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匿名さん
[更新日時] 2024-05-11 02:01:19
どちらも都心の西側に位置する、良好な住宅地があると定評のあるエリアです。
世田谷区
人口:約88万人
駅
:39駅
:東急田園都市線─池尻大橋駅、三軒茶屋駅、駒沢大学駅、桜新町駅、用賀駅、二子玉川駅
:小田急線─東北沢駅、下北沢駅、世田谷代田駅、梅ヶ丘駅、豪徳寺駅、経堂駅、千歳船橋駅、祖師ヶ谷大蔵駅、成城学園前駅、喜多見駅
:京王線─明大前駅、下高井戸駅、桜上水駅、上北沢駅、八幡山駅、芦花公園駅、千歳烏山駅
:井の頭線─池ノ上駅、新代田駅、東松原駅
:大井町線─九品仏駅、尾山台駅、等々力駅、上野毛駅
:東急世田谷線─西太子堂駅、若林駅、松陰神社前駅、世田谷駅、上町駅、宮の坂駅、山下駅、松原駅
:目黒線─奥沢駅
全国的な知名度がある、NO.1の外周区
武蔵野市
人口:約14万人
駅
:3駅
:JR中央線─吉祥寺駅、三鷹駅(南側は三鷹市)、武蔵境駅
(吉祥寺駅は、JR総武線、地下鉄東西線、井の頭線も通り、井の頭線の始発駅。三鷹駅は、JR総武線、地下鉄東西線も通り、これらの始発駅。)
住みたい街NO.1の吉祥寺駅がある、NO.1の市
どちらがお勧めですか?
市部板の「中央線と京王線どちらがオススメですか?その2」で話題になっていたので、スレ立てしました。
区と市の比較ですが、東京全体の板はないため、市部板で話題になっていたこともあり、市部板にスレ立てしました。
[スレ作成日時]2012-07-23 00:11:22
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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世田谷区と武蔵野市はどちらがお勧めですか?
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182
匿名さん
>175
スレの最初を見れば誰がどう見ても武蔵野市民がスレ建てしてるよね。
もうひとつの武蔵境vs調布vs世田谷も含めて、武蔵野市の武蔵境住民の仕業で確定でしょう。
武蔵野市内でうだつの上がらない思いをしているので、世田谷に喧嘩を売ってみたかったんでしょう。
武蔵野市の恥部そのもので、とても庇いきれません。
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183
匿名さん
>182
スレの最初を見ると、吉祥寺について語るスレの内容と似ているから、コピペの可能性もある。
武蔵境vs調布vs世田谷スレも誰がスレ建てしたか不明。
初心者にも分かるこれまでの流れ
武蔵境住民スレ建て説
①武蔵野市vs世田谷区対決で、武蔵野市は世田谷区に圧勝(と妄想)
②武蔵境vs調布対決で、武蔵境は調布に圧勝(と妄想)
③調子に乗った武蔵境住民が武蔵境単独で京王線世田谷区に対決を挑んだ(今ココ)
④次なる妄想は武蔵境単独でオール世田谷区との対決
調布住民スレ建て説
①京王線2トップの調布が中央線雑魚の武蔵境と同レベルという事実に失望
②中央線との対決をあきらめ京王線世田谷区との対決に舵を切り替える
③調布にとっては明大前も千歳烏山も雲の上の存在で同じなので京王線世田谷区全般との対決という頓珍漢なスレを建てた(今ココ)
④再び敗北し西武線との対決に舵を切り替える
小金井住民スレ建て説
①武蔵野市を羨む小金井住民が武蔵境近辺マンションのスレを荒らす
②個人情報を晒してまで必死の書き込みをするものの論破される
③武蔵境を晒しものにする為のスレを建てる(今ココ)
④ヨーカドーと図書館を武器に盛り上げ、武蔵境vs目黒という恥ずかしいスレを建てる
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184
匿名さん
>183
私の書き込みを引用いただきありがとうございますw
武蔵境vs調布vs京王世田谷のスレで書き込んだ無いようですが、このスレを建てたのも同一人物でしょう。
ネタスレを建ててくれた人物を想像することは本当に面白いですねw
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188
匿名さん
-
189
匿名さん
「吉祥寺について語るスレ」からのものです。
No.632 by 匿名さん 2012-08-02 00:18:43
「暮らしやすそうな街」1位は吉祥寺
http://news.goo.ne.jp/article/mycom/life/living/mycom_668967.html
Q「暮らしやすそうな街」と聞いて想像する街はどこですか?
1位:吉祥寺(東京都)
2位:横浜(神奈川県)
3位:二子玉川(東京都)
4位:自由が丘(東京都)
5位:三鷹(東京都)
No.634 by 匿名さん 2012-08-02 11:01:21
>>632はイメージのランキングだけど、
客観的評価で「住みやすい街」ランキングを作っているサイトもあるよ。
http://mansion-db.com/kanto/machiryoku/
都内の総合ランキングで見ると、
1位:世田谷区
2位:杉並区
3位:小金井市
4位:練馬区
5位:目黒区、調布市、国分寺市(同率)
8位:中野区
9位:武蔵野市
ちなみに、単身層向けでは、2位(1位:中野区)、
ファミリー層向けでは、ランキング外、
高齢者層向けでは、8位(1位:杉並区)。
No.635 by 匿名さん 2012-08-02 11:13:59
>634
イメージに限らず、「住んでみて良かった」系ランキングも中央線の駅が上位のものばかりです。
自治体別でも武蔵野市は上位の常連です。
いっぱいあるので遠慮しましたが、コピペ見たいですか?
ムチャクチャありますよ(笑)
No.636 by 匿名さん 2012-08-02 11:32:57
住みたい街ではなく、住んでみて良かった(住んでよかった)街のアンケート結果です。
住んでみて良かった街ランキング
1位・横浜
2位・吉祥寺
スーモ・平成24年3月14日
[ 調査対象者 ]関東編/関東エリア・1都6県に住む、20歳から59歳の男女
[ 有効回答数 ]関東エリア 2166名 ※シングル、共働きカップル、ファミリーで、各722名(うち男女各361名)
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
住んでみて良かった街ランキング
1位・吉祥寺
スーモ・平成22年8月25日
○調査対象:関東編/関東エリア(1都6県に住む、20歳~59歳の男女)
○有効回答数:関東エリア・関西エリア各4000名/計8000名 ※20・30・40・50代で、各1000名(うち男女各500名)
http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング
1位・吉祥寺
東京ウオーカー・平成24年2月28日
読者とリサーチ会社を通した2,145名のアンケート結果
http://www.atpress.ne.jp/view/25746
住んでよかった街ランキング
1位・中野
2位・高円寺
3位・吉祥寺
東京ウオーカー・平成23年1月24日
読者3,183名のアンケート結果
http://www.atpress.ne.jp/view/18704
住んでよかった街ランキング
1位・吉祥寺
東京ウオーカー・平成22年2月7日
3256人(ハガキ594人・WEB2662人)にアンケート
http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
No.637 by 匿名さん 2012-08-02 11:35:20
住民生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
東京都内生活実感値総合ランキング上位20位(項目結果表)
総合順位、市区名、総合評価点、日常の買い物関連、生活支援関連施設、交通の利便性、子育て・教育関連、自然や環境、公共サービス、地域コミュニティ、治安関連、地域の将来性
1 武蔵野市 110.66 3.81 3.52 4.13 3.34 3.62 2.91 3.27 3.32 3.69
継続居住意向
1位・武蔵野市
子育てファミリー生活満足度ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
子育て関連生活実感値総合ランキング上位20位(項目結果表)
総合順位、市区名、総合評価点、病院や診療所の数、公共交通網の充実、買い物環境の充実、市(区)政の子育て・教育サポート制度、市(区)の子育て補助の手厚さ、保育園・幼稚園の数・充実、公園や遊歩道・児童館など子育てに適した施設、図書館や公民館や児童館などの数、住民の温かさや地域のイベント、治安の良い環境、公立学校の質、教育水準の高さ
1 武蔵野市 55.79 3.64 4.10 3.80 3.37 2.86 3.14 3.51 3.63 3.33 3.42 3.29 3.77
No.638 by 匿名さん 2012-08-02 11:40:17
634は、
「全国都市を町域レベル(XX市XX町)の11万都市にて、「閑静」「生活利便性」「子育て安心度」「同世代率」「教育」「健康」「過密性」の7つの視点でデータを集計し、マンションDB独自に評価したものです。」
634は、マンションDB独自の評価
636と637は、実際に住んだことがある人のアンケート結果
No.644 by 匿名さん 2012-08-06 14:33:36
>>638
評価方法にもよりますが、個人の感想を集めたものより、
一定の指標をもって作成されたランキングの方が、客観的な信用はありますよね。
感想だと、単純に「都内の全区市に1年ずつ同じ生活環境で住んだ人」くらいしか、
公平で信頼度の高い情報を出すことはできないと思います。
もちろん、我が町自慢的な感想がたくさん出てくる所は、
それはそれでとても良い場所なんだろうとも思いますし、個人的にも吉祥寺は好きですが、
集めてきた「感想」だけで、評価の正当性を示すことは合理的ではないと思います。
No.645 by 匿名さん 2012-08-06 15:03:57
>>644
いずれにしても、634は、市区単位のものです。
ここは、吉祥寺という「街」を語るスレです。
○○区であっても、○○市であっても、上位の街もあれば、下位の街もあり、市区単位で考えるのは限界があると思いますし、単位が違うものの比較は議論が混乱します。
議論を続けたいのなら、「世田谷区と武蔵野市」のスレでお願いします。
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190
匿名さん
634は、
「全国都市を町域レベル(XX市XX町)の11万都市にて、「閑静」「生活利便性」「子育て安心度」「同世代率」「教育」「健康」「過密性」の7つの視点でデータを集計し、マンションDB独自に評価したものです。」
「閑静」は、企業・工場等の少ない街の評価
「過密性」は、都心・繁華街を避けた過密してない街の評価
この評価だと、繁華街や企業がある、都心や武蔵野市は不利になるね。
だからといって、住みにくいとは限らない。
マンションDB独自の評価であって、客観的な信用なんてないよ。
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191
匿名さん
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192
匿名さん
>73
財政面を考えても狛江を三鷹+武蔵野+調布に加えるメリットないだろうね。
この3市で十分。狛江住民もきっと世田谷に併合されることを望んでるだろうしね。
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193
匿名さん
何様?
武蔵野市がいらないものを世田谷に押し付けないでくれよ。
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194
匿名さん
武蔵野市や世田谷区が他市と合併しても、メリットよりデメリットのほうが大きそうだから、意味ないでしょう。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
小金井市民ですが、武蔵野市との合併を夢見ていますが、
武蔵野市が認めてくれないでしょうね。
月とすっぽん!格差社会ですから。
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197
匿名さん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
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200
匿名さん
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201
匿名
>198
小金井の方が世田谷より高いのね。 意外。
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202
匿名さん
193
狛江バカにすんな。
世田谷も武蔵野も三鷹も調布もこっちからお断りだよ。
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203
匿名さん
おっ、その気概いいねえ。
小金井とは大違いだ。
言うまでもなく小金井とは違うとみんな思ってるから素直にね。
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204
住まいに詳しすぎる人
>>201
世田谷区の場合、人口が90万人近くもいるので絶対数的に不利。
世田谷区の人口は山梨県の人口とほぼ同じ。
世田谷区の玉川地区とか限定で比較すれば世田谷区の方が圧倒的に良い数値が出てくるでしょう。
世田谷区よりも人口が少ない都道府県は
佐賀県
福井県
徳島県
高知県
島根県
鳥取県
です。
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205
二子玉川住民
これって武蔵野市の人が一方的に書き込んでるスレ?
武蔵野市…
世田谷住民はこんなの気にもしませんよ 笑
残念ながら…区民は「市」に詳しくないんです 汗
そもそも二子玉川、奥沢、成城の美しい街並みを知らない方々が話しても無謀では?
実際のとこ世田谷区は芸能人も好むほど住みやすく利便性が有るという事です
あと、田園都市線、東横線は住みたい沿線中央線より上です
二子玉川に来てみれば良さが分かります( ̄▽ ̄)
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206
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
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211
匿名さん
ランキングで中央線とか京浜東北とか上位にあるけど
あんなラッシュなのに住んで良かったとかホントかよ…
街の順位なら分かるけどさ
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212
匿名さん
西武池袋、西武新宿、中央、京王と住んだけど、ラッシュのピークはどこもひどいし、ピークを外れれば許容範囲だし、あんまり変わらないと思う。
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213
匿名さん
中央の各駅停車ならラッシュ時間帯でもガラガラですよ。
各駅停車でも三鷹から新宿まで20分少々で着きますから。
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214
匿名さん
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215
住まいに詳しすぎる人
世田谷区は安全です!
首都圏直下型地震が起きた際には、
都心や湾岸はコンビナートの火災や自動車の火災で火災旋風が起こると言われています。
火災旋風とは炎の竜巻です。
すさまじい速度(時速360km程度)で炎が駆け抜けていきます。
そうなったら一瞬で大やけど、助からないでしょう。
都心では車の燃料が炎上します。
ガソリンはいったん火がつくと自然鎮火するまでは火が消えないでしょう。
都内の密集地域、いわゆる下町や容積率が高い地域は火災が発生しやすいと言えるでしょう。
湾岸では津波が発生し、津波により流された木材にコンビナートから流れ出た燃料に火が付きます。
いったん火災が発生してしまったら、それでTHE ENDです。
それが都心や湾岸の暮らしです。
世田谷区は容積率の規制が厳しい地域も多いので大規模な火災は発生しません。
一部、烏山地域で密集しているところはありますので、そちらでは火災が発生するかもしれません。
あとは、大田区は危険ですね。
特に湾岸近くの大田区は建物が密集しています。
そのあたりしっかり地図をみてどこが大田区でどこが世田谷区かをみてください。
世田谷区のあたりは危険度が低いことがわかるでしょう。
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216
住まいに詳しすぎる人
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218
匿名さん
世田谷区は広いので一概には比較できません。
目黒よりなら世田谷区の圧勝でしょう。
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219
匿名さん
-
220
匿名さん
>153
ひととおり面白く読ませていただきました。
ただ住宅地を一種単価で考えるのは間違いでしょう。
住宅地は容積率が低い方が住環境が良いわけで、
その分も価格に反映されています。
というよりそもそも不動産価格というのは、
そういった容積率等の全ての条件を織り込んだ結果の数字なのです。
よって地価を比較するのであれば価格を単純に比較するべきでしょう。
一種単価は商業地(収益物件)を仕入れる際の収益の考え方であって、
住宅地には関係ありません。
まあ一種単価の話をする人がこんなことわからないはずはないので、
あえて話題にしているのでしょうけどね。
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222
匿名さん
世田谷も少し前までは多摩郡だったんだから多摩同士仲良くしなよw
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223
匿名さん
なんで、一部の武蔵野市民は、このように傲慢なのでしょうかね。成り上がりですね。
そういう奴に限って吉祥寺以外の住民なんだよね。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
>220
マンション建設用地に土地の種別はあまり関係ないですよね。
単純に土地の価格を比較しました。
平成24年 国土交通省地価公示 100万円/m²以上
世田谷区内 140地点中3件
① 世田谷区北沢2-19-12 1,830,000(円/m²)
② 世田谷区太子堂2-16-6 1,490,000(円/m²)
③ 世田谷区北沢2-31-13 1,040,000(円/m²)
武蔵野市内 31地点中5件
①武蔵野市吉祥寺本町1-9-12 4,110,000(円/m²)
②武蔵野市吉祥寺南町1-5-5 2,020,000(円/m²)
③ 武蔵野市中町1-13-3 1,410,000(円/m²)
④武蔵野市吉祥寺本町2-5-11 1,390,000(円/m²)
⑤武蔵野市境南町2-2-3 1,150,000(円/m²)
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226
不動産業者さん
ここ武蔵野推してる人たちってプロいますよね?
武蔵野市有利のデータをしっかり揃えたり、
知ってて一種単価でミスリードしたり、
それがばれたら地価公示でけむに巻こうとしたり。
結構多いんでしょ。物件検討者で世田谷あたりと比較してる人が。
そういう人はこのスレ見るかもしれませんもんね。
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227
匿名さん
>220
たとえば210㎡の土地を考えるとして、
①建ぺい率40%、容積率80%、最低敷地面積120㎡(武蔵野市)
②建ぺい率50%、容積率100%、最低敷地面積70㎡(世田谷区)
を比較すると、
②は敷地を105㎡×2又は70㎡×3に分割でき、建売を建てると世田谷区なら買う人がいるので、業者が土地を買う。
①は敷地を分割できず、210㎡の建売の需要もないので、業者は買わず210㎡の土地のまま売り出すしかない。
②のほうが利用価値が高く、坪単価が高くなりやすいと思いますが、どうなのでしょう?
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230
住まいに詳しすぎる人
よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと750mくらいしかないんだよね
しかも、その750mのうち720mくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。
自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです
つまり、750mしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径5kmくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ
吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの
ちなみに自由が丘駅から尾山台駅(地名は等々力)までも800mくらい
自由が丘駅から等々力駅までも1200mくらい
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q=%E7...
つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ
これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない
横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの?
みなとみらいまでなの?
田園都市線の方まで入れちゃうの?
つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を30分も散歩すると藪蚊に10か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる
ちなみに、池尻大橋は世田谷区なんだ。
池尻大橋が世田谷区で、自由が丘が目黒区ということに違和感を覚えるのは普通の感覚なんだけど、田舎ものは
区単位でしかわからないから世田谷区と目黒区といった括りでしか論じられないんだよね。
まあ、賃貸でもいいので城南に住んでみて地理感覚を身に着けたほうがいいよ。
地理感覚が鈍ってると火災旋風に巻き込まれる地域に住んでしまって、お金よりも大切な命を落とすことになりかねない。
命が一番大切なんだよ。
だから、第一種低層地域にすまないといけないんだよ。
あとは、中央線は自殺のメッカなんだよ。
中央線沿線は自殺者の怨念で呪われているから住まないほうがいい。
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231
匿名さん
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