ファインフラッツ山科音羽川ってどうですか？

学校が隣にある事で、比較的小さい子供の多いマンションですし、
私の上に住んでいる方にも小さいお子さんがいるようですが
気にならないですよ。
神経質な方なら聞こえたりする音とかもあるかもしれないですけど・・。

私は一戸建てから引っ越してきたのですが、一戸建ては隣の家の階段の
上り下りの音が聞こえますし、どっちもどっちだと思いますよ！

購入するのであれば強気強気の値引き交渉で頑張って下さい。
売れてない分かなり値引いてくれますから。

値引き、本当ですか？
先月モデルルームを見に行った時は値引きはないと言われました。
押しがたりなかったのかもしれませんねぇ

64番の方はまたどこかの売れてないマンションの担当の方ですよね・・・。
自分のところがそんな状況だからって、一緒にしないで下さいね。

>>66
そこは工場跡地のあそこですかね
相当、大きな値引きをしてるのに、たっぷり売れ残っているようです

>62

下の階が乳児のいらっしゃるご家族です。
昨日21時頃、一切音を出さないで机に向かっていたら、耳を凝らしてやっと聞こえる程度の
泣き声が聞こえました。

>>59

場所、でしょうか
外環沿いは駅･スーパー至近ですけど、窓を開けたら車の音、っていうのがイヤで
ここにしました。
以前、東京の幹線道沿いのマンションにお邪魔した時、吸排気口の外側に貼るフィルター
が真っ黒で、聞いたら、1週間に1度は換えているそうです。
そこまでひどくないでしょうが、ベランダに干した洗濯物のことを考えると。。。
（義母持家→賃貸戸建→今のマンションです）理想の間取を考えるとこのエリアでは
戸建は無理で、かと言って狭小3階建だと、毎日の階段昇り降りがうっとうしい・掃除がめんどう
(階段てホコリすごくたまりやすいですよね)･過去に何度も階段から落ちている(汗)etc...
を考えてマンションにしました。

前を流れる音羽川のせせらぎと飛び立つ鳥たちの風景に毎日のふとした時にとても癒されております。
　小学校からの声も運動場が校舎を挟んでおり遠いからでしょうか、今のところ気になりません。
　IHのキッチンも建売り戸建て・新築マンション色々探してもなかなか無かったのも大きな決め手でした。
　とても満足しております。

>>68
それ、ウチかも・・・(汗
これからの季節、窓を開けてると音がダイレクトに漏れそうですよね・・・。
気をつけます。

>>62
という感じのようです(笑
ウチは南棟ですが、窓を開けてると外の遊歩道からの声は結構聞こえます。
が、お隣や上下の物音は、たまーに扉の開け閉めが聞こえるくらいで、
ほとんど聞こえませんよ。

>>71
ほんっと、耳をこらしてかすかに聞こえるくらいだったんですよ。
お気になさらずに！

>>70
ほんっとそうですよね。
チャイムの音とかどうかなーと思いましたが、土日祝は休みですし、平日でも16時以降は
チャイム･放送は終わってるようです。
小学校が近い（というか隣）ので地域的にしっかりしてるように見受けられます。
逆に「あのマンションができてから…、あのマンションの人たちは…」と言われないように
気をつけていこうと思います。

NO.66こそデベでしょう。
あんなに売れ残って大丈夫ですか、あとで何百万円も値きして最初に買った人のクレームがきても知りませんよ。
あと、けっこう学校からの音聞こえてきますよ。

↑
実際、住んでて、の発言?
くやしまぎれの妄言はやめろよ。

近くの イーグルコートも 未入居の部屋が売りに出てるので 一度見てみては？

外環沿いなので 静かとは言えないかも…

>>73
>あんなに売れ残って大丈夫ですか、あとで何百万円も値きして最初に買った人のクレームがきても知りませんよ。

そんなこと、「周辺住民」であるあなたの知ったこっちゃないでしょうに(笑

>>74
まあまあ、冷静に。
ああいう手合いに感情的になっても、荒れるばかりですよ。

73番は墓穴掘りましたね（笑）

けっこう学校からの音聞こえてきますよ。って74番の方が言うように
周辺に住んでての発言って可笑しいし。くやしまぎれですね（笑）

やっぱり非難する様な書き込みは、近くの不動産会社が嫌味で書き込んでる
事が多いことがこれで分かりましたね・・。

もっといい情報が知りたいのに・・。

他に今、購入を検討されている方はいらっしゃいませんか？

73番って本当に知らなすぎですよねぇ
確かに学校の音聞こえますけど窓閉めればいいじゃないですか。どうせ平日の昼間だけですし。
音なんて人によって聞こえ方がちがうもんですよ。ぎゃーぎゃー騒ぐ声なんて気にしなければいいんですよ。
もう書き込まないでくださいね。自分の所が売れないのか知りませんけど。

タウンズに販売個数２０戸と書いてありますが、残りが２０戸とゆうことなのですか？
外から見るとまだ結構残っているかんじですが、引越しされてない方が多いのでしょうか？
ゆっくり考えようと思っていたので少しあせってしまいます・・・
南棟はもうほとんど残ってないのでしょうか？

ここはいいですよ。朝は毎日川のせせらぎと小鳥の声を聞きながら目を覚ましてます。
地下鉄東西線東野駅まで歩いてすぐですし、大型スーパー西友まで徒歩圏内です。
子供達が遊ぶところもいっぱいあり、主人も本当に買って良かったと大満足しております。
近所付き合いも楽しく同じマンションの入居者の方にもよくしてもらってます。
こんなにいいマンションが２５００万円からかえるんですから正直びっくりです。
皆さんも一度モデルルームにいかれてはどうですか。販売員の人によるともう少なくなってきているとの事でした。

>>79
南棟ですけど、多分まだ大丈夫じゃないかと。
詳しくは直接聞いたほうがいいかと思います。
南棟の1Fは専用庭があったり、すぐ遊歩道に出れるドア（違ったらすみません）
があったり、ちょっと羨ましく思えてきてる今日この頃。

南棟ですが、雨や曇りの日でも照明をつけなくても大丈夫です。
（さすがにキッチンや廊下は使う時につけないと、ですけど）
東棟のお部屋にも行って見ましたが、暗さは気になりませんでしたよ。

>>79
南棟ですが、1～2Fの10部屋と4FのCタイプが空いてるようです。
(正確な情報は、営業さんに確認してください)
私も南棟ですが、ベランダから見える音羽山の緑が気持ちいいですよ。

今日も見学者が来てましたですが、実際の部屋を見て回ってらしたみたいです。
確かに、現物があるのにMRや図面だけで考えるのは無意味ですもんね。

あ、追記。

>>81
1Fのドアはあくまで非常口で、日常の出入りは不可だったと記憶してます。
マンション全体のセキュリティにも関わりますしね。

先日、見学に行ってきました。
見学に行ったのは２度目だったのですが、席が満席でした。
結構順調に売れてるみたい・・・。

確かにいいのは分かるのですが、キリン堂の東側に出来る
新しいマンションを見てからにしようか迷っています・・。
電話で値段を聞いたら、自分が考えてる値段よりやっぱり少し高くて
見るのを待つか悩んでしまいます・・・。

家の購入のタイミングって難しいですね・・・。

>>84
実は、私もあそこには目を付けていました(笑
少し待ってはいたのですが、なかなか着工せずにいたので、
結局ファインフラッツにしましたが。
ホント、タイミングって難しいですよね。
(ちなみに「スギ薬局」ですね)

このスレで他のマンションを貶めるのはよくないので書きませんが、
立地とかを冷静に比較検討すると、やはりファインフラッツにして
正解だったと思っていますよ。

「ロジュマン山科」ですね。
賃貸マンションかと思ってたけど、分譲でしたね。

先々週末の新聞広告入ってましたね。
裏のマンションの日照権で建物は渋谷街道に面しているようです。
（ベランダが渋谷街道に面している）

何が優先順位なのか、でしょうね。
自分は「開放感」でした。
窓を開けて緑、ってなかなかないのでは？
黄色い新幹線を見るとちょっと嬉しかったり、この時期、山の緑がまぶしかったり。

昨日、宇治の花火大会がベランダからよく見えました。
夕食食べながら花火鑑賞ができ、ちょっと贅沢な気分でした。

>>89

こんな遠くから見えたんですかぁ
何階ですか？

>>89
6階以上ですねｗ
ウチからは大玉の上半分だけでした。

>>90,91

上層階ですね。
スターマインの下の方もよく見えましたよ。

来年は花火メニューでw

>>92
来年までにお友達になりましょうｗ

私も、相互訪問とか妄想してましたｗ
お隣・上下の方にはご挨拶しましたけど、同じフロアでも２軒隣より向こうは
まだお名前も知りませんし。
よくすれ違う方がどの部屋かくらいは一致してきましたけど。

まだ管理組合も発足してませんし、それからなんでしょうかね。

>>96
そんなもんだと思いますよ
挨拶にいっても、お返しはなし
要は、関わりたく無いってことでしょ

何かの折で話した時に、○○○号室の○○○です、と言うようにはしています。
ほどよい距離感がマンションのよいところなのでしょうね。
私は交流派なので、>96さん、来年の花火の時ぜひ遊びにきてくださいw

ところで、近頃、エアコンをつけずに窓を開ける機会が多くなったせいか
鳥の声がとても気持ちいいです。夜になると虫の声も。
秋が近づいてきた証拠に、今朝はモズの高鳴きが聞こえてきました。
先日は鳥の名前はわかりませんが、きれいな鳴き声が聞こえてきました。

こういう瞬間に幸せを感じます。

※窓から漏れる音には十分配慮したいと思います

>>97
えらいやさぐれてますね；
何かイヤなことでもありました？

>>97
来年までにお友達になれたら、ぜひお願いしますｗ
その幸せ感、わかります。
音羽山の緑が目に気持ちいいですし、自然をすぐ身近に感じることが出来ますよね。
これから紅葉の季節が楽しみです。

　夏の夜　バルコニーから音羽川を見るとホタルの光がたくさん見えて
　美しさに絶句しました。
　近所の方に聞くと　ホタルが見れるのは毎年では無いそうですが上流で汚れがなかった年は
　見れる、とおっしゃっていました。いつも癒してくれる音羽川ですが　この美しさがいつまでも
　続けばいいなぁと感じました。
　

京都府内の別マンション掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51/


一棟まるごと（Ｄ棟）　とっくに完成してるのに丸ごと売ってないって　どういうこと？
こんな団地なかなかないですね。
（アウレット＝売れ残り　として売る？　お金にシビアな上場企業がありえないし
　ひとつの団地でしょ？）
本当に根深い問題を抱えているとしか思えないですね。
結構歴史的な団地かも。。業界的にも注目ですね。（競合ではないです）
・・・>>続く

季節もよくなってきたので、窓を開けておきたいのはやまやまですが
たばこの煙で、洗濯物をベランダで干すのすらためらっている状態です。
あと子供の泣き声もします。特に夜は響きます。
窓を閉めててもよく聞こえます。ちょっと困ってます。
川のせせらぎと虫の声っていい感じなんですけどね。
残念です。

>>102
そりゃなんたって、集合ですから
そこまで望めないでしょ

子供の泣き声は仕方ないかと。
タバコの方がちょっと不愉快に感じます。

でも、>>102はちょっと過敏ですね。
洗濯物の真横でスパスパ吸うくらいでないと、臭いが付くようなことはないですよ。

嗅覚が鋭い人もいるからな
そういう人は家と家の間が離れた戸建てでなければ、要求を満たせないと思うよ

それって勘違いじゃないですか？白のクラウンとバーベキューのお宅は違いますよ。それも夏にまだ引っ越して来てないし・・・。上層階の夫婦の方でこのマンションの見張り番をしている方がおられるようです。
管理人さんがおられるのだからお任せされては？
玄関前の停車については管理人さん御了承済みです。管理組合が発足されてから文句をいいなさいよ。
このマンションの掲示板のところに住人の文句を書き込むのは陰湿な事です。
これから購入を検討しておられるお客様に迷惑なのでやめて下さい。

　子供の泣き声は仕方ないかと思いますが。そんなに嫌なら小学校の横なんかに住まなければいいのでは？
　夜中でも子供は泣きますよ。みんなそうやって大きくなったんでしょ。
　煙草の匂いベランダでしますけど、換気扇の下で吸ってもベランダに流れますよ。
　
　あと、確かにうるさい夫婦いますね。暇なの？
　

喧嘩腰の書き込みで荒れた雰囲気にするのは止めませんか？
匿名とはいえ、同じマンションの住人なんですから。

>>109
>玄関前の停車については管理人さん御了承済みです。
この連休は、駐車場入り口横の駐車が多かったですね。
さっき(21時頃)も2～3台停まってました。
ああいうのって、マンション外の人間が勝手に駐車してても分からない訳です。
その内通報されても、文句言えないですよね。
ダッシュボードに用向きの部屋番号を書いた紙を置いておくのが常識だと思います。

来客用駐車スペースも、特定の車が昼夜問わず置きっぱなしになっていることが多いです。
これまた常識を疑います。

上記は、管理組合が発足したら提案しようと心に決めてます。