の土地だと思うが、
北側の大学が完成すれば、北側または西側に周辺にマンションや店舗ができると
思う。名古屋市がいつまでも土地持つとは思えない。
南側は敷地が狭いからマンションは確かに建てれない。

西側の営林局の建物は、今はどこかの会社が買ったんですよね？

ヒカリという食品関係の会社が買ったようです。
現在、事務所ならびに倉庫として改築中です。
カフェレストランも併設のようです。
来春からの大学生の需要も期待しているのでしょう。

学生のほとんどが大学内の食堂に行くから、
ヒカリのレストランは思ったほど繁盛しないと思う。
名古屋市が周囲の空き地をどう活用するかだね。
大学に貸してグラウンドにでもするのかな？
すぐ近くの職安が狭いから移設することも考えられる。

あと何部屋あいているのでしょうか？
お分かりになる方おみえでしょうか？

確かに白鳥庭園前の空き地は公園にするか、
公共施設ぐらいしか用途はないかもしれない。
これ以上高層建物ができると白鳥庭園の美観が更に損なわれる。
今は何部屋空いているんだろう？
希望する間取りの広さにもよると思う。
間取りの種類が多いから。
どんな間取りでも２〜３部屋ぐらい選べる程度には空いてると思います。
基本的にはどの部屋からでも白鳥庭園の景色に感動します。

景観で言えば北側の空き地には何が建ってもおかしくはないけど、
東側（庭園前）の空き地は低層建物か公園として活用してほしい。
ＶＣタワーよりも白鳥庭園の価値が薄れる。

今朝の朝刊に広告入ってました。
まだまだ空いてるようです。

景色がいい景色がいいとは言っても一日に何分景色を見るのだろうか・・・・素朴な疑問

せいぜい休日に数分かと・・・・

117&119 自問自答

入居者は増えてきましたね。
地下鉄神宮西駅から徒歩で実質１０分程度だから交通アクセスも不便ではない。
駅まで信号待ちするところが一箇所もないから楽。
大学が移転してくるからこの周辺も活性化するでしょう。
野球、サッカー用のグラウンドはないので年中騒がしいということもなさそうだし。

>>地下鉄神宮西駅から徒歩で実質１０分程度だから交通アクセスも不便ではない。

でも・・・夜道は怖すぎます。

この近辺は夜道は怖いかもしれない。
でも、大学移転に伴い、街として少しづつ発展すると思われるので、
これから整備されるんじゃないかな。

>>東側（庭園前）の空き地は低層建物か公園として活用してほしい。

整地しだしました。大きな重機が作業しています。

ホント、夜は真っ暗で女性子供が歩くには怖すぎます・・・・。

117,119,122,125　←同一人物ですね。
・・・・が好きですね。
VCに何か恨みでも・・・・。（私も・・・・使ってみました。こういう使い方で良いですか？）

東側の空き地は何ができるかわからないけど、工事？が始まりました。
水道工事らしいが。何が建つのかな。
工事概要の看板とかないからわからないけど。

126の宝の営業へ　さすが社員も宝品質
大変ご苦労様。同一人物じゃないよ〜ん！

>>126
あたしは119と122ですが・・・・
117と125と128とは別人ですが・・・・

>>VCに何か恨みでも・・・・。（私も・・・・使ってみました。こういう使い方で良いですか？）
センスなさすぎです。・・・・の使い方から勉強し直しましょう。
ちなみに恨みはございません。住居者ですから。

>>水道工事らしいが。何が建つのかな。
どなたか教えてください。

宝の社内にはeマンション対策室があるそうです。そんなことしてるって本当なのですか？宝の社員の方、そんな非生産的な仕事をしている方がいらっしゃるのであれば、一日も早くＶＣタワーを売ってください！一号線から丸見えの横断幕をはずしてください！「売れてませんよ〜」って言っているようなもんです。居住者の方でこのサイト見ている方がいらっしゃるのであれば宝に言って早く「売れてません」横断幕をはずしてください！と苦情でも言ってみてはいかがでしょうか。そのほうが精神衛生上良いですよ。

見学者はよく来ているんだから早く完売を！

噴水かな？

完売まだまだ当分は先かな、　だって高いんだもぉおん

「住居者の方で」という書き方をしているということは129で「住居者ですから」と書いているのはウソですね。宝不動産の別物件の住居者という意味でしょうか？どちらにせよすでに永住しようと、色々な物件を選んで、VC白鳥を購入した人たちにとって失礼です。投稿削除基準にすでにふれてますよ。

東側の敷地ですが、現在名古屋市の白鳥管理事務所が開発公社に委託して管理して
いるとのことです。現状としては具体的な利用方法は決まっておらず、当面は
更地のままだそうです。今居る重機に関して問い合わせしましたが、
資材置き場として貸し出しているとのことです。

下層階〜中層階はほぼ入居者がいます。
１５階ぐらいから上については、多めにサービスして売ったほうが。

梅雨の時期までには売らねば。

>１５階ぐらいから上については、多めにサービスして売ったほうが。
宝どのくらい値引くんだい？

>梅雨の時期までには売らねば。
ガンバレ！

少なめの露出で宣伝をしてたから、近所でなければこの物件知らない人は
かなりいるのではないだろうか。
宝はファミリアーレよりもまずは、このＶＣタワーに力を入れてほしい。
もっとアピールを。

早く買わないと港祭りの花火に間に合わないよ。

135へ
あなたは「宝eマンション対策室」のかたか、純正の宝の社員ですね。大変ご苦労様です！！
私は１３１ですが私以外の方と発言者が一緒と勘ぐっているようですが違いますよ！
早く「売れてませ〜ん」横断幕はずしてあげたらいかがですか？住んでいる人は気分悪いですよ！
もう既に契約者に対して申し訳ないと思って一部でも返金しているのなら黙っているかもしれませんけどね。

「eマンション対策室」って本当ですか？

真剣に購入を考えてるものですが、マイナスの話題ばかりなので
判断に悩みます。
景観以外でセールスポイントはあるのでしょうか？

マンションのチラシに駅から何分とか書いてありますよね。
でも、実際はその２倍近くかかったりする場合もある。
坂道だったり、信号待ちが何箇所もあったり。
ここはチラシだと７分だけど、実質１０分なので大きな差はない。
電車の時刻に合わせようと思ったら余裕を持って
１５分前に出れば、確実に間に合う。
徒歩圏だと思います。

142へ
私はVC白鳥の購入者です。宝の社員ではありません。住民ですから、自分が住んでいる家がけなされていたら黙ってはいられません。このマンションの周りには緑も多いため環境面でも良く、マンションも免震構造であり安心して生活できると判断して購入しました。確かに上層階は高価ですが、決してけなされるような物件ではありません。むしろ名古屋市の中で、このような好環境にあるマンションはなかなか無いと思います。

好環境のため、見学者は多いが。
しかし、価格で多くの人があきらめてるようにも思える。
いくら高層階でも高すぎると思う。
ファミリアーレだけでなく、ＶＣタワーも１００万円分サービスを実施すれば
売れ行きが良くなると思う。

ＶＣタワーのＭＲの見学をした者ですが景観は最高ですが、価格の割には部屋の設備、クオリティがチープです。また、外観も吹き付けタイルの塗装もチープで良くないですね。駐車場のセキュリティにおいては、今時こんなレベルは許されるのかなぁと思います。階段が鉄製で外階段というのも良くないですね。場所、景観は最高レベルでしたけど、以上の検討結果から私の場合は、選定から外しました。景観が最高レベルだけに本当に残念ですね。

>148
私は、別デベのマンションに住んでいる者です。
以前から興味があったので参考までに見に行きました。
全て同感です。
特に駐車場は客をなめとるとしか言いようが無いです。
子供だましかって感じ。
ＧＡタワーに比べたらレベルの低さを感じます。
住友が作れば良かったのに。

貧弱な部分は確かにいろいろある。
どのマンションでもそうだろうけど。
総合的に判断して買う、買わないを判断するべきだね。
上層階の価格は一般人には厳しい。
逆に中層階までは最初から入居者がたくさんいるよ。
いろんな意味で良い部屋は早く売れてる。