六甲アイランドについて【PART2】

悪口も多いようですが、これだけコメントが集まるということは、ある意味では人気があるというのか、色々思いのある人が多い場所だということなのでしょう。
悪口も勲章と考え、悪口を言う人も、この街が気になる、ある意味ではファンだということで、毀誉褒貶の多い注目の地、六甲アイランドについて議論を展開し、新築だけではなく、中古を検討される方から、他の街への住み替えを考える方までに、幅広い情報提供を致しましょう！

とりあえず、津波の話は聞き飽きたから、スルーという事で。

浦安はまったく他人事ではないね。その時は訴訟相手は積水？神戸市？

津波の話は確かに言うまでもないが。

誰も責任とらずに住民と購入者だけが最終的にリスクテイクさせられる。

リスクない場所など日本にはありません。考えるだけ、時間の無駄ですね。

風評被害を生まないよう、発言には注意を。

高羽幼稚園系列のたかは小学校ってどうですか？
普通の学校っぽいけど。お行儀が中心？

私立だから、それなりの出費は覚悟しないと。甲南のすべりどめかな。

甲南なんか行かせたいとそもそも思わない親も多いと思うが。

>>27
芦屋に奮発して買ったのに転勤ですか。
住まない間に資産価値下がっちゃいますね。残念。

USからでも書き込めるから、いつでも戻ってらっしゃいな。

いいなぁ
うち、六甲アイランドの物件、売ると4000万ほど買値より下がる。

だから賃貸に出してるけど何かと面倒だわ…

　バブルの時代から見ると、どこも値下がりしていますよね。

住環境からみると六甲アイランドは魅力です。

買い増ししたくてタイミングを見ています。

最大の課題は、Ｐ＆Ｇの後がどうなるか？

六甲アイランドにマンション買ったが最後…

住環境は悪くは無いけど、アイランドセンターゴキブリ多過ぎるw

＞33

当たり前の話。そんなのいつの時代でもそうだよ。特に「今」とか関係なし。　注意深く考えてもバブルに踊るし、震災にも遭遇するし、津波にもあう。　所詮、庶民の浅知恵なんだから語るだけ無駄。

２９．３６さん

４％が３２０万円ということは分譲時８０００万円。
バブル期じゃあるまいし、１０年ちょっと前で６アイにそんな物件ありました？
「このキャッシュで」って代金すぐには受け取れませんよ。
買主のローンの手続きとかあるし。
キャッシュで８０００万円近く出せる買主なら、ここには買わないでしょう。
なんか不自然。

　>４１

本当ですか。
坪当たり２４万４０００円。

これで雇用が増えて活性化されれば有難いですね。

　＞43

業界ニュースありがとうございます。

周辺の準工場地帯もまだ未売却の空き地があるのですね。

中央部の店舗などは、どこが大家さんか分からないけど、
家賃を下げても満室にしてもらいたいものです。

歯抜け状態では、どうしても商店街として賑わいが出ませんからね。

ご存じの方おられれば教えてください。

英語が全く始めての小学校高学年の子供に英語を習わせたいのですが、
自宅への派遣か若しくは島内での教室があれば教えてください。

よろしくお願いします。

３９さん
地震直前に私が買った島内マンションの価格は9500万円でした。
数年前に売った時は、その6割でした。

新たなニオイの元が出てきましたね。
どこぞの油屋さんのようにならなければ良いですが。

↑

どの話の何のことを言ってるのかわかんない。
もう少し分かりやすく書いてほしい。

人に質問するにも聞き方もあります

平易に書かないのも理由があります

なら、書かなければ良いのに。
読んでいる人に判らないならば、意味なし。

そうですね。４８、５０は書かなくてよいですね。わかる人も多数いるので。

「多数いる」と思っている「だけ」かもよw

「私は何よりも絶対に正しい」の典型的な嫌われ者だな。

素直に４７に教えてくださいって書いたら？

くだらなさすぎる…

現在の島の民度ですね。

Ｗ４、現在、バンジョー様の音楽が壁越しに鳴り響いています。
今朝は7時前からでした。

どうなってるんだろう。

>56

そのソースは？

六アイ限定でなく、世界規模のリストラなわけね。

でも、もともと二万人も住んでいない小さな町なんだから、モノが売れないのも当たり前でしょ。
いまさら、ＰＧがリストラしようが、あんまり関係ないかな。要は、街のサイズに比べて商業施設が多すぎただけ。

街外から集客するにしても、ＨＡＴやサンシャインワーフ、御影クラッセに対抗できるものないし。

もうなりかけてるやん・・・

大津波が来るっぽいゾ
今晩の内閣府ＨＰに注目！

　明日から六甲アイランドに行きます。

心地良い街なので楽しみです。

芦屋にすんでいる私としては、清潔で均一で安全な六アイは素敵な街です。
相変わらず誹謗中傷している人は軸を失っていてかわいそうですね。P&●があるなしは関係ないですね。
レジデンスも入居が始まり、活気づくでしょう（あの目玉はいただけませんが）
芦屋にすんでいる私が言うので間違いありません。

なんで芦屋が関係あるのかな？

きっと芦屋浜ですよ。

お仲間って理由？

六アイ行く事もめっきり減ったけど、何かイベントないのかな？　

ＰＧは撤退なんかしないよｗ
ＰＧが日本から撤退するなら話は違うが、そんな
ことはないし。

日本でこれ以上の環境を、金をかけずに求めるのは
難しい。
日本で事業をこれ以上広げないなら六アイから
出ていく事はないし
広げるならやっぱり心配はない。

津波マップも住居部分は無傷とはっきりしたけど
案の定ここのカキコミ工作員は、プラス情報には
まるで触れないね。

問題があるとすれば島に再投資を渋る行政と
島にまるで無関心な市長だけど、アイナック練習場の
島誘致でその流れも変わるだろう。


それとネガティブなカキコミは値下がりを狙う
不動産関係者ばかりとは限らない。

単純に神戸の発展や開発を妬む人間も
この世に存在するという事。
肝に命じておきたい。

神戸市民としては、これ以上発展の望みがない土地に血税投入するのは勘弁してくれと言いたいね。　開発するなら、民間だよ。
それから、これだけ土地が余ってるんだから東北のガレキ受け入れてやればいいんでないかね。　もともと、埋立地なんだし、
こういうときこそ助け合いだよ。

PG完全撤退は無くても削減はドンドン進んでるのが実情

>>75
＞神戸市民としては

本当に神戸市民でなければ、立派な詐称だ。
匿名掲示板だから何を書いてもいいって訳ではないぜ？

７５、前段賛成、後段反対

これから神戸市が力を入れるのは、三ノ宮からハーバーランドにかけてのウオーターフロントの整備ですよ。
六甲アイランドの優先順位は低いと思います。

ま、神戸に津波など後100年は来ないから、津波オタクはスルーしていいのではないかな。

六アイは神戸市民としてはガレキ受け入れするのがいいと思う。　もともと、埋立地なんだし、土地は余ってるし。
東北復興のために、阪神大震災で日本国中から支援を受けた神戸こそが最初に名乗りをあげるべきでしょう。

出た、神戸に地震こない厨


スマトラ又来たぞ

何年経ってた？

自分で考える頭のない人間は目の前にある事象をみてウロたえて、醜態をさらします。

しかし、脱線事故があってもＪＲはいつも満員電車だし、墜落事故があっても飛行機は世界中を飛び回ります。
そして、京都では今日も花見の観光客で賑わってるでしょう。

心理的に非常に小心で、ヘタレな人間は冷静なリスク分析も統計的データも活用できず、自分の無知をさらけだして
周囲から嘲笑されているのです。

自己分析乙

そしてオッサンは誰にも相手にされずにスマトラに逃げ帰りましたとさ。　残念だったね、津波が来なくて。（笑）

心理的に非常に小心で、ヘタレな人間は冷静なリスク分析も統計的データも活用できず、自分の無知をさらけだして 。。。。。。

原発事故を悪化させた、管元総理のことだね。

そうならないためにも、原発は論外としても、津波に対してはリスクを低減させる自助努力が必要とされている。

＞87

お前の事だよ、スマトラ親父。　もう一年もたつのに、いつまで「くるくる」詐欺やるつもりだ。
津波ネタは皆飽き飽きしてるんだよ。　六アイでもっと面白いネタ語れよ。　お前の話はまったくつまらん。

神戸だけは起きないという根拠は乏しいですな。



スマトラ島沖Ｍ８．６、２００４年の誘発地震か　「大津波発生しにくい」
2012.4.11 20:49

１１日、インドネシア・バンダアチェで、強い地震におびえて座り込む女性（ロイター）
　１１日午後に起きたマグニチュード（Ｍ）８．６の地震は、２００４年のスマトラ沖地震（Ｍ９．１）の震源地の海溝をはさむ反対側で起きており、専門家は広い意味での誘発地震とみている。

　スマトラ島沖では、ジャワ海溝から陸の下に海側プレート（岩板）が沈み込んでおり、東日本大震災と同じ仕組みで巨大地震がたびたび起きる。

　０４年の地震は、沈み込む海側プレートと陸側プレートの境界部が大きく滑り、陸側が跳ね上がって大きな津波が発生した。今回はこのプレート境界ではなく、海溝の外側に位置する海側プレート内部で起きた。

　この場所は海側プレートが曲げられるため、断層が上下方向に引っ張られて海底が変動し、大きな津波が起きるアウターライズ（海溝外縁部）型地震が発生しやすい。

　今回の地震の断層は上下方向と水平方向に動いたとみられ、気象庁は津波が観測されたことからアウターライズ型の可能性があると分析。一方、東京大地震研究所の佐竹健治教授（地震学）は「典型的なアウターライズ型ではない。上下方向のずれが中心ではなかったため、大きな津波は発生しにくい」と分析する。

　元東大地震研准教授の都司嘉宣・建築研究所特別客員研究員（津波・歴史地震）は「広い意味で０４年の余震とみられる。東日本大震災も震源地の隣接地域で１０年、２０年単位で誘発地震が起きる可能性があり、注意が必要だ」と話す。

>スマトラ島西方沖では０４年の地震以降もＭ８を超える大地震が相次いでおり、気象庁の永井章・地震津波監視課長は「東日本大震災でも長い期間にわたって注視する必要がある」と話している。


でも、神戸だけは起きない、と。
まるで走り屋ヤンキーのチキンレース並みの強弁ぶり。
俺は死なない、的な。
ビビってる奴はへたれなんだと。
で、埋立やタワマンに住むんだと。
その上、他人にリスクを語る発想に脱帽。
ゆとりクンは凄い。

せっせとコピペするしか能がない厨房レベルのオッサンかよ。　地震研究所なんて、「地震はこない」って言えば仕事なくなるポジショントークだろうよ。　原発と同じ。　そんな事もわからんのか？　

ちなみに六アイ居住者でないからな。　六アイが寂れようが、知ったこっちゃないし。　ただ、お前のアホな「くるくる詐欺」
に呆れてるだけだよ。

でもまあ神戸だけは起きないとか妙な事言ってるのキミだけだね

御用学者とか関係なくキミの持論

ヤンキーポジショントーク

ヘタレに見えるよ

誰も津波が来る来るなんて言ってないと思うよ。
いざ来た時に危ない場所にあえて住む必要ないというごくごく普通の話。
クルクルなのは多分君だな。

六アイに住んでもないのにやれ瓦礫を受け入れろとか
君の発言の方が余程つまらないし余計な口出しだな

六アイの造成には市民の血税が、投入されてるのも知らないアホですか？ 市民として有効活用提案する権利あるだろ。お前のくだらない妄想津波よりも現実味ある話だよ。

そうだね。資産価値が大暴落してる六甲アイランドに嫉妬するなんて哀れ以外の何物でもないね。しかも、津波の妄想話で。
まだＰＧ撤退の方が現実味あるが。　といっても、ＰＧ撤退もないけど。　いずれにせよ、芦屋山手に嫉妬するならまだわかるが、六アイって。　ホント　あわれだねぇ。　　

107さん、仰るのは日本人のP&G社員でしょうか。
当人は願ったりかなったりなのかも知れませんね。
シンガポールは市民権買おうとすると相当高いですからね。
島の面積も限られてますし必然的に流入層も限られます。
街は綺麗で都会だし、極東の人工島とは対極ですね。

ウェスト４、ウクレレっぽい騒音絶好調中。

ウェ４の古買うときはご注意を。

東海、南海、東南海地震が起きた時。

　六甲アイランドから東京に戻りました。

アイランドは、ほんとに住み心地の良い街です。
島では、皆さん、穏やかです。

良いところだと思いますが、今や名前を隠してマンションの宣伝をしなければならない程落ちぶれましたね。
昔は、海の手六甲とかＲＩＣとか、ステイタス感バリバリだったのに、やはり、ブランド破壊の総本山は、
某、マンション開発者ですなぁ。（ナ・・・何とかタウンなんて、不快で恥ずかしくて口にできません）
どんどん落ちるよ。そんなことしていたら（合掌）

六甲アイランドは津波でも問題ない
ちゃんとハザードマップみてよ

ハザードマップは兵庫県が作成した一番きつい津波想定（従来の２倍高）の結果だよ。
かろうじてもなにも、島の居住／オフィス部は１００％警戒区域から外れてる。
人工島なのに信じられない結果だよ。

多分、震災の時に地下水圧が下がったのも大きい。地固めされたんだろうね。

島の高架駅も標高高いから問題ないだろうし、六甲アイランドはそもそも湾岸線と六甲大橋の
ダブルアクセスを造成時から維持してるからポートアイランドより地震耐性は高いし孤立化にも強い。


地震より問題なのは行政の対応だ。
でもそれもINAC神戸の練習場誘致で周辺整備がされるからいずれ解決する問題。
もっと資本を投下していい立地だし、これからの発展余地も大きい土地だよ。

【投稿の一部を削除しました。2012.04.23 管理人】

Ｗ４西棟だけど、去年中古買って越してきた若夫婦、今、掃除機かけてるわ。
何とかしてほしいけど、注意するのも怖いしなぁ…

フロントは言っても張り紙するだけだしね。

まだやってんの？　100年は地震来ないよ。

INAC神戸の練習場誘致で周辺整備.......期待しすぎですね。一女子サッカーチームの練習グランドができて、どれだけの経済効果が見込まれるのでしょうか？

津波の
妄想飽きたよ。

ネット通販もあることだし、ＲＩＮＫの存在価値は島民にとっては低いんだろうね。　クルマあるなら、対岸のクラッセやＨＡＴで買い物できるし。　いっそのこと閉館した方が電気代や人件費の節約にもなるでしょう。

六甲アイランドを再生させるには、万博公園があきらめたパラマウントを誘致するか、沖縄の米軍を誘致するかの二者択一。
米軍の場合は、神戸空港を提供するという前提条件が付くが。

まるで橋本が言ってた西成再生案みたいですね。

二者択一でなくて、両方やれば？　米軍呼んで、パラマウントも誘致。　　完全にアメリカナイズした真のアメリカ村を造る。

今なら、関電依存の脱却目指して六アイに太陽光発電、風力発電、火力発電をそろえて、神戸市街地への電力供給基地にするというのもありかなと思う。

淡路が太陽光で既にそれやって失敗（？）しまくり。
兵庫県のサイトでも見てみ。投資における費用対効果だけ見れば最悪の類。

本日、神戸新聞朝刊より。
P&G本社移転…
もうあかんな、六甲アイランドも…

だから前から言うてるやん。

ガレキ受け入れまだぁ～　

本格的に終わりましたね。


Ｐ＆Ｇが本社移転へ　社屋は売却神戸市内を優先　
　日用品大手のＰ＆Ｇジャパン（神戸市東灘区）は２６日、神戸・六甲アイランドの本社を移転することを明らかにした。ここ数年で人員が海外に移り、現社屋の空きスペースが増え非効率なため。新本社は神戸市内を最優先し、なければ大阪を含む阪神地域も検討する。社屋は売却する方針。


　新本社は９月末までに決め、移転は来年になるとみられる。六甲アイランドを離れる可能性が高い。

　同社は１９９３年、大阪に点在していた事務所などを統合し、地上３０～地下１階、延べ４万３５００平方メートルの現本社を開設した。外国人社員が多く、教育環境や海外とのアクセスを重視した。

　神戸には本社機能と研究開発部門があり、約１５００人が働いている。親会社の米Ｐ＆Ｇの戦略に基づいて、この５年で２００人以上が日本国内から海外拠点に移り、神戸からもアジア事業の戦略立案部門などがシンガポールに移った。現在、本社ビルの約３割のスペースが使われていない。

　９５年の阪神・淡路大震災では社屋が大きな被害を受けたが、とどまって業務を再開した。同社は「今後も日本で成長するための投資を続けていく。移転先は神戸市内を最優先して探したい」としている。（松井　元）

(2012/04/27 10:12)

関連ニュース【県内ニュース】神鋼が神戸本社移転　臨海部ＨＡＴ神戸に (2011年8月2日)

むしろこれからやな

社屋売却って誰が買うの？　更地にしてマンション？　

大阪のＷＴＣみたいに兵庫県庁が移転すれば済む話。そうすれば、公務員関連でマンションの需要も生まれ万々歳。

記事読む限り売却しても取り壊し前提でしょう。

マンションデベロッパーももう買わないだろうし誰が買うか。


>９５年の阪神・淡路大震災では社屋が大きな被害を受けたが

あれだけデカイんだから、取り壊し費用ハンパないよ。

一回壊した方がいいよ。
一企業だけで維持出来る島じゃないし。


まさに、今が買い時だな。

ビルとしての入居者はもうあり得ないけれど、取り壊しには費用がかかりすぎるので、多分ゴーストビルで放置されるのでは？
まぁ、行政とかが何かやれば別でしょうけれど、まずないでしょうから。
シェラトンの隣にある十数階建てのビルも、地域にエネルギー供給している会社が、プラントが入っているのでやむなく買ったけれど、無駄なお金がかからないように、ビルはゴースト化して、何もしないようにしていると聞きました。
それと同じでは？
ちょっと怖い街にならないかと不安ですね。
Ｐ＆Ｇが出て行けば、店舗も沢山閉まるでしょうし。
でも、出て行く先の適当なビルって、神戸にあるのでしょうか？
神戸って、あまり新しいオフィスビルって見かけないし…
神戸製鋼がビル建てて出た後のＢ＆Ｂプラザとか（笑）。

大阪はオフィスビルの供給ラシュなので大阪に移転する可能性が大きいだろうけど、Ｐ＆Ｇほどの企業になると取り壊し費用をケチるほど困っているとは思えません。

神戸市内に極力移転と書いてる

極力移転と言うのは、この場合リップサービスですよ。

リップサービスではないよ
条件を引き出す為の撒き餌

神戸に、P＆Gが移転できるキャパを持ったオフィスビルはあるのか？

まさかの、北ヤード移転。

まさかの、カナディアンアカデミー、六アイ撤退。

資金に困ってないなら、どうせ二束三文で買い叩かれる本社ビル売る必要ないように思われるが。減ったとはいえ、従業員
割程度はいるのだから。移転費用もバカにならないし。　何か隠されたよほどの事情があるのでは？

まさかの、津波が理由？

IPOしてる会社が資金に困ってるとか困ってないとかの理由で売る売らない決めるとでも思ってるのかねここのレベルは

関係者以外知らないし
関係者は言わないよ

売却と書いてあるし
どうしても知りたいなら
謄本でも上げなさい

二束三文でろくな収益にもならないニーズも乏しい不動産だからこそ処分するのだよ

だから、そんな物件なら誰も買わないでしょ。　わざわざタダ同然で売る位なら、そのまま事業継続するべし。移転費用も壮大にかかるんだし。
よほど、六アイから脱出したい隠された理由があるはず。　尖閣みたいに影で売買交渉してたりして。

税務的にみて、バブル期に建てたビルを売却することで売却損を一気に出して節税にあてるという手法かもしれない。ビル本体だけでなく、土地も大幅に値下がりしているし。日本の法人税は高いからねぇ。

ポートアイランドが医療産業集積都市として、様々な大学や機関、企業を誘致しているのだから、そっちに移る方が妥当かもね。
土地も余ってるし、空港は近いし。

ま、神戸市としては六アイよりもポーアイを何とかしたいところ。　市民の反対押し切って空港開港した以上、周辺エリアを何としてでも盛り上げないといけないからね。これでＰＧ誘致に成功したら、イケアに続いてコストコあたりも呼び込めばいい。
で、中国観光客に買い物していただく。

ポーアイはあり得ないでしょうね。
結局、大阪キタのような気もしますが。
神戸市内って、案外大きなビルないですよね…

神戸中心部にに大規模オフイスビル自体、震災後はラッシュだったが、ここ数年、いや10年以上建っていないんじゃあないか。