六甲アイランドについて【PART2】

二者択一でなくて、両方やれば？　米軍呼んで、パラマウントも誘致。　　完全にアメリカナイズした真のアメリカ村を造る。

今なら、関電依存の脱却目指して六アイに太陽光発電、風力発電、火力発電をそろえて、神戸市街地への電力供給基地にするというのもありかなと思う。

淡路が太陽光で既にそれやって失敗（？）しまくり。
兵庫県のサイトでも見てみ。投資における費用対効果だけ見れば最悪の類。

本日、神戸新聞朝刊より。
P&G本社移転…
もうあかんな、六甲アイランドも…

だから前から言うてるやん。

ガレキ受け入れまだぁ～　

本格的に終わりましたね。


Ｐ＆Ｇが本社移転へ　社屋は売却神戸市内を優先　
　日用品大手のＰ＆Ｇジャパン（神戸市東灘区）は２６日、神戸・六甲アイランドの本社を移転することを明らかにした。ここ数年で人員が海外に移り、現社屋の空きスペースが増え非効率なため。新本社は神戸市内を最優先し、なければ大阪を含む阪神地域も検討する。社屋は売却する方針。


　新本社は９月末までに決め、移転は来年になるとみられる。六甲アイランドを離れる可能性が高い。

　同社は１９９３年、大阪に点在していた事務所などを統合し、地上３０～地下１階、延べ４万３５００平方メートルの現本社を開設した。外国人社員が多く、教育環境や海外とのアクセスを重視した。

　神戸には本社機能と研究開発部門があり、約１５００人が働いている。親会社の米Ｐ＆Ｇの戦略に基づいて、この５年で２００人以上が日本国内から海外拠点に移り、神戸からもアジア事業の戦略立案部門などがシンガポールに移った。現在、本社ビルの約３割のスペースが使われていない。

　９５年の阪神・淡路大震災では社屋が大きな被害を受けたが、とどまって業務を再開した。同社は「今後も日本で成長するための投資を続けていく。移転先は神戸市内を最優先して探したい」としている。（松井　元）

(2012/04/27 10:12)

関連ニュース【県内ニュース】神鋼が神戸本社移転　臨海部ＨＡＴ神戸に (2011年8月2日)

むしろこれからやな

社屋売却って誰が買うの？　更地にしてマンション？　

大阪のＷＴＣみたいに兵庫県庁が移転すれば済む話。そうすれば、公務員関連でマンションの需要も生まれ万々歳。

記事読む限り売却しても取り壊し前提でしょう。

マンションデベロッパーももう買わないだろうし誰が買うか。


>９５年の阪神・淡路大震災では社屋が大きな被害を受けたが

あれだけデカイんだから、取り壊し費用ハンパないよ。

一回壊した方がいいよ。
一企業だけで維持出来る島じゃないし。


まさに、今が買い時だな。

ビルとしての入居者はもうあり得ないけれど、取り壊しには費用がかかりすぎるので、多分ゴーストビルで放置されるのでは？
まぁ、行政とかが何かやれば別でしょうけれど、まずないでしょうから。
シェラトンの隣にある十数階建てのビルも、地域にエネルギー供給している会社が、プラントが入っているのでやむなく買ったけれど、無駄なお金がかからないように、ビルはゴースト化して、何もしないようにしていると聞きました。
それと同じでは？
ちょっと怖い街にならないかと不安ですね。
Ｐ＆Ｇが出て行けば、店舗も沢山閉まるでしょうし。
でも、出て行く先の適当なビルって、神戸にあるのでしょうか？
神戸って、あまり新しいオフィスビルって見かけないし…
神戸製鋼がビル建てて出た後のＢ＆Ｂプラザとか（笑）。

大阪はオフィスビルの供給ラシュなので大阪に移転する可能性が大きいだろうけど、Ｐ＆Ｇほどの企業になると取り壊し費用をケチるほど困っているとは思えません。

神戸市内に極力移転と書いてる

極力移転と言うのは、この場合リップサービスですよ。

リップサービスではないよ
条件を引き出す為の撒き餌

神戸に、P＆Gが移転できるキャパを持ったオフィスビルはあるのか？

まさかの、北ヤード移転。

まさかの、カナディアンアカデミー、六アイ撤退。

資金に困ってないなら、どうせ二束三文で買い叩かれる本社ビル売る必要ないように思われるが。減ったとはいえ、従業員
割程度はいるのだから。移転費用もバカにならないし。　何か隠されたよほどの事情があるのでは？

まさかの、津波が理由？

IPOしてる会社が資金に困ってるとか困ってないとかの理由で売る売らない決めるとでも思ってるのかねここのレベルは

関係者以外知らないし
関係者は言わないよ

売却と書いてあるし
どうしても知りたいなら
謄本でも上げなさい

二束三文でろくな収益にもならないニーズも乏しい不動産だからこそ処分するのだよ

だから、そんな物件なら誰も買わないでしょ。　わざわざタダ同然で売る位なら、そのまま事業継続するべし。移転費用も壮大にかかるんだし。
よほど、六アイから脱出したい隠された理由があるはず。　尖閣みたいに影で売買交渉してたりして。

税務的にみて、バブル期に建てたビルを売却することで売却損を一気に出して節税にあてるという手法かもしれない。ビル本体だけでなく、土地も大幅に値下がりしているし。日本の法人税は高いからねぇ。

ポートアイランドが医療産業集積都市として、様々な大学や機関、企業を誘致しているのだから、そっちに移る方が妥当かもね。
土地も余ってるし、空港は近いし。

ま、神戸市としては六アイよりもポーアイを何とかしたいところ。　市民の反対押し切って空港開港した以上、周辺エリアを何としてでも盛り上げないといけないからね。これでＰＧ誘致に成功したら、イケアに続いてコストコあたりも呼び込めばいい。
で、中国観光客に買い物していただく。

ポーアイはあり得ないでしょうね。
結局、大阪キタのような気もしますが。
神戸市内って、案外大きなビルないですよね…

神戸中心部にに大規模オフイスビル自体、震災後はラッシュだったが、ここ数年、いや10年以上建っていないんじゃあないか。