京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「イニシア梅小路公園はいかがでしょうか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2020-08-17 06:57:02

先日、イニシア梅小路公園の広告が入っていました。
価格、間取り等はまだ未定のようですがどのくらいのものになると思われますか?
あと、JRの線路がすぐそばにあるみたいですけどやっぱり音ってうるさいものなんでしょうか?
周辺の環境も気になるところなんですけど、お近くの方いらっしゃったら是非ご意見お聞かせ下さい。

[スレ作成日時]2007-12-12 14:56:00

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イニシア梅小路公園口コミ掲示板・評判

  1. 121 物件比較中

    うちは京都市内に住んでいて、市内で働いています。

    この梅小路周辺だと、ちょっと河原町や烏丸まで出るにしても、困りませんか?
    電車もバスもないでしょう?

    阪急沿線や、地下鉄沿線ならまだしも・・。

    それと買い物はどうされますか?徒歩圏内にスーパーもなくないですか?

    京都でここが便利な方だと言われる理由が分かりませんが・・・。

  2. 122 物件比較中さん

    ↑市内在住です。
    めちゃめちゃ便利とは思いませんが、地下鉄沿線ならこんな価格では買えませんし・・・。
    移動は205に乗って京都駅に行って、地下鉄ということになるのでは。
    スーパーはライフでしょうか。
    まあ、北の方ならこういう感じ条件のところも多いと思います。
    それより線路の音が心配・・・。

  3. 123 物件比較中さん

    うちも検討しましたが
    西大路駅にも京都駅にも歩くとちょっと遠いのと
    歩く道がさみしいのとで 今のところは候補からは外しました

    マンションの前の線路、販売の方の説明では
    あんまり電車が通らない線路らしいです
    (そうゆう線路の名前とか 理由とかも説明受けたようなきがするのですが
    くわしくは忘れてしまいました)
    けれど 車は意外と通るようで
    マンション内のモデルルーム(1階)を見学した時
    窓をあけると 車の音がけっこううるさいなぁとかんじました

  4. 124 購入検討中さん

    No.120ですが,京都市の中心部では小さいスーパーが多く,
    ライフとかマツモトくらいの規模のスーパーはあまりないと
    思います。
    そういう意味で,普段使いの買い物環境はよいほうだと述べ
    たのですが・・・。

  5. 125 周辺住民さん

    近くに住んでいるものです。

    この辺りの方は、車をお持ちでなければ、
    大抵自転車で買い物に行かれてるのではないでしょうか。
    高齢の方だとバスが無料なので、バスでスーパーへ買い物に行かれています。
    うちの祖父祖母もバスでライフまで毎日行ってます。
    自転車があれば、買い物は便利な方だと思いますよ。
    自転車や車でジャスコも行けますし。

    ただ四条に行くのは車が無いと不便かも知れないです。

    私も購入検討していたのですが、価格が高いので諦めました。。
    もう少しして、値引きなどがあれば再度検討してみるつもりです。

  6. 126 物件比較中

    やはり車とチャリは必需品になりますよね。
    元気なうちはチャリでどこでも頑張って行けそうですが、高齢になった時いちいちバスっていうのも大変だと感じます。
    この規模のマンションがもっと便利な場所に建たないかなぁ・・と思ってしまいます。
    この場所でこの価格ではつり合わないと感じませんか?
    うちも大幅値下げがないいじょう検討外です。

  7. 127 購入検討中さん

    この大不況をコスモスイニシアは乗り切れるのですかね、先日コンフォールマンションの環商事が倒産しましたし、建築中のマンションも数軒あるのに契約済みの方々は右往左往、コスモスイニシアの株価は大暴落で今日現在62円、一時の10分の一まで下がってしまっているし、決算を見れば凄い赤字を計上しているし、新井組のようにゼネコンが倒産ならば多少の竣工時期はずれてもなんとかなると思いますが、デベロッパーが倒産してしまえば完成すらおぼつかないかと・・・既に契約済みの方で申し込み金を払われている方々はどう思われますか?前金保証はついていると思いますが・・・ちなみに私は検討物件から外しました。

  8. 128 物件比較中さん

    ダイナシティも倒産しましたしね。
    不動産業界はどこも厳しいと思いますよ、たとえ大手でも。

    かといって、何年後に回復するか分からない以上、
    欲しい時が買い時と割り切って購入検討しています。

    ここの物件は、公園が近い以外、際立って良い点は無いですが、
    どうしようもなく悪い点も無いといった感じでしょうか。

    駅や買物は人によって違うと思いますが、徒歩15分以内なら私はいまのところ許容です。
    自転車使えば楽ですしね。

  9. 129 買い換え検討中

    株が、そんなに下がっているんですか?
    まだ30戸ほど売れ残っていますな。
    この辺の交通状況はどうですか、いつも渋滞でしょうか。
    川原町へ行くのに不便と聞きましたが・・・

    もう完成しているのでしょうか?

  10. 130 マンコミュファンさん

    ここは立地としては、かなり中途半端ですね・・・
    京都駅も、丹波口駅も、西大路駅も、徒歩ではしんどい位置ですね・・
    道路は七条通りは堀川通りより西側は比較的渋滞なしに走れます。土日は梅小路公園
    の駐車場の出入りに少し渋滞がある程度です。
    河原町に出るには市バスで阪急大宮か西院に出て乗り換えが早いのでは?
    工事は建物自体はとっくに完成してます。今は外構工事中だと思います。

  11. 131 周辺住民さん

    30戸売れ残りですか!?
    222戸のうち30戸だったら売れてる方かと・・・。
    おそらく30戸以上空いてると思いますけど。。

  12. 132 匿名さん

    第○期○○戸では?

  13. 133 申込予定さん

    周辺に詳しく無いのですが、河原町も自転車で行けそうですかね。
    少し遠いかな。。。

  14. 134 物件比較中

    河原町や烏丸に自転車で行っても置き場所に困りますよ。

  15. 135 ビギナーさん

    すいません、京都は観光でしか行った事がないので分からないのですが、

    価格的には、安い?高い?

    大阪への所要時間は、どれくらいでしょうか?

  16. 136 購入検討中さん

    価格的にはリーズナブルだと思いますが、もうそろそろ完成で
    年末、年明けには内覧会になるのでしょうね?

  17. 137 物件比較中さん

    大阪までは、バスで京都駅まで出るか、西大路駅まで歩くかにも依りますが、
    どちらにしても大体一時間弱程度でしょうね。

    価格は少し高いめの気がしますが、京都では場所が良いほうなのでこんなものだと思います。
    (もちろん、もっと便利の良い場所はありますが、価格はめちゃくちゃ高い・・)

  18. 138 入居予定さん

    内覧会は2月に入ってからだと聞いています。
    1月にはインテリアオプション会や説明会だけじゃないでしょうか。
    今現在でどのくらい売れているのか分かりませんが、かなり売れ残らない限りスケジュール
    通りだと思っています。

  19. 139 ビギナーさん

    NO137さん  
    ありがとうさんです。
    来年1月に入居と見たんですけど、スケジュール遅れているんですね。

  20. 140 契約済みさん

    138さん、違いますよ〜。
    予定早まっています。
    12月末完成の1月末入居予定ですよ!
    お知らせとかきていませんか?

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