クオーレブラン武庫之荘 その２【住民専用】

599さんのおっしゃる通りです。

マンション入口に「違法駐車してる車を見付けたら貼って下さい」みたいなお知らせと、貼紙ありますよね？
見付けたら貼るようにはしていますが、皆さんはどうですか？

黄色のタクシーが敷地内で、しょっちゅうＵターンするのはご存知ですか？
不法侵入になる上に、危ないです。
そもそも迷惑です。

タクシー会社に連絡しましたが、まだ入ってきます。
何か対策はありませんか？

マンション入口に「違法駐車してる車を 見付けたら貼って下さい」みたいなお知 らせと、貼紙ありますよね？ 見付けたら貼るようにはしていますが、 皆さんはどうですか？

604さん、黄色いタクシーが暴走気味に入って来たら確かに危ないですよね。あまりにもひどいようなら警察に通報して、注意して貰うのはどうでしょうか？(人の出入りや子供もいて危ないと説明したら分かってくれると思います)私も注意して見るようにしますね。

あと、玄関の掲示板に貼っていた迷い猫さんは見付かったんでしょうか？気になります。

606さん
ありがとうございます。

見かけたら教えてください。
タクシー会社に言っても、改善してもらえないなら
警察か運輸局に連絡してみようと思います。

608さん、了解しましたよ(＾∀＾)

また、白のステップワゴンが
ごみ置き場の前に駐禁している。

警察に通報したら、レッカー移動してもらえる
のですかね？

ステップワゴン、朝方には消えてますね。違法駐車のせいで、ゴミ収集車の作業が出来ない場合で管理人さんの堪忍袋の緒が切れた場合には警察に通報かな？？？あとカラーコーンをもうちょい、前に出して、車を止めれないようにするとか？？？

以前にも話題だったステップワゴンですか？
ゴミ置き場の前は、必ずと言っていいほど違法駐車されていますね。

一体どうしたらいいんでしょうね？

管理費を活用してタイヤロックを購入するとかしないと無くならないのではないでしょうか。
物騒ですけど、どこかの悪ガキがいたずらでもして車凹ましてくれないでしょうかね。
そんなことでもあれば誰も夜中に駐車しようとは思いませんけど・・・・。

その白のステップワゴンはマンションの住民なのでしょうかね？
住民ならナンバープレートで部屋わかるのではないでしょうか？

ステップワゴンの持ち主は、管理人さんは、分かってるのではないでしょうか？
ホンダ車の時も、ずいぶん詳しく知ってらしたし。

個人的には言いにくいのかもしれないですね。
しつこく止めるような人に、良識があるとも思えないし。

迷惑駐車対策として敷地内にコイン式パーキングを設置してはどうでしょうか？

あとバイク置き場も世帯数に対して少ないし来客用駐輪場もなく今後はより使い勝手のいいように住民の皆さんの話し合いで利用のしやすいようにどんどん変えていけばいいと思います。

ちなみに長谷工コミュニティーの管理委託費は高すぎるので今後管理会社の変更も含めて検討が必要と思います。

昨日ステップワンに茶髪の太った、おばはんが乗ってた。

超☆守備型フォーメーションのカラーコーンをルール無用の反則プレーで突き破る車に対しては、レッドカード(駐車警告書)で一発退場だぁぁぁ(*｀Д´)ノ！！！･･･助けてザック(/≧◇≦＼)

フォーメーションはいいけど選手(カラーコーン)の体格(重さ)が足りないんじゃね？カラーコーンの重りを増やしたら？相手のスタミナが切れるぞ！いずれにしてもサポーター(住民)の協力は必要だな。

今もステップワゴン停まってますね。

西武庫公園のカルガモ(と思う)に赤ちゃんが出来ましたぁぁ(*´∀`)♪かわいいので是非!是非!!是非!!!、見てください。心が癒されますよ(´∇｀)

暑くなって窓を開けていると、やっぱりタバコの臭いが入ってきます。

いい加減にベランダでタバコを吸うのはやめてほしいです。

タバコの臭いは、吸わない人からすると、すぐにわかるものですよ。

さきほどの騒ぎは何だったのでしょうか！？

東棟で何かあったみたいです

消防が出動しているので火災(ボヤ)でしょうかね

感知機の誤作動です。皆さん安心してください＾＾ｖ

よかった～（*^_^*）
安心しました。住人の方も大変でしたね。。

また、タバコの匂いがします。いい加減やめてほしい。

しつこい？
張り紙がされても、まだタバコを吸う方がしつこいと思いますよ。

嫌な人には、辛いんです。
周りのことを考えましょう。

しつこいと言われても、タバコの匂いは苦手です。何とかやめていただけませんか。お願いいたします。

この間、午前5時にタバコの臭いで起こされました!!
深夜や早朝でも窓を開けて寝ているので臭いが部屋の中まで入ってきてとても不快な思いをしました。
しつこいようですが、やめてほしいですね。

またゴミステ前に車が止まってる･･･と思ったらアルソック!!アウルじゃなくてアルソック!!!!何故？警備会社変わったん？？PS.火災報知器騒動の情報を書き込んでくださった方、ありがとうございます。これで安心して寝れます(^o^)

633さん！
うちもです。午前6時前にリビングを抜けて寝室まできたタバコの臭いに起こされました。
本当に最悪です。
イライラします。

たいへんっすね。
寝不足っすね。

635さん、近所かもしれませんね。

その日の臭いは本当に臭くてかなり長い間臭っていたので、腹が立ってそのあと眠れませんでした。
本当に最悪です。

当初よりはだいぶましになったと感じていたので、多少臭いがする分には仕方がないと思っていましたが、
その日の朝はあまりにもひどかったです。(怒)

まじっすか。

報知器の誤作動であんなにも消防車や救急車が来るんですね。
間違いでしたじゃ済まない騒ぎ(汗)

そう言えば、昨夜の騒動時、救急車や消防車が南側に来ました。
その時、ワンボックスが路上駐車していて、消防車を停めにくそうでした。
しばらくしたら持ち主が現れたので、このマンション関係の方ですよね？
今回は、誤作動だったから良かったものの、今後ホントに一刻を争うような状況がないとは言えないません。
何度も書き込みされてますが、違法駐車はやめて下さい！

そういえばそうですね。
知らない間にいなくなっていましたね。
パトカーも来てたからでしょ？

敷地外は、即刻駐禁きってくれるでしょ？
問題は、敷地内ですよねぇ～

朝からタバコの匂いですか？これから夏になり窓を開けて網戸にして寝ますからね。夏に寝不足は大変です。エアコン付けっぱなしで寝ないといけないですかね…。

皆さん、危機感を持ちましょう。今回の誤報でマンションの住民の方が外に出てきていましたが？火災か？誤報か？理解していた人がどれだけおられますか？まずこのマンションには誤報であった時の知らせるシステムがありません。次の朝に通知を出すだけです。皆さんそれで安心できますか？管理組合に改善を期待します。

様子を見るために外に出たのではないですか？
本当の火災なら、消防署の方から放送的なことをされるのではないですか？
そもそも、自分の判断で行動するように、様子をみてるのでしょうけど。

誤報を知らせるシステムがないから、管理組合に改善を期待するって。。
具体的な案も出さずに、どういう期待をするのですか？

火災報知器は大雨なんかで反応する事は、たまにあるみたいですよ。とりあえず、ホンマに火事やったら消防さんから避難してくれとの連絡が入るはずです。サイレンが｢ウー!カンカンカン!!!｣やったら火災で消防車が出動してる合図です。参考までに。とりあえず危機感は持ちたいですね。だから違法駐車はあかんのよね( ´△｀)

危機感といえば、この度、長谷工コミュニティが｢地震の備え｣という冊子を作成して、関連するマンションに無料配布してるらしい。という事はうちにも？････････来てない!!!(´；ω；`)数に限りがあるんやろうけど、少し残念です( ´△｀)アーア

タバコの火の不始末も火事の元ですので、そういう意味でも、ベランダでタバコはやめましょう。

誤報で何よりでした。
以前にもインターホンの配線上の問題があったということがありましたが、今回の件もインターホンが原因でした。
今後の対策として全戸対象にインターホンの点検を行うべきではないでしょうか？
これから台風のシーズンです。また別のお宅のインターホンに漏電が発生した時また同じように火災警報が発報する事もありえます。

管理組合執行部の皆さん、全戸が安心できる住環境のためすぐに対応して下さることを強く要望します。

648さん、情報ありがとうございます。確かに館内放送があれば、ひと安心ですよね。せっかく館内放送があるならば、ここで使わずいつ使う！？マイクのテスト放送でもするんかいな( ´△｀)ﾎﾝｼﾞﾂﾊｾｲﾃﾝﾅﾘ･･･。

管理組合ができて改善されたことあるのかな？

ないと思います。

何もしてませんから・・・

何とかみんなで盛り上げたいですね。より良く住めるために

そうですね。みんなで盛り上げましょ！(^o^)

管理組合の皆さんに任せるだけではなくて、住民の皆さんも協力してより良く生活できるように頑張りましょう

週末、ペットクラブの集会があるみたいですね。
うちはうさぎなので、ペットクラブには未入会なんですが。。。
うさぎ部もお友達ができたらいいのになぁ～♪

犬と猫って書いてた気がするんですけど。。。
入らないとダメなんですか？

マンションの契約書を読むか、ペット倶楽部に問い合わせたら良いかも知れませんね。(^因^)ｺﾝﾊﾞﾝﾜﾝ!

確かに貼り紙には｢犬☆猫の飼い主様｣と書いてますね。という事で、それ以外のペットちゃんは今の所、加入の必要はなさそうですね。確かに、うちのペットですと言って九官鳥を連れて行っても話が弾まんし･･･。下手したらネコちゃんに喰われるし。･･･喰わんか･･･。

最近、ベランダに鳩が来て困っています。
洗濯物を汚されたら、話になりません。

目玉の風船も、ＣＤを吊るすのも恥ずかしいし、邪魔だし。
ネットを張るのも、そんな場所ないし。

日中は留守なので、やりたい放題なのかしら？？

鳩には、やはりＣＤを吊るす方法が一番手っ取り早く効果的かと。鳩はＣＤとか光る物が嫌いらしい(わたしは光り物、好きやけど･･･)あと磁石を吊るせば、鳩の体内磁石が狂うから来なくなるらしい。(´・ω・`)?ﾎﾝﾄｶﾅｱ？楽天市場に｢ベランダ用鳩撃退器｣なる物があるみたいやけど、怪しいかも･･･。

知らない間に鳩が巣をつくって産卵したりするらしいので、気を付けてくださいね。

今日、何気なく和室のフスマを見たら
アイツが・・・

ゴキです～！！！

９階の部屋なのに～～～

入居して一年あまり

発生があまりにも早すぎます～（ような気がします）

ゴキ･････。嫌ですよねぇ。素早いし、たまに飛ぶしで最悪だ･････。鳩が食べてくれないかなぁ(~_~;)ｸﾙｯﾎﾟ〜

えーーーーー！
もう発生ですか？？？
主人がいない間にでたら、困るなぁ～（涙）

ベランダからもやってきますよね。
お隣が、排水溝のお掃除をしてくれなくて。。。
１戸ずつ排水溝があればいいのに。

最近、雨降りいがいの日で18時半前後に
東棟の芝生でペットクラブの会員さん？らしき
ご婦人が、愛犬と走ったりして戯れていますが
一階の方に迷惑だし、そもそも芝生の上を
ドックランに使用してもいいのでしょうか？
もし、いいのならペットクラブの犬の飼主が
マネしたらどうなるのでしょうか？

犬を走らせるくらい良いんじゃないですか？
何が悪いのかわかりません。

１階の方には迷惑でしょうね。
公園に行けばいいのにね。

地域住民が、マンション私有地に入ったらまずいでしょう

ベランダに段ボールの空き箱とか置いてたら、鳩が巣を作りやすいので、狙われるみたいです

鳩は意外と手強いですね。気を付けますね。

東棟の芝生スペースで犬を走らせるくらい良いんじゃないですか？
何が悪いのか分かりません。
いちいちチェックして見てる人が気持ち悪いですよね。
別に一階の方に迷惑ではないと思いますけど…

no676さんへ

芝生スペースはドッグランスペース（犬を走り回らせるというスペース）ではないですよ。
今は、１匹かもしれませんが、エスカレートしたらどうします？
家の前がドッグランでも迷惑ではない？
芝生が剥げたら、私達の管理費で補修？

ある市では、公園にドッグランを設置したところ、周辺住民から苦情が出て、閉鎖となったそうです。犬好きでない人にとっては、ドッグランは嫌悪施設です。

規約で定められていない利用、使用などを、安易に、「誰に迷惑がかかるの」「いちいち細かいなー」の様なスタンスは、良くないと思いますよ。
どうでしょう？

677さんの意見に賛成です。

ホンダ車の件から始まり、「迷惑かからないからいい」という考えはおかしいと思います。
集合住宅です、規則は規則。
１人１人が気をつけていくことだと思いますよ。

「いちいちチェックしてみている」のも、違う気がする。
頻繁に行われているから、目につくんでしょ？

東側の芝生の件ですが、子供達が走るのも禁止なのに、御犬様が良いのは如何かと思います。

別件ですが、すみません。
こんな記事見つけました↓

---

ナポリでゴキブリが大量発生、暑さと不適切なごみ処理が原因か

イタリア南部のナポリ（Naples）で、
季節外れの温暖な気候と不衛生が原因で体長が7センチにもなるという
大型の赤いゴキブリが大量発生し、公衆衛生当局は昼夜兼行で
下水に殺虫剤を散布するなどの対応に追われている。

市の公衆衛生責任者は、
暑さに加え早朝の回収に間に合わせるために
前夜から屋外に放置されるごみがゴキブリ大量発生の原因だとみている。

---

気をつけないといけませんね。

ゴミは当日の朝に！

そうしなければ殺虫剤散布費用は管理費から捻出されることになりますよね。

今朝7：40頃、噂の白ステップワゴンがゴミ置き場の前に止まってましたね。
組合作成の駐禁の紙が貼られていましたが、何も感じずにまた止めるのでしょうね。

今度の組合の会合が開かれた際に、住民の皆さんにこの掲示板を定期的に見てもらえるようなお知らせを
してもらえないかなと思案中です。
見ても止める住人はいないと信じたいですし、確信犯ならそれなりの対応もできるのではないでしょうか。

掲示板の共有はいい案だと思いますが、ここは部外者も見られるので
マンション住民限定（パスを付けるなど）の掲示板の開設がいいかもしれないですね。

来月の会合では、いろんな意見があがるかな？

ゴキ出現の続報

幸いにも、あれ以来ゴキの出現はありませんでした。

思うに、風に乗って飛んできたヤツが

９階の我が家へ迷い込んできた模様です。

卵を産んでなかったようで、安心しました。

もうしばらく、様子見しますね。

続報します。

東棟の前の芝生スペースは何らかの有効活用をしないともったいないですよ。
売り主の都合で勝手に造ったあの無駄なスペースは住民の話し合いで有効活用出来るならしていくべきです。
迷惑駐車にしてもたいして迷惑にもなってないと思いますが頻繁にされると目障りではありますね。

取り締まることばかり考えるよりも住民同士ちゃんと話し合えばいいんですよ！

定期的にベランダの排水口ど隣室との境目ににゴキジェットを噴霧しています。
これで前宅マンションからゴキ知らずです。

東棟前の芝生は、火災なんかの際に消防車なんかが入るスペースになってたと思いますよ。
前の路地が狭いので、あけとかないといけなかったんじゃないですかね？
売主の都合というより、近隣環境の都合なんでしょうね。

東側空地は、尼崎市の 西武庫地区再開発条項で空き
寸法が、決められております。

今日火曜日の午前６時のことです。
ゴミ置き場の前に自転車にリアカーをつないだおばちゃんがいました。空き缶を狙っているんだなと直ぐに分かったので様子を見ていたらゴミ置き場のドアをガチャガチャ開けようとしていました。その時は、鍵が閉まっていたので開かなかったみたいですが１５分ほど散歩して戻ってきたらガチャガチャとゴミ置き場の仲で音がしていたので見てみるとそのおばちゃんが入っていて空き缶を選別していました。
リアカーには既に空き缶の入ったゴミ袋が数個ありゴミ置き場前から横の歩道に止めてあるリアカーまで汚水の後がついていてあたりに悪臭が漂っていました。

思わず迷惑だから出て行きなさい！と小生が叱責したらそそくさとゴミ置き場をそのままにしてありがとうと言い残して出て行きました。
おばちゃんがいるにもかかわらずドアの鍵をあけたままにした人も考えものですけど、やはり収集日のドアの施錠方法を考え直したほうがよさそうです。
それか、監視人をつけるか。。。

缶の収集日の午前６時ごろ、皆さんも気をつけて監視してみて下さい。物凄い悪臭のおばちゃんがそこにいますから。

エントランスホールのセミが大声すぎて、井戸端会議ができません。
ホール付近のお部屋の方、やっぱりウルサイですか？。

夜遅くにベランダで空き缶をつぶすのをやめてほしいです。
空き缶をベランダに捨てるだけでも、結構な音がするのに・・・

以外と色んな音が響くものですね。
ここは小さく元気なお子さんが多いせいか、走り回る足音が階下にすごく響きます。
普段の昼間は何とか我慢できる範疇ですが、深夜や早朝、具合が悪くて寝込んでいるような時は限界に達してしまいますね。
前の集合住宅では全く気にならなかったのですが・・・（鉄筋と鉄骨の差でしょうか・・・）

いきなり部屋のインターホンをならして、扉をノックするような人は何者でしょうか？
何かの勧誘かな？
どうやってエントランスに入ったの？

ろくなことがないので、居留守をつかいましたが。。

ウチもきましたよ。
玄関先のチャイムをならして、ノックまでしてきて誰かと思ったら新聞の勧誘でした。
勝手に入ってくるような新聞会社、とる気にならないです。

少し前にも話が出ていましたが、うちにも鳩がきました。
ベランダで糞をされてましたー

幸い洗濯物を汚されてなかったし、暑いので糞もカラカラになってて
掃除はすぐにできましたけど・・・
これからも来るようだったらやっぱりＣＤ吊るさないといけないですね＾＾；

ごみステーション前に止めている、ステップワゴンの持ち主。
汚らしい、貧乏くさいおばはんですね。
ここの住人なの？

ステップワゴンの持ち主は、たぶん東棟の住人の家族か知り合いだと思います。

いいかげんに、迷惑駐車をどうにかして。

来客用駐車場が活用されなければ、来客用駐車場の維持費を全住民で
負担することに。

組合は迷惑駐車に関して、なにも対策をしないのでしょうか？
組合は活動している？

今月、総会じゃなかったでしたっけ？

組合員です。迷惑駐車については、みかけたら駐車禁止張り紙を誰でも張れるように、
エントランス前においてあり、それを見かけた人が張るようにしています。
私自身、よく取り締まっているなあと感心するぐらい、
理事会員会では、個人的にそこまでは、どうかな？
と思うようなことでも、管理規約にのっとって、それが守れていない事態のことを
とても細かなことまで話し合っています。
また、文書にて、当事者に守るように送っております。

みなさんが、住みやすくなるように、管理規約のための住民でなく、
住民のための管理規約になるよう、切に願います。

　理事会で話し合ったこと、対策を効したことなどを住民のみなさまに、

具体的にお伝えする機会があまりありませんね。
是非、傍聴ができるのであれば、また、見学をすることができるのであれば、
そういう機会が設けれたらと、個人的に思います。

また、何かの形で発信していけたらと思います。

組合員はうごいているのか？と、疑問に思っておられる方がた、
組合員の3期目の募集があると思います。

半数が任期満了で終わり、半数が継続になるそうです。
募集時期は具体的にはまだ未定だそうですが。

是非、参加、立候補されて、主導権をにぎっていただき、
動いていただければありがたく思います。

今の理事会の方々も、役員立候補はほぼ皆無でありましたが、
何度かのお声掛けがあり、
立ち上がっていただいた、住民の方々でした。

総会は8月26日10時から11時。
武庫地区会館であります。

　いろいろ意見もあり、文句もあり、もいいですが、楽しい話題もあればいいなと思います。

中古マンションのチラシがよく入っています。10年おちで65平米で、2400万円ぐらい。
管理費共益費で15000円ほど。こちらは今のところ1万円ほど。
武庫之荘駅には、まじかではない。

やはり、このマンションやｸﾞﾚｲｽﾛﾜ（値段がさがっていました）は本当にお買い得の
ような気がします。
2年前の今頃、よくこのサイトでも話題があがっていたと思いますが。


この暑い中、管理人さんたちが本当によく働いてくださっていて、
感謝です。
草むしりや、みずまき、ごみ置き場の掃除、などなど、汗だくになりながら、
真っ黒になりながら、
一生懸命働いてくださる姿に、いたわりの気持ちと
感謝の気持ちが、湧き上がってきます。

先日、打ち水会というイベントを長谷工さんでしていただけました。
うちみずまんさんは、本当にご苦労様でした。
タイツスーツ？に水がかかり息ができなさそうで、心配になりました。

しかし、時々そのようなイベントがあれば、楽しく思います。

子供たちはベビースターラーメンをいただき、ご機嫌でした。

ありがとうございました。

打ち水会の様子がエントランスに掲示されていましたね。
うちは参加できませんでしたが、楽しそうで良かったです♪

マンション内でもイベントできたらいいですね！

今は少し過剰になりすぎですよね。
子供を持つ親としては一度泣いて怒鳴り声がしたくらいで通報しないで欲しいです。
通報した人は子供いないのかな。

705さん、大変でしたね！

心中お察しすると同時に、応援のエールをお贈り致します。

夜中に大声での夫婦喧嘩＋子供の泣き叫ぶ声は、虐待に間違われても仕方ないですね。
今はみなさん敏感になっておられるのでしょう。

事情をここでお話になられたら、もう誤解もないと思いますよ。
子育て世代のマンションなんだから、子供の夜泣きには目をつむってもらえるのではないですか？

通報した方は「もし虐待だったら…」とただこどもを守るために行動されたのでしょう。
決してうるさくて通報したのではないと思いますよ。

こどもさんのお母さん、あまり気負いせずになさってください。

今頃・・・？

通報者を調べることはできないんじゃないでしょうか？
夜泣きや、常識の範囲内でのしつけのための叱り声なら、
周辺住民さんも「子育て頑張ってるなぁ」と心の中で応援していると思いますよ。

今回は時間帯+尋常ではない子供の鳴き声+大人の怒鳴り声に、
「もしかして･･･」と心配したうえでの通報でしょう？

もう、その件に関してここで話題にもなってないのですから、
井戸端会議で話題になることもないでしょう。
お気になさらず、家族仲良く過ごされてください。

クオーレブラン全住民に周知されてもいない、非公式なこんな掲示板に真面目に返答する必要はないですよ。お気持ちはわかりますが、気にし過ぎです。

通報された尋常じゃないと思ったのでしょうね。

しかし705さんの仰るように事情がわかると家庭内の事なので

通報するまでもなかったということですね。

↑通報された方も←通報された

やっとの思いでローンを組んで買ったマンションです。

みなさん、楽しく住みたいですね♪

>713
通報した方ですか？文面がそんな気がしたので・・。

通報したとしてもいくらなんでも言えないでしょうに。

ですよね・・。

いいえ、通報者じゃないです。

過ぎたことで誰も話題にもしていないのに長々と説明と言い訳が続いていたので、
「もう続きは結構！」と言いたかったのです。

書き方によっては、このお母さんをさらにナーバスにしてしまいそうだったので、
言葉を選んでいたらあんな書き方になりました。

話変わりますが、
マンション内の掲示物ってなんとかならないものでしょうか。
あまりに無造作で適当すぎると思うのですが。
管理人様のお仕事だと思いますが、新しいマンションですので、ぜひご検討いただきたいです。

エレベータ前の拾得物もです。
何とかならないものでしょうか。。

角部屋だからいいと思っているのか、
玄関前に荷物＆ゴミを置いているお宅があります。
迷惑にならないからいいの？
どういう神経をしてるんだろう？

風紀乱しますね。そりゃあかん！

724>

角部屋だけでは、無いと思いますが

通路に物を置くのは

消防法違反

立派な抵触行為です

726さんは、角部屋の人？
角部屋か、そうでないかはどうでもいいと思いますよ。

物を置くことが問題なんですよ。

非常識な人が多いですよね。

去年は、淀川＆神戸＆宝塚＆（ものすごく小さく）奈良も見えましたよ！

昨日の夜ベランダの天井に
コウモリが１匹ぶら下がっていました(・・;)
はじめて実物を見たので虫かどうか最初は分からなかったです。
今朝見たらいなくなってました。

黒っぽい糞が落ちてたら
ハトじゃなくて、コウモリかもしれません。

夜ベランダに出ることがあれば
窓開けたときにコウモリが入ってこないように気をつけてくださいー！

　本日、理事会が開催されました。毎月第二土曜日です。
今日はみなさんと、個人的な話もでき、懇親会のような感じで
お話をすることができました。

理事会は、とても人の好い方ばかりのメンバーで、
個性があり、たのしく、和やかに進んでいます。

是非、このマンションに意見や関心のある方、
理事会は、お知り合いが増え、意見が交換でき、
前向きな方ばかりで、楽しいですので、

次回のメンバー選抜の時に、すすんでなっていただけたらと思います。
立候補者がいなければ、輪番制になる可能性があります。


今回は、こちらのマンションを購入して本当によかったなあという
それぞれの、理由や考え方も聞けて、
自分だけの意見でなく、ほかの方の意見で、
なおさら、良かったと再認識しました。

管理会社さん、管理人さん、他、本当によくしていただいている、
よく頑張っていただいていると、
近くでみていると、余計に感じます。
いつもありがとうございます。

　エントランスのインターホンの詳しい使い方がわかりません。
わかる方おしえていただけませんか？
玄関のインターホンは、通話を押せば部屋からでも、接続できるのですが、

例えば、宅急便屋さんがきて、エントランスインターホンを押して、
部屋で受話できるのですが、何らかの拍子に切れて
こちらから、通話を押しても、二度と通話できなくなり、
宅急便やさんは、帰ってしまうことがありました。

部屋からエントランスに通話することはできないんでしょうか？

出来ますよ。通話を押せば話ができ、もう一度押せば切れる。一度見てもらっては。

741さん、ありがとうございます。

ほかの方のエントランスインターホンは、通話を押せば話ができるんですね。

使い方を熟知していないだけか、一度みてもらいます。

ありがとうございます。

理事会のお茶代？お弁当代？
年間１０万円の予算が納得できませんが・・・

良い方ばかりなのはわかりますが、活躍の様子があまり感じられませんね。
でも、総会の出席戸数と委任状提出戸数をみてると、理事会でやってみよう！という気になる方は少ないのでは？？

理事会のお茶代について

以前住んでいた分譲マンションでは、７，８年に１度、輪番制で理事が廻ってきました。

その時は、毎回のお茶代と、年末の忘年会の費用を、マンションの予算から出していました。

みんな、定期的に理事が廻ってくるので、自分達だけが得をしているという感覚はありませんでした。

特に、忘年会はお互いの親交を深められて良かったです。

今回の１０万円の使い道は分かりませんが、もし、自分に理事が廻ってきたときには、お茶ぐらい出してもらってもいいかなとも思います。（せこい？）

１０万円のお茶飲むんなら西棟の自転車置き場へのドア鍵（外側からの開錠）の不調を何とかして下さい。

エントランスに応接セットなんか必要ですか？
どこの誰がエントランスでお話しするのですか？

そんな事よりも害虫対策、こうもり対策、違法駐車対策などに目を向けて欲しいね。

NO743・744・746さん
理事会は一生懸命やってくれてます。
文句があるなら、来期は貴方達が
立候補して率先しなさいよ！

なんで、批判的な意見を書くと自分でしろとか言うのかね。

反対意見を、書くなってこと。
いろんな意見があってこそ、話合いでは？

お茶代の分、理事会が仕事をしてたらいいよ。
でも、迷惑駐車は減らないし、放置自転車は増えてきて。

それで、エントランスにソファ？
先にすることがあるでしょに。

no746さん

鍵の不調など、有用な情報は、この掲示板でなく、管理人さんに言うなり、郵便受けに投函するなりしていただけたらみんな助かると思いますよ。お願いします。

エントランスのソファーにしろ、設置してほしいとの要望があったから検討してるのでしょうから、逆に不要という意見も正式に挙げていけば、良いのではないでしょうか。（私も、あっても使わんなー。でも、欲しい人も居るんやろなーって感じです。）

前のマンションでは匿名の投書は取り上げていませんでした。
確か、最初の総会の時、意見があれば記名して投書するよう言っていたような気がします。
まっとうな意見だと思いますので、投書してはどうですか。

この掲示板に載せるより、効果があるかも．．．

郵便受けに、管理人宛の他に理事会宛があったような....
そこが、投書箱代わりと思ってました。

やっぱり、ソファーのマイナス面　ありますよね。
小さい子供の多いマンションなので不安がありますね。

ビビりがここの掲示板でほざいてるだけだろ？
言いたいことも言えない女々しい奴やの。

no755さん

煽らない　煽らない

いろんな情報共有という意味で、この掲示板は価値があると思います。

ただ、文句、愚痴にしか思えない意見については　ヘキヘキします。

一時に比べ、迷惑駐車も、エントランス前の迷惑駐輪も劇的に減っていると思いませんか？

私達のマンションを、より良く、より暮らしやすくするための前向きな意見、問題提起をする場所にしませんか？

本当に迷惑駐車が減ったと？

駐車場出入り口のごみ置き場前とかその逆に駐車してるよ。

総会は誰がなにを言うっても、委任状で採決されているだけだし。
総会で意見を言っても無駄だよ。

no758さん

確かに特定の悪質な迷惑駐車が残っていますね。

でも、一時は、車寄せに数台　一晩中　止まっていましたが、それはなくなりましたよね。

ごみ置き場前の、駐車対策　何か良い手はないですかね。

PS無駄な意見は、ないと思います。言っていきましょう。

>747
別に理事会に文句があっての書き込みじゃない。
文句があるなら・・・という事を短絡的に書かれても困る。
反対意見を述べる自由を奪わないでくれ。ってか落ち着け！

ここは、現にマンション住民が少なくとも何名かは目を通しておられる
れっきとした情報発信版でもあるんじゃ？
こういう場所の存在は既に理事会も知っている。

少なくとも鍵の不調は同様に思っている人も多いんじゃないですか？
今、来期のこと言われてもね。別問題っしょ？
誰が立候補するかどうかは関係ないし。748,749さんに全く同意見。

ソファーは、必要性に欠けるのではないか？という意見を示しただけじゃ。

理事会は一生懸命仕事していると思うよ。
色々と改善されつつある事もちゃんとあるしね。
評価すべきところは評価するけど我々の組合費を使って不必要と
言えるものを買うことに無駄があるんじゃないか？って言ってるだけ。
ソファーは必要ですか？単に見栄えだけじゃないの？
それにソファーの耐久性考えましたか？不特定多数の人が使って、
更に子供の遊び道具になって何年持つと思いますか？

手入れとか管理人さんの仕事を増やすだけじゃないのかな？

755の登校内容は大津中２いじめ自殺事件の主犯格加害児童の父親と思われる人物が、
某掲示板に書き込んだ内容に酷似しています。

同レベルのメンタリティの持ち主がこのマンションに住んでいるという事なのかもしれません。

子供のいる家庭は気を付けた方がいいのでしょうか。

このマンションの理事会も件の中学校のPTAのようにならなければいいのですが。

理事会に友人がいるものですが、いままでの理事会は１年目は、
毎月、毎月、貴重な休日に出席されていて、
家族をおいて、子供なども人に預けたりと
なんとか工面をされていて、

お茶一杯も出ていないし、

飲んだこともないといわれていました。一年目。

お茶やお弁当ぐらいでたらいいのに、のどがからからだと
言われていました。

そのことを思うとどうなんでしょう？

貴重な休日に、ボランティアで毎月毎月出席されて、
お茶一杯ものんだことのない、
理事の方々に、

どうも思わないのでしょうか？

ソファーの件は、お茶代からでているわけではなく、
組合費からソファーを購入したいという住民の意見で、
それを、先日の総会で、
審議したんだと思っていましたが、

三分の二以上の意見が通ることになっていますし、

大多数の人はどっちでもいいよ、って思って反対も賛成もなく、
議案書に賛成で、みなさんが手をあげていたと感じましたが。

読んでいて、ちょっとどうかな？って感じがしました。

誰も理事になりたい人はいないし、しかし誰かがならないと
輪番制で強制的に回ってくるし、
その分の、手当も一切ないし、
ボランティア的に時間をさかれている理事たちが

今のいままで、お茶のいっぱいも飲んだことのない方々に
よく、そのようなことがいえるなあって、

発言されている方、もし、輪番制で強制的に役員が回ってきて
お茶一杯も飲んでいないのに、批判されまくったら
どう思うのでしょうか、

誰もなりたがらない、役員、役員会自体、やめたら

ちゃんと仕事していないとのことかな

そうは思わないが。

それと、ここで書き込みを書いている人が
いろいろ意見があるらしいから、
男らしく　役員になったらええんとちゃう。

アドレス調べ上げて、輪番でまわしたら。

　困っていることや審議して欲しいことは、匿名でなく、名前をちゃんと伝えて、
管理人に話をすれば、理事会で取り上げると
管理人が言っていたよ。
匿名の、ネット掲示板の書き込みは、とりあげないらしい。

　エントランスにソファは理事会が出したことではないですよ。
住民の方の意見です。それを理事会が、
一住民の、大切な意見だということで、総会にかけたまでです。

しかし、購入前にある、長椅子ソファはOKで、少しでもよくなるようにと、
一、住民の方の意見が、そんなにダメなのか
個人的には、このマンションの管理費破格値で、そのままで同じ管理費を払いつづけて
マンションが便利かつ、ゴージャスになるのは、
良いことに思うが。

障害者の方々が作っている、作業している、作業所、
そこに併設している、レストランがある。
すごく美味。家庭のバランスのとれた料理。
値段は安い。
あまりのおいしさに、バランスに、値段設定に
感動した。素晴らしい施設だ。
そこのケーキも素晴らしい。障害者の方々がつくったらしい。
近くにあり。

　昨日夜、廊下に、おおきなゴキブリがいた。

755に賛成。

　共同住宅、重箱のすみをつつきあうのではなく、協調性をもって（協調性って言葉はきらいだが）
温和な優しい気持ちで、住んだら。

自分のしたことは、必ず帰ってくる、辛辣になると、職場でも、取引先でも同じようにされる。
あれだめ、これだめ、あれした、これした、○○はなにをしている、どうしている、
と、いうと、自分もいわれるで。

前に住んでいた分譲マンションでは、毎月の役員会でのお茶代、１５０円×人数分、
年末に簡単な忘年会３０００円×人数分

毎回のお茶代、１５０円×１０人は１５００円×１２か月
計１８０００円、

３０００円×１０人で３００００円で、４８０００円。

それと、簡単な親睦会、

予算があまれば、年末に、洗剤を各住戸に配られていました。

そして、予算を次の回にまわしていた。

予算１０万は妥当だと思う。
ほかのマンションもそのあたり。

長谷工の管理会社が誘導しており、
ごく一般的な、常識的な数字をだしていると思う。

誰もなりたがらない、面倒な理事に、理事長はえらいと思う。

　毎回お茶もでない、理事会に、批判される矢面にたたされて、
誰がなりたいか、

毎回、お茶もでていないのを気の毒に思う。

773です。理事じゃないのでわかりません。管理人や、長谷工管理会社に聞けば詳しく教えてくださると思います。
親切な方がたで、当方も質問すると、納得のいく答えをくれ、

また、管理人あてに、部屋番号記載して、質問内容を投函すればちゃんと調べて
回答していただけます。

お力になれずに残念。

管理費と修繕積立金は違うのだが、以前住んでいたマンションは、
巨大マンションで格安管理費だったが、
それでも、月８３００円だった。周りのごく一般的なマンション管理費は、
修繕積立金と合わせて、月３００００円ぐらい。３万ぐらい。だった。
（西宮から神戸中央区ぐらいまでのデータで）

こちらは、月５０００円ぐらいだったかな？
いろいろ、管理費のことで審議をかもしだしているので、
改めて、今期の、収支決算書をみてみた。
この、激安、破格値管理費なのに、次期繰越金が5097650円　
５１０万以上残っているのは、
すごい。

マンション計画自体がちゃんとしている。
ええマンション買ったなあ。

管理人さんは、空き缶や、ペットボトルを、ごみの中から素手で
仕分けして、それを、売却してくれている。

そこからも、利益を出している。

それと、電気代が年間５１４０００円（マンション全体で）
安くなるよう、全くの先行投資なく、工面して、審議して、
総会に審議をかけている。スマートマンションという名前です。

有料粗大ごみを、利用券を購入せず、出している誰のものか
不明のごみも、
管理人さんが素手で切り裂いて、無料ですててくれている。
普通は出先につきかえしそうなものなのだが。


さらに、有益な金利があがるような安全性の高い貯蓄
（詳しくは資料参照してくださいね。）
で、少しでも多く、金利があり、修繕積立金にあてれるように、
工面されている。

立派な働きだと
総会で配られた資料を見て、思った。

　そこまで、いろいろ工面して、大きなお金を安全に動かし、采配して、
利益を生んで、
こせこせと、チリも積もれば山となりの努力をして、

頭の賢い理事たちだなあと思っているのですが、

ソファーにしろ、住民の何人かの意見で必要だという、備品も、
検討、検討、審議、審議で、

節約かの方が多く、
いらないと思う意見があり、
また、必要と発信されている方々に、再度事情を聴きこみ、

結局は、一年以上たっていても、何一つ購入していない。

ある面では、それがないと困るという苦情も数件あり、。

それぐらい、書き込みされている方々以上に、
お金を大事に大事に、検討されて、
いる。

工夫で利益を上げ、ためていった分は、
住民が必要なら、出しても、大きな痛手もなく、
住民の一切の負担もなく、住民に喜んでもらえるなら、いいと思う。

普通に、工夫をせずに、おいていたら、出てこないお金なのだからなあ、

今日テレビで、ほかのマンション理事の方が、スマートマンションの
ことを先行投資なく、利益があがると画期的だとかなり、喜んでいた。

まだまだ、知らない、マンションが多いと思う。
年間５０万円！！！
ほかのマンションは、その分の貯蓄がない。

２時間程度の会議にお弁当いる？
お茶くらいいいにしても、やっぱり１０万円は納得できないなー

No783・784・785さん

意見や異議があるなら、なぜ？
総会の場で堂々と名のって発言しないの？
名前のでないスレで文句ばかり書き込むな！
理事会はチョットでも住みやすいマンションに
しようと頑張ってくれてます。感謝すべきですよ。

別にここでは名前等を明かす必要はないと思いますが。

匿名だから、本音がいえることもあるし。

一個人を中傷したり、書き込みをしている人を恫喝しないかぎりはね。

今の世の中、堂々と総会とかで発言するといじめにあったり村八分に
されるしね。

786さん。
意見でも意義でもありませんよ。
お茶代に１０万円もかかる内訳の説明を求めているだけですが？

１０万円というキリの良い金額からしても、「この先、１年間、何があるか分からないから予備費として計上しておこう。」程度のことでないでしょうか。

どなたかも、書いておられましたが、お茶代のみの必要最低限の予算計上だと、何もできないからではないでしょうか。

項目としても、何があるか分からないので「お茶代」としているのではないでしょうか。（まあ、項目に「＋予備費」と記載しておけば問題なかったのかも）

「何があるか」とは、例えば、想像ですが「会議の記録を取るためにＩＣレコーダーを買おう」「不法駐車を記録するためにデジカメを買おう」「夜間パトロールをするために懐中電灯を買おう」など、もし予備費がなければ、１年後の総会まで待たなければならないのを、避けるために金額を積んでいるだけで、内訳などないのではと思います。来年の総会の時に、内容が分かるのではないでしょうか。

あと、懇親会や、忘年会に使っていたマンションの例がありましたが、個人的には、それも良いのではと思っています。
今の理事は、だれも手を挙げないので仕方なく自分達のマンションのことを思って引き受けて下さった方々ですし、輪番制が決まれば否応なくみんなに理事が廻ってくることを考えると、「私達の管理費を使って飲み食いして」「役得や」という発送は湧きません。（私は）

来年、理事になると想像してみて意見を言ってはどうでしょうか。
確かに、活動内容が見えない部分があるのでそこは、こまめに「活動報告」を掲示したり、各戸配布してもらえれば助かりますが．．．

今朝、引っ越しのトラックがエントランスにつけてありましたね。
もう引っ越されるのでしょうか？
もしかして、管理費滞納されてたお宅かな？？

滞納されてたお宅なんてあったんですか？！

総会時に配布された資料に、管理費滞納の件が載っていたので。
口座から落ちなかったのかもしれませんが、、、そんなことって？？
金額的に１軒分です。

794さん。
ご忠告、ご苦労様です。

スズメバチ怖いですね。

駐車場最上階に、爆音を鳴らしたボロボロの原チャリが止まっていることがあります。そのボロボロの爆音原チャリと車を交換していきます。昨日の早朝にも爆音を鳴らし３階まで上がってきてました。あれは何なんでしょうか？皆さんは見たことが無いでしょうか？

私も見たことがあります。若い兄ちゃんでした。確かに、ここにガレージ番号や車種を書いちゃダメだぞ。絶対に書いちゃダメだぞ。絶対だぞ。

原付を駐車場に止めてるの？
自転車を止めている人もいるけど、ダメだよね？？