匿名さん
[更新日時] 2009-06-11 14:20:00
熱田区のイオン熱田ショッピングセンターの隣にある高蔵高校が瑞穂区に移転し、その跡地にライオンズのタワーマンション(46階建て?)ができるらしいのですが、何か情報があれば教えてください。
【ライオンズタワー六野(仮称)というスレッドタイトルから、ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーに訂正させて頂きました。(管理人)】
こちらは過去スレです。
ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-05-11 23:09:00
ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー
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こちら
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所在地:愛知県名古屋市熱田区六野1-209-1(地番)
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交通:地下鉄名城線「西高蔵」駅 徒歩7分
- 間取:1R-4LDK
- 専有面積:34.72m2-130.99m2
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市熱田区六野1-209-1(地番) |
交通 |
地下鉄名城線「西高蔵」駅 徒歩7分 JR東海道本線・JR中央本線・地下鉄名城線・名鉄名古屋本線「金山」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー口コミ掲示板・評判
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855
匿名さん
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856
マンコミュファンさん
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857
匿名はん
高級マンションって書き込み多いけど 4000万 5000万とか そんなにしませんでしたよ 2000万台前半で売ってましたよ
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858
匿名さん
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859
匿名さん
この値段なら買えるって飛びついた人。
高層マンションの維持管理とその費用について考えていますか?
例えば、通常のマンションでは大規模修繕の外壁補修のため
足場を最上階まで積み上げますが、高層マンションでも同じでしょうか?
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860
匿名さん
売れていないんですかね?
しかし、資料請求しただけでセールスマンが家までやってくるというのは興醒めですね〜。
庶民的な土地柄で庶民的なショッピングセンターがあるのは日々の生活面ではとっても良いように思うのですが。
(高級スーパーや有名料理店を敷地内に誘致している物件なんかもありますが、そんなスーパーで日々買い物するのは経済的に大変だと思うので)
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861
匿名さん
多分キャンセル住戸を予測して営業してるでしょ
でも売れ残りがたくさん出ると困るし頑張って欲しい
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862
匿名さん
>>多分キャンセル住戸を予測して
住商&オリックス×竹中の大阪・千里タワーが建設中に19階の柱が折れたり、38階の窓が割れて
一般道に飛散した件で問い合わせが多いのですかね?同じ竹中でも支店が違いますけど‥
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863
匿名さん
>資料請求しただけでセールスマンが家までやってくるというのは興醒めですね〜。
大京の仕様です。
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864
匿名さん
センタータワーでもかなりキャンセルが出た
このご時世だから審査が通らないキャンセル多数出るだろ
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865
838
予算的には、上のランク分けなら松〜特上クラスを検討するつもりでしたよ。
特上の中でも流石に4億のお部屋は無理ですけどね・・・・
世帯収入の10年分くらいになっちゃいますから。
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866
匿名さん
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867
物件比較中さん
今は無理だけど、いつかは、ここの高層階を買いたいな。
がんばるぞー。
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868
匿名さん
ここのセールスポイントってイオンだけど大丈夫かな?
まあイオンが無くなる事はないと思うけど松阪みたいな事件で数日閉めたりしたら大変そう。
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869
購入検討中さん
キャンセルは34階と36階の2邸、44階は売れずに残っている状態のようですね。
西区のタワーマンションも、1億円以上の2邸は売れずに残っているようですから…。
でも高い所から下を見下ろせるマンションって魅力。
駅まで徒歩10分程度なら良いメタボ対策になるし。
…つまり、手が届く価格帯なら是非買いたいって事です。
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870
匿名さん
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871
購入検討中さん
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872
匿名さん
むきにならなくても中古価格が下がって手の届く範囲まで来ますよ
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873
匿名さん
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874
匿名さん
大阪のタワマンの補修が失敗したらタワーブーム終わるね
なんとしても成功して欲しいわ
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875
匿名さん
50階建てを途中の階からジャッキアップして補修する千里タワーって
今後のタワーマンションの大規模修繕リサーチにはもってこいですね。
契約者は大変でしょうけど・・・成功して欲しいです。
ちなみにライオンズタワーの修繕積立の一時金って10年毎?いくら位なんでしょう?
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876
匿名さん
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877
匿名さん
坪数が狭すぎ だから安い 高層マンションなら ザ・シーン城北の方が広くていいと思う
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878
匿名さん
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879
匿名さん
ザ・シーン城北がヴィンテージマンションだってさ(苦笑)
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880
匿名さん
まだ上のほう売れ残ってるようだけど、値段設定が高いんでしょうかね?
確かに角部屋のフィックス窓に網が入っていてはせっかくの眺望が台無しだよね。購入された方はそのことをご存知なんでしょうか?
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881
匿名さん
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882
マンコミュファンさん
上層階は実物見学できるからちゃんと窓網を確認できるんでは?
ところでフィックス窓って何だっけ?
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883
匿名さん
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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886
匿名さん
バスツアー組んで集客しなきゃいけないくらい売れてないって事?
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889
購入検討中さん
>>888
それはどのくらいの部屋ですか?
残っているのは億ションだけだと思ってました。
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890
匿名さん
>>888
上の方は、まだまだ残ってるんじゃないかな
営業から結構頻繁に電話がかかってきてるよ
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891
匿名さん
元々下の方は販売期をずらして後から売る予定だったんじゃなかったっけ。
で、一気に雰囲気が悪くなったから、目論見が外れて焦ってるのでは?
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892
購入検討中さん
34階の3LDK検討中。
1億を超えるマンションは無理だ…。
資料にも載っていなかったんだけど、ここのインターネット接続プロバイダはどこになるのでしょうか?
フレッツ光ができないとしたらケーブルインターネットですか?
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893
契約済みさん
ネットは サイバーホームという、マインションに特化したプロバイダです。
ネット関連ですごいと思ったのは、携帯電話を持っていると、
(1)留守中に来客があるとメールが来る。TV付インターホンの画像も見ることができる
(2)宅配BOXに荷物が届くとメールが来る
(3)ドアや窓が開けられるとメールがくる
(4)家族用の電子鍵は固有IDがあり、どの鍵でドアを開けたがメールが来る
(5)ネットから、ドアロックが出来る。 アンロックはできない
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894
購入検討中さん
レスありがとうございます。
「サイバーホーム」ですね。
それにネット関連の情報もいただき、ありがとうございます!
これは驚きました。 早速イベントに申し込みます。
本当にありがとうございました。
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895
社宅住まいさん
ネットからドアロックが出来る機能って皆さん、使っています?
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896
匿名さん
逆にネットでドアロックが解除できるって事でもある
nyとか洒落使ってると泣き見るな
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897
匿名さん
>>896
よく読みな。
(5)ネットから、ドアロックが出来る。 アンロックはできない
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898
匿名さん
大京さん バスツアーありがとうございました。
とても楽しかったです。
さすがに43階の眺望はすごい!海まで見えした。
まだまだキャンセルがでるとのことなので欲しい方は登録しておくとよいのでは?
自分としては名古屋方面の眺望のある南西の部屋がベストと考えております!
(残念な点)エレベータかなり狭くないですか?
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899
購入検討中さん
↑…まんま34Fの部屋じゃん。
誘導ですか? 抽選でもさせようとしてるんでしょうか…
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900
匿名さん
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901
購入検討中さん
これほどの高層マンションでもケーブルTVって利用できるんですよね?
名古屋市内だと「スターキャット」がありますが、光を超えた速度「120Mbps」が売りのようです。
もし引き込みが可能なら、是非検討したいです。
サイバーホームとケーブルインターネットの両方でネットができれば嬉しいです。
例えばSkypeなどはケーブルで、メールやネットサーフィンはサイバーホームで…のような使い方が理想です。
後2ヶ月ほどで入居開始日になりますが、ご存知の方がいらっしゃいましたら情報提供をお願い致します。
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902
購入検討中さん
>>898
名古屋方面の眺望は、「南西」ではありませんよ〜。
ここの南西は、JR線路にもろ面してる部屋です。
タワーマンションで、周りに障害物・吸収物が無い分、電車の音が十分聞こえてくるでしょう。
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903
契約済みさん
南西の部屋でも、西側のベランダからは、
名古屋方面のツインタワーやミッドランド
が見えます。電車の音は、聞こえます。
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904
マンション投資家さん
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905
匿名さん
電車の音ですか・・・・南西は景観がよいと思ったのですが
私はこの立地がいやで検討から外したのですが窓を閉め切っても電車の音が聞こえるのですか?
毎日のことなので気になりますよね。
大京のバスツアーの人数は観光バスがほぼ満席程度で2台です。
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906
周辺住民さん
北東は、窓開けてても、電車の音はほとんど聞こえませんでしたよ。
線路に面している南西とは、ちょうど対角線上ですからね。
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907
契約済みさん
南西側は、電車、熱田神宮、中京倉庫、熱田球場、金山、名古屋方面の
景色と熱田祭りの花火などが見られ良い。電車の音は、窓を閉めれば
そんなには気にならない程度ですが、窓を開ければかなりはっきり聞こえます。
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908
契約済みさん
バス2台満席とは、このマンションの注目度が伺われますね。
今後、高さ制限も厳しくなるし、これだけ目立ち、存在感のある
マンションは最後でしょう。タワーマンションならではの共用施設
も充実しており、何よりも大型ショッピングセンターに直結している
のが生活する上でメリット大です。電車の音は多少しますが、
それだけ交通網が充実している証拠です。
住宅ローンも低金利でローン減税も期待でき、今が買い時なのは
確かで、間違いなく完売するでしょう。
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909
匿名さん
なんかタイアップ広告記事みたいですね
昨日夕方現地を見たら共有部とラウンジ?に電気がついてて綺麗でした
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910
近所をよく知る人
>>908 電車の音は多少しますが、それだけ交通網が充実している証拠です。
線路は近いが、駅はそれほど近くない。
金山駅までカタログでは徒歩14分にだが、実際は20分近くかかるよ。
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911
近所をよく知る人
20分はかなり大げさでは・・・近郊マンションに住んでますがミッドキャピタルからだと金山橋の交差点まで普通に歩けば(信号1箇所)10分強で総合駅南口まで14分ぐらいです。実質は3分の1ぐらいがイオンの前を歩く感覚ですから時間ほどストレス内と思いますよ。
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912
購入検討中さん
実際に歩いて、男性で15分くらいで金山駅南口でしたよ。
上の方が言われているように、イオンやお店の前を歩いて行くので、そんなにストレスには感じなかったです。
景色に変化があまりない、西高蔵までの7分のほうが長く感じました。
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913
不動産購入勉強中さん
名古屋市内でのタワーマンション、ここが最後から2番目になるのかな?
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914
匿名さん
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915
契約済みさん
自転車で金山総合駅に行く場合は、どうですか?
歩道は人が歩いていて走りにくそうだし、車道も少し狭く車に迷惑か。
駅の駐輪場は北口のアスナルの所だと時間的に徒歩と比べどうなんでしょうか?
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916
契約済みさん
私は、金山駅まで自転車で通勤予定です。確かに、駐輪場の場所や出し入れを考えると時間は
10分弱くらいかかりそうですね。あと、歩道を自転車で走るのも人通りが多くて厳しそうです。
ただ、毎日ヒールで歩くの大変なので自転車にしようと思っていますよ。
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917
契約済みさん
雨の日以外は自転車の方が楽かな。
通行人も増えるので、自転車専用ゾーンなど
もう少し道路を整備してくれるといいですね。
ライトアップや線路沿いに防音壁なども
要望していきましょう。
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918
匿名さん
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919
契約済みさん
名古屋も高さ規制により高層マンションは建てられるエリアが限定されます。
このミッドキャピタル、ブリリアタワー、納屋橋ルネッサンス、栄タワーヒルズ
が2009年〜13年に計画されているだけということ。
特に、ミッドキャピタル周辺は、規制区域であり、周囲は公開区域や公園、
線路、中京倉庫保存などで眺望、日当たりは確保されます。
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921
デベにお勤めさん
JR千種から名駅までの線路の内側(円の中)しか、建てれないと思えばほぼあたり。
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923
匿名さん
とするとミッドキャピタルは既存不適格物件にはならないのですか?
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924
契約済みさん
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925
匿名さん
ふと思ったけど100年後に老朽化しても規制で建替えが出来ないのかな?
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926
デベにお勤めさん
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927
匿名さん
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928
契約済みさん
名古屋市の高さ規制が施行されるのは08年6月予定で、
このマンションは06年から工事がスタート、また、名古屋市
と国から補助を受けて建設されており、問題ないです。
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929
匿名さん
>>927
何の脈絡もなく突然いったい何?
意味わからんぞ。
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930
契約済みさん
100年後のことを考えて、購入考える人はいないでしょう。
名古屋も100年後どうなっているか分からないし、大地震が
くるかもしれないし、この地区は、準工業地帯で民家がないから
高層でも周囲に迷惑にならないし、法令も変わるかもしれないから
気にしなくてもいいのでは?今の生活を楽しめればいいと思います。
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931
契約済みさん
大京含め今は、どんな有名大手企業でも不況で経営が厳しい状況
ですが、住宅も車も必要なもので、いいものを欲しい人間の欲求
がある限り、必ず景気は回復しますから、まじめにしっかりした
会社なら大丈夫ですよ。
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932
匿名さん
>>931
まじめにしっかりした会社は再生うけてる訳だ
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933
匿名さん
100年後の問題ではありません。
仮に高さ規制が竣工後に施行されるとしても、既存不適格となれば将来の建替えが制限されるという点で資産価値が損なわれる可能性があります。
各自治体の高さ規制は国の景観法施行令に基づく規定路線なのでキャピタルタワーが計画された時点ですでにデベは注意を払うべきです(当然知っていたと思われますが)。
当然販売、契約時には購入者にこの点を説明するべきでしょう。
ですからこの物件周囲の具体的な規制案が重要です。
碓井民朗氏のコラムに詳しく紹介されています。
https://www.****/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=148
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934
匿名さん
阪神淡路大震災の時も問題になったけど損壊が激しい天災にあった時に新条例で現状と同じ立替ができないケースがあったね
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935
入居前さん
>当然販売、契約時には購入者にこの点を説明するべきでしょう。
の件、説明ありました。
というか、これから高さ制限が始まるから今のうちに というのが売りでした。
立替の頃など自分は生きてないだろうし、立替の頃なんて資産価値なんか期待していません
マンションなんて、所詮は工業製品ですから。
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936
匿名さん
資産価値は大事ですよ
勝手に廃墟にされたら誰が解体費用を払うのか
家を買う以上、責任をおう必要があると思います
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937
匿名さん
タワーってだけで資産価値があるなら、ザ・シーン城北は今でも(ry
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938
購入検討中さん
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939
匿名さん
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940
匿名さん
値引きやキャンセルのディスカウント物件ありますか?
3200万ぐらいで4Lがあれば検討したいです。
情報いただけたら幸いです。
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941
匿名さん
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943
購入検討中さん
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944
匿名さん
失礼、これね
>16F- 2F 梅クラス(秋から販売開始)
なんで売ってるの?
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945
物件比較中さん
もしかしたら、2Lの南側が2千万台半ばでキャンセルでるかもしれないですよ♪
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946
購入検討中さん
ホームページでは販売は未定となりましたね。上の方はもう殆ど売れてしまったのでしょうか?しかしまだ入居までに2年ほどもあるのによく申込金を2割も払いますね、5千万だったら1千万ですか。
おそらく今年中にはすべて完売するんでしょうね。完成時の経済状況にもよると思いますが買えなかった人の需要で中古で値上がりということも
あるかもですね。
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947
マンション投資家さん
ここ、内覧会での評価がかなり悪いみたいなのでキャンセル住戸が続出すると思うよ。
ところでルーバー面格子って何ですか?。
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948
マンション投資家さん
数百万の手付けや倍近くの違約金払ってまでキャンセルするとは到底思えんが、もし高層階(30階以上)
物件で3000万後半までなら少々内装が悪くても買いだね。
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949
匿名さん
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950
契約済みさん
手付金は保証会社が補助するので、デベが倒産しても問題ない。
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951
匿名さん
内覧会行ったけど
むちゃくちゃ仕上げ綺麗だったよ
部屋によりけりなんかな
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952
匿名さん
フローリングを大理石に変更したのですが仕上げに関しては結構もめましたよ。
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953
賃貸住まいさん
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954
匿名さん
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ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市熱田区六野1-209-1(地番)
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交通:地下鉄名城線「西高蔵」駅 徒歩7分
- 間取:1R-4LDK
- 専有面積:34.72m2-130.99m2
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