名古屋市内からの住み替えです。Tステージ・ライオンズ・レゾンシティ・コレクションなど情報収
集してます。格マンションの評判など知りたいです。
こちらは過去スレです。
Tステージ下市場の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-03-21 18:30:00
名古屋市内からの住み替えです。Tステージ・ライオンズ・レゾンシティ・コレクションなど情報収
集してます。格マンションの評判など知りたいです。
[スレ作成日時]2006-03-21 18:30:00
地元だが、個人的に○ジケンお勧め出来ない 前山にあるやつを見てるとセンスがダサい しかも周りに迷惑駐車だらけで邪魔 居住人のモラルの低さを疑ってしまう
豊田は車社会だからマンションを買うときに駐車200%以上のあるのを選ぶべし(できれば150%以上が望ましい) おいらは202%(2%はお客向け)のマンションに住んでるから駐車問題は無縁 そのほうが将来の家族変化に安心できる これが大事
あと、駅前のTステージの情報なんだが、外観や雰囲気を見たい方は 去年か今年、すまいるからもらったカレンダーをみるがいい 19階の長方形な建物の絵が入ってる 10月の絵だったかな 3階から下と4階上の色がかなり違ってた あとはまあどこでもある平凡なマンションでインパクトに欠けてるな 見たい方はすまいるへ行ってカレンダーもらうしかない では寝る
満足してるマンションを見分けるコツはコミ捨て場を見るべし それだけで管理と居住の良し悪しが一発でわかる ただし、一回だけで決めるのは早計 日を分けて三回くらいみればOK
コ○クションが第2期開始らしいですよ。以前MR見学に行ってきましたけど、なかなか印象は良かったですよ。先週のチラシで棟内モデルルームがオープンとなっていましたから、行ってこようかと思っています。
クレメント豊田陣中って看板見ましたけど何か知っている方いらっしゃいますか?
今日の新聞の折込チラシにクレメント豊田陣中入ってましたね。
価格が不明ですが、南向きのワイドスパンのようなので、物件としては
良い方では? 名鉄梅坪駅も近いようですし。(徒歩8分だそうですが)
たしかに梅坪駅徒歩8分は駅近?に入りますよね。
モデルルームが見たいのですがいつごろOPENか分かりますか?
クレメント豊田陣中の折込チラシによると、10月中旬に
マンションプラザ(インフォメーションセンター)オープン予定
と書いてありますね。建設予定地からやや離れて児ノ口公園のちょっと南
辺りのようですが・・・。
この物件でとても気になるのが、駐車場が121%(33戸で40台分)
しかない所かな。
昨日、コ○レクションを見学に行ってきました。駐車場は150%って営業の方が言っていましたよ。121%だと、やや少ないと思います。営業の方の話だと150%でも購入者全員が希望通りに確保出来るか分からないと言っていましたので、やっぱり最低でも150%はほしいですね。バイク置場も完備されていました。ちなみにエントランスとモデルルームがすごく良かったですよ。
最低150%って!
駅から歩ける歩けないは関係ないのか。
確かに歩けない場合は必要かも。
駅と利便施設が気になりますね。
やはり豊田は車社会ということでしょうか。
豊田に行くと見かける都心と書かれた道路案内。ついツッコミいれたくなるのは私だけ?
市役所の西、153沿い南側にロイヤルクレストのマンションギャラリーが建っていました。
ロイヤルクレストといえば○美さんだと思うのですが、どなたか詳しい情報ご存知ないでしょうか?
各戸、1台分付き(賃貸ではない)じゃなきゃ嫌だな
ロイヤルクレストはいつ完成ですか?
マンションってやはり駐車場台数って大事ですよね。豊田市は特にかもしれませんが・・・。200%完備のマンションはよっぽど田舎でなければ無いと思いますし、実際駐車場の問題で、戸建てにと思っても高いしね。その当りで考えれば、コレクションの150%はいいんじゃないでしょうか?60戸で90台分(内2台は来客用でした)1Fはお部屋ではなく駐車場にしてありました。豊田市の特性を考慮してより多くの駐車場を確保する為にあえて1Fを部屋としなかったと、営業の方がいってました。会社が一戸建を主に分譲しているらしく、ハウスメーカーが提案するマンションって事でモデルルームを見させていたきましたが、結構良かったですよ。検討中の方はここのマンションは一度見ることをお薦めします。私は数年前にマンション買っております・・・もちろん買い替えなんてできません(悲)
市役所の西、153沿い南側にロイヤルクレストのマンションギャラリー見ました
外面だけど、閉まってた(オープンまだかな?)
それにしても豊田のどこにたてるんだ?
レゾンシティ毘森公園についても、ご存知の方お願いします。
69さん
三河豊田近くの物件ですが、スポルト豊田の跡地のようですよ。詳細はまだのようですが・・・。
1Fが駐車場って、耐震強度はどうなん?
up
age
>No.72
免震装置ついてるから大丈夫。
基礎免震よりも認可が厳しい中間階免震が採用されているようですから問題はないかと…
>No.72さんはコ○クション購入者でしょうか・・・?。私は購入者ですが、1F駐車場って私も大丈夫って思いましたけど、実際に強度は柱で支えるのであって、部屋で支えているのでは無いので安心して下さいと言われ納得しましたよ。ちなみに、免震装置は耐震強度には関係無いそうです。あくまでも、地震を軽減する装置であるそうです。
すいません。↑は>No75さんへのメッセージです。
ロイヤルクレストいよいよ始まるみたいね。 前を通ったら準備してた!
ライオンズマンションってどこにあるんですか?
レゾンシティ毘森公園ってどうなんですかね?
そこまで真剣に考えているわけではないですが、毎日モデルルームの前を通っているので
気になります。
場所はいいですよね。
でも葬儀屋の横よ
そうなんですよね〜それは気になります。
でもそこで火葬してるわけじゃないし・・・と自分に言い聞かせていますが(苦笑)
実際そこに住むとなった場合どれだけ気になるかですよね〜
隣のあそこで葬式するの?喪服姿の人が常にいるってわけ?
まぁ、由緒正しい寺院(お墓)の隣にもマンションって結構建つし。
どうしても気になる人は耐え難いかもしれないけど、でも、
人間の営みで自然なことと思える人は良いんではないでしょうか。
駅にも徒歩圏だし、マンション自体は良さそうな内容と思うよ。
近くに住んでます者です
でも あそこは難点が・・・
そばにある道が狭くて、歩道が無いに等しい道だからな だから、その道を歩くときは生きた心地がしない あと、夜は道の周りが暗すぎて怖い
しっかりした歩道を設置すれば問題ないけどな
4月で娘が小学校入学を迎えるんですが、将来転校もさせたくないし
この前見学に行った所の営業さんが金利が高くなると言っていたし
やっぱり今が買い時なんでしょうか?
みなさんは購入されましたか?
どうせ買うなら人気のあるマンションを購入したいのですが
どこも高くてなかなか決断が出来ないです。
ほしいなぁ〜 はぁ〜・・・・
先日、コレ○ションを見学に行ってきました。
モデルルーム販売となっていたので期待して行ったら
当日申込ですでに無いと言われました。
モデルルームの印象は大変良かったですよ。
完売間近みたい。
レゾンシティ毘森公園のモデルに行きました。去年の末にNHKが取材に来てTVで放映
されたんだって。丘の上だから眺望は良いし公園も近く松坂屋も近いので検討中です。
その他で情報があれば教えてください。
最近はどのマンションも価格が高くて困りますね。
でも今後も安くなる見込みもないみたいですよ。
環境を考えると毘森公園のマンションもいいと思います。
場所を考えるとタワーザトヨタかな〜
地震や水害は毘森公園は一番安全て言ってました。
No.88さんへ
毘森公園は横に葬儀場があります。
15年近く、すぐそばに住んでいますが、年中・・・・・
正直、あんまり場所的にはお勧め出来ません。ちょっと後悔しています。
以前、家の査定をして頂いた不動産屋さんは中古で買う人の
ほとんどが近くの人だと行っていましたので、タワーザトヨタの様に
駅が近い(当時はなかったですが)と言う事で高いものを買うと
将来損する確立が高くなると言っていましたよ。一番良いのが小学校や
中学校が近くにある所だって言っていました。
みなさんも家を買うと分かりますが、凄い勢いで家の価値って下がりますので
買う時はよく考えて下さいね。
山之手5丁目のM's City豊田ってどうなんでしょうか?
それは夕張メロンとトヨタ自動車を比べてってこと?
毘森公園横の葬儀場は、西側に出入り口や駐車場があり、
マンションはその反対(東側)に建っていてさらにマンションの出入り口も東なので
実際住んでしまえばあまり気にならないかも、と思いました。
でもちょっと高いような…
コレクションは建物自体や内装はすごくいい感じなんですが、やっぱり立地が…
工場と大きな通りに囲まれているので、せっかくの広いバルコニーでも
のんびり気持ちよくすごせるかなぁ・・・
難しいところです。
豊田市が夕張市のようになってしまったら…
怖い…
↑ごめんなさい、コレクションはほぼ完売みたいでした
…のんびり考えてるとどこも買えないなー(笑)
91です。
夕張メロンではなく、夕張炭鉱とトヨタ自動車です。
まあ、豊田市の場合、今後20年は問題なさそうですが、
長期的にはリスクヘッジを考えないといけなそうですね。
かなり前のことになりますが、
若い人が多いわりには、マンションを変える層が多いのと
若い故の経験不足でしょうか、近接地と比較して商品力が
乏しいわりには、高い物件が多かった記憶があります。
その一方で、独身時代は豊田に住んでも、
結婚すると郊外に家を買う人が多く、
問題になっていることが、新聞に記載されていました。
→当時は、その対策で住民税もローンの1%が減税されて
いたみたいですが、今はどうなっているのでしょうか?
現在の豊田市全体の相場について、感じることがあれば
教えて下さい。
前のスレ、
「マンションを変える」→「マンションを買える」です。
恥ずかしい。
トヨタ本社地区はアパートも含めてたくさん新築してますね。
スポルト豊田の跡地のマンションもありますし、ホンダディーラーのスグ裏
にフジケンが「サンシティ山の手テラス」というのも作り始めました。
作ればきっちり売れるので場所さえあればいくらでも、と言う感じです。
会社や駅に近くに住めると通勤に車を使わないと思うので、地球温暖化の歯止めに
少しは貢献できますよね。(ガソリン代を使わないし、車の走行距離も短くなって
車のリセールも良くなるし、任意保険も安くなるし、良い事だらけ。
でも条件の良いマンション、一軒家はそれなりに高いのが玉に傷。
私もここは検討しましたが、私の希望する間取りは西向きしか無かったので、別の物件で決めました。あと、販売営業担当のトークにも不信感があったし・・・。
でも、めちゃめちゃ売れてましたよ。
確かに、広い道路から中入ってて場所はいいね。間取りなど、設備仕様のインナーも、かなりかっこよかったですね。
私がモデルルームを見学したときは、かなり見学者の方が多かったですが、営業さんは対応は良かったですよ。
まあ人それぞれですが、他社含め結構見ましたけど、総合点はかなり高いと思いました。