VCタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）は？

見た目いいかんじでした。
立地も気に入りました。
宝さんかー　→　断念

熱田区白鳥の地盤ってそんなに悪いのですか？

>熱田区白鳥の地盤ってそんなに悪いのですか？

http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=523657&...

すいません。↑これから地盤の良し悪しを知る方法を教えて頂けないでしょうか？

標準画像に拡大して、地図とさし合わせて見比べてみて下さい。

あなたの街の地震マップ(熱田区）で確認したほうがわかりやすいよ！
http://www.city.nagoya.jp/_res/usr/2789/map09.pdf

免震だから良いんじゃないの？液状化したって関係ないじゃん

エレベータが地震や火事などで使えない時、消防車両のはしごは届かないので、非常階段や非常はしごを使っ
て自力で脱出するしかないってほんと！
名古屋市消防局が保有している主な消防車両は１５階まで届くのは一台のみ（中消防署）あとは１０階までだ
そうです

心配いりません
http://www.geosports.co.jp/evestproduct.htm

ここは、地震マップで見ると。液状化の恐れは低い地域のようですね。
場所は良いけど、タ○ラじゃなぁ・・・。
でも、三菱地所とか東急で作っているみたいだから、
タカ○にしてはレベル高い？
あくまでも、他のタ○ラに比べてですから・・・。

VCは宝でも別格扱いのようですよ。60周年記念事業という位置づけですし。
現地見学に行きましたが、まず眼下が庭園というのは最高ですね。
周りの環境的にも緑が多く、名駅や栄にも行きやすいので、
なかなか好物件だと思います。
上層階を除けば、値段的にも魅力を感じました。

実際に売れ行きはどうなんでしょう？
どういう価格帯で販売しているんでしょう？

>14さん
上層階は1億を超えているようです・・・。
宝にしてはすごい価格設定ですね。

間取りがいまいち上手じゃない気がします。天井もなんだか低い感じ。
中空スラブじゃないし、逆梁でもなく、性能評価も無し。
眺望だけが売りという印象でした。

確かに眺望は素晴らしかったですね。
すぐ南側は白鳥庭園ですので、余程の事が無い限り日当たりと眺望は保証されるでしょうね。
間取りについては、ほぼ全戸から庭園を見られる間取りを実現したと言ってました。
その結果、多少間取りに無理があるように感じるのでしょうかね？

外観見に行きましたが・・・がっかりです・・
なんですかあの外観・・・この辺で探していたのでまだ場所もいいファミリアーレ桜山でハンコウ押しました
白くてセンスのない柵・・・・アプローチおいてある・・・・
「V.C.TOWER 白鳥庭園」と書いてある門・・なんとも安っぽいあんなふうに高級ぶってあんな道とうるなら庶民らしく
桜山に住みます・・・。あっちのほうがまだはっきりしてていいですよ。
ここは中途半端すぎる・・・とても1億以上の部屋があるとは思えない。

私は言うほど外観が悪い印象はなかったですが。
１号線から見ると、とてもすっきりした印象でした。
周りの環境（白鳥公園・庭園や国際会議場などの景観上）から考えると、
それ程ミスマッチには感じませんでした。

ＨＰに２/４（土）からスカイモデルルーム公開と書いてありました。
一度見学したいと思ってます。

「安くてそこそこの物件。」
という意味では良いＭＳだと思うんですが。。。

>>21
アクセス悪いですか？
あのくらい大通りより中に入っているほうが静かで良いと思いますが。

ただ、白鳥庭園からの眺めが悪くなって最悪。
あのような場所にタワーを建てて、自己満足的なところが嫌。

現在、VCタワーの北側に名古屋学院大の名古屋キャンパスが建設中ですね。
あの辺りは現在お店等が殆どありませんが、学生向けのお店等が増えて
便利になりそうですね。
ただ、学生が増えると、今の静かな環境がそうでなくなる懸念もありますが。。。

>18
桜山の外観見ましたが、
あれが白鳥庭園の前にあったら変でしょ。
>20さんが書いてるとおり、
周辺環境を考慮して作ってあると思いますよ。
でも、本当は建てて欲しくなかったな。

どなたかスカイモデルルームを見学した方はいらっしゃいますか？
感想をお聞かせ下さい。

スカイモデルルームはみてませんが、
中はみたことあります。
内装が安っぽい感じで、
（↑上にも書いてありましたが）間取りが使いずらそうでした。
キッチンとか、よくある賃貸マンションに似てました。
バスも賃貸風でした。

私も以前現地２階にあるモデルルーム見に行きました。
そんなに安っぽいとは思いませんでしたがね。
確かに豪華な感じではありませんでしたが、無駄の少ない内装だったと思います。
あとは個人の好みまたは予算に応じてオプションを付ければいいのではないでしょうか。

34です。
３５さんへ。
あまりにも腹が立ったので　つい　言いすぎました。反省。

構造は免振ですしゼネコンはいまいちですが問題はないと思います。また利便性や環境も準工業地域内では
最高に近いと思います。近隣に大型の工場もありませんし、白鳥庭園は一望ですしね。

ただ構造にお金をかけている為、共有部のつくりや内装、エレベーター等明らかに安物を使っています。
占有部も扉の出来栄え、フローリング材、カーテンボックスに始まり流し台やユニットバスも同様です。

一度三菱地所のＰＨ覚王山向陽荘やダイワのＤ’グランセ八事御幸山のＭＲや資料をご覧になれば理解できる
と思いますよ。ＰＨは地所の営業が直接売っていますし、御幸山は住友不動産販売が代理で売っています。

ＭＲへ行き建物は勿論ですが営業の方の話す内容をココと比較してみてください。
建物の出来、仕様、営業マンの質など同じお金を払うのであれば選択肢は明確になると私は思います。

私は業者ではなく一般人ですがここを見たあと御幸山を契約した人間です。

そもそも、タカラさんであの金額では買う方いらっしゃるのかな〜。公園は昼の顔と夜の顔があり、昼の良いイメージはあるかもしれませんが夜現地周辺に行ってみてみるといいかも。女性は特にドン引きかもね

VCタワー購入を検討している者です。
確かに夜は周辺は暗いかもしれませんね。
ただ、あれだけ周辺を緑に囲まれ、今後もそれが維持される条件に合う
物件というのはそうそう無いと思います。子供を育てる上では良い立地だと
認識してます。
私も最初「宝」ということで、抵抗がありましたが、大手だから良いとは
限りませんしね。営業マンのレベル云々の話もあるようですが、名古屋での
今までの実績はダテではありませんよね。
前向きに検討中です。
どなたか契約された方いらっしゃいませんか？

３８さん確かに一理あるね。　子供を育てる環境としては長くて１５年くらいでしょうか？子育て期間よりもその後のほうが長いと感じる私にはあまり魅力を感じませんね。そもそもあれだけの金額を出すのであれば注文住宅も近所で買えますよ。だって駅から近くないもん。宝さんがすごいと思うのは「これでもか！！」っていうくらい安いじゃないですか。中途半端な会社よりは全然好感が持てますよね。

「当面の飲み水確保」の当面ってどれくらいの期間ですか？

免震構造でオール電化のマンションってあります？

>38
購入者です。
周辺の緑と日照が確保されているという点と、
妻の実家が近いという点を評価して、購入を決意しました。
随所に安っぽさを感じさせるところや
マンションなのに交通の便が悪いところは
気になるといえば気になりましたが・・・。

>40、41
高層住宅はそもそもガス設備を用意するのが
難しいと聞いたことがあります。（圧力の関係？）
免震構造かどうかは抜きにして、タワー型のマンションの場合、
オール電化の方が多いのではないでしょうか？

>41
小さめのタンクで300リットルくらいです。
400リットルの温水が蓄えられるタンクで4人家族、
１人１日10リットル必要なら10日分です。
そのころには電気も復旧してるでしょう。

ちなみに阪神大震災の時はガスの復旧には85日間かかっています。

皆さんのいろんなご意見を聞くとやはりココは構造はある程度はしっかりしていそうだが
内装や外装の出来栄えは「しょぼい」という事で理解しました。

このスレだけで「しょぼい」の一言で片付けるのはいかがなものでしょうか？
感じ方は人によって違いますし。私は実際に物件を見ましたが、高層階は別として
あの程度の値段で買える物件としては、決して悪い物件ではないと思います。
あれだけの眺望はなかなか無いかもしれません。
実際に高層階以外の3LDKと4LDKは殆ど残ってないようです。

駐輪場の狭さが気になりました。
とても世帯分あるようには見えませんでした。
家族で住むことを考えたら販売個数＊２　位は必要だと思います。
非常階段の作りは工事現場そのものの様な感じです。また手すりが低くて子供は危なそうです。
ベランダは結構広いです。これまた手すりが危なそうです。
鉄パイプで作った様な感じで、すぐ物が落ちそうです。
２０階からの見晴らしは良いです。熱田・港の花火が見えそうです。ｇｏｏｄ
他の地域の物件と比べると割高のような感じです。
見てきたままの感想です。
悪気があっての記載ではありません。
これから見に行かれる方は参考によく見て来てください。
気を悪くなさった方にはあらかじめ謝っておきます。

自分も今日MR見てきました。
20階のMRを案内してもらったのですが、かなり絶景でしたょ？夜は夜景も楽しめそぉだったし。
バルコニーの柵は私も気になって営業の方に聞きましたが、説明を聞いて十分納得しました。気になる方は1回自分で聞いてみたら？

やっぱり、自分はマンション買うなら環境重視なんで、今前向きに検討してます。駅も十分徒歩圏内だったし・・・。
確かに、外観は気になったけど宝さんのマンションにしては、いいんじゃないかなぁ？とおもいます。

値段は他のマンションに比べれば確かに割高だったけど、パンフレットとか実際のMRを見たら納得できたし。

自分を案内してくれたのは、若い方で少し不安でしたが一生懸命さが伝わってきて好印象でした。

私は、もぉすぐ出産で、マンション探しを最近始めたばかりで知識はあまりないですが今、一番検討進めてるのはやっぱここかなぁ？

皆さんの意見は大変勉強になるので、この物件についての意見をもっと聞きたいっていぅのが本音です。スミマセン

不動産はトクテイ物です。
車みたいに全く同じ物はありません。
後になって買ってよけば良かったと思っても買えません。
不動産は縁の物です。
いくら欲しくても色んな条件が重なって買えないことがあります。
言い換えれば縁があったからこそ買えるのです。
１００％完璧な物件は有りません。
皆が良いと言う物件は有りません。
欲しいと思ったらとりあえず買いです。
迷っていたら何時までも買えません。一生買えません。
マンションを買った人なら理解してもらえると思います。
説教じみた事ですみません。
参考になれば幸いです。

51さん、

私購入者です。
現在近隣に住んでおり、工事看板が建った段階から検討を始め、
中層階を1年程前に契約しました。
51さんがどの辺りに在住かわかりませんが、あの場所は間違いなく環境は
申し分ないと思います。まもなくお子さんが産まれるとのことですが、
私も２歳の子が居ますので、周囲を公園や緑に囲まれた環境に何より惹かれました。
勿論、部屋から見える白鳥庭園や遠景は絶景ですよね。
このスレではVCタワーについて否定的な結構書かれていて残念ですが
やはり人それぞれの思想・ライフスタイルがあるので仕方ないのでしょうね。
営業の方も決して悪いと思いません。親身になってやってくれますよ。
色々相談してはいかがですか。

確か近辺に名古屋学院大学が移設されますよね。
とうことは夜遅くまで遊んでいる学生が増える気がします。

>>56
大丈夫。遊ぶ所が無いから。
ちなみにパチンコ屋さんもほとんどありません。
金山か栄に行ってしまうと思います。

51です。
皆さん私の意見に対してのスレ本当にありがとうございます。

これから、また違う物件も見に行ってみますがやっぱり55さんのいうとおりあの物件は希少価値というのが高い
ですよね＾ｗ＾

ここに否定的なレスを書いていらっしゃる方もいますが、自分の中ではあそこが第一希望です

まぁまぁ。。。まったりしましょうよ。

スルーしましょ♪

地所の「テラス富士見台」は低層マンションですが、ガラス手すりとルーバー手すりと使用しています。
理由は、梁の工法のために、テラスに重量のある素材を採用できなかったためと思われます。
ガラス手すりは、それなりの理由があって採用されるのではないのですか？そうでない場合は、コンクリートにでもしてしまうでしょう。
　

逆梁じゃないのと、透明の柵はひとえに眺望のためです。
ＬＤＫのソファーから白鳥庭園が見えるように、とのこと。
なるほど。

設計・監理 東急建設名古屋支店一級建築士事務所
施　　工 東急建設株式会社　名古屋支店
設計協力 株式会社東急設計コンサルタント
設計監理監修 株式会社三菱地所設計

この組み合わせなら、いい加減な物は造らないと思う。
それなりの考えはあるはず。

20階以上はプレミアムらしいけど、金額と仕様が
一致しないのが残念！！

>>71
逆梁じゃない物件なんていっぱいあるし逆梁によるデメリットだってある。
この工法が業界スタンダードだと勘違いしているらしいな。
それとも最近知ったばかりの言葉を使いたかっただけなのか。

good：眺めが最高。直近の環境は最高。地下鉄徒歩許容範囲。

bad：高価。風呂狭い。外観が安っぽい。隣接大学学生によるの南側違法路駐。
　　 ロビーが貧弱。今時敷地周りがただの柵。駐車場激狭＆屋根付きの情け無さ。
　　 どこからでも敷地に入れるセキュリティー軽視。少し離れると環境極悪。ステータス感ゼロ。
　　 1LDKから1億部屋までの混合による不都合必至。

白壁という立地は買いではないでしょうか？

↑白鳥の間違いでしょ。

白壁と白鳥で天と地の差でしょう。

天と地の差まではいかないでしょう。

天と地でしょう。

日比野のヴェルクエート（駅ビル）はもうすぐ10年。
住居もテナントも売れ残りが多いです。
便利なのに。
そのなかでは、回転すし　角　がおいしい。
コジマ、ツタヤ、ヤマナカ、ユニクロとＶＣタワー周辺も便利。

現在、日比野の賃貸マンションに住んでいます。来週、この掲示板内の他のマンションへ
引っ越す者です。通りすがりですが、コメントさせてください。
ＶＣタワーも候補として考えていました。日比野に住んでいると、本当にこの地が便利だと
思って。ヤマナカは11時までやっているし、金山のようにゴミゴミしていなくて、六番町の
ように治安は悪くないし（六番町にお住まいの方、ごめんなさい。）静かで環境も良く
かなりオススメです。高蔵の交差点？付近の味噌煮込みやさん、すごく美味しいですよ。
イオンの風月（お好み）もオススメ。少し早起きすれば、中央卸売市場で新鮮な魚や
果物が買えます。早すぎるとセリが終わっていなくて、台車に轢かれそうになったり危険ですが。
新鮮なウニも激安です。休日は白鳥庭園でのんびり、なんてステキ。
部屋から庭園が見えるなんて羨ましすぎます。
マイナス面は、センチュリーホールでコンサートがある時なんかは、駅にダフ屋さんがいます。
普段、静かな環境だからその光景は「いやだなぁ」と思っていました。

先日、白鳥公園に行ったのですが、室外機の設置している部屋が３分の１位だったんですけどぉ。売れてないんですかね。

２日前の夜に1号線から見た時は、１５階ぐらいまでは７,８割の電気が付いてた気がしますけど。
その上は電気がまばらでしたね。

>>69
事業主：宝（笑）

宝だろうと、購入者が気に入ればいいんじゃない。
大きなおせわ。
買えない人の僻みでは。

白鳥地区はファミリー層には良い環境だと思う。
このマンション周辺は公園等、緑が多い。
将来的にも大きく環境が変わらない地域だと思うから、
環境面では安心できると思う。

熱田区って都心の割に涼しい所なんですね。
先日新聞で見ました。
緑化率が少ないみたいですが、
実際車で走っていると緑が多くて気持ちがいいです。

住人です。他県から転勤してきました。
この物件が気に入り購入しましたが、大変満足してます。
本当に周辺は緑がいっぱいです。部屋から見える白鳥庭園の景色には来訪者も感動してます。
確かに熱田区にしては割高ですが、その価値は十分にあると思います。

瑞穂区から熱田区に移って４年ほどたちますが、夏は涼しいですよ。熱田区の緑化率は、熱田神宮などの緑が考慮されていない数値だそうです。
熱田区は、神宮公園、神宮東公園、白鳥庭園、高蔵公園（神社）などの大規模公園が名古屋で最も多い場所だと思います。

熱田区にしては割高だが、白鳥庭園の目の前という立地は凄い。
僕もモデルルームからの景色を見たが、確かに眺めは良い。
景色料込みの価格だと思えば納得できる。
まさかこの場所にマンションが建つとはね。
資産価値として見た場合、大きく下落することは
無いと思える印象。

イメージだとあまり良くないが行ってみるとすばらしい
割高とコメントする方もいるが、この物件は割安と思える

宝のブランドで考えれば、もう少し安くてもいいのではと最初は思った。
でも、窓からの景色（立地）や免震装置を加味すると妥当もしくは割安なのかも。
購入しても大きく後悔はしない物件だと思う。
大学ができればこの地区はいろんな意味で活性化すると思う。

この住人で中層階３ＬＤＫに住んでる者です。
見晴らしはいいです。この景色の価値は大きいと思います。
この部屋、１０年後には買値からどの程度の価値で売れるでしょうか？

うーん、中層では。。２０階以上で価値が出てくるのでは。
大京４６階建て出すしね。

99です。
やはり１０年後は買値の７割ぐらいが妥当なんでしょうか？
立地は悪くないと思うので、７割５分以上で売れそうな気もしますが。
マンション供給過剰の世の中だから無理でしょうか。

大京４６階建設？
何かの間違いでは？
大京は去年ぐらいに鶴舞の物件を売り出す前に
１棟買いされて一般には売られなかったですね。
名古屋市内で大京新築物件は１年に３件ぐらいしか
出てきませんね。
大京は全国区だからやはり利益の出る関東都心部に
力を入れているのかな？

>>102
スレ違いで申し訳ないのですが、
大京の物件が1年に3件？そんなはずはないですよ。
ちょくちょく見かけます。
熱田区には大型物件が沢上と六番にありますし。

>>100
階数の問題ではないと思います。
噂の大京物件では、ここの景色は手に入りません。
しかもJRと名鉄の線路横です。

このマンションからの景色はお金には換算しにくいね。
この景色が気に入れば買いだと思う。
癒しの要素も大事なんじゃないかと個人的に思う。
目の前の白鳥庭園が無くなるなんてことはないから。
神宮西駅からは近すぎず、遠すぎずの距離です。

ここ、横の空き地と正面の森林省の場所に
マンション建つ可能性あるのでは？
そしたら価値ないな

森林省？？　営林局のことかな？？
マンション建てるほどの敷地面積ないでしょ。北側の宿舎の敷地は結構広いけど。
隣の空き地は名古屋市の公園用の敷地でしょ。マンションは建たないよ。

北側、西側、南側全部名古屋市の土地だと思うが、
北側の大学が完成すれば、北側または西側に周辺にマンションや店舗ができると
思う。名古屋市がいつまでも土地持つとは思えない。
南側は敷地が狭いからマンションは確かに建てれない。

西側の営林局の建物は、今はどこかの会社が買ったんですよね？

ヒカリという食品関係の会社が買ったようです。
現在、事務所ならびに倉庫として改築中です。
カフェレストランも併設のようです。
来春からの大学生の需要も期待しているのでしょう。

学生のほとんどが大学内の食堂に行くから、
ヒカリのレストランは思ったほど繁盛しないと思う。
名古屋市が周囲の空き地をどう活用するかだね。
大学に貸してグラウンドにでもするのかな？
すぐ近くの職安が狭いから移設することも考えられる。

あと何部屋あいているのでしょうか？
お分かりになる方おみえでしょうか？

確かに白鳥庭園前の空き地は公園にするか、
公共施設ぐらいしか用途はないかもしれない。
これ以上高層建物ができると白鳥庭園の美観が更に損なわれる。
今は何部屋空いているんだろう？
希望する間取りの広さにもよると思う。
間取りの種類が多いから。
どんな間取りでも２〜３部屋ぐらい選べる程度には空いてると思います。
基本的にはどの部屋からでも白鳥庭園の景色に感動します。

景観で言えば北側の空き地には何が建ってもおかしくはないけど、
東側（庭園前）の空き地は低層建物か公園として活用してほしい。
ＶＣタワーよりも白鳥庭園の価値が薄れる。

今朝の朝刊に広告入ってました。
まだまだ空いてるようです。

景色がいい景色がいいとは言っても一日に何分景色を見るのだろうか・・・・素朴な疑問

せいぜい休日に数分かと・・・・

117&119 自問自答

入居者は増えてきましたね。
地下鉄神宮西駅から徒歩で実質１０分程度だから交通アクセスも不便ではない。
駅まで信号待ちするところが一箇所もないから楽。
大学が移転してくるからこの周辺も活性化するでしょう。
野球、サッカー用のグラウンドはないので年中騒がしいということもなさそうだし。

>>地下鉄神宮西駅から徒歩で実質１０分程度だから交通アクセスも不便ではない。

でも・・・夜道は怖すぎます。

この近辺は夜道は怖いかもしれない。
でも、大学移転に伴い、街として少しづつ発展すると思われるので、
これから整備されるんじゃないかな。

>>東側（庭園前）の空き地は低層建物か公園として活用してほしい。

整地しだしました。大きな重機が作業しています。

ホント、夜は真っ暗で女性子供が歩くには怖すぎます・・・・。

117,119,122,125　←同一人物ですね。
・・・・が好きですね。
VCに何か恨みでも・・・・。（私も・・・・使ってみました。こういう使い方で良いですか？）

東側の空き地は何ができるかわからないけど、工事？が始まりました。
水道工事らしいが。何が建つのかな。
工事概要の看板とかないからわからないけど。

126の宝の営業へ　さすが社員も宝品質
大変ご苦労様。同一人物じゃないよ〜ん！

>>126
あたしは119と122ですが・・・・
117と125と128とは別人ですが・・・・

>>VCに何か恨みでも・・・・。（私も・・・・使ってみました。こういう使い方で良いですか？）
センスなさすぎです。・・・・の使い方から勉強し直しましょう。
ちなみに恨みはございません。住居者ですから。

>>水道工事らしいが。何が建つのかな。
どなたか教えてください。

宝の社内にはeマンション対策室があるそうです。そんなことしてるって本当なのですか？宝の社員の方、そんな非生産的な仕事をしている方がいらっしゃるのであれば、一日も早くＶＣタワーを売ってください！一号線から丸見えの横断幕をはずしてください！「売れてませんよ〜」って言っているようなもんです。居住者の方でこのサイト見ている方がいらっしゃるのであれば宝に言って早く「売れてません」横断幕をはずしてください！と苦情でも言ってみてはいかがでしょうか。そのほうが精神衛生上良いですよ。

見学者はよく来ているんだから早く完売を！

噴水かな？

完売まだまだ当分は先かな、　だって高いんだもぉおん

「住居者の方で」という書き方をしているということは129で「住居者ですから」と書いているのはウソですね。宝不動産の別物件の住居者という意味でしょうか？どちらにせよすでに永住しようと、色々な物件を選んで、VC白鳥を購入した人たちにとって失礼です。投稿削除基準にすでにふれてますよ。

東側の敷地ですが、現在名古屋市の白鳥管理事務所が開発公社に委託して管理して
いるとのことです。現状としては具体的な利用方法は決まっておらず、当面は
更地のままだそうです。今居る重機に関して問い合わせしましたが、
資材置き場として貸し出しているとのことです。

下層階〜中層階はほぼ入居者がいます。
１５階ぐらいから上については、多めにサービスして売ったほうが。

梅雨の時期までには売らねば。

>１５階ぐらいから上については、多めにサービスして売ったほうが。
宝どのくらい値引くんだい？

>梅雨の時期までには売らねば。
ガンバレ！

少なめの露出で宣伝をしてたから、近所でなければこの物件知らない人は
かなりいるのではないだろうか。
宝はファミリアーレよりもまずは、このＶＣタワーに力を入れてほしい。
もっとアピールを。

早く買わないと港祭りの花火に間に合わないよ。

135へ
あなたは「宝eマンション対策室」のかたか、純正の宝の社員ですね。大変ご苦労様です！！
私は１３１ですが私以外の方と発言者が一緒と勘ぐっているようですが違いますよ！
早く「売れてませ〜ん」横断幕はずしてあげたらいかがですか？住んでいる人は気分悪いですよ！
もう既に契約者に対して申し訳ないと思って一部でも返金しているのなら黙っているかもしれませんけどね。

「eマンション対策室」って本当ですか？

真剣に購入を考えてるものですが、マイナスの話題ばかりなので
判断に悩みます。
景観以外でセールスポイントはあるのでしょうか？

マンションのチラシに駅から何分とか書いてありますよね。
でも、実際はその２倍近くかかったりする場合もある。
坂道だったり、信号待ちが何箇所もあったり。
ここはチラシだと７分だけど、実質１０分なので大きな差はない。
電車の時刻に合わせようと思ったら余裕を持って
１５分前に出れば、確実に間に合う。
徒歩圏だと思います。

142へ
私はVC白鳥の購入者です。宝の社員ではありません。住民ですから、自分が住んでいる家がけなされていたら黙ってはいられません。このマンションの周りには緑も多いため環境面でも良く、マンションも免震構造であり安心して生活できると判断して購入しました。確かに上層階は高価ですが、決してけなされるような物件ではありません。むしろ名古屋市の中で、このような好環境にあるマンションはなかなか無いと思います。

好環境のため、見学者は多いが。
しかし、価格で多くの人があきらめてるようにも思える。
いくら高層階でも高すぎると思う。
ファミリアーレだけでなく、ＶＣタワーも１００万円分サービスを実施すれば
売れ行きが良くなると思う。

ＶＣタワーのＭＲの見学をした者ですが景観は最高ですが、価格の割には部屋の設備、クオリティがチープです。また、外観も吹き付けタイルの塗装もチープで良くないですね。駐車場のセキュリティにおいては、今時こんなレベルは許されるのかなぁと思います。階段が鉄製で外階段というのも良くないですね。場所、景観は最高レベルでしたけど、以上の検討結果から私の場合は、選定から外しました。景観が最高レベルだけに本当に残念ですね。

>148
私は、別デベのマンションに住んでいる者です。
以前から興味があったので参考までに見に行きました。
全て同感です。
特に駐車場は客をなめとるとしか言いようが無いです。
子供だましかって感じ。
ＧＡタワーに比べたらレベルの低さを感じます。
住友が作れば良かったのに。

貧弱な部分は確かにいろいろある。
どのマンションでもそうだろうけど。
総合的に判断して買う、買わないを判断するべきだね。
上層階の価格は一般人には厳しい。
逆に中層階までは最初から入居者がたくさんいるよ。
いろんな意味で良い部屋は早く売れてる。

>いろんな意味で良い部屋は早く売れてる。
144ですけど、
いろんな意味のいろんなの内容をもう少し詳しく教えてください。

東側の空き地は倉庫か事務所でも建ちそうな気配がする。
あまり大きな建物だと後ろの白鳥公園の日当たりに影響するから
無理だと思うが。
この周辺の空き地も大学が移転してきたことによって
発展するだろう。

角部屋は間取りが良いこともあって早く売れてるね。
いわゆる田の字型じゃないから。
中住戸も間取りは悪くないから大丈夫。

16階以上はお値段割高だからあまり売れていないのでしょうかね？

でもこのＭＳ上層階じゃないとあまり意味がないのでは。（景観的に）

上層階からの景色はすごいね。
しかし、値段も重要。
最低でも１割引くか、それに相当するサービス付けるかだね。

最上階コミュニティーにしたらどうですか？どうせ高くて売れないんだし。相当贅沢なマンションになるでしょうね！

今の販売状況を考えると宝は焦ってるはず。
大サービスを期待。

夜一号線から見ても半分以上の住居が電気ついていないね。

一括買い上げで賃貸に出せば。
安ければ入居者いるかもね。

上層階は高級賃貸にすれば入居率上がるよ。
駅から徒歩圏なんだから。

そだね。半径５ＫＭくらいで大きい病院結構あるから。
医者ねらいでね。

>>158
幽霊屋敷？

宝が社運を賭けた物件だ、悪い物件のはずがない。
地元に根付き名古屋を知り尽くした宝だ、悪いはずがない。
と思いたいのだが。

千種の公団みたいに、老人ホームにしたら良いのでは。

上層階は別として、３ＬＤＫ、４ＬＤＫはほとんど売れてる。
課題は２ＬＤＫ。
若年層や退職後の年配に対してアピールを。
立地に対する間取りの需要は違うからね。

>上層階は別として、３ＬＤＫ、４ＬＤＫはほとんど売れてる。
今日の折り込みチラシでは
４ＬＤＫの１８Ｆ、１９Ｆが載っていたぞ
４６５０万、４７７０万とワシにはちと手が出ぬが

上層階は今からでも５〜１０％価格ダウンすればいいのにね。
宝もいろいろ考えてると思うけど。
３、４ＬＤＫは売れてるよ、１５階以下はね。
この立地では妥当な価格だったからね。

宝の人へ質問
お風呂から景色が見える部屋があったと思うのですが
まだ空いてますか？

宝じゃないけど、風呂に窓がある部屋は間取りを問わず結構あるから
空いているんじゃないかな。

近くの大学が来年完成すればこの街にも活気が出る。

活気ですぎてもどうかと思う。

静かな環境のままのほうが良い気もする。

１０年後に売る場合、分譲価格の何％ぐらいで売れるかな。

むりやりの３ＬＤＫよりも２ＬＤＫのほうが住みやすそう
まあ家族構成にもよるでしょうが

このマンションは２ＬＤＫでも３ＬＤＫでも
住みにくい間取りではないように思える。

172さん
60パーセントがいいとこじゃないですか？

ここ子供が独立したご夫婦２人が住むには良さそうですね。

落ち着いた環境だから永住向け。

独立した夫婦で資金があるなら、低層の戸数の少ない高級マンションを選ぶ気がしますが。。

１LDKにはどんな人が住むんでしょう？つかみにくいね。

住人ですが、子供が独立した感じのご夫婦は結構見受けられますよ。
比較的都心に近く、緑に囲まれた環境はそういう方々には
好条件ではないでしょうか。
あと、高層階はセカンドハウスとして購入された方も結構いるそうです。
週末のみ灯りが点いてる部屋もあります。

すぐ近くにできる名古屋学院大学について、学生（２年生から）は苦労するよ。
地下鉄西高蔵、日比野、神宮西のどこからでも
徒歩で１５分ぐらいかかる。
通学がキツイね。
いずれ自転車置場ができるかも。
まだ周辺に空き地はあるし。

熱田区は名古屋南部という見方をされるが、
地図で実際見ると中心部に近いほうだと思うけど。

セカンドハウスとして購入している人は確かにいると思う。
そういう使い方ならこの環境は確かにベスト。
でも、戸数が多すぎたのかな。
１５階建てぐらいだったら今ごろは完売してただろう。

セカンドハウスとはお金持ちねえ。
１ＬＤＫは妾が多いのかな。

投資用としての部屋があるはず。
マンション完成前に高層階の２ＬＤＫが１部屋、賃貸に出てた。
１２〜１３万の家賃だったような。
ほんの数週間でその情報が消えたので、
もう住んでるはず。

北側　東側の空き地は学生用の駐車場になる可能性もある。

確かに北側の空き地は駐車場になるかもね。
大学内に駐車場ないから、コインパーキングできてもおかしくない。
東側は何か資材が置かれ始めてるからね。
開発公社の倉庫か建物でもできるかな。
もしかしたら周辺空き地には学生向けのアパート郡ができるかも。
大学完成後の１〜２年以内にハッキリすると思う。

名古屋学院は地元の学生しか行かないって。
学生向けアパート郡が出来るほど県外から来る大学じゃない。

住む方の層（2000万台と１億超）が違うというのはいったいどういった弊害があるのでしょう？

上層階にもいくつか入居者はいるけど、広さのわりには少人数で
住んでる部屋が多い気がする。
住む人の層が違っても普段は問題ないよ。
住民同士で変な意識もしないし。

入居率のわりには駐車場空いてると思ったら、
車所有してない世帯が少なくとも５〜６軒はあるみたいだね。
完売したころには１０台ぐらいは空くかもしれないね。
老夫婦が多いせいかも。
宝は最上階をどうするのかね、無理して売るより高級賃貸にしたらどう？

>老夫婦が多いせいかも。
本当ですかバリアフリーは大丈夫？

がんばれー　ＶＣタワー
今に完売だぁー

西側の建物（食品工場？）ちゃくちゃくと完成しつつあるね。

西側の食品会社は大学の建設状況にある程度合わせてるような気がする。
内装工事のわりには時間かかってる。
まあレストランだけ来年開業ってことにするかもしれないが。

近くの道に不法投棄してあった車無くなりましたね。

不法投棄の車ですが、本気で撤去しようと誰も思っていない様子だったから、
管理していた国交省に私が連絡して撤去依頼をしていました。
それでもすぐに撤去しなかったけど、やっと完了。

居住者の方ですか？
あんた偉いね〜感心するわ奥さん！
こーゆー人が居住されてるＭＳなら住みたいわ。
そもそもＭＳ売りたいなら宝の社員がするべきことだと思う。

このままだと宝は低迷するよ。
宝は状況わかってると思うが。

だいぶん売れたようです。