白鳥公園の直近に建設中、高層タワーマンション(22階でタワーと言えるかどうかは別)だけど
一向にスレが立たないので立てて見ました。
[スレ作成日時]2005-10-01 20:46:00
白鳥公園の直近に建設中、高層タワーマンション(22階でタワーと言えるかどうかは別)だけど
一向にスレが立たないので立てて見ました。
[スレ作成日時]2005-10-01 20:46:00
ここ現状で値引きはどれくらい可能なのでしょうか?
まだ値引きしないんじゃないか
値引きはまだしないでしょう。
完売近いから。
だが、20階以上はしないとね、高すぎるから誰も
寄ってこなくなる恐れあり。
そうなったら、どうする宝?ってなるし。
あと半年ぐらいしたら値引きするかもしれないけど、
今の時点で9割近く売れてるからね。
多少のサービスがあるぐらいでしょうね。
でも、もう築半年になりますよね。
それで値引きしないなんて、だからなかなか在庫が減らないんじゃない?
商談中といっても、白紙に戻るケースが多いみたいですよ。
だからいつまで経っても商談中のまま。
宝はなんでそこまで強気なんでしょ?
100万ぐらいは普通に値引いても良さそうに思うけど。
15年後・・MS環境としては希少な立地のためかなりの人気物件となり、中古物件が高値で売買される可能性ないかここ?
15年あれば宝の企業イメージもいくぶん向上できるんじゃないかな。そのためにはまず宝不動産という古めかしい企業名を変更したらどうだろうか。そこで僕が考えた宝不動産の新会社名は・・ treasure housing どうでしょうか?
批判もあるが、この立地は訪れた人じゃないと解らないと思う。
好みが分かれる場所だろうけど。
459さんナイスネーミング!
もし、このMSが12階建てぐらいだったら、あっという間に
完売だったでしょう。
20階以上の部屋を宝はどうするのかな?
富裕層へ積極的に営業しないと。
宝グループ60周年記念事業とうたっているだけに、そうそう下手なことは出来ないんじゃないかな。MSの価値を落とさないためにも、大幅な値引きで販売とかはできれば避けたいだろう。販売しにくい1kは賃貸でごまかせたとしても、みんなが言う20階以上が問題となる。役員のコネやら何やらでうまいこと完売するんじゃないかな?
既に1Kはいくつか賃貸に出てるからね。
数ヶ月前に賃貸サイトで見かけた。
残った1Kも賃貸しかないね。
20階以上はコネですかね、やっぱり。
何だかんだと言ってもほとんど売れてるor商談してるからね。
1kもコネで何とかなるのでは?役員の知人の娘さんが名古屋の短大に通う事になったとか、知人の息子さんが名古屋で働く事になったとか。まあ宝関係のコネで住んでる人がいれば何かと居住者も良いんじゃないかな。
宝にコネがあるなら、コネを駆使して完売してほしいね。
コネを使わなくちゃいけないぐらい、
売れにくい部屋しか残っていないようだから。
コネで完売はできんだろうけど。
話は変わるが、MSとしての価値はどの程度だろうね。
いろんな意見を改めて聞いてみたいです。
コネで売れるなら、とっくに使って売っているのではなかろうか?
竣工後半年も経ってからコネで売るなんて聞いたことがない。
コネでも売れないから残っているんでしょ。
>>466
ここは賛否両論すごいね。
緑の中の好立地!今世紀中には二度と出ない物件という輩もいれば
地下鉄から遠すぎて不便。夜は怖くて歩けないトホホという輩もいる。
なんじゃこの造りは?客なめとんのか市営住宅並の造りだやっぱ宝だわさという輩もいれば
緑を活かしたシンプルなデザイン。緑にマッチしていていいという輩もいる。
それぞれの意見があって難しいが、このような立地にタワーMS建てた宝は凄いと思うし、良くも悪くも今後このような立地にはMS建てるのは無理だと思う。それだけでも価値は高いんじゃあないか?
【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】
セレブリティ部屋だけ異常に価格が高いのは事実、
ハッキリ言って大失敗の価格設定。
これらの部屋は値引きしないとムリでしょう。
誰からも関心がなくなったら終わりだから。
確かにあの価格設定は無理があると思います。
例えば、7000万からの金額を出すのなら、宝は買わないと思います。
高級感ではなく、誰でも買いやすいから宝マンションなのです。
値引きではなく、価格の再設定をした方が良いと思います。
やはり、本来は7〜8割り位の金額が妥当では。
20階以上は、築1年が経過した時に価格再設定はあってもいいよね。
それなら区切りがいいと思う。
それに加えて値引き(公表しないにしても)をすれば
購入欲も上がってくるのでは。
そこまでするとMS価値の意味がなくなるが、
皆さんが、本来このぐらいでしょうという価格に
近づくしね。
いろんな議論がされてるけど、
最終的には価格の話になってしまうね。
そこがクリアされれば、問題ないっていう人は
結構いると思うが。
でも一番高い部屋は売れてるんでしょ?
購入者はすべてを納得して決めたんだから価値観は人それぞれ。
7000万8000万のMSなんてそうとぶように売れないのでは。
値引きが全てではないが、竣工した以上、売っていかないと。
高額な部屋ばかり残ってたら、宝もダメージ大きいし。
20階以上の部屋で1000万値引きしてくれても俺には買えない。たぶんだいたいのやつはそうだろうよ。
逆に考えたら20階以上の部屋買うような人らは値引き云々関係ねえんじゃないか?
7000万とか出すなら、なにも竣工後の物件を買おうとか思わないですよね。
20階以上を買う人にとっては、何千万であっても関係ないかもね。
細かいこと言わないだろうし。
売れる、売れないの話で一進一退だし、
話題が出尽くした感があるから、
このスレは閉鎖でもいいぐらい。
この前仕事で白鳥庭園に行きました。
見上げるとこのマンションが静かに見おろしていました。
いったいどんなお金持ちがすんでるんだろうね?
(あっすいません実際も沿うかもしれませんけど)
と錯覚するような立地ですね。
私も名古屋に住むなら欲しいなと思いました。
西の空き地と東の営林局のところにぜったい何も建たないと約束するなら買ってもいいけどな・・・・
479さん
あくまで錯覚ですのでご注意下さい。
角のカフェついにオープンですね。
角のカフェ?
店としての立地は悪いね。
オープンしてから数週間でわかると思うけど。
来年、大学ができるまでは売上悪いと思う。
>>483
いいえ違いますよ。
雑誌のお仕事で白鳥庭園に行ったんですよ。
ネットで白鳥庭園で検索してたらたまたまここの掲示板が見つかった
から書き込みさせてもらっただけですよ。
私は都内在住です。
購入したくても高層階の高額な部屋しか残ってないため、
断念してる人、結構いるみたい。
いや
高層階、1kを除いても数部屋残ってるんじゃないかな。
引越しもだいたい終って8割ぐらい入居した感じ。
残りの部屋も20階以上を残すのみでほぼ完売したようですね。
この掲示板でも賛否両論出尽くしましたね。
この掲示板は、もう終了だな。
失敗でした。
では、終了します。
宝としては成功だってことで大目に見てあげたい
甘やかすと調子に乗りますので厳しくいきましょう。
この掲示板、もう終了だよ。
宝の60周年記念事業であるVCタワーは失敗って結論出たし。
隣のカフェも予想通り閑古鳥状態だしね、値段が高いよ、**。
モーニング680円は500円以下、ブッフェ1500円は1000円以下にしないと誰も来ないよ。
潰れるのは時間の問題。
話は戻りますが、終了です。
ショプ99に変わればいいのに。
安くていいよ。
全て失敗だが、逆に静かに暮らせるからいいのでは。
名古屋都心部に近いのに静かな環境だから。
このMSや周辺のキーワードは、失敗・静か。
では、掲示板を終了します。
成功か失敗かは宝が決めればいいんだよ。話題性はあったと思うよ。
おしまい ける。。
ゼルクシティ安城の新しいスレはここでいいんですね。
結局、購入できなかった人が文句を言って終わりか。相当、御大層な家に住んでいるのだろうな。このマンションよりも。