サーパス黒川

No.21さんへ
この物件は値引きは難しいかもしれません。先日打ち合わせで訪れたのですが残りは十数戸でした。
値引きを選択するのか物件条件を選択するのかあなた次第ですが、値引き物件はこの市場の状況では沢山あります。
ですが条件があう物件はセールスではないですがどの物件も先着順です。いつの時代も自分の条件を満足するものを購入するためには値引きを待ってては得られないと私は考えます。

掲示板での色々な情報を得ることは大切ですが、実際に行って見て状況を確認する積極性も必要ではないでしょうか？
だって、買うのは自分ですから…

みなさん色々とご意見
ありがとうございます☆

１回見てきたんですが
値引きして貰っている方がいたらどのくらい下げてもらっているのかな〜と気になって。

あと周りの環境などはご近所さんの方が詳しくわかるのではないかなと思って聞いてみました。

ん〜悩みますね。

区役所、コンビニ、レンタルが近くにあり、黒川駅にもすぐ行けるので大人にはとても便利な場所だと思います。
ただ、中学区の評判はあまりよくありません。お子様がいない方や、お子様が高校生以上の方は住みやすいのではないでしょうか。夜に出歩かないので何とも言えませんが、危ない目に遭ったことはありません。

ｽｰﾓで見ると部屋からの眺望が素晴らしいけど、ここは高台なんでしょうか？

いや違います。

車で前を通ってみた感想。
思ったより駅から遠い気がする。
前の道の交通量が多すぎて空気悪そう。

栄に通勤する人だったら通勤楽そう。
幹線沿いじゃなかったらよかったのに。。

横断歩道橋から丸見えの部屋がありますね。
真正面でしかも近い。

歩道橋の部屋は、値引き狙えそうですね！
小学校が近いから登下校時は、人通りおおそう。

あとどれくらい残っているのでしょう？
やはりファミリーの方が多いのでしょうか？

マピオンでは、残り８戸。

先日マンションに行ってきました！
気になってた（売れるのかどうか）歩道橋前の部屋完売でした・・・・
気にしない人はきにしないのですね。

穴吹工務店、会社更生法を申請

マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市、穴吹英隆社長）は24日、
会社更生法を申請した。午後７時から会見で詳細を説明するとしている。 (17:44)

すでに契約を済ませ、１２月一斉入居ですが。。。
引渡し未定となり、年末までに入居できるかどうか不明。
やめるにしても遅すぎる状態。
１２月中に引渡しできなければ、住宅減税にまで響きます。
入居してからの保証も含め頭が真っ白です。
契約を済ませている皆さん、穴吹の今の説明状況でどうお考えですか？
不安でたまりません。

私も同じです。
営業の方からすぐに連絡はきたものの、全く先がわからない状態で今週の内覧会もなくなり、引き渡しも未定。。。
本当に不安でたまりません。

今住んでいる所の退去の事もありますし引越し業者などすべての方に迷惑をかけてしまいますし、この先どのような予定になるのかを本当に早く決めてもらいたいですね。。。。

ひえ～っ！！
入居目前にして大変ですね・・・。更生法以外になにかなかったのですかね。しかも時期が悪いですね。
せめて３末まで待ってほしいとこです。まぁ、そんなこといってられない状況だったんでしょうけど・・・。まだ竣工済みなだけよかったかもしれません。
どっちにしても、管財人との話し合いから２ヶ月くらいは動けないでしょうね。

四国新聞に穴吹工務店のニュースがよく出てきます。

１２月にも工事再開　穴吹工務店債権者説明会
今月２４日に会社更生法の適用を東京地裁に申請し、経営破綻（はたん）した穴吹工務店（香川県高松市）は２８日、香川県高松市林町の同社施設で債権者を対象とした関係人説明会を開催した。非公開だったが、出席者によると、解任された穴吹英隆前社長の後任として代表取締役に就いた朝倉泰雄氏が「関係者に多大なご迷惑を掛け、深くおわびします」と謝罪。また、完成間近の物件は１２月にも工事を再開する見通しや、今後は支援企業を選び、来年１０～１１月までには更生計画案を提出したいとの考えを明らかにした。

　この日は午前１０時半から３回に分けて説明会を開き、香川県内や中四国の工事業者、金融機関の関係者ら計約７６０人が出席。申し立て代理人弁護士らが法的整理に至った経緯や財務内容、会社更生手続きの流れなどを説明し、続いて保全管理人（開始決定後は更生管財人）に選任された長谷川宅司弁護士が、今後の取引における支払い方法の説明や債権者への協力要請を行った。

　出席者によると、財務内容は２００９年３月期決算を精査した結果、約１５０億円の債務超過状態だったことを報告。今後は一般的な会社更生手続きとして、東京地裁から１カ月程度で開始決定を受け、決定後１年以内に更生計画の策定、認可を目指すとした。

　保全管理人の長谷川弁護士は、「契約者への引き渡しと工事再開を迅速に行わなければならない」との意向を表明。各工事現場の出来高を査定して債権を早く確定させることや、金融機関との資金繰り協議を喫緊の課題に挙げ、関係者の協力を求めた。

　工事再開の具体的な見通しについては、「物件ごとに違うので一概に言えないが、完工に近いものは査定ができればすぐに。一番早いものは１２月にも再開できる。途中の物件も、（判断に）３カ月も掛けたのでは遅いと思う」との考えを示した。

　会場からは債権の支払いや工事の再開めどに関する質問が出たが混乱はなく、各回１時間半前後で終了した。穴吹工務店は１２月１日に東京都内、２日に福岡市と大阪市で説明会を開く。

２００４年大京（ライオンズマンション）も同じような状態から、産業再生機構へ支援要請して再建しています。
穴吹工務店も早く再建できるといいですね。、

お気の毒ですね。。。

大京や長谷工等のゾンビ企業は銀行とかから債権放棄をしてもらったのになぜ穴吹はだめなの？

資産価値ってどうなんでしょう？


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003845773/

サーパス黒川 3階

価格 2,850万円
間取り 2LDK＋納戸
専有面積 76.89m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.5m2）
所在階/建物階 3階/地上15階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市北区城見通2丁目
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「黒川」駅 徒歩5分
築年月 2009年10月(築5年)