ライオンズ徳川園新出来ルクロスについて

262さん
同感です。
自分が決まった時のことだけを考えて、２年ごとに抽選等、将来のことなどについての話し合いも結局はなかったようですから、笑ってしまいます。
面倒なことをしたくないアステージの思うつぼですな。

確かに対応は十分でないとしても、公開のこの場で苦情や皮肉を言っても、このマンションの風評を招き、得策ではないと思います。
直接、管理人やアステージ、理事会に建設的な意見を申し出て、前進させませんか。

今更建設的な意見とは？

余剰駐車場を皆で仲良く使うためには，２年位おきに抽選しなおす必要があります。

掲示板に貼り出してあった「２度の申し出」とは何でしょうか？

矢田小学校、矢田中学校にお子様を通わせている方、
学校はどんな感じですか？

明倫小学校、桜丘中学校のほうが通学が近くてよかったのですが・・・。

２６９さん

私も明倫小、桜丘中に通わせたいと思っていますが、
無理なのでしょうか？

同感です！
私も明倫小、桜丘中に通わせたいと思っています！

学校教育法では、通学する学校は住所により地方公共団体が定めるとしており、越境通学は例外である、と言うのですが…
ただ、在住市町村の学校が遠く、隣接市町村の学校への通学路の方が安全である場合は可能だそうです。
東京都品川区のように学校選択制を導入して、その中から自由に区立小学校中学校を選べるように出来ないですかねぇ？

皆さんで区役所に訴えるしかないかも。。。

270です。

お隣りのマンションと同じように、
南側に出入口があれば明倫学区になるそうですが、
出入口の違いだけで、機械的に矢田学区と決められるのは不本意です。

子供の福祉の観点からは、
①学校までの距離が近い（特に中学校）
②通学が安全
　（毎朝、通行量の多い中、玄関から三菱側の歩道へ渡ることの危険性）
③お隣りのマンションと同じ
等の理由で明倫小に通わせたいです。

ここの書き込みから推測すると、少なくとも、
同じ希望を持っていらっしゃる方が３世帯以上みえるようなので、
「特別扱い」にもならないと思います。

それともうひとつ。
北側の道路の手前の車線は、まだ幅員に余裕があるので、
歩道を作ってほしいです。
それが無理ならば、路肩をカラー舗装にして、
隣のマンションの歩道までのスクールゾーンを確保していただきたいです。
（駅への通勤・通学の方の安全性確保にもつながります。）

以上の２点、理事会で検討していただけないでしょうか。

歩道の件も含め、２７０さんと全く同意見です。
学区については、以前教育委員会に聞いた話では、
まず学区の区政協力委員長さんに相談しないといけないそうです。
どこのどなたなのか分からなかったのでその後は何も行動をおこしていませんが・・・

２７４さん

http://koe.city.nagoya.jp/faq/system/infoeditor/index.cgi?action=data_...

にも「地域住民の要望をまとめて区政協力委員長等の同意を得よ」
と書いてありますね。

こんな条例が本当にあるのか，それとも市教育委員会事務局の（勝手な）内規なのか。
いずれにせよ，上記のＵＲＬの記載は，以下の理由から理解ができません。

「小学校の通学区域は、単に児童の通学区域だけではなく、
町内会や消防団などの活動基盤ともなっており、地理的状況や地域社会が
作られた歴史的経緯や市民生活などの実態を踏まえて」　との記載ですが，
まずは，「子供の福祉」の観点から学区を考えるべきでしょう。
「それよりも地元事情を優先」とも受けとれる教育委員会事務局の記載は
理解できません。

それと，２７４さんのおっしゃるように「区政協力委員長」ってどなたなんでしょうか。
一般住民が知らない人の同意をもって地域住民の総意を擬制することもわかりませんね。

といろいろと疑問を書きましたが，
そもそも当マンションの敷地は，２つの学区にまたがっており，
明倫にしたところで「越境」にはあたりませんので，
まずは，理事会で「当マンション住民としての市教育委員会への要望をまとめる」
ことをお願いしたいと思います。
（もちろん，理事会で「理事会として市に要望する」と判断されても結構です。）

理事会におかれては，ご検討をよろしくいたします。
（まずは，居住者のみなさんへのアンケート等を実施されるのでしょうか。）

もう一点について。
路肩のカラー舗装すら，市の予算がなくてできないなら，
せめて路肩に歩行者と車両を区分する白ライン（二重破線だったでしょうか？）だけでも
引いてただきたい。
これも要望にしてください。理事会さん。

ここに書き込まれても、理事の方達が読んでいない可能性が高いので、
文書にして理事会用のポストに入れてはどうでしょう？

２７６さん

たぶん読んでいらっしゃるだろうと思っていたのですが、
そうでない可能性もあるので、今度、ポストに投函してみます。
ありがとうございます。

私も２７０さんに賛成です。

理事会で、この案が通るといいですね。
ただ、当マンションの理事会は４分の３の賛同がなければ、何も変えられないので、案が通るか心配ですが。。
賛成の方が多く理事会に出席してくれるといいですね。

279さんへ。

３／４の賛成が必要なのは、総会での「規約の変更」の場合だったと思います。
今回の要望の類は、理事会での決定（または総会での過半数決議）で済むと思います。
（ご参考まで、書き込みました。）

4月に近くのマンション（CG）に入居するものです。

学区の件、貴マンションとRAを含め一緒にできれば非常に嬉しいです。
３つのマンションとも価格層はそれほど変わらないし
多くのお友達が出来きて非常に嬉しいです。

但し、現実的に貴マンションの学区を変えるのは難しいでしょう。
明倫小学校・桜丘中学は決して越境ではないと思います。
但し、それは竣工前にライオンズがきちんと対応をすべきことだったと思います。

同じマンションから別々の学校に通うことは絶対に市は認めないし、
全ての生徒の学校を変えることは、現在の学区に行かせたい人がいるので
難しい気がします。

今後とも情報交換をしたく、よろしくお願いします。

前の道路に白線が引かれましたね。
これで，少しは安全になりましたね。

個々に帰宅する小学生達も、これで少し安心です＾＾

↑
個人を特定出きるような書き込み止めましょうよ。

私的にパラボラアンテナや物干しなど気になりませんが、
この様な書き込みを読む方が非常に見苦しいので、個人的にやめて欲しいです。

NO.285さんに同感です。
個人を特定する意見は、管理組合のポストに直接投函されてはいかがですか？


それはそうと、当マンションへの来客者の自転車置き場を作りませか？
ゴミ置き場に停めているのを時々見かけるんです。
特に子供用自転車なんかが置いてあると、なんだかかわいそうで…。

実は私も先日困りました。
わざわざお越しいただいた方に、「自転車はゴミ置き場に停めてください」とは言い辛く、
しかし道路は狭いし邪魔だろうし…。

自転車置き場はほぼうまってるようですが、
バイク置き場は未だ空きスペースがあるようなので、そこを利用してはと思うのです。

一区画だけ来客用駐輪場にして、今後もしバイク置き場が足りなくなったら返却するとか。
ただ、来客者以外（つまり住民）の自転車が置きっぱなしにされると・・・。

みなさんはどう思いますか？
この場でご意見をお聞きしてから、組合に提案してみようかと思ってます。

バイク置場を来客用自転車置場にするのは、セキュリティ上好ましくないと思います。（以前問題になった来客用駐車場と同じで）
ごみ置場は広すぎる気もするので、一部分を自転車置場にするなら構わないと思いますが、費用を管理費から出すのなら反対も出るでしょうね。

常習的に（今日も）縦列駐車をしている者がいますが、
管理組合（理事会）は、警告をしているのでしょうか？

警告しても改めないようなら、規約違反で駐車場契約を解除していただきたいです。
違約金をとることも（規約上できるのなら）やっていただきたいです。

毅然とした対応を求めます。

管理組合のポストに投書してはどうでしょう？
私はどこで縦列駐車をしているのか知らないのですが・・・

縦列駐車の件、ホント腹立ちますよね！！
非常識極まりないです。
一台しか契約していない場所に二台停めるなんて、どうゆう感覚してるのでしょうね。
迷惑かけてないからいいとでも思っているのでしょうか…。
私が知る範囲では週末が多いようです。３・４回は見かけました。


実は前回２台停めているのを発見した時に、管理組合のポストに投函しました。
組合で取り合っていただけてないのか、それでも無視して停めているのか・・・。
どうにかならないですかね。不愉快です。

これって個人を特定してます？？？

NO287さん、自転車置き場のご意見ありがとうございました。

いろいろ考えると確かに難しそうですね。
またいい案がありましたら教えてください。

縦列駐車の車、見ました。
あれはないですよね。。。
はぁ？？？って思いました。
あんな事平気でできる人いるんですね。

２９０さん、すでに管理組合ポストに通報いただいている件、ありがとうございます。

理事長には、規約６９条にもとづく当該者への警告を求めます。

それでも改めないようなら、駐車場使用細則８条にもとづく駐車場使用契約の解除を求めます。

このような自治を乱す者への対応は、早急に、かつ毅然としていただきたいです。

既に投書されていたのですね。。。
と言うことは、理事の人達は仕事をしていないという事になりませんか？
ここで書き込んだら個人攻撃になるから、と理事に訴えてもスルーされるんじゃ、
どうしたらいいんでしょうかね。
週末に多いという事は、恐らく来客用なんでしょうね。

縦列駐車の車は、どちら側の場所ですか?
屋内ではないですよね？

南西側の駐車場ですよね？
290さんではありませんが、私もかなり前に管理組合あてに投書しました。
管理組合が何か対処したかどうかは知りません。
（特定の個人にあたるなら申し訳ありません）

皆さん、色んな件で何度も理事に訴えているにも関わらず、全く改善されていないという事ですね。
困りましたね・・・。理事側が放置しているのか、指摘された人がスルーしているのか。
ここ、理事の方達は誰も見ていないのですか？

指摘の内容は、少しずつ、ゆっくりですが、改善していると思います。問題は、一部の方だけなので、管理組合側は、荒立てることなく、隠密に対処しているのでしょう。

要は、個人のマナーが基本ですが、間違いや誤解のように過失の場合もあると思うので、ギスギスしないようにするためにも、最初は優しく注してあげる気持ちで望むことが大事だと思います。

ただ、皆が心地よく過ごすために、確信犯には厳しく対処してもらわなければと思います。


仲良く過ごせるマンションを望む住民(＾_＾)

そうですね(^-^)
何かあったら、管理組合さんに言いましょう。

今朝、ロビー側の自動ドアが誤作動を起こしていました。
そのせいで、エレベーターが5分位動かなかったようです。
小学生の悪戯ではありません。
管理人さんに言った方がいいですよね？

※キーを持っている母親も子供達も、いつもと同じ場所に居ました。
自動ドアで遊んでいた子は居ません。
小学生の悪戯だと思われたら可哀想なので書き込みました。

>>299さん：
　ごめんなさい、ちょっと意味がわかりません。。。
　今回以外で何か小学生がいたずらしてるのを目撃されたんですか？
　私はここのマンションの子供たちは皆、礼儀正しいと感心しています。
　友人のマンション（ライオンズです）では、一階に子供が集合して
　お菓子を食べながらゲーム三昧・・・。
　夢中になっているのか挨拶もなし。異様な雰囲気でしたよ。
　
今日ようやく掲示板に縦列駐車の注意書きが張り出されていましたね。
本人に直接言ったのかは不明ですが、今後改善されるといいですね。

もう一つ・・・。
大したことではないのですが、このマンションの植栽って貧弱ですよね。
初めのカタログ写真とはかなりの違いが・・・。広告に偽りあり？！
お隣のマンションの方がはるかに立派で悔し〜い！！(笑）

>>300さん
うまく書けなくてごめんなさい(^^;)

今朝、何に反応していたのか分からないのですが、
自動ドアが何度も開いたり閉めたりを繰り返し、
その間（5分位でしょうか）エレベーターが1階に留まったままでした。

一人のお母さんがエレベーターを動かして一旦１５階迄行き、
そこで待っていた人達に説明をしてくれたのですが、
小学生の悪戯で動かなかったと思ったと言われたそうで…。
そのお母さんがすぐに事情を話してくれたのですが、
何人かは階段を使われたようなので、その方達が誤解していたらいけないと思い、
余計な事とは思いながら書き込みました。

>>301さん
なるほど、なるほど。
早速詳しいご説明すみません。
子供たちの仕業じゃない事を伝えてくださったんですね。ありがとうございます。
朝の慌しい時間帯にエレベーターの不具合は大変でしたね。

>>300さん
植栽の件、同感です。
エントランスの辺りには枯れかけている木もありますし、南側の歩道を歩くと隣との差が歴然ですね(T_T)。もう少ししっかりお手入れして頂きたいものです。

駐車場に子猫がいますね。。。
どこから迷い込んだのでしょうか。
しばらく様子を見ていたら、子猫が２匹と親らしき猫が１匹。
子猫は産まれて間もない感じですね。
親猫（？）は南の塀を乗り越え公園の方に行ってしまいました。
そのせか、子猫が淋しそうに鳴いて（泣いて）ます。

個人的には嫌いじゃないんで感傷的にみていましたが、
糞尿など衛生面の問題や、万一車でひいてしまったら…など、
やはり管理人さんに捕まえてもらった方がいいですよね。

昨夜はよく泣いていましたね。

私が見た時は、駐車場の南端（以前来客用として使用していた場所）をうろうろしていました。

今日はまだ鳴き声＆姿はないようですが。

小さな虫が異常に多くないですか？(T_T)
毎日虫と格闘しています。

>>307さん
うちもですー!!
蚊やブヨも多いのですが、それよりも何なんだ、あの黒い小さい虫は!!
ゴキブリとは違うんですよ。
今は見つけ次第潰してます・・・。
共用廊下・階段・ベランダ、いろんな所に現れます。
子供も気持ち悪いと言ってます。（*_*）

そういえば今日は猫の鳴き声しませんね。
どなたか対処していただいたならありがとうございます。

>>308
そうなんです！あの黒い虫！網戸すり抜けて入ってきませんか？
ノイローゼになりそうです。今日は10匹以上潰しました。今も目の前を飛んでいます。
夜、共用廊下の電灯にわんさといるのを見た日には・・・。
でも、駐車場の電灯にはあんまりいないんですよ。不思議です。

>>308さん
すみません、昨日私が書き込んだ虫と308さんが書かれた虫、違いますね(^^;)
うちにも先程出ました。何でしょうね、あれ。
たかが虫で大騒ぎしてスミマセン。。。

No308の黒い虫です。

３０９さん、あの虫電灯の下とかにそんなにいるんですか！！！
私は主に一匹ずつしか見たことがありません。
しかも飛ぶんですか、あれ。
一日に１０匹も退治しなければならないなんて・・・。
今のところ、家の中に侵入されたことはありません。

管理人さんに相談されてはいかがですか？
私も悩んでる一人ですが、そのわんさかいた場所がわからないので。
たかが虫、されど虫です。

されど虫・・・。
私もそれらしき虫を見たものの一人なんですが、さほど気にしてませんでした。
でも皆さんの意見を拝見しているうちに、ちょっと気になりだしまして調べてみました。

はじめに申し上げておきますが、故意に不安をあおったりするつもりはありませんので
「まさかこの虫じゃないでしょうね・・・」程度にお聞きください。

インターネットで調べたのですが、その虫もしかするとかなりの害虫かもしれません。
黒くて１cm程度の細長い体型からすると、『ヒラタキクイムシ』なのではないでしょうか。
写真も見ましたが、私が目撃した虫とそっくりでした。
建具や家具の木材に卵があると、木材を食い荒らしながら成長し、
そして４月ごろ孵化し表面に出てくるらしいのです。
この虫は毎年産卵するので、一度発生したら徹底的に駆除しなければ
被害が拡大する恐れがあるそうです。
たとえば床が抜けるとか。
しかしあの虫が絶対に『ヒラタキクイムシ』だとは限りません。
私も素人ですし・・・。

新築マンションでも内部の木材はどんなものかわかりません。
虫食い木材だったらどうしましょう。

今月末に修理点検があるのでその時にチェックしてもらうように
頼んでみたほうがよいでしょうか。

私が心配性なだけでしょうか・・・。

>>308=311さん
ごめんなさい、私が最初に書いたのは違う虫です＾＾；
網戸をすり抜けてくる位小さな虫です。基本、飛んでいます。
でも、312さんの書き込みを読んだら怖くなりました…。
ハッキリと姿を見たわけではないので、Googleで調べて画像を見ても判断出来ませんでした。

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%83%92%E3%83%A9%E3%82%BF...

何度もごめんなさい(T_T)
312さんの書き込みを見てGoogleで調べた虫は、ベランダで見かけた方の虫です。
飛んでいる方ではありません。
飛んでいる小さな虫は未だ謎のままです。

NO312です。
私の方こそ変に怖がらせてしまいすみませんでした。
私も黒い虫は見ましたが、それほど頻繁ではないので
心配するほどではなさそうですね。
飛んでいる小さい虫は、まだ気になったことありません。
的外れな虫の話をして申し訳ありませんでした。

管理人さん、階段とかもう少しきれいに掃除してくれないかな・・・。くもの巣だらけ・・・。

漏水検査の通知だけが入っていましたが，15階の東側で漏水があったということでしょうか。
前提の説明もなく通知をもらっても困りますよね。
居住しているマンションの一部の不具合で，かつ，検査で迷惑を被る人が出る以上，もう少し詳しい説明がいると思うのですが，理事長さんたちはどうお考えでしょうか。
知っている人には大したことではないが知らない人は非常に不安だということは，了解していていただきたい。

たしかにおっしゃる通りですね。
私もマンションの構造上の欠陥ではと思い、土屋組に問い合わせしました。
あの文章だけでは理由がよくわからず不安に感じたからです。
住人にはもう少し丁寧な説明と報告が必要だと思います。
たぶん調査結果の報告は無いでしょう・・・。

当然理事長さんにはお話があったと思うので、住人の代表という立場で
しっかりと指示していただきたいものですね。

とにかく大京アステージにしろ土屋組にしろ、程度悪いですから。

流し台の下に置いている浄水器は，みなさんの家では安定しているでしょうか？
プラスティックの固定具が若干バカになってきていて，落ちませんか？
うちでは，固定できる金具でもつけてもらわないと落ちてしまいます。
ほかにそういう苦情はないとのことでしたが，時間の問題ではないかと思いました。

流しの下の奥を下手にさわると，裏はベニアのぺらぺら板がタッカー止めしてあるだけなので，
板全体がごっそり下に落ちてしまいます。すると，水漏れ等々も懸念されるため，
工事を依頼するはめになります。
今日，うちは，工事をしてもらいました。

ひどい安普請の流し台です。ご注意ください。

うちも初めて取り付けた時に、どうやっても倒れてしまいましたが、家にあった木工用ボンドで、浄水器を取り付けない状態で、奥の壁面に固定具だけで接着し一晩おいてから付けたら問題なく今でもついていますよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご参考までに。

やはりそのままでは浄水器は固定できなかったんですね。
１．浄水器を置く台が手前にやや斜めであるのに対し，浄水器のZENKENの留め具は水平に置く場合の左右のずれを想定したものだけであること。
２．サンウエーブが流しを設計する時に，あの浄水器があれほど大きく重いことを知らずに（というより，資料はあったのにきちんと調べず）設計・作成したこと。
が問題のようです。

壁に固定具を接着剤で止めたとのことですが，そういう金具を，浄水器の下側も支えるような仕組みを付加して，新たに作成して全戸にとりつけようか...と，土屋，大京，サンウエーブが相談していました。

やってくれるといいのですが，ほかの家庭からは聞いていないと言われると，心配です。
そのような細工をさせられること自体がおかしいので，多くの方が苦情をいってくださると結局皆さん助かると思います。
アフターは２年で終了ですし....

浄水器の件、我が家も見てみます。今の所落下したりしてませんが、普段触る事が無いので気付いていないだけかもしれません。

話は変わりますが、我が家では床暖房を付けてもほとんど暖かくなりません。（ダイニングはほんの少し暖かい感じはしますが、リビングは全然です）６ヶ月点検で指摘しましたが、適当に温度を測って「正常だ」と言われてしまいました。何度試してみても暖かくないのに変わりはありませんが、電気の床暖房はこんなに意味のないものなのかと諦めています。

皆様も、定期点検などで不具合の対応をしてもらったと思いますが、「他ではそのような不具合は出ていない」と言われることが多いのではないでしょうか。しかし、本当にそうなのかどうかは常々疑問に感じています。
また同じような不具合でも、320さんのように修理してもらった方もいれば、321さんのように言わずに自分で対処してしまう方もいますし、不具合そのものに気付いていない方もいると思います。

「不具合として修理してもらったこと」「不具合を訴えたが仕様だと言われたこと」「不便に思っているが不具合として指摘していない、または自分で対処したこと」などを住民の皆様にアンケートをとって、その結果をフィードバックしてもらえば、上記のようなことも多少解決につながるのではないかと思っています。理事会には提案してみましたが、理事の方々は特に不満を感じていらっしゃらないようで、アンケートが配布される気配はありません。アフターの期限内でないと意味がありませんが、皆様はどう思われますか？

浄水器の件、投稿ありがとうございました。
日頃は見ない部分ですので気にしたことがありませんでした。
我が家も早速確認してみたいと思います。

床暖房の件ですが、我が家ではほぼ毎日使用しています。
NO.323さんは暖かく感じないとのことですが、それはやはり故障ではないでしょうか…。

私は床にセンターラグを敷き(厚め）、靴下を履いて過ごしていますが暖かいですよ。
数時間もすると暑くて切ったりします。

もう一度調べてもらった方がいいのではないでしょうか。

私も他のご家庭で気づかれた、又は修理依頼された不具合箇所など、全体で共有できるといいと思います。

またゴミステーションの廃油漏れ。
ひどい方もいるんですね。
管理人さんが一生懸命掃除されていました。
マナー向上を願います。

ゴミステーション、臭いの出るものはNGのはずなのに、
使用済み紙おむつや腐敗臭漂う生ゴミを見かけたことがあります。
何とかならないでしょうか・・・。

床暖房、我が家はつけるとそこの上（床）だけ暖かいですね。
部屋全体が暖かくなる事はないです。
なので、殆どつけていません。

今日発見したのですが、一階の中庭（?!)に犬の糞が放置してありました。
目にしたときは信じられませんんでした。

枯れたコケの手前に石があるのですが、そこでさせたようです。
石で少し隠すようにしてあるのを考えると、飼い主は故意だと思います。

なんて非常識なんでしょう。

他人に迷惑をかけるなら、犬飼うな！！！！！！！

糞の件、管理人さんに直接頼むのが言いづらかったので管理会社に電話しました。
その後すぐに清掃されていましたので、今回は大京も迅速に対応してくれたようです。
今後はこんな事がないことを願いますが・・・。

ベランダでバーベキューは周りへの臭いを考えればどれだけ迷惑をかけているのか理解できるともいますが、常識的にやめて頂きたいです。

昨日、窓を開けていたらひどい臭いだったので、てっきり隣にある会館かと思いましたら休みでした。

ベランダから顔を出してみると、他の階のベランダからなんと煙が出ているではないですか。
信じられませんでした。

その方は、楽しまれているかもしれませんが、周辺の住民は臭いがひどくて窓を閉めなくてはならない状況です。

是非、今後ないことを願っています。

エントランスに　デッカイゴキブリ　が数匹いました･･･。　

気持ち悪いので、早く駆除して下さい！

私もバーベキューのような臭いわかりました。
でもまさかこのマンションとは思いませんでした！！
さすがにそれは非常識ですね。
洗濯物に臭いが付きますし、他人の部屋に臭いが入る不快感を想像してほしいですね。

非常識といえば、南側駐車場に自転車を停めているを時々目撃します。
これはマナー違反というよりルール違反です。
自転車に乗ってきて車に乗って出かけ、帰ってくると自転車で帰るみたいです。
まさか部外者へ又貸し？！と思えて不安です。

バーベキューを毎日しているのであれば問題にしたいですが、たまにの事であれば仕方が無いのでは。この掲示板に書き込みして、どうなさりたいのですか？マンションだから色々な人がいます。そのうち「子どもがベランダで水遊びをする声が五月蝿い」などと言いそうですね。

バーベキューは、普通、毎日はしませんよ

駐車場に自転車とめてる人いますね。しかも平気で植え込みに！！
ひどいと思いませんか？

気になるなら自分で注意すればいいんじゃない？低レベル…

管理組合に投書するには名前を書かないといけないから、ここへ書き込むのでしょう。個人が特定できるような書き込みはやめたほうが良い。