物件の前に人気の場所が知りたい！

で、>>261とか>>262はどこに住んでるの？

>>264「物件の前に人気の場所が知りたい！」と、どういう関係が？

日進市で亜炭鉱跡地に分譲された住宅を巡って訴訟が起きましたね。

見栄っ張りの小金持ちは自分が惨めな境遇になりたくないから
だんまりですかねｗ皆内心笑っているよｗ

>>266
名東区の一部、守山区、長久手町などに亜炭鉱の採掘による空洞があるのは周知の事実です。
亜炭鉱が存在していたのは名東区、牧野が池付近より東側であって、貴方がおっしゃるのは、それより西側では採掘されたということですか？
聞いたことがないので情報があれば教えてください。
現在の名東区の一部は昔、千種区に所属していたので、千種区で亜炭鉱の採掘が行われたと勘違いされているのではないですか？
もし、こちらの間違いでしたら正確な情報を教えてください。

参考までに

http://www.juten-tc.com/tokai-atan.html

以下、抜粋

尾張炭田は、名古屋市東部から近郊の小牧、春日井、尾張旭、長久手、日進などに分かれて分布しています。

>>268
地元では有名な話なんですけどね。
何も知らない若い世代や他県から移住してくる住民はいいカモでしょうね。

正直、地元某ブロック氏の東部＊＊＊＊を信じてしまう様では
こんなトラブル日常茶飯事でしょうねｗ

よく調べてから買いましょう。イメージや一般的な報道記事だけでは
分からないことがたくさんあります。

>地元では有名な話なんですけどね。

具体的に何処か言いなよ。

>地元では有名な話なんですけどね。

具体的に何処（どこ）か言いなよ。
読めないといけないから（笑）

>自分が惨めな境遇になりたくないから
>だんまりですかねｗ皆内心笑っているよｗ

自分が惨めな境遇になりたくないから、お願いだから教えて欲しい。

決して白壁派ではありませんが、
客観的な事実として昔からある住宅地は、
災害（天災・人災）のリスクは少ないと言うことでしょう！

>客観的な事実として昔からある住宅地は、
>災害（天災・人災）のリスクは少ないと言うことでしょう！

何を言ってるんでしょうね、この人は。
住宅密集地ほど危険なんですよ。
関東大震災では、建物の倒壊によって死亡した人よりも、
その後の火災によって死んだ人の方が遥かに多いんです。
住宅があれほど密集していたために火事で
大勢の人が焼け死んだんですよ。
住宅がまばらな田舎で同程度の地震が起こっても
あれほどの被害は出なかったでしょう。

>272
横レスですが・・
亜炭鉱は正規事業のものだけじゃなく、盗掘が横行していた。
ですから思いもよらない所にあったりして、実態がつかみにくい。

>思いもよらない所にあったりして、実態がつかみにくい。

だからこそ、269さんには場所がどこか教えて欲しいんですけど。（笑）
実際、自分のところがそうだったらイヤじゃないですか。

＞客観的な事実として昔からある住宅地は

言葉足らずでした。
「歴史的に良い宅地として認識されている土地は
　災害のリスクが少ない。」です。

何もない平野から街を作る場合、
先ずは、権力者が便利で災害が少ない所にすんで
それが長い歴史の中で良い住宅地と認識されるのが、
一般的でしょう。

住宅密集地の多くは、難があって安いから
密集地になって震災の被害が拡大したのではないでしょうか？

最も、そこは今では都内の高級住宅地ですよね。

平成18年度　地盤沈下
年間沈下量の多い水準点（名古屋市内）

1位　名東区豊が丘704番地先
2位　名東区本郷一丁目1番先

http://www.city.nagoya.jp/_res/usr/43472/h19jiban.pdf

何が原因でしょうか？

>>278
なかなか面白いデータですね。
名東区の本郷の近くは亜炭鉱の採掘現場ですからね。
それが原因かもしれません。


それと同時に、４ページの図１を見ると面白いことが判ります。
昭和３６年から平成１８年の４５年間の沈下量は

千種区自由ヶ丘　　　＋1cm
東区葵　　　　　　　−3.5cm
西区押切　　　　　　−12.3cm
中区栄　　　　　　　−17.6cm
中川区万場　　　　　−79.1cm
港区新茶屋　　　　　−131.3cm

となり、いわゆる高級住宅地に近い場所の沈下量が少ないですね。

>>277

阪神大震災において、地形条件によって被害をまとめたレポートです。
この資料によると、高台のような地盤の固い場所の被害が比較的小さく、
それに対して、水田から宅地化されたような平地は被害が目立つと報告しています。

（以下　抜粋）
建物の古さ以上に、建物の構造や地形条件が、被害の程度を分け
ているような印象を受けた。
地形条件別に見ると、山手は最も被害は少なく、高台と斜面の境
（斜面の上部）の家で若干の被害が認められる程度であった６）。
しかし、阪急神戸線より北側の地域でも、谷筋では被害の程度が
大きく、家屋や塀の倒壊、道路の亀裂、ガス漏れ、電柱の破損、
などが目立った（写真10・11）。
扇状地上の斜面では比較的被害は軽いが、平地（水田から宅地化
したと推定される地域）に出ると被害が目立つようになる。要す
るに、比較的柔らかい地層が堆積した上に乗っている場所では、
被害の程度が大きくなるのである。

http://camp.ff.tku.ac.jp/yamada-ken/Y-KEN/fulltext/95HQ.html

国道１号線より南は昔海だったという事で、液状化の土地という心配は考えないといけないでしょう。

名古屋市内なら渋滞や踏切事故の心配なく目的地へ行ける地下鉄沿線なら、間違いないでしょう。

私も、６年ほど前に関西から愛知県に越してきたのですが、
街の構成の違いにはびっくりしましたね。特に住居系地域の駅周辺の
ショボさにはビックリしました。
基本的に、車社会なので、生活圏がビョ〜ンと広がってしまい、人口分母
の少なさも手伝って、街（特に商業施設）の更新が図られにくいといった
感じですね。
個々の給料は、関西圏の人たちより、ずっといいみたいだけど、人口の
絶対数が少ないのと、不必要に広がった生活圏のおかげで、特に郊外は
住みにくいと感じました。
そのような想いをいただきつつ、仕事の都合、東海地方に骨をうずめる
つもりで、私もこの２年間、物件をさがしつづけ、
実際にパビリオンに足を運んだ回数も１０件を越えました。
もう、マンション名を聞くだけで、おおよそのスペックが分かる物件は
１００を越えているかと思います。
そんななかで、決めた場所は名古屋市東区（の東側）でした。現在価格
と将来性、利便性などのバランスがもっともとれていると考えたからです。
基本的な名古屋の人気スポットは、東山沿線の覚王山以東、それと八事周辺
ですが、ややブランド化しすぎ、本来の自力より、価格が上昇しすぎている
ように思えます。
また、住んでいる人も、名古屋を誇りにしている方々も多いようですので、
他地域からの転入組には、少々。。。
で、行き着いた末、東区。中でも、現在、地力がのびつつあり、将来性の
高い、やや東側の「地」を選ぶに至りました。

289さん

ＣＧシリーズの第２弾だと思いますが、
第１弾（池下）の時はどうしましたか？

見送ったのか？
抽選に外れたのか？

そのあたりを、教えて下さい。

現在子供がいて、「評判のいい学区を」というとやはりブランド立地は安心感がある。
最低レベルの住民の質が高いから。ここでの質とは所得ではなく行動規範、教育等に対する意識のこと。他の人に迷惑をかけない。万が一迷惑をかけたらきちんと誤るといった基本的なこと。
たとえば子供の暴力ざたがあっても「そんなのは子供にはつきものだ」と何の対処もしない親が少ないこと。子供に対して暴力を振るう親が少ないこと。
どの地域も大体はいい方々が多いのだが、少数の変なのがトラブルの元になる。
少数のトラブルメーカー数を効率的に最小にするという点ではブランド立地はお値打ちだと思う。
現在価値より「将来性がある」という判断でのマンション購入は子供の学区を考えるものにはあまりお得な選択とはいえないのではないだろうか。
２８９さんの批判ではなく、ひとつの考え方の提示なのでご理解を。

初めて投稿させていただきます。人気の場所では、東側は人気（特に東山線）がありますが、坂ばかりで年をとると不便です。車も必需品ですし、東区は私もいいと思いますよ中心部まで自転車でいけますもんね、教育環境も、葵ぐらいでも小学校はひとクラスですから集中できていいと思います。私は、東山沿線沿いでマンションを購入しましたので、その違いは実感できます。

葵地区がいい？おいおい嘘でしょ？

確かに東区の大曽根地区は、地下鉄、名鉄、ＪＲの３路線が交差していて、市バスの路線も多く、利便性抜群の場所で徳川園等もあって街中としては緑も多く、生活しやすい場所ですね。

東区葵あたりに住む方は経済的にしっかりしたした方が多いですよ。
駐車場だけでも毎月２万以上はしますから。
子供の習い事や幼稚園も、遠くにかよわせたり教育熱心な方が多い印象です。
ただ絶対数が少ないので学区というと？？ですが。東区で子供中心で考えるなら山吹学区あたりが無難では。葵ほど生活維持費も高くはないし。

297さんと同意見ですが、ひがみとやっかみで否定してくる輩が登場しそうですね。

だから山吹学区だと、交通が不便だって何度も繰返し言われてるでしょ

B地区に対するひがみはないでしょ。

東のほうが亜炭鉱跡地ですよ。
よく調べてから買いましょうね。

葵はＢじゃないぞ

Bは新栄なんだけど勘違いしてるヤツがいるのね。
ひがみかもね。

山吹学区で泉か撞木町なら高岳から７〜１０分。駅周辺のゆとりのなさ、圧迫感から外れるちょうどいい距離だと私は思う。

山吹学区の方の泉って、そんなに人気じゃないでしょ。
1丁目以外は、いわゆる「泉」というイメージとは随分と違う。
学区は山吹じゃないけど、やっぱり泉は1丁目じゃないと。

泉１丁目もほんのすこし山吹学区がありますよ。
でも子供がいるなら２・３丁目の方が断然生活しやすいですよ。
人気じゃなならその分穴場かも。

>>306
そんな下町臭いところに住むなら、西区とか北区でもそんなに変わらんだろ

>>307
確かに、そうかも知れないね。
まあスレのタイトルからして「人気の場所」なんだから、人気の無いものを語ることからして間違ってるけどさ。

東区なら意外に知られていない、旭丘学区（旭丘高校も近いです）はいかがですか？
大曽根駅の南西に位置していて、徳川園が学区内にあります。スーパーもそれなりにあるし、栄にも近いし…
旭丘小学校の周りは、昔ながらの豪邸があります。心身に障害を持つ子を受け入れる特殊学級もあった気がします。
学区自体が広くないので、生徒数は多くないですけど。

>>309
スレタイ良く読んでから書き込みしたら

３０９さんのような住民の視点での情報こそ有益。
じゃなきゃ覚王山、白壁、八事、星が丘等うんざりするほど話題にのぼる場所の中で、どこがいいかという低レベルな話題にしかならない。
否定的なことばかり言って、実質的に何の情報提供もしない人たちこそ書き込まなきゃいいのに。

309＝311
スレ違い＆自演良くない

ここって人気の場所がどこか知りたいのであって、住みやすい場所がどこかを語るスレじゃないよね。

３０９です。

人気があって、即完売したと聞いたセントラルガーデンレジデンス徳川明倫町は、旭丘学区に隣接している（学区の境目です）場所にあります。中学は同じ学区です。
他にも、マンションができればすぐ売れるみたいですよ。これを『人気がる』と取っただけです…

そういう意味で、ここにあげてみたんですが…

スレ違いとか自演とか、言われて残念です。

314さん

セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町の中学学区は
桜丘中学です。

旭丘学区とは、高校のことを言っているのでしょうか。
その場合は、尾張地域全体と思うのですが？

315さん

セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町は、確か明倫学区です。明倫学区の端っこに位置しています。
桜丘中学は、旭丘小学校と明倫小学校の学区生徒が行く中学です。

ややこしいのですが、旭丘小学校と旭丘高校は比較的近くにあります。

旭丘小学校は住宅地の中にあり、規模としては小さいと思います。しかし今は知りませんが以前は、名古屋市のモデル校の一つであったため、校舎や授業など新しい試みをいろいろ行っていました。そのせいか、越境入学も何人かありました。

子供を連れて時々徳川園へ散歩に行きますが、徳川園の西隣のあたり、落ち着いた雰囲気でいいいですね。ここは基幹バスは本数がすごく多いですよね。同じルートで名鉄バスも走っている。階段の上り下りがない分地下鉄より便利なのでは。使っている方いかがですか？

人気がる＊＊

うわ！
爆笑マークが伏字になってるわ！
削除の基準といい、なんか訳が分からんなあ。

ちなみにセントラルガーデンは立地が人気だったんじゃなく、
ブランドイメージと値打ち感が人気の主たる理由だけどね。

徳川園の西隣、いいところですよ。
ただ、一般の人が住むにはね・・・

ここのスレ、「人気の場所」＝「高級住宅街」になってる。。。

人気の場所≒需要が高い≒地価が上昇≒高級住宅地

徳川園の西側は落ち着いた雰囲気があるけど、東側は・・・・・
明倫町は東側で、むしろ大曽根エリア。

明倫町は、誰も高級住宅地とは思っていないし、
そこのマンションに入居予定者も高級マンションだとは
思っていないでしょう。
それは、外見と共用設備を見れば明らかです。

大曽根駅から閑静な方向に適度に離れた、
上質なマンションと感じて選んだ人が多いのはないかな。

話は変わりますが、セントラルガーデン（池下）は、
高級マンションと思っている人が多いと思う。（特に住民）
まあ、共用スペースと共用設備は、すばらしいのも事実です。

>>324
なんか必死だけど、スレ違いで勘違いな書き込みだよな

名古屋なら地下鉄沿線、さらに東山線千種〜星が丘間がベストでしょう。

人気の場所を探すより、その人が一番住みたいと思った場所が、その人の人気の場所になると思う。だから人によって生活形態違うから、みんな違う場所になる。

327さん

その通りです。
でも、ほんとに理解して買うのであればいいですが、
事後で分ることも多くあります。

何事でも人間一度好きになってしまうと、
悪いことが見えなくなるから、
その罠に、嵌（はま）らなければよいのですが...

多くの人から集めた評判は、それなりに有効ですよ！

>>328
極々当たり前の意見だけどさ、スレタイ良く読みなよ。
ここはどこが住みやすいかを語り合うスレッドじゃない。
その手の話題は、その手のスレッドに書き込みしてよ。
まあ、何度も何度も語られてる内容で、何等目新しい意見でもないだろうけど。

スレ主さん天白に住んで１年以上になるのなら、名古屋の一般的高級住宅地は知ってるはずだから、それより多少穴場で人気の場所が知りたいという気持ちもあるのでは。人気の場所の定義にあんまり厳格になるのもつまんないよね。それよりちょっと人気のいい場所やその内情の方が参考になるなあ。

東山線沿いを勧めている人がいますが教えてください。東名高速出入り口あたりから本山くらいまでって、ものすごい交通量ですよね。いつもあのあたりを通るとうんざりしますが、実際に住んでみて不便はないのでしょうか。渋滞、排ガス等。あの交通量と隣りあわせで暮らすのはなあ、、、と躊躇してしまいます。今のペースでマンション増え、藤が丘より東の開発がさらに進むとここの交通量もさらに増えるだろうし。交通量の多さから生活の質が犠牲になることはありませんでしょうか。

↑　補足
交通量の多さから生活の質が犠牲になることはありませんでしょうか。
買い物に行くと渋滞に巻き込まれる等

セ★トラルガーデ★池下（Ａ棟からＣ棟）は、ここの書き込みを見ても
（その他書き込みをみても）既に住んでいる方（第１期）の住民の質に
疑問を感じる書き込みが多いですね。

同感です。

>>330
自分でその主旨のスレ立てればいいだけだな

渋滞は、気になりませんよ、藤が丘ですから始発なので座れますから　ただ栄名駅は、車などでは、行きたくないですねかといって地下鉄も高いし藤が丘周辺で生活は不便ではないのでほとんどここで事足りてる感じです。ですから我が家では、私が通勤に地下鉄を使うぐらいです。

藤が丘より東名出入り口(本郷?)から星が丘、東山、本山あたりまでの交通量が恐ろしく多いですよね。抜け道も限られているので、乗用車、産業車、バスなんでもありであふれかっえっています。あれで生活に影響はないのでしょうか。

そんなに交通量すごいか？
道は道交法が変わる前に比べて全然空いてるよ。
名駅や栄に比べたら全然だよ、それに川がないから橋渋滞もない。
そもそも近辺の住民は広小路はそんなに使用しないんだよ。
もっと空いてる道はたくさんあるしさ。

>>337
交通量なんて栄だろうが、本山だろうが変わらないよ。
３３０は何言ってんだろうね。文章に悪意が満ちてるよ。
こういうのは相手にしないのが一番だよ。

人気地域で、候補にしているところのひとつなので実生活上のマイナス面も知りたかっただけなのに、、、

そりゃ地下鉄通勤の人間は、車の渋滞は気にならんよな（笑）

>>339
知りたい時は聞き方があるんだよ。わかるかな？
どう読んでもそう取れないでしょ。

同じ道を走って、
愛知出身の友人は、「すごく混んでいた。」
東京終身の友人は、「割と空いていた。」

渋滞の感覚は、こんなものでしょう！
区間と時間を明記しないと、それ以上は話は進みません。

↑
誤：東京終身
正：東京出身

失礼しました。

＞知りたい時は聞き方があるんだよ。わかるかな？
＞どう読んでもそう取れないでしょ。

どうやら当の本人だけは分からないみたいですよ。（笑）
他スレで一生懸命、２チャンネルの投稿内容をコピペして
星ヶ丘をけなしている人物と同一かもしれません。
批判を、懸命に削除依頼して慌ててますよ。

もし、同一人物ならこの投稿も、近いうちに削除されるでしょう。（笑）

金山あたりは最高に便利な場所だよ
ちょっと高いけどね

商業地は高い

固定資産税も高くなるよ

金山なら駅から少し離れても３０坪で８０００万位～だよ。

金山で貴重なのは１丁目と４丁目。
まず出ない超好立地。
金山の交差点を中心に大津通沿いと
ダイエー、アスナル～世界のやまちゃんがあるＪＲ高架下まではお宝。
沢上や波寄、正木も駅近で見逃せない。
緑が欲しければ平和小学校周辺がいい。

星が丘がいい

南大高の一戸建てが買いたい。
土地の値段が上がってしまったけれど、周辺環境を見ていると理想的。

土地の値段下がらないかな…？

周辺環境のどこが理想的？

一般的な感覚からズレてないかい？

南大高も場所によりけりだが、理想的よりも憧れだな。
地下鉄信者には、ここの良さが一生わからんけどな

憧れも人それぞれだな…

南大高に家を建てたいと憧れる土地は
すでに地主さんの家が建ってるからね。
家は代えれても、土地は変えれない

やはり東山線の覚王山～星ヶ丘です！

南大高に家を建てたいと憧れる土地？

高速インターとラブホの街（＋工場も）

に憧れるの？

わからないなら現地行ってみなさい
ラブホなんかは街と関係者ないとこにあるから

嫌がらせなら他でやっとくれ

人気の場所についてのスレで

客観的にみて、

一般的に不人気な地域（大高）を憧れの場所と語っていることに対し否定するコメントは

嫌がらせではないと思う。

南大高の限られた土地、しかもすでに家が建っていて
手に入らない場所なら、十分憧れの土地でしょう
星が丘や覚王山の一等地みたいなものですよ。