ライオンズ南大高ディアグランデ《契約者さん専用》

306さん
そうですよね！ファイナルって言ってましたし、
営業マンも南大高で駅近物件は、ディアグランデが最後ですと
言い切ってましたけど。

負け惜しみみたいに騒がないでよね。
予定は未定なんだよ。

先日、関係者の方と話す機会があったのでいろいろ話しましたが、やはり新しくマンション建つみたいですw　　　　　　　　でも内容的にはディアグランデの方がグレードは高いとおっしゃってましたw
ほんとのところはよくわかりませんがなにが建とうがもっといい物件が出ようが自分はここ買って後悔はまったくありませんので、むしろどんなんができるのか楽しみにしてます。　

どこにマンションできるの？
マンション建つようなスペースは駅前にないと思うけど・・・
まさか南口ロータリーの南生協病院側の空き地！？

今、建設中の立駐横らしいですよ。じゃんじゃんマンション立てて、駅の利用者数が8000人／日に到達して欲しい。そうなれば、快速が止まるかも。

その時点ではファイナルだったんでしょう。
未来永劫にマンション開発がファイナルで、新しいマンションが建たないとすれば、もうその街は終わってるよ。

立体駐車場の横の空き地！？
それじゃあ、規模も小さいしマンション前の道は週末は渋滞、毎日朝はトラックがうるさく、夜は従業員の声等でうるさそう・・・。
南口の駐輪場横の空き地なら良いかなと思ったけど、立体駐車場横の土地はねぇ・・・

大規模は住んでから後悔するからね。
住民が多いだけあって、民度も様々だから…。
40世帯前後が一番いい。

＞314
でもタワーらしいので見下ろされてしまいます。

駅のロータリーとイオンの立駐の間です。
そこにいけばどんな建物ができるか、名前も書いてありますよ。
三交と大京です。

お世話になります。
いつも拝見させていただいていますが、初めて投稿させて頂きます。
本日、防火管理者様より「火災表示板の件」という配布資料がありました。
拝見させて頂きましたところ、疑問点がありご存知の方がいらっしゃればご教授頂きたく投稿させて頂きます。

資料２番に夜・土・日・等管理人はいないので操作が出来ませんとありますが、当マンションは火災時に管理室扉のパニックオープン（火災発報時に通用口開錠及び自動火災放置設備受信機設置の部屋扉開錠等）はないのでしょうか？
また、遠隔管理業務契約で火災時に警備会社が駆けつけると規約にありますが、警備会社が受信機確認して消防署に連絡してもらえないのでしょうか？

５番にあるように管理室に入れる鍵を作成しキーボックスを準備する必要があるのでしょうか？
本当に我々居住者が管理室に入って受信機操作及び消防署に連絡が必要なのでしょうか？

もちろん防火管理者様は当マンションの設備を消防署に確認した上で資料配布されてらっしゃると思いますが、疑問に思いましたので投稿させて頂きます。
（防火管理者様に確認すればいいのか、管理会社に確認すればいいのか、消防署に確認すればいいのかわからないため。）

長文で申し訳ございません。
宜しくお願い致します。

とりあえず、長期修繕計画を適当に作った大京は処罰を受けるべきですね。
入会開始1年で何で数千万円の不足なんてことが起きるんでしょうか・・・。

修繕費×世帯数×年数で収入は出るはず。
それに見合った修繕計画なのでは？

あとは、管理会社の見直しによる保守点検費用の価格交渉など挙げればキリがありません・・・。

皆さん知恵がある方はどんどん主張していきましょう。

３１９さんへ

案を出すのは簡単だけどさ～
動くのは　嫌だなぁ・・・。

金額下げるなら　他社の見積取得して交渉が手っ取り早いけど自分で動くのは面倒です。

NET代や管理費は交渉すれば下げれるでしょうね・・・。

あと、修繕費上がることは購入前から聞いてたよ。

住民のみが閲覧できる掲示板で話した方がいいのでは？
net代が下がるかもと言っている時点で、320住民なのかも怪しいし。。

雨の日の、エントランスの異臭
何とかならないでしょうかね・・・

あと、節電とはいえ、暗すぎませんか？
先日、来訪者の方が真っ暗の中で待っていました。

僕は、先日
汚れた真っ黒な水でモップをかけているのを見ましたが、異臭はそれが原因でしょうか？

証明も、例え日中でももう少し証明が付いててもいいと思います。

総会でも意見があったように、人感センサーにしたらどうでしょうか？

駐車場、駐輪場も暗すぎます。
電気をもっと早くつけてほしいです。夕方だと真っ暗で危ないです。
エントランスの照明もちゃんとつけてほしいですね。
マンションの顔なのに、いつも暗くて不気味です。
気分まで暗くなります。

キッズルーム、スタディールームの運用ルールってどうなってるかを教えていただいてもよろしいでしょうか。

前掲示板かエレベーターに貼られている紙で土日も使えるようになったって書いてあった気がしますが、鍵をいつ誰に借りて誰に返せばいいのかを知りたいので。


またそんなことが書かれたものを配布物としてもらったりしてますでしょうか?

朝、昼、晩、あいさつしても返ってくる確率３０％ぐらいですので、なんとか返ってくるように
それでもあいさつしつずけますｗ　お子さん連れの方にシカトされると子供がすごく心配になりますｗ

同感です。
子連れの若いお母さん、挨拶しない人いますね。
子連れじゃなくても、挨拶しない人は、絶対しませんね。

挨拶は常識だと思いますよ。
住人の方ではないでしょうが、田舎者とか関係なく。
軽く会釈すらない方が多いですし。

今どきのお子さんは、知らない人には挨拶をしてはいけないなど
言われているのですかね？
マンション内で会って、おはよう・こんにちはと言っても完全無視で悲しくなります。

親兄弟や会社関係の方にも軽い会釈だったらかなりダンディですねｗ
みんなに強要するつもりもないですし、ただ自分はその常識を当たり前にやっていきます。
なにがいいたいって、悲しかっただけです。　　

最近、駅前のロータリーやイオンに行く道で子ども達がストライダーで遊んでいることがよくあります。

ストライダーは公道禁止ですよね。
通行の妨げになっていて非常に危険なので公園で遊んでほしいです。

このような苦情は警察に言えば動いてもらえるのでしょうか？

民事だから警察はたぶん動かないよ

こどもに直接注意するか親に伝わるようにするかだわね
学校に連絡する方法もあるよ

ストライダーって、５歳以下向けのペダルの無いやつですよね。

通行の妨げってのはわかりますが、“非常に危険”ですか？
子どもが車道に飛び出して、危ないってことでしょうか？
三輪車と自転車の間の乗り物です。
ストライダーがダメなら、三輪車と自転車も排除されるべきです。


332さんが言うように、直接言えばいいじゃないですか？
こどもに「コラあぶないよ！」って。

警察って。ちょっと大人げないように思います。
不満があるなら、まずは地域で対処するべきでしょう。


それと、そもそもスレ違いですよ。

ストライダーはブレーキもないよね。
公道で遊ぶには十分危険なんじゃない？

三輪車や自転車が公道OKで、ストライダーがNGなのは、それなりの理由があるはず。

実際に現場を見たことがあるけど、かなりの人数に正直びっくりした。

ただ地域で対象すべきという意見には賛成。
警察は行き過ぎかな。

何故ここにこの話題が？

このマンションのお子さんが遊んでいるのでしょうか？

だからスレ違いだって。

住民でないのに、申し訳ありません。

入会開始1年で数千万円の不足
これって本当なんですか？
どうしてこんなことがおこるのでしょう？
なにか特別な工事でも発生したのでしょうか？
中古がでたらきっと検討すると思うのですが、これはちょっと。。。

キッズルーム、スタディルームの運用ルールが知りたいのです。

使用権限があるのは居住者に限られるのでしょうか？
居住者の知り合いも、居住者が一緒なら使用していいのでしょうか？

良いと思いますよ。甥っ子姪っ子が遊びに来て、居住者じゃないからダメとは言えないですよね。友人も同じかと思います。人数は制限していいと思います。友達2人までとか。ルールはないんじゃないですか？

わたしも見てませんが規約確認しましょう
部外者だけはさすがに嫌ですね

キッズルームの入口の規約に「居住者と居住者の子供」って書いてあったように思いますよ。

親戚の子やお友達なら、自分の部屋で遊べばいいんじゃないですか？

自分の部屋で遊べばいいじゃないですか？というのは、キッズルームを使用していない人間からすると、全員該当します。廃止論が出てきてしまいます。単独で遊ぶ人は少数だと思います。住民限定にした場合、マンション内にコミュニティを形成した人達だけの特権ルームになってしまいます。特定の人しか使わないなら共有スペースでは無くなるので、使用料制にすべきです。ちなみに私は一度も使用してません。現状に不満はありません。独占につながるご意見だったので、コメントさせて頂きました。

消防点検、共働きだから平日は無理だよぉ(；´Д｀)

生活音はどの程度聞こえますか？
ある程度は仕方がないとはもちろん思っていますが、
子供が走るような音、物をトントン叩くような音など
聞こえるのは皆さん同じなのでしょうか？

うちも物をトントン叩く音や、最近の体をつかうテレビゲームかなにか連続的に足ふみするような、音が響いてきます、
テレビの音や、話声などは聞こえませんが、そんな感じですね。

ベビーカーを玄関前に置きっぱなしなのはOKですか？

NGではありますが、黙認の範囲のような気もします。

Wi-Fiが繋がらない…

ベビーカーをたたんで置いておくのは、黙認の範囲のように思いますが、
広げたまま置いてみえるお家はアウトだと思います。

通れればいいでしょ
いちいち腹立ててたらマンション住めないよ
そういう人は戸建て買わないと

一定のルールは必要なのでは？
ルールを守れない人の方が戸建てに住むべきだと思います。

過疎ってるなー

久しぶりに投稿します＾＾　ずっと前から思っていましたが、エレベーターの頭の悪さが非常に気になりますｗ
何のために２個あるのか解りません。　だったらこっちのやつ上げればいいのにとか、こっちを下げれば早いのにとか
あげればきりがありません。　コンピューター制御の問題でしょうがもう少しレスポンスよく２個あるエレベーターを効率よく動くように出来ませんかねｗ　こう思うのは私だけでしょうか・・・

本当にそう思います

管理会社が、エレベーター業者に言えば、設定は変えられますよ。

>>293 契約済みさん
最近、窓を開けて寝るようになり、夜中三時頃から、ゴミを焼くような匂いがして、目が覚めます。
どこかでゴミでも焼いているのでしょうか?