ローレルコート御器所について

なになに
結局まだそんなに残ってるの？

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結局って申してますが、これから最終期が販売なんですから1期、２期と分けて販売すれば最終期はそれぐらいの残数販売が妥当ではないでしょうか？

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>>195

日本語お勉強しましょうね。
『申してますが・・・』

って・・・ﾜﾗﾜﾗ

『申す』は謙譲語です。

あっ
謙譲語の意味がわからないか。

ググったらすぐわかるので
調べてくださいね。

>>195
196は私ではないですからね（笑）

アリーナを凌ぐ人気物件ってあったから、それならもっと少ない期で売り進んでるのかなーと思いまして。

今時５、６期までいく物件もあるから、３期で最終期なら、やっぱり順調なんですかね。

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明日からの最終期はどうなるかな？
土日のモデルルームの混み具合で分かるだろう

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本日モデルルームに行かれた方どうでしたか？
混んでましたでしょうか？
明日行くので、上階とかで何か気になるところがあったら教えてください。

>>197
＞今時５、６期までいく物件もあるから、３期で最終期なら、やっぱり順調なんですかね

こんなのは販売時期を延ばせばいいだけだから数字は関係ないよ
アリーナは良く知らないけど、ここはもう来月入居開始だからね

1期ごとの期間を長く取っていただけ

ただ最近は入居前完売というのも少なくなってるから、入居前に完売すれば凄いということになるのかな？

なるほどね
確かに来月入居でこれだけ残ってるなら、決して順調とは言えないかも…
そうするとやっぱりアリーナはものすごく売れたんですね。あと一月で97%の販売済み…
ここも残り一月でそれくらい埋まるといいなー

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アリーナと比べたら全然売れてない部類でしょうね

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そうですね。
172さんの完売できるっていうのは営業マンのホウベンですね。

いくら売れてるとは言え３月末までの完売はさすがにないですよね
それにアリーナとは購入層も価値観もエリアも違うマンションですし、
最終期分の間取りバリエーションもあるので、
私はこちらの方に魅力を感じます

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結局、20戸近く売れ残ってるね
実数はもう少し多い可能性もある

アリーナもHP見てみたけど、売れ残ってるじゃん
大して変わらないよ

どっちも同じような売れ行きだ

残っているということは同じですが、戸数が全然違います。
ここは78分の20、あちらは230分の7。
25％と3％じゃ大違いですよ。

まあでも最終的には同じパーセントくらいに落ち着いて欲しいな…

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アリーナって騒いでる割には売れてないんだね
とっくに完売してるかと思った

確かに今週のスーモにもローレルコート御器所は掲載されてませんね。
残１９戸の目処がたちつつあるのでしょうか？
ここ２週間以内には決断しますから、残戸はもう少し減りますよ！

このマンションはスーモ読者とは層が違うのでは？
ダイレクトメールとか他の手段でアプローチしてるかもね。

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住所は正式に「雪見町」に決まったそうですね。
個人的には良かったです

住友不動産販売が残り１９戸って言うってことは…実際３０件は空いてるってことだと思う
スーモに載せないのもまだまだ販売に時間かかるから広告費を削ってるだけだと思うよ

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そんなわけないですよ。残30戸なんて根拠のない話はやめましょう。

契約された方は内覧会いかがでしたか？問題あった方います？
私は細かい傷以外はありませんでした。

内覧会は凄い人でしたね。
我が家も特に何もなかったです。
優しそうで、思ったより若い同世代家族が多くて安心しました。
購入者は感覚だけですが３０代が多い？

早く完売して欲しいです。

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私、住不が販売してる他の某物件を契約済みなんですが、
この物件のDMだけいまだに送られてくるんですよ。

解約してこっちにしろって意味でしょうか？
ってのは冗談ですが、

そういう顧客管理ってされてないんですかね。

うちも住友に限らず、三井も野村もそうだよ。
管理が甘いのもあるけど、来場人数が多いと名簿削除作業が抜けるんだろうね。
面倒だけど電話すれば止まりますよ！

内覧会で何もないのは、いいことですが、しっかり細かい部分を見ると傷や接着剤等が付着しているのを
よくみかけます。
もう一度、部屋をしっかりみたほうがいいですよ。
これ以降、鍵渡しまで、部屋に入れないので、引渡し以降に傷を指摘しても直してくれません。

引き渡し後に傷や欠陥が見つかっても
無償修理はしてもらえないんですか？

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どこのマンションでもそうでしょうが、欠陥や設備の不具合は補償対象になりますが、傷というのは（特に細かい生活傷のような箇所）、住む前か住み始めてからの傷かという判断が非常に難しいので通常では対応してもらえないものと思って内覧会でしっかりチェックしたほうがいいと思いますよ。
後々、傷の補修対応する、しないで揉めたらお互いに気分よくないでしょうし。

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教えて頂いてありがとうございます。
それなりにはキズのチェックもしたつもりですが、
住んでからも申告できると思っていました。
確認の際に再度じっくり見てみます。

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残戸数が１９戸から１６戸に減りましたね。
３月末までのあと３週間でどれだけ減るのかな

以前の書き込みで最終期には完売する勢いなんて書かれてましたが、結局はそこそこ残っちゃいましたね。
早く完売してくれないかな。

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マンション北側？の垂れ幕がなくなってたようですが、
他の位置に移したのかな？
残り戸数が少なくなったので、とったのかな？

早く完売するといいですね。

こんにちわ。
立地や設備などから残り少ないですが購入を検討しています。レスを読んでいると学区のことが
気になりますが、すでに購入した方などどのようにお考えでしたでしょうか？
良ければ意見を聞かせてもらえれば光栄です。よろしくお願いします。

住宅エコポイントはつかないですかね？10年1月28日以降の工事完了が条件みたいですけど。

つかないつかない

着工条件もあるし

ガーン！かすかな期待をいていた。

平成２１年１２月８日～平成２２年１２月３１日に建築着工（根切工事又は基礎杭打ち工事の着手）したもので、平成２２年１月２８日（平成２１年度２次補正予算の成立日）以降に工事が完了したものを対象とします。

↑HP抜粋


だから今完成している物件は全て対象外です。

アリーナが完売しましたね。不景気の中、確かに凄いですね。
以前見に行きましたけど、イオンや環状線の騒音や排ガス、
大規模マンションにありがちな不必要な施設、エリアなどの理由で
私は候補から外しました。

とは言え人気物件だったアリーナの完売をうけて、
このマンションの動きは加速しますでしょうか？
ここと東山沿線のいくつかのマンションと比較検討中です。

去年の１２月８日以降の着工じゃないとダメなんですね。

だから工期が２年とかかかるマンションは
現状ではエコポイントもらうのは難しそう

今週末の③連休で契約成立ありますでしょうか？
３月末引渡し時点で残１０戸ぐらいになるのでしょうか？

↑
まだ先の週末の話を誰に聞かれてるのですか？
営業さんにですか？
どちらの問いも未来予想にしかならないので、答えを返すのは難しいかと…

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予想・感覚でしかないと思いますが、
見込みとして、どれぐらいのペースで売れていくものか知りたくて。
完売するにはまだ数ヶ月かかるのでしょうか？

アリーナ完売？
ＤＭ届いてたけど。
３連休に完売したのかな？

最終的には次に人が動く夏休み終わりぐらいに完売すればいい方では？
今は引き渡し後一年以上売れないマンションが多い時代だし

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目標下方修正ですかね☆

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アリーナ買えばよかった・・・。

そう思ってる人周りにいる…
熱田の杜定価で買っちゃった人…

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結局、売れ残っているのは、理由があります。
需要に対する供給過多ということ。

このご時世ですからデベも売れ残りリスクを認識した上で価格設定や管理費等を設定していると思いますよ！
完売が理想ですが、少しの残戸数ならヨシとしなければならない時代なのかも…

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ここは順調に売れてる方だと思います。
一年以上経ってもかなり多くの残戸数を抱えてるマンションが多い時代に。。。