VCタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）は？

売れてきてはいるが、それは時期的なもの。
本当に頑張らなきゃいけないのは今からだろうね。

やはり高すぎるのかな

宝の社員が買えばー

1

準工業だがそんな雰囲気は微塵もない。
それだけでお買い得だ。

よほどの金持ちじゃないと上層階は厳しい価格。
どうする？宝？

>>206
プレ○ンスが安値で一棟買いして、賃貸にだそう。
いつもの如く、屋上にネオンを、目立つよ。

住み替えを検討したとして、
新築の角部屋で８〜９年経過後に売却した場合、
新築の角部屋は何％でこのマンションは売却できそうですか？
近辺の相場もあると思うし、
６５％程度だと思ってますが、どうでしょうか？

よくて60%でしょう。

車上狙い多発です。あの駐車場ではねえ。

今、中心部のマンションが建設ラッシュです。
１０年後にはそのマンションが、たくさん中古として出回ります。
中心から外れたマンションはかなり安くしなければ、買い手がつかないと思われます。
売却を考えるなら、立地の良いマンションを選びましょう。
駅近５分以内・安全な地域
ずっと住みつづけるなら、本人が気に入ればどこでも良い。

確かにマンションラッシュだから、
このマンションは６０％で売却できれば良いほうかな？
もし８〜９年後に売るなら、最初は６５〜７０％で
売り出してみようと思います。
値引きを考えた上だけど、この売出し価格が適正かはわからない。
永住するとは限らないからね、考えておかないと。

東の空き地で木材売り出しました

値下がりしにくい中古マンションの定義のひとつに「ブランド力」が加味されていること・・・・た○ラマンションにはこの概念がない。

現在、このマンションの購入考えている人いますか？
週末になると見学者は来てるものの、予算で皆、断念してるようです。
入居したら中古扱いなんだけど、まだ数ヶ月だし、３ＬＤＫが３０００万前半で売りに出てたら
買う人いるかな？

この立地、デベでは２５００万なら売れるんだけど。
それ以上なら出したくない。

>214
4ＬＤＫの１５階以上なら考えるぞ。

安くてもいらない

今日一号線から見たらタレマクなかったよ。

>>215
ここより北の公団は、約5000万だったけど売れてたよ。
それに熱田区だと2500万では無理だよ。

この立地は希少（景観は名古屋でも最高レベル）とも言えるから、見学者も結構多い。
全体的に価格が高いと思う人は多いと思うが、その反面、入居率が上がってきてる。
このマンションに興味を持っている人は、まだまだ多いと言える。

上層階を除けばあと１０戸ぐらいですね。

このマンションの上層階は、１５階ぐらいから上のことかな？
２２１が言う「あと１０戸」については、そのうち売れるでしょう。
当たり前の話だけど、部屋が売れていくにつれて需要がだんだん上回るのだから。
批判もあるが、緑の多い立地に魅力を感じる人は多いと思うよ。
宝の狙いは外れていなかったんだろうね、上層階の売行き以外は。

１階上になるにしたがって、１００万円ぐらいづつ高くなるのかなあ？

いったい売れ残りは、いくつ？
叩き売りが始まったら教えて下さい。
30％ＯＦＦなら買うかも？

１５階ぐらいまでは、９０％は成約してるようなので、もうすぐ完売かも。
一方、１５階からは高額なせいか、なかなか売れない。
それでも、少しずつは売れているから叩き売りは無いと思う。
もし叩き売りするなら５０００万以上する２０〜２２階だろう。

15,16,17階は各階の残りは1,2戸じゃないですか。
電気がついてないのは、引越し前かセカンドハウス用みたいです。
売れ行きが悪いのはそれより上階だと思います。

建物全体で考えれば、既に売れている部屋は８割ぐらいだと思う。
もちろん商談中の部屋もたくさんあるだろうから、今後は上がる。

16階以上は確かに真っ暗だね。
21階22階は一戸でも売れているのかな？？

２１〜２２階？
売れているよ。
高額すぎて売れていないかと思いきや、
入居してる。
売れてない方が多いのは確かだけど。
高い、高いって言っても買う人はしっかりいますね。

セカンドハウス用って　その景観の良さから購入するんか？
つうことはそれなりに価値あるＭＳてことなんだな。

モデルルームとかで景観の良さは多くの人が思ってる。
名古屋中心部に近いのに、緑に囲まれたこの立地。
それなりの価値はある。
中層階までは完売近いしね。
上層階は客寄せだけになる？
安くなるのは秋頃から？

なんか中途半端な１ＬＤＫがあったと思うが
いったいどんな人が住むんだろうか？

>232
ピアノ教室でもやりましょうかぁ？？

そりゃいい考えですな。
教室がわりというのもいいですな。

上層階しか１ＬＤＫなくて、３０００万近くするのに
購入してる人いるよ。
いろんな人がいるんだなぁと思ってる。
でも、上層階１ＬＤＫは高級賃貸として家賃１０万で
貸したほうが絶対いいのにな。
セレブには高級賃貸。無理して売ろうとしても誰も買わない。

セレブはｖｃには住まないよ。

上層階の１ＬＤＫはあと一戸しか残ってないのでは。

だんだん上層階も売れてきてるってことか。
ＧＷ過ぎても、見学者多いしね。
やはり魅力はあるんだろう。

熱田祭の花火がよく見えるだろうね。

賃貸に出してる部屋もけっこうあるみたい１ＬＤＫは。

だんだん売れてるようだから、宝も安心だ。
そして、２０〜２２階は宝が買い取るしかない。
そうすれば数ヶ月以内に完売。

２０〜２２階
三戸ほど売れてた。
あっ２２階は０だったよ。

２０〜２２階も少しずつ売れてるんだ。
だいぶ売れてきてるのかな？
長い目で見れば、年内に完売だ。

22階は苦戦するよ。

上層階のＳＴＵＤＩＯ（１Ｋ？）が２部屋ぐらい
賃貸に出てる。
共益費込みで９万以上だった。
やはり売れずに賃貸か。
でも、賃貸にしては割高。

１Ｋ　どんな人が借りるんだ？
地方のお金持ちの女子大生とかか？

１Ｋは３０〜４０代の一人暮らしが
借りるんじゃないかな。
普通の考え方だけど。
賃貸なら住みたいって人、いるだろうし。

賃貸で借りるひとはリスクが無いから、少々割高でもかります。
買えば、かなり落ちる事間違いない物件だから、私なら借りる。

2LDK〜3LDK購入者も３０〜４０代一人暮らしの男性が意外と多いそうだ。

２０〜２２階のプレミアムは日経新聞でも
広告の掲載が出てたみたい。
建物全体でもかなり売れてきてるのかな？