エステムコート川西能勢口ってどうですか？

一昨日、営業マンの方に電話しましたが、もっと空いてましたよ☆
76平米は真ん中位の階も空いてた(^3^)/

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元々は投資マンションで、今は、ファミリーマンションも沢山販売してるみたいですよ。

私も、調べてみたらライオンズマンションの会社も元々投資マンションかららしいので、特にきにしなくていいと思います☆

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もうあまり良い部屋ないみたい。
そろそろ値下げするかな。

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残り５邸だそうです。
低層階の能勢電から丸見えの物件だけかも。
もう諦めます。

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まだ完売じゃないみたいですね。この前広告がはいってた。他の物件の情報を持ってきたらプレゼントが…とか記載あり。なんなんですかね。

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ブランズ川西の掲示板に「エステム建築遅れ」という情報がありますが、本当でしょうか？詳細ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

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購入者に連絡が無いということは、問題ないということでしょう。いちいち真に受けてたら身がもちませよ。

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完成から引渡し期間が短すぎる
普通はブランズのように１ヶ月は必要。
点検無しで引渡しなのかな？
工期遅延は大丈夫でしょうか？
みなさん教えて下さい。

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たしかに短いですね。引渡しの時期が延びないか心配ですが、できるだけ早くして欲しいです。ブランズが順調なのに対してたまに工事現場を見ますが進捗が遅いような気がします。　どうでしょうか？

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完売したみたいですね。

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竣工時期は大丈夫かな？　ブランズは少し早くなるようですが・・・

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おかげさまで全戸完売しました。
閉鎖願います。

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オプションは何にされますか？

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オプション悩みますねぇ。フローリングのコーティングとかした方がそりゃ長持ちするんだろうけど、高い…。玄関のシートは寿命が3年と短いのでこれはないかなぁ。カーテンは気に入るのがあれば頼もうかと。まぁこれも値段と相談ですが。
46さんなどんなものをお考えですか？

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ＯＰはどれも一般価格よりも割高なので見送ります・・
カーテンなんかじゅうたん王国に行けば同型番が
半額以下で購入できます。

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ローンの本申込みの連絡、皆さんきましたか？
三月の予定なのに、もう五月になりますが連絡がありません。

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もう6月になりますね。
うちもまだローンの連絡ありません。
先日、封書が届いたので、やっときたか～と思ったら、オプションの請求でした。
こちらから連絡するべきなのかな？

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西側の部屋に住んでますが、能勢電が超煩いです。他階層の人たちの耳がどうなっているのか…。我慢しているのかな。

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>>51 口コミ知りたいさん

追記
末番号が1の部屋です。電車が来ないと静かですが、明らかに設計ミスか、予算ケチったと思われる。ジオ阪急との差を痛感。。。
もし、売り物件を探すときは、値下げを待つか交渉したほうが良いです。

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>>52 匿名さん
同じく末番号が1です。
道路＆線路前なのに、このマンションは遮音性は低いですよ。知り合い呼ぶと「窓、開けてる？」と聞かれます。毎回聞かれると【五月蝿いマンションなんだ】と思うようになりました。個人的主観ですが、学生時代に住んでた、沿線横のボロアパートでもここまで五月蠅くなかった気がします。

購入価格は安い方だなぁ。と思ったけど、今思えば価格相応のマンションだったと思いますよ。最近も売り出してるけど、たっか！と思ってます。（うちなら、他を探しそう）

内窓付ければ遮音性高くなると思いますが、安価な外気口からの騒音も酷いですね。調べたら、ここの部分は共有部だからリフォーム出来ないので辛い。
南東側の部屋はリビングの窓を開けても騒音少ないらしいので、羨ましいです。

あと、レンジフードからの逆流が腹立ちますね。北風多い地域かつ高層階なのに、何にも対策してないから冬場の台所が寒いです。普通なら、電動シャッターみたいなレンジフードらしいです。

他にも色々あるので、知り合いの設計士に話したら「俺なら、そんな設計しないわ！！最近の賃貸マンションのほうがよっぽど考えてるわ(笑)」と爆笑してました。ただ、駅近物件の資産性については誉めてました。「駅近マンションは、建設用地が少なくなってきてるし、そもそも高い」とのこと。

購入価格は安かったんで、我慢と慣れですかね。

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