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匿名さん
[更新日時] 2024-05-11 02:01:19
どちらも都心の西側に位置する、良好な住宅地があると定評のあるエリアです。
世田谷区
人口：約８８万人
駅
：３９駅
：東急田園都市線─池尻大橋駅、三軒茶屋駅、駒沢大学駅、桜新町駅、用賀駅、二子玉川駅
：小田急線─東北沢駅、下北沢駅、世田谷代田駅、梅ヶ丘駅、豪徳寺駅、経堂駅、千歳船橋駅、祖師ヶ谷大蔵駅、成城学園前駅、喜多見駅
：京王線─明大前駅、下高井戸駅、桜上水駅、上北沢駅、八幡山駅、芦花公園駅、千歳烏山駅
：井の頭線─池ノ上駅、新代田駅、東松原駅
：大井町線─九品仏駅、尾山台駅、等々力駅、上野毛駅
：東急世田谷線─西太子堂駅、若林駅、松陰神社前駅、世田谷駅、上町駅、宮の坂駅、山下駅、松原駅
：目黒線─奥沢駅
全国的な知名度がある、ＮＯ．１の外周区
武蔵野市
人口：約１４万人
駅
：３駅
：ＪＲ中央線─吉祥寺駅、三鷹駅（南側は三鷹市）、武蔵境駅
（吉祥寺駅は、ＪＲ総武線、地下鉄東西線、井の頭線も通り、井の頭線の始発駅。三鷹駅は、ＪＲ総武線、地下鉄東西線も通り、これらの始発駅。）
住みたい街ＮＯ．１の吉祥寺駅がある、ＮＯ．１の市
どちらがお勧めですか？
市部板の「中央線と京王線どちらがオススメですか？その２」で話題になっていたので、スレ立てしました。
区と市の比較ですが、東京全体の板はないため、市部板で話題になっていたこともあり、市部板にスレ立てしました。
[スレ作成日時]2012-07-23 00:11:22
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
世田谷区と武蔵野市はどちらがお勧めですか？
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231
匿名さん
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232
匿名さん
>220
自由が丘と田園調布を世田谷区扱いですか（笑）
練馬区や三鷹市の人が「吉祥寺に住んでいます」と言うのと似てますね（笑）
吉祥寺から半径5kmだと、西は東小金井、東は阿佐ヶ谷まで入りますよ（笑）
一応、隣駅の三鷹や西荻窪は人気の駅でもあるんですけど（笑）
井の頭公園にいると藪蚊に刺されるとかコピペかもしれませんが、とにかく面白い内容ですね（笑）
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233
匿名さん
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234
匿名さん
胡散臭いデータたくさん揃えて手ぐすねひいてまってるから、
世田谷区民は書き込まない方が良いですよ。
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237
匿名さん
＞220
たとえば１００㎡の土地を考えるとして、
①建ぺい率４０％、容積率８０％（武蔵野市）
②建ぺい率５０％、容積率１００％（世田谷区）
を比較すると、
②は敷地の５０％に総床面積１００㎡の建物を建てられる。
①は敷地の４０％に総床面積８０㎡の建物しか建てられない。
①のほうが住環境が良いですが、②のほうがどう考えても坪単価が高くなりやすいと思いますが、どうなのでしょう？
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239
匿名さん
>237
それは場合によるんじゃないですか？
容積８０％の成城、上野毛、尾山台は明らかに坪単価が高いエリアですよね。
容積８０％の地域は価格的にもそれなりのメリットを享受しているはずです。
ただ同じ地域で商業地域の４００％と６００％を比較すると
後者の方が坪単価は明らかに高いでしょう。
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240
匿名さん
>容積８０％の地域は価格的にもそれなりのメリットを享受しているはずです。
根拠は？
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241
匿名さん
建ぺい率４０、容積率８０の場所って世田谷でも武蔵野でも限られた場所だからねえ。
まあ少なくともここに書き込んでる人たちは絶対に住んでないｗ
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242
匿名さん
＞＞241
＞＞4にあるように
武蔵野市の住宅地は、基本的に（７割から８割は）、建ぺい率４０％、容積率８０％、最低敷地面積１２０㎡
世田谷区で、建ぺい率４０％、容積率８０％の地域は、成城、上野毛、尾山台のみ
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243
匿名
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244
購入経験者さん
え～
それはあなたの個人的な感度でしょ。
定性的なものを、突然、科学的な証明もないのに、正当化するのは、痛すぎるよ。何が互角なの？？？？
社＝者ですよ。
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245
匿名さん
３億の予算があって、家を建てる場合、
吉祥寺南町と成城４，５だったらどちらを選ぶ？
１億の予算があって、家を建てる場合、
武蔵境駅周辺と千歳烏山駅周辺だったらどちらを選ぶ？
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246
匿名
え？ 互角じゃない？
どっち？
断然世田谷区、だよね？
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247
匿名さん
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248
匿名さん
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249
匿名さん
坂道がほとんどない武蔵野市ってお年寄りにはいいんだけどな。
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250
匿名
たま地区の豊洲ではないよ、武蔵野は。
たま地区の豊洲は多摩センターあたりじゃないの。
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251
匿名さん
祖父母の家が吉祥寺にあったけど、なぜ吉祥寺が人気なのか全くわからなかった。
世田谷の方が落ち着いていて住むにはいいよ。
世田谷と武蔵野市が比較されるのは雑誌の中だけじゃない？
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252
匿名さん
>251
吉祥寺は駅前は人がすごいですが、駅前を抜けると閑静な戸建て住宅街になります。この点が新宿などと違います。吉祥寺は郊外に位置しますので駅から離れると郊外の普通の住宅街です。
駅前に住むのはあまりオススメしません。
住宅街に住めば「落ち着き」+「徒歩圏に吉祥寺の街」+「徒歩圏に井の頭公園」の生活ができるのが、吉祥寺の良さだと思います。
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253
匿名さん
もう、終わりにしませんか。吉祥寺だけの話じゃないし。
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