ローレルコート御器所についての情報を募集しています。
ここのコミュに投稿がないので、人気のない物件なんでしょうか？
所在地：愛知県名古屋市昭和区雪見町3丁目17番、広瀬町3丁目18番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩7分
【完売のため、検討板から住民板にスレッドを移動しました。2011.03.20 管理人】
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルコート御器所
[スレ作成日時]2009-04-27 23:03:00
そんなに簡単に傷つかないですよ
よほどの力を加えたら分かりませんが、
普通に料理していれば傷はつかないし、使い勝手もいいですし、メンテもしっかりしていますよ
2月下旬の最終期が１０戸予定とあるから合計で２３戸でしょう
それでも確かに売れている方だと思いますね
桜山・吹上・御器所周辺だと、
ローレルコート御器所、グランザ吹上、グランドメゾン吹上、モアグレース御器所、ベリスタなどで検討してます。
ローレルかグランザが最有力ですが、
同じエリアで検討中の方でご意見欲しいです。
このマンションは住宅街にあるわりには緑が少なくない？
玄関付近を含めてパンフで見る限りですがそんな感じ
最近のマンションは緑化もかなり意識してる
立地・間取り・設備はいいのでもっと緑化してほしいな
この地域は、古い住宅街なので緑は、少ないです。
ゴミステーションまでいくのに屋根のないところを歩かないといけません。
西向きのお部屋は、西日が厳しそうですね。
４階以上のほうが、遠くまで見通せていいかもしれません。（景観の良し悪しは別ですが）
室内設備は、よさそうです。（エコジョーズ、キッチン他）
洋室などが成形でなく、家具のレイアウトが苦労しそうです。
こう考えるとアリーナさんのほうがいいのかな？？？
この辺りは八事や覚王山とは違うから仕方ないですよね。
ただ地味なエリアでも普段の生活にはかなり便利だと思いますよ。
駅近い、名駅や栄に近い、高速入り口も近い、
名大病院・市大病院・日赤病院近い、
スーパー・クリーニング・ゲオ・スギヤマ・コンビニ・お花屋さんも近い。
静かに生活したい人にはいいと思いますよ。
西向部屋の西日が強いのはどこのマンションでも一緒です
どうしても西日が嫌な人は、東向きか中部屋にすればいいと思います
ここは全部屋日当たりもいいし、西向き部屋の間取りもいいので
予算的にも西向きを検討中です。
すごいですね。ここは。
アリーナでも残っているのに。
名古屋一番の人気物件は実はここだったんですね。
本当だったら確かに凄いと思います。
ただ残りが少ないのは事実だとしても〜営業さんの話でしょうから話半分といった感じでしょうかね！
完売間近と言われれば検討者も焦りますからね。
でも売れてるには違いないわけでビックリしました。
住所ってまだ決まらないんですかね。
雪見町か広瀬町か。
雪見町に決まったと思いますよ。
↑そうですか。先週営業の方に聞いたらどちらになるか
まだわからないと聞いていたのもので。有難うございます。
個人的にも雪見町のほうが気に入っています。
これで買い物時に配送先住所を二つ書かなくてすむかな。
住所
おそくても内覧会には決まると思っていました。
引き渡しまであと少し。楽しみですね。
あとは売れ残って外観に垂幕をはられないよう願うだけです。
立地も良いと思いますよ。大通りから一本なかに入った場所ですし。
駅から遠いといえばそうかもしれませんが、許容範囲かな。
内覧会にﾌﾟﾛをを連れて行ってもﾏﾝｼｮﾝですから構造までは見れないんじゃないかと
思います。設備と表面の仕上げくらいなら自分でもﾁｪｯｸできるかなと思っています。
もちろん素人が気付かないところもありますから見てもらった方がいいですけど
お金がかかりますからね。 気になるなら依頼してたほうがよいですね。
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄで検索すればでできますよ。費用はｳﾝ万円ですね。
ここは立地やマンション設備など申し分ないです。
ただ一つだけ残念なのが複層ガラスではないことです。
今のマンションはどこも普通に標準装備だと思いますが何故でしょうか？
最上階の７０００万の物件も売れたのかな？
かなり前の情報ですが、最上階東西の角部屋は売れてると聞きましたよ。
昨日のチラシの値段も～5880万となってますし。
現在の最高値部屋は一階庭付きの東角？西角？か角部屋上階あたりでしょうか？
状況から見ると、アリーナの方が早そうですね。
ただ、アリーナとは価値観の違うマンションだし、
中規模マンションの中では一番の売れ行きでしょうね。
完売しました？
>>195
日本語お勉強しましょうね。
『申してますが・・・』
って・・・ﾜﾗﾜﾗ
『申す』は謙譲語です。
あっ
謙譲語の意味がわからないか。
ググったらすぐわかるので
調べてくださいね。
本日モデルルームに行かれた方どうでしたか？
混んでましたでしょうか？
明日行くので、上階とかで何か気になるところがあったら教えてください。
>>197
＞今時５、６期までいく物件もあるから、３期で最終期なら、やっぱり順調なんですかね
こんなのは販売時期を延ばせばいいだけだから数字は関係ないよ
アリーナは良く知らないけど、ここはもう来月入居開始だからね
1期ごとの期間を長く取っていただけ
ただ最近は入居前完売というのも少なくなってるから、入居前に完売すれば凄いということになるのかな？
なるほどね
確かに来月入居でこれだけ残ってるなら、決して順調とは言えないかも…
そうするとやっぱりアリーナはものすごく売れたんですね。あと一月で97%の販売済み…
ここも残り一月でそれくらい埋まるといいなー
そうですね。
172さんの完売できるっていうのは営業マンのホウベンですね。
いくら売れてるとは言え３月末までの完売はさすがにないですよね
それにアリーナとは購入層も価値観もエリアも違うマンションですし、
最終期分の間取りバリエーションもあるので、
私はこちらの方に魅力を感じます
結局、20戸近く売れ残ってるね
実数はもう少し多い可能性もある
アリーナもHP見てみたけど、売れ残ってるじゃん
大して変わらないよ
どっちも同じような売れ行きだ
残っているということは同じですが、戸数が全然違います。
ここは78分の20、あちらは230分の7。
25％と3％じゃ大違いですよ。
アリーナって騒いでる割には売れてないんだね
とっくに完売してるかと思った
確かに今週のスーモにもローレルコート御器所は掲載されてませんね。
残１９戸の目処がたちつつあるのでしょうか？
ここ２週間以内には決断しますから、残戸はもう少し減りますよ！
住所は正式に「雪見町」に決まったそうですね。
個人的には良かったです
そんなわけないですよ。残30戸なんて根拠のない話はやめましょう。
契約された方は内覧会いかがでしたか？問題あった方います？
私は細かい傷以外はありませんでした。
内覧会は凄い人でしたね。
我が家も特に何もなかったです。
優しそうで、思ったより若い同世代家族が多くて安心しました。
購入者は感覚だけですが３０代が多い？
早く完売して欲しいです。
私、住不が販売してる他の某物件を契約済みなんですが、
この物件のDMだけいまだに送られてくるんですよ。
解約してこっちにしろって意味でしょうか？
ってのは冗談ですが、
そういう顧客管理ってされてないんですかね。
うちも住友に限らず、三井も野村もそうだよ。
管理が甘いのもあるけど、来場人数が多いと名簿削除作業が抜けるんだろうね。
面倒だけど電話すれば止まりますよ！
内覧会で何もないのは、いいことですが、しっかり細かい部分を見ると傷や接着剤等が付着しているのを
よくみかけます。
もう一度、部屋をしっかりみたほうがいいですよ。
これ以降、鍵渡しまで、部屋に入れないので、引渡し以降に傷を指摘しても直してくれません。
どこのマンションでもそうでしょうが、欠陥や設備の不具合は補償対象になりますが、傷というのは（特に細かい生活傷のような箇所）、住む前か住み始めてからの傷かという判断が非常に難しいので通常では対応してもらえないものと思って内覧会でしっかりチェックしたほうがいいと思いますよ。
後々、傷の補修対応する、しないで揉めたらお互いに気分よくないでしょうし。
残戸数が１９戸から１６戸に減りましたね。
３月末までのあと３週間でどれだけ減るのかな
マンション北側？の垂れ幕がなくなってたようですが、
他の位置に移したのかな？
残り戸数が少なくなったので、とったのかな？
早く完売するといいですね。
こんにちわ。
立地や設備などから残り少ないですが購入を検討しています。レスを読んでいると学区のことが
気になりますが、すでに購入した方などどのようにお考えでしたでしょうか？
良ければ意見を聞かせてもらえれば光栄です。よろしくお願いします。
住宅エコポイントはつかないですかね？10年1月28日以降の工事完了が条件みたいですけど。
つかないつかない
着工条件もあるし
ガーン！かすかな期待をいていた。
平成２１年１２月８日～平成２２年１２月３１日に建築着工（根切工事又は基礎杭打ち工事の着手）したもので、平成２２年１月２８日（平成２１年度２次補正予算の成立日）以降に工事が完了したものを対象とします。
↑HP抜粋
だから今完成している物件は全て対象外です。
アリーナが完売しましたね。不景気の中、確かに凄いですね。
以前見に行きましたけど、イオンや環状線の騒音や排ガス、
大規模マンションにありがちな不必要な施設、エリアなどの理由で
私は候補から外しました。
とは言え人気物件だったアリーナの完売をうけて、
このマンションの動きは加速しますでしょうか？
ここと東山沿線のいくつかのマンションと比較検討中です。
去年の１２月８日以降の着工じゃないとダメなんですね。
だから工期が２年とかかかるマンションは
現状ではエコポイントもらうのは難しそう
今週末の③連休で契約成立ありますでしょうか？
３月末引渡し時点で残１０戸ぐらいになるのでしょうか？
予想・感覚でしかないと思いますが、
見込みとして、どれぐらいのペースで売れていくものか知りたくて。
完売するにはまだ数ヶ月かかるのでしょうか？
アリーナ完売？
ＤＭ届いてたけど。
３連休に完売したのかな？
アリーナ買えばよかった・・・。
結局、売れ残っているのは、理由があります。
需要に対する供給過多ということ。
ここは順調に売れてる方だと思います。
一年以上経ってもかなり多くの残戸数を抱えてるマンションが多い時代に。。。
最需要期を過ぎてしばらく小休止といったところか。
契約された方の引越しは順調です？
先日見てきました。
昭和区御器所という利便性が魅力的
覚王山・本山・桜山・吹上もいいけど、立地や値段など総合点ではやはりここ？
桜山ライオンズと悩んでいる方います？
一年待たずに早く買った方がよいのでしょうか？
覚王山と比較するのはどうかと思いますが、
確かに現在の売り物件の中では好印象です。
桜山は高すぎません？
残１３戸なので夏休み中の完売目標みたいですね。
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
|
3990万円～7590万円 |
|
2LDK |
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44.91m2～78m2 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
|
3490万円～5590万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.51m2～61.1m2 |
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総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市中区千代田５-1804 |
|
2970万円～4960万円 |
|
1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
|
31.5m2～56.11m2 |
|
総戸数 70戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
|
4890万円～6650万円 |
|
2LDK～3LDK（2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
|
56.94m2～73.56m2 |
|
総戸数 111戸 |
愛知県豊橋市花田一番町118 |
|
3790万円～7490万円 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.42m2～96.13m2 |
|
総戸数 183戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
|
3890万円～7780万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
72.02m2～105.42m2 |
|
総戸数 156戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,330万円・4,090万円 |
|
3LDK・3LDK＋2WIC |
|
75.52m²・76.63m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市千種区千代田橋１-101-1 |
|
4490万円～7750万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
67.55m2～85.54m2 |
|
総戸数 146戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
4198万円～2億7888万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.17m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
