- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
サラリーマン
[更新日時] 2024-05-02 20:36:08
武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう
[スレ作成日時]2011-07-20 18:54:31
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
武蔵浦和の今後の発展について
-
4001
検討板ユーザーさん
>>3999 マンション検討中さん
あんた本当に武蔵浦和の人間か?
別所7丁目はともかく沼影1丁目はタワマンエリアはほんの少しでほとんどは戸建エリアだぞ。
-
4002
検討板ユーザーさん
>>4000 評判気になるさん
国勢調査には個人事業主も含まれることすら知らないレベルだからどうようもない。
-
4003
マンション検討中さん
そもそも「僕が推計したらこうなりました」って書いてるだけのものを信じさせようとする方がアホかと
-
4004
検討板ユーザーさん
>>3995 口コミ知りたいさん
住宅・土地統計調査と国勢調査にどんなデータが載ってるかを確認してから書き込みなはれ。
-
4005
マンション検討中さん
タワマン民が南区の平均年収と同じという出鱈目をなんとか既成事実にしたがってるんだから
この流れ一生懸命自演してるのはステアリ民じゃなくて嵐でしょうなぁ
-
4006
検討板ユーザーさん
>>4003 マンション検討中さん
それならあんたがそれらを覆せるだけのものを出せば解決。
口だけの奴は語るに値しないカス人間だ。
-
4007
検討板ユーザーさん
>>4005 マンション検討中さん
それならあんたがそれらを覆せるだけのものを出せば解決。
口だけの奴は語るに値しないカス人間だ。
-
4009
検討板ユーザーさん
-
4010
マンション掲示板さん
>>4003 マンション検討中さん
>>4005 マンション検討中さん
何も数値や計算結果を提示してないよね君
反論するなら数値や計算結果でするべきだよ
-
4014
マンション掲示板さん
>>4009 検討板ユーザーさん
君の解析結果はどこにあるのかね
-
-
4018
eマンションさん
武蔵浦和駅前の店舗出店計画に関わっていた時に利用した年収シミュレーションでは、高台エリアとタワマンエリアでは大差なしだった記憶あり
具体的に数字までは覚えてないけどね
-
4019
匿名さん
-
4020
検討板ユーザーさん
-
4021
マンション掲示板さん
>>4019 匿名さん
住まいサーフィンは使ってるデータが古いのでステアリや東急再開発の分が加味されたら再開発エリアがもっと伸びそうだな
-
4022
eマンションさん
-
4025
マンコミュファンさん
-
4026
検討板ユーザーさん
>>4019 匿名さん
住まいサーフィンの沖有人氏いわく、 マンション購入時?の年収は、公的データになって公表されていて、それを集計して住まいサーフィンに出しているとのこと。子育て向けファミリー向けマンションの購入時の世帯?の年収の集計方法が、どこの誰とも違うと豪語されていました。
戸建民の年収は入って無いんじゃないかな?
-
4027
マンション検討中さん
>>4026 検討板ユーザーさん
平成22年国勢調査と平成25年住宅土地統計調査が元データなので一戸建てもマンションも入っていると思うけど。
わざわざデータを分離する意味がない。
-
4028
マンション検討中さん
仮にすまいサーフィンが一戸建てとマンションでデータを分離していてマンション居住世帯のみを載せているとしたら
>>3920の試算の方が年収が下がっているのは一戸建て居住世帯が原因ということが考えられるのでは。
自分は詳しいことは分からないけど。
-
4030
検討板ユーザーさん
-
4032
評判気になるさん
-
4033
口コミ知りたいさん
>>4030 検討板ユーザーさん
南区の平均年収が607万円なので推計モデルを信じるなら南区の平均年収より武蔵浦和の平均年収のほうが低いことになるね
これで何か間違ってると気づけないのは本当に頭が悪いわ
-
4034
マンション検討中さん
マンションばかりで現役世帯が非常に多く本来なら平均年収はかなり高く出るはずのエリアで南区の平均より低いのは
国勢調査と住宅土地統計調査というやつでよほど住民の属性が低かったのかな?
-
4035
評判気になるさん
>>4034 マンション検討中さん
ほとんどの調査機関が国勢調査と住宅土地統計調査を基に試算しているのがなぜかを考えるべきだ
-
4036
検討板ユーザーさん
>>4035 評判気になるさん
国勢調査は本邦居住者すべてを対象として実施される日本国における最も重要かつ基本的な統計調査、
住宅・土地統計調査は国勢調査ほどではないけど、同様に住宅や土地に関する調査では最も重要なもの。
基礎データとしてはこの2つ以上に権威・価値がある統計調査は日本には存在しないからでしょ。
-
-
4037
ご近所さん
ステアリのデッキつながりましたね。これから発表されるテナントが楽しみで毎日確認してます。個人的にはユニクロ、無印、バーガーキングのどれかが入ってほしいです。
マックも移転して広くなったらいいのに改装したばかりだから無いだろうな
-
4038
評判気になるさん
>>4037 ご近所さん
板マンの話は個別スレでお願いいたします
-
4040
管理担当
[No.4008~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
-
4041
ご近所さん
>>4038すまん。武蔵浦和の発展なので純粋にどんなテナントがはいるのか楽しみなだけで以後控えます。
-
4042
検討板ユーザーさん
>>4040 マンション検討中さん
全体論としてどうかを求められている中で個別な話を出されても「筋違いで的外れなこと言っているずれた人だな」としか思えません
-
4043
検討板ユーザーさん
>>4037 ご近所さん
ハンバーガーショップが入るらしいのでバーガーキングはないと思います
-
4044
マンション検討中さん
>>4042 検討板ユーザーさん
そもそも煽ったのはステアリの低民度購入者でしょ?
-
4045
口コミ知りたいさん
>>4044 マンション検討中さん
戸建て在住者が暴れているようにしか見えないけど。
-
4047
ご近所さん
>>4043情報ありがとうございます。因みにどちらのお店か分かりますでしょか?
-
4048
匿名さん
わたくし埼玉県の田園調布と呼ばれている所に住んでおりますの。。
越谷の外れですが何か?
オホホ。
-
-
4049
評判気になるさん
>>4045 口コミ知りたいさん
1人だと1000万円も超えないようなサラリーマン夫婦が、他所から武蔵浦和に来てステアリで頂点をとったと思い、別所の戸建にマウントとったら返り討ちにあったってことでしょ。
-
4050
マンション掲示板さん
-
4051
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
4052
マンション掲示板さん
>>4051 マンション検討中さん
もう荒らすのやめたら?板マンさん
-
4053
マンション掲示板さん
-
4054
検討板ユーザーさん
-
4055
マンション掲示板さん
-
4056
検討板ユーザーさん
>>4051 マンション検討中さん
戸建の人にとってはまさかの結果だっただろうなぁ。
マンションの人を下に見ていたら同格だったと。
-
4057
マンション掲示板さん
-
4058
マンション検討中さん
>>4049 評判気になるさん
その通りですね。
なんとか落とそうとよくわからないデータを引っ張り出してきたものの自分らが住んでる武蔵浦和のタワマンエリアが南区平均年収より低いという意味のわからない結果ですからね。
自爆したいのかあらしの仕業かのどちらかでしょうね。
-
-
4060
管理担当
[差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
-
4061
匿名さん
>>4056 検討板ユーザーさん
そのデータ信じるならタワマンの人が下に見ようとしてた徒歩15分以上の戸建の人たちを含む南区全住民のほうが格上になるけど。
-
4062
購入経験者さん
-
4065
マンション検討中さん
>>4018 eマンションさん
この種のモデルを開発する仕事をしてますが意味のないモデルですよ。
同じ南区でも武蔵浦和の駅前に住んでるサラリーマンと桜区との境に住んでるサラリーマンが同一年収、同一資産額のわけがないです。
一定のニーズがありデータを購入するお客様がいるからやってますが、作る側から見るとほぼ詐欺ですね。
-
4066
通りがかりさん
>>4060 マンション掲示板さん
クルド人より民度が低いと思われてる武蔵浦和民
-
4067
口コミ知りたいさん
>>4066 通りがかりさん
本当の意味での敵は身内にいるということでしょう。
この場合の身内は日本国のことです。
-
4068
マンション検討中さん
>>4058 マンション検討中さん
南区の平均年収の元ソースは何?
-
4069
マンション掲示板さん
-
4071
eマンションさん
>>4065 マンション検討中さん
自分が利用した資料は丁目単位なのでその指摘はあてはまらないよ。
自前で試算したのではなくきちんとしたところから購入したものだしね。
-
4072
eマンションさん
>>4068 マンション検討中さん
自分もこれは気になる。
homesとかに出ているデータだと600万円くらいだったはずだし。
-
-
4073
匿名
-
4074
eマンションさん
>>4071 eマンションさん
本当に丁目の年収データがあるならきちんとしたソース出しなされ
-
4075
名無しさん
-
4076
マンション掲示板さん
>>4073 匿名さん
武蔵浦和駅の世帯年収データが南区平均を下回るのは本当のようですね
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00638-st/#:~:text=武蔵浦和駅の平均,(27.1%25)となります%E3%80%82
世帯年収データについて
本データは、株式会社ゼンリンおよび株式会社ゼンリンマーケティングソリューションズが調査・集計を行った推計データをもとに掲載しております。(2022年4月末時点)
テ?ータ出典
「平成27年国勢調査」(総務省統計局)
「平成30年住宅・土地統計調査」(総務省統計局)
「行政区分地図テ?ータ2020」(株式会社ゼンリン)
-
4078
eマンションさん
>>4074 eマンションさん
もう手元にはないよ。
それと、購入したものを無料で公開するのは犯罪ね。
要求があまりに度が過ぎるなら通報せざるをえなくなるから気を付けて。
-
4079
検討板ユーザーさん
>>4065 マンション検討中さん
正直なところ使う側も社内の上の方に説明するときそういうネタがほしい程度
別に頭から信じてるわけじゃないよ
-
4081
通りがかりさん
-
4082
マンコミュファンさん
>>4081 通りがかりさん
なんで南浦和、中浦和、武蔵浦和の平均年収が南区平均以下なのか
結局>>4065さんが言う通りなんでしょうねぇ
-
4083
マンコミュファンさん
無料公開されているものが詐欺とかねぇ。
文句や不信感があるならデータまとめたLIFULL HOME'Sに言えば良いのに。
-
4084
マンション検討中さん
>>4060 マンション掲示板さん
なんか武蔵浦和のイメージがどんどん悪くなっていってるな
-
4085
マンション掲示板さん
>>4083 マンコミュファンさん
戸建てさんによると国勢調査や住宅・土地統計調査は信用できない統計調査らしいよ
もっと信用度が高い統計調査があるらしい
一向に出てこないけどね
-
4086
口コミ知りたいさん
武蔵浦和の民度が低いことは分かりました。
治安はどうですか?やはりかなり危険でしょうか?
-
4088
管理担当
[No.4087と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
4089
評判気になるさん
>>4081 通りがかりさん
国勢調査と住宅土地統計調査を使用する推計モデル上は、
同じ会社役員なら別所高台(オーナー社長)も大谷口(1人親方)も同一年収、
同じ会社員なら武蔵浦和(都内一部上場企業勤)も松本(地場カーディーラー営業)も同一年収になるので
そういう結果になるんです。大変申し訳ございません。
そういうものだとご理解してご使用ください。
-
4090
通りがかりさん
>>4083 マンコミュファンさん
>>4085 マンション掲示板さん
一般論として元データの問題じゃなくて解析した側の問題だけどな。
データの拾い方や数式の組み方がおかしけりゃ出てくる結果もおかしくなるのは当たり前。
文系の戸建の人には理解できない話だろうが。
-
4091
通りがかりさん
-
4094
検討板ユーザーさん
そもそもただの板マンをこれだけ自慢しまくってる時点でまともではないのかと、、、
-
4095
匿名さん
>>4090 通りがかりさん
私文早慶の戸建さんにもの申すFラン理系のステアリさん
-
4096
eマンションさん
-
4097
検討者さん
戸建民の嫉妬を感じなからステアリに帰るこの優越感。めっちゃ目線感じるのよな。
-
4098
マンション掲示板さん
-
4099
買い替え検討中さん
これで優劣決定ですな。格付けは終わり。これ以上は無駄な争い。
-
4100
匿名さん
>>4097 検討者さん
ステアリさんの優越感、こんなに気に入ってくれてるならデベも嬉しいですね。
-
4101
名無しさん
>>4098 マンション掲示板さん
武蔵浦和駅の住所は別所ですよ?
しかも最寄駅が浦和役の別所もあるんですが?
-
4102
匿名さん
-
4103
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
4104
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当] ※乱用注意
-
4105
匿名さん
>>4060 マンション掲示板さん
みなさんこの投稿でお分かりと思います。
荒らしてるのは他の地域の板から流れてきた人。
住民は別所か駅前マンションかで歪みあったりしてません。
こんなことやってて恥ずかしくないのかね笑
-
4106
匿名さん
>>4098 マンション掲示板さん
もともとは武蔵浦和ではなく別所の玄関として中浦和を開発する予定だったんだよね。
中浦和にはその残骸がいくつか残ってる。
-
4107
ご近所さん
-
4108
匿名さん
駅ビル用のスペースあるよね
浦和市時代には西口にタワーマンションと駅前広場を作る予定だったが、
さいたま市になって、休止したまま
-
4113
通りがかりさん
>>4098 マンション掲示板さん
中浦和は坂下の鹿手袋、関、西堀あたりの地域を指す言葉
中浦和駅のアドレスも鹿手袋一丁目
-
4114
匿名さん
-
4115
マンション検討中さん
プラウドは西堀や田島の物件は中浦和、坂上の別所には浦和別所、坂下の別所には武蔵浦和と冠してますね
浦和の地域性をよく理解しているネーミングだと思います
-
4116
eマンションさん
>>4106 匿名さん
>>4108 匿名さん
中浦和って実はデッキ接続にも対応した駅構造になってる
JRが別所の最寄駅として想定していたのは間違いない
-
4120
名無しさん
JRが武蔵浦和ではなく中浦和を開発しようとしていたことくらいみんな知ってるでしょ。
-
4122
マンション掲示板さん
武蔵浦和の駅名候補に浦和別所があったはず
低地の駅を別所していたら顔真っ赤にして怒る人がいるのも想像がつく
-
4123
eマンションさん
坂上の別所は高級住宅街、坂下の別所は再開発タワマンエリアで棲み分けできていて
南区を代表するアドレスとして区役所も別所アドレスに建てられてるので浦和別所駅になっていたとて怒る人はいないと思いますよ
-
4124
検討板ユーザーさん
>>4122 マンション掲示板さん
あんな低地駅に別所はないわ。
武蔵浦和にしたのは懸命な判断だ。
-
4125
検討板ユーザーさん
別所が南区というのもおかしいよね
浦和区に組み込むのが正解だったというのが個人的な見解かな
-
4126
名無しさん
-
4127
eマンションさん
昔の浦和の地図を見ると別所の高台までが浦和と認識されていたことがよくわかります
市制施行時に別所を南区としたのは別所(武蔵浦和駅)をさいたま市の南の玄関口として南区を発展させる意図があったとのことですが、大成功でしたね
別所まで浦和区に編入されていれば、南区を代表するアドレスが鹿手袋・沼影、代表する駅が中浦和駅となっていたわけで。南区のイメージはガタ落ちとなっていたはずです
-
4128
マンション掲示板さん
>>4127 eマンションさん
浦和は高砂、岸町、常盤、別所のこと
-
4129
マンション検討中さん
>>4127 eマンションさん
別所と武蔵浦和駅抜きでは、西区や緑区と大差ないイメージになってたのは間違いないな
沼影の板マン住民さんも別所に感謝したほうがいい
-
4130
評判気になるさん
>>4127 eマンションさん
>>4128 マンション掲示板さん
つまり、別所の坂上の人等はここにいたらおかしいということですね!
-
4131
口コミ知りたいさん
>>4127 eマンションさん
>>4129 マンション検討中さん
別所として発展したのではなく武蔵浦和として発展したのは皮肉だよね。
-
4132
名無しさん
>>4128 マンション掲示板さん
仲町も3、4丁目は浦和の高級住宅街
特に別所沼の北東に位置する4丁目は別所、岸町に劣らず素晴らしい雰囲気です
-
4134
名無しさん
別所なんて知ってる奴おらんわ。
へんなプライドやめろよ恥ずかしい。
一応ステアリなんで、この掲示板みて初めて知ったわ。
-
4135
マンション掲示板さん
>>4134 名無しさん
このスレでは別所の高台というワードがウケ狙いで使われてるらしい
-
4136
通りがかりさん
関東というか埼玉の人でも別所の高台とかいうのを知ってる人いるのか
-
4137
口コミ知りたいさん
>>4136 通りがかりさん
沼影から見たら高台だろうけど、浦和側から見たら高台という言い方はしない
-
4138
マンション掲示板さん
-
4139
匿名さん
>>4137 口コミ知りたいさん
県庁前の高砂で一旦下がってからまた上がる
-
4140
マンコミュファンさん
>>4131 口コミ知りたいさん
というより、乗り換え駅の武蔵浦和の再開発は失敗しようがないだろ
別所とか関係ねぇよ
-
4144
管理担当
[No.4109~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
4145
名無しさん
武蔵浦和の再開発に尽力したのはHさんですよ
Hさんについてはあえてイニシャルにする必要もないですが
-
4146
検討板ユーザーさん
>>4145 名無しさん
それと、地主の方々だね。
別所の人もステアリの人も関係ない。
-
4147
評判気になるさん
-
4149
通りがかりさん
マジで武蔵浦和の再開発イマイチに終わりそうだよな
乗り換え駅だから、降りる目的や需要を創出すれば都市としてもっと発展できたのにな。
野村が下駄履き付きマンションばかり量産してさ。
三井に再開発してほしかったね。
-
4150
eマンションさん
>>4149 通りがかりさん
そうなんですよ。
街ごと変える力があるのは三井ですよね。もっと大規模で計画的に駅前を再開発してくれたらな。
-
4151
eマンションさん
>>4150 eマンションさん
今でも十分住みやすいけどなぁ
-
4152
eマンションさん
PNG愛好家としてはPNGのフィッティングスタジオはめちゃめちゃ嬉しい
-
4153
匿名さん
武蔵浦和は豊洲みたいな埋め立て地、武蔵小杉みたいな工場跡地、柏の葉みたいなニュータウンのように大企業が大きな土地をまとめて買ってるのではなくて、それぞれの街区の地権者が組合を作って再開発を進めてるから大規模で計画的な開発は難しいんじゃないかな。
-
4154
名無しさん
浦和、大宮、新都心は商業的にも賑わってるけど、武蔵浦和はマジで寝に帰る場所でしかないからな
上記の3駅はこれからも坪単価が伸びてくと思うけど武蔵浦和は難しいと思う
-
4155
マンコミュファンさん
>>4149
中途半端に大宮と浦和に近すぎるのがよくなかったね
野村の判断ももっともだと思う。武蔵浦和の住人ですら武蔵浦和にお金落とさないんだから
-
4156
評判気になるさん
>>4154 名無しさん
本当それ
マンションは特に伸び代でいうと今くらいで高止まりかと
-
4157
マンション検討中さん
武蔵浦和でタワマン住んでるのは世帯年収800万~1500万くらいの層が主
これくらいの収入だと家のローンと子どもの教育費を払うとたいした購買力は残らない
地着の富裕層が多い浦和、大宮とはそこが違う
別幼でも子どもにモンクレール着せてベンツ乗って、というのは大抵、高台のママでタワマンのママは小綺麗にはしているが質素な身なりの人が多い
-
4158
eマンションさん
>>4154 名無しさん
>>4156 評判気になるさん
ステアリの販売開始の時にも同じこと言われていたけれどね。
終わってみれば予想に反してタワマンエリアの中古価格を引き上げた。
「今が限界」「高すぎる」みたいなネガティブなことを言われるうちはまだ伸びしろがあるということ。
あっ、タワマンエリア以外は別ね。
タワマンエリア以外は全然上がってないから。
-
4159
eマンションさん
>>4157 マンション検討中さん
別所高台の世帯年収はタワマンエリアと大差ないとバレてるよ。
大豪邸があるのは事実だけどそんなのほんの一部だけ。
ほとんどは普通の家で相続した土地に建ててるだけだもの。
-
4160
マンション検討中さん
三井が開発して上手くやってるのは、ほぼ更地から開発できるところだけでしょ。
-
4161
匿名さん
>>4153 匿名さん
え?武蔵浦和って埋め立て地だったんですか?あんな陸地でも埋め立てできるんですか?
-
4162
マンション検討中さん
>>4161 匿名さん
こういう人、社会でやっていけているんだろうか…
-
4163
匿名さん
>>4162 マンション検討中さん
一応社会でやってますけど、ニッチな業界ではありますが。
で、埋め立て地って本当なんですか?普通に質問です。
-
4164
評判気になるさん
日本語の読解能力が低すぎるからこういった匿名掲示板で居場所を求めるんだろうな...
-
4165
評判気になるさん
>>4163 匿名さん
落ち着け
大きく声に出して元の投稿を読み直そう。理解できないなら10回読み直そう
-
4166
名無しさん
>>4157 マンション検討中さん
武蔵浦和に高級店誘致しても伊勢丹の外商で用が足りてる高台ママはわざわざ坂を降りて来ないと思う
ローン抱えた中所得のファミリー層向けにスーパーと保育園ばかりの街作りをしてる野村が正解
-
4167
マンション検討中さん
-
4168
マンション掲示板さん
>>4166 名無しさん
そう。ただの郊外のベッドタウンになった
-
4169
匿名さん
>>4165 評判気になるさん
自分十分落ち着いてますけども?
元の投稿を読み直しても分からんかったですが。
で、武蔵浦和が埋め立て地って本当なんですか?無知ですみませんです。
-
4170
匿名さん
>>4167 マンション検討中さん
え?武蔵浦和は埋立地じゃなく沼地?
また新たな意見が出てますけども、埋め立て地と沼地はまったく別物ですよね?
本当の本当はどちらが正解なんですか?
-
4171
通りがかりさん
-
4172
マンコミュファンさん
>>4170 匿名さん
私もムサウラがかつては沼地で、それを埋め立てたとかいう話は聞いたことがありません。完全なでっち上げではないでしょうか。
-
4173
マンション掲示板さん
>>4158 eマンションさん
ステアリが周りのタワマンの価格引き上げてくれたんだ
全然知らなかった、ありがとう
-
4174
マンション掲示板さん
単純に中古の在庫が薄い時期と販売時期が被っただけ
首都圏は軒並み相場が上がっている
-
4175
マンション検討中さん
-
4176
マンション検討中さん
マンションローンの残債7、8千万も抱えて子どもの教育費や老後の生活資金の準備も必要な武蔵浦和住民にホームタウンでの活発な消費を期待するのは酷ですよ
東急再開発も望み薄で、やはりスーパーと保育園くらいしか入らないと思います
商業施設は大宮新都心と浦和に任せましょう
-
4177
評判気になるさん
>>4173 マンション掲示板さん
つまりステアリは高値掴みってこと?!
-
4178
名無しさん
>>4174 マンション掲示板さん
>>4175 マンション検討中さん
残念ながら武蔵浦和はタワマン街しか上がってない
高価な新築が好調に売れれば周辺中古の価格が上がっていくのは当たり前の話
タワマン街の中古価格が上がったは間違いなくステアリのおかげだ
そして、東急再開発でさらに上がる
>>4177 評判気になるさん
ステアリは周辺中古の価格が上がったので問題ない
上がらなかったら悲惨だったがな
-
4179
マンション検討中さん
スカイガーデンなんて坪200万切ってる住戸も普通にあったくらいだからな
浦和(坂の上)と武蔵浦和(坂の下)では別世界
ステータスのある人は坂の下では買わない
浦和はこれからも坪単価伸びていくが乗換駅でしかない武蔵浦和は頭打ちでしょう
-
4180
検討板ユーザーさん
>>4179 マンション検討中さん
スカイ&ガーデンは今は坪200では買えません。
あれ?
上がってるじゃん。
-
4181
eマンションさん
これまでは浦和まで予算伸びないが教育と治安重視で浦和エリアにこだわりたい人が北浦和か南浦和か武蔵浦和で買う感じだったと思うけど武蔵浦和学園への移行で中受に不利になるのがどう働くかな
-
4182
口コミ知りたいさん
>>4180 検討板ユーザーさん
昨今は坪単価300~320万円くらいだな。
親から土地をもらった戸建てさんお断り価格。
>>4181 eマンションさん
中受に不利にはならん。
先入観で適当な書くなよ。
-
4183
マンション検討中さん
確かに、昔は安マンションばかりだったの知ってるんで
ラムザの住民駐車場が安い国産車ばかりなのも全く違和感感じなかったな
ステアリは埼玉にしてはそこそこ高かったみたいだね
-
4184
eマンションさん
-
4186
匿名さん
確かに武蔵浦和のスーパーは生活感のある身なりの人が多いな
ザガーデン自由が丘がある浦和、クイーンズ伊勢丹がある北浦和とは大違い
-
4187
eマンションさん
ステアリは外観だけでなく入るテナントも垢抜けてますな
-
4188
マンション検討中さん
>>4181 eマンションさん
特に中受率が高いエリアだから影響はあるだろうね
-
4189
マンション検討中さん
浦和は徒歩10分でも8000万だからな
浦和エリアの中の格差がすごい
-
4190
eマンションさん
>>4184 eマンションさん
ステアリ民見る限り期待できませんな
-
4191
通りがかりさん
>>4181 eマンションさん
不利になる根拠は何?
他の自治体見ると不利になっているとは思えない
-
4192
名無しさん
>>4184 eマンションさん
坂上の民度はどうしようもない。
-
4193
eマンションさん
>>4185 マンション検討中さん
それは別所の連中も同じだけどなw
-
4194
eマンションさん
>>4189 マンション検討中さん
そもそも浦和と比較するのが間違いだw
-
4195
マンコミュファンさん
-
4196
マンコミュファンさん
-
4197
マンション掲示板さん
>>4176 マンション検討中さん
>>4187を見ると数年後の東急どころか今年のステアリですら外してますね
不勉強と猛省しましょう
-
4198
マンション検討中さん
>>4182 口コミ知りたいさん
坂上の浦和で土地から買って住んでる住人だが
うちの周りで新築した家指折り数えてみても建て替えはほぼ無く土地を買って入ってきた人の方が圧倒的に多いよ
-
4199
マンション検討中さん
飲食店1つ入ったくらいで大宮浦和と肩を並べたつもりなの?
-
4200
匿名さん
さいたま市の指針では浦和新都心大宮が都市部
武蔵浦和は副都心部
副都心部は他に宮原、美園、岩槻がある
武蔵浦和はこの3つと同じ位置づけ
浦和大宮にはどうやっても並べない
-
4201
匿名さん
>>4199 マンション検討中さん
どこにそんなことが書いてあるの?
-
4204
eマンションさん
>>4202 名無しさん
武蔵浦和にお洒落な飲食店が増えるのに悔しがってるのはそういうことでしょう。
武蔵浦和の開発や発展を快く思っていない。
-
4205
評判気になるさん
-
4206
マンコミュファンさん
>>4202 名無しさん
劣等感というか羨ましいだけだろ。
別所最寄りの中浦和に新しくできたのが普通のスーパー(ヨークマート)だしな。
-
4207
検討板ユーザーさん
>>4203 マンション検討中さん
北浦和?
あなたにも幻が見えているのではないですか?
-
4208
評判気になるさん
ご存じの方いらっしゃったら教えてください。
武蔵浦和は埋立地とかかつて沼地だったとか言われています。
それは本当のことなのでしょうか?
-
4211
マンション検討中さん
>>4209 マンション検討中さん
ステアリ住民は別所と北浦和だけでなく武蔵浦和周辺タワマン民も馬鹿にしているのは何故ですか?
-
4213
名無しさん
>>4211 マンション検討中さん
そう思っているのはあなただけです。
-
4214
マンション掲示板さん
>>4212 マンション検討中さん
妄想の中で生きてるのですか?
-
4215
匿名さん
また、ありもしない対立を自作自演で煽るスレ荒らしが出てきましたね。
-
4216
マンション掲示板さん
>>4212 マンション検討中さん
田園調布の例だけど資産価値と実売価格は別物だから
-
4217
eマンションさん
>>4216 マンション掲示板さん
よっぽど戸建が気になっちゃうのね
-
4218
評判気になるさん
武蔵浦和に良質なお店が増えるのは喜ばしいことなのに難癖つけてる輩は一体何なんだろうね
-
4221
マンション掲示板さん
>>4208 評判気になるさん
どちらも嘘情報ですよ。
武蔵浦和は埋立地でも沼地でもありませんでした。
-
4222
マンション掲示板さん
-
4223
マンション掲示板さん
-
4224
匿名さん
-
4225
マンション検討中さん
-
4226
検討板ユーザーさん
-
4227
マンコミュファンさん
-
4228
マンション検討中さん
武蔵浦和の別所の高台の下は入間川の川底だったところ
川底でなくなってからも、荒川や入間川が決壊するたびに壊滅を繰り返し関東大震災でも**が地震で全壊したと記録に残っています
-
4229
匿名さん
>>4217 eマンションさん
都心のマンション買える年収資産がないと浦和西口で戸建は買えないからね
-
4230
マンション掲示板さん
>>4228 マンション検討中さん
これを見ると東京神奈川千葉と住もうとは思えない
-
-
4231
評判気になるさん
-
4232
匿名さん
>>4231 評判気になるさん
沼影というより、大宮台地の坂下から西は荒川まで、東は江戸川までの範囲は液状化リスク高いのでは?
-
4233
マンション検討中さん
-
4234
検討板ユーザーさん
>>4228 マンション検討中さん
なんだそんな江戸時代の話しか、、
-
4235
評判気になるさん
-
4236
通りがかりさん
>>4232 匿名さん
いや、やばすぎるんじゃないの?大きな地震で建築物は沈むよなあ。
-
4237
マンション検討中さん
-
4238
名無しさん
-
4239
名無しさん
>>4235 評判気になるさん
輪島みたいに液状化すると躯体の重たいマンションはと杭が外れちゃうらしいよ
-
4240
マンション掲示板さん
-
4241
口コミ知りたいさん
一般論としてマンションは周辺が液状化しても倒壊することはない
なぜなら安定地盤と杭と柱で支えられているから
これは阪神・淡路大震災等の埋立地でも証明済み
-
4242
eマンションさん
>>4240 マンション掲示板さん
日本地震工学会会長のご意見です
-
4243
評判気になるさん
>>4241 口コミ知りたいさん
報道ステーションで東大の教授が輪島の倒壊したビルの現地検証をしていました。倒壊原因は躯体に欠陥は特段無いが地盤が緩いエリアだったので予想以上に躯体が揺れて基礎の杭の部分が断裂した事とビルに地下があった事が原因ではと言ってました。 まさに低地で地盤が悪い駅前エリアのマンションは危険ではと思います。
-
4244
評判気になるさん
マンションでも免震や制震構造ならまだ安心感がありますね
-
4245
名無しさん
>>4243 評判気になるさん
それだったら>>4241も書いていますが、なぜ阪神大震災や東日本大震災の時は問題なかったのでしょうかね?
ちょっと書いてあることが矛盾してますよ。
-
4246
マンション掲示板さん
浦安や幕張とか液状がすごかったからなぁ
埼玉県ではなかったような?
最近千葉の房総沖地震が危険視されてるから千葉や嫌だな
千葉ではかなりの被害が予想されている
-
4247
eマンションさん
>>4245 名無しさん
埋立地や再開発エリアは地盤改良しているからだろ
表層地盤増幅率を見ても地盤改良しているところとしていないところでは増幅率が違うからな
ほとんど何もしていない輪島市の事例を持ち出しても条件が違うんだから何の意味もない
>>4246 マンション掲示板さん
液状化はしたがビルやマンションの倒壊は皆無だった
これが答えだろう
-
4248
検討板ユーザーさん
>>4247 eマンションさん
インフラ壊滅
浦安や幕張は東京湾及び関東平野ののお皿の真ん中に位置して丁度中央に位置していて地震の波が何度も増幅されて押し寄せる場所だから液状化し易い場所
あそこに住むのはかなりのリスクが
千葉房総沖地震はかなりヤバイ
倒壊しなくてもインフラやられて住む場所ではなくなるからなぁ
-
4249
検討板ユーザーさん
>>4248 検討板ユーザーさん
都内も普通にインフラが壊滅していたけどね。
俺も何時間もかけて歩いて帰ったし。
-
4255
eマンションさん
川口駅に上野東京ライン確定みたいだね
浦和も少しはダメージ受けるが、武蔵浦和、北浦和、南浦和は完全に川口の下になるな
マンション売るなら今のうちかもよ
-
4256
通りがかりさん
>>4255 eマンションさん
武蔵浦和や北浦和、南浦和は
完全に川口の下でしょ、今でも。
地価や街並み、商業施設、
文化施設、個人店の名店の
充実度は川口の方が優れている。
-
4257
マンション掲示板さん
>>4256 通りがかりさん
これって川口は恐らく浦和や大宮と肩を並べるよね。凄いこと起きたなあ。
-
4258
埼玉さん
以前、神奈川の武蔵小杉に
所用で行ったことがあるのですが、
タワマンの圧がとにかく凄かった笑
駅前は綺麗に整備されていましたが、
少し外れると場末の飲み屋街があって
やはりここは川崎なのだな、と再認識しましたね。
武蔵浦和も今後の開発次第では、
武蔵小杉に並ぶぐらいの
ポテンシャルがあると思います。
-
4259
マンション検討中さん
>>4257 マンション掲示板さん
確か川口市はさいたま市合併直前までは
旧浦和市よりも人口が多かったらしいですね。
埼玉県内の商業地と住宅地の地価上位も
大宮、川口、浦和ばかりですし。
-
4260
評判気になるさん
-
4261
口コミ知りたいさん
-
4262
マンション検討中さん
-
4263
検討板ユーザーさん
>>4256 通りがかりさん
湘南新宿ラインが通らない以上、武蔵浦和とは競合するとは思えんが。
浦和から上野東京ラインの所要時間がのびて
武蔵浦和から赤羽乗り換えとの差が縮むから
浦和がお怒りの案件だな
-
4264
評判気になるさん
-
4265
eマンションさん
>>4263 検討板ユーザーさん
それ20年後位でしょ?
時代は変わってるんじゃない?
-
4266
eマンションさん
>>4260 評判気になるさん
本当に綺麗な街に変わったよね。写真を見る限り大宮駅前より綺麗だよなあ。
-
4267
eマンションさん
>>4263 検討板ユーザーさん
赤羽乗り換えなら副都心方面も川口の方が速い、3路線停まるようになるので駅での待ち時間もほとんどない
タワマンばかりで街づくりに失敗した武蔵浦和と違って、そごうリノベ、三井の街づくり、駅舎改修、東口の駅前広場、樹モール、街の魅力も桁違い
-
4269
検討板ユーザーさん
また戸建民が暴れてるのか。
問題発言もしてるし本当に民度低いよな。
-
4270
名無しさん
>>4266 eマンションさん
確かに。下手したら都内の中途半端な駅前より都内っぽさがありますね
-
4271
名無しさん
>>4268 マンション検討中さん
川口クロスはすでに中古価格が大きく値上がって売れてますね。
ステアリは中古価格どうなるか楽しみです
-
4272
マンション検討中さん
同じ低地湿地同士の比較ではもう武蔵浦和は川口に勝てそうにないですね。
浦和まで予算が届かない人は武蔵浦和でなく川口を買うようになるでしょう。残念です。
-
4273
検討板ユーザーさん
川口に上野東京ライン停まるようになると、武蔵浦和もきついけど京浜が減便される北浦和と南浦和は終わりそう
こんだけ中受や市立浦和が人気出ると、いつまでも常盤岸って時代じゃなさそうだし
-
4274
検討板ユーザーさん
武蔵浦和も川口みたいな街づくりができたはずなのにな
川口が西口をリリアパークにしたのは大英断だよ
-
4276
検討板ユーザーさん
ガチで終わるのは北浦和と南浦和だが
そこは浦和に上野東京ライン湘南新宿ライン開通で既に一度死んでいる
-
4277
検討板ユーザーさん
>>4270 名無しさん
仰った通りですよ。たとえ、隣駅の赤羽と比較しても、ダントツに川口のほうは都会ぽく見えるんですし、高層ビルが多くて街並みが綺麗ですね。但し、交通利便性は赤羽のほうが遥かに上ということを認めないとしょうがないですよなぁ。
-
4278
検討板ユーザーさん
-
4279
通りがかりさん
>>4278 検討板ユーザーさん
でも川口の方が荒川に近いよw
-
4280
評判気になるさん
川口に快速が停まるようになったら武蔵浦和は川口の下位互換でしかなくなりますね
-
4281
マンション比較中さん
武蔵浦和がうらやましくて嫉妬してる人が川口にジョブチェンジ
-
4282
通りがかりさん
武蔵浦和周辺の街並みを見てみると、
さいたま市の限界を感じる。
商業施設のテナントや商店街とか。
南浦和や北浦和、西浦和、浦和なども
もう少し開発出来ればいいんだけど。
さいたま市、もっと頑張って。
-
4283
マンション掲示板さん
>>4282 通りがかりさん
武蔵浦和は浦和市時代はオフィスや商業施設を誘致、新幹線も停車させるという壮大な構想があったんだよ。
合併で全部なくなったけど。
-
4284
マンコミュファンさん
>>4282 通りがかりさん
一番わかりやすいのは西浦和の街並みだろうね。
あれ、完全に詰んでるよね。
もう発展は望めない立ち姿。
-
4285
検討板ユーザーさん
-
4286
名無しさん
さいたま市を離脱して浦和市に戻るのは
あまり現実的な話ではないけれど、
一つメリットがあるとすれば
浦和ナンバーが実現する可能性が
グッと上がることだね!
-
4287
eマンションさん
>>4286 名無しさん
ご当地ナンバーの条件は、市区町村単位で一つ(大宮ナンバー)までという明確な縛りはないから、浦和ナンバーも可能性はあるんだよ。ただ、市長にその気がなくて動いてないだけ。
①対象地域内の登録自動車数が10万台を超えていること。
②対象地域内に複数の自治体が存在し、かつ、当該地域の登録自動車数が概ね5万台を超え、地域名表示 が当該地域を称するものとして相当程度の知名度を有すること
-
4288
匿名さん
-
4289
匿名さん
>>4283 マンション掲示板さん
合併でというより、それ以前のバブル崩壊とリクルート事件(武蔵浦和の開発は最初リクルートコスモスが大きく関わってた)の影響が大きいかな
-
4290
匿名さん
>>4284 マンコミュファンさん
田島団地の建て替えで出来た余剰地に駅前の建物を移転、そして駅前広場完成という長い道のりだね
-
4291
匿名さん
-
4292
マンション検討中さん
川口が低所得層やヤンキー、違法外国人といった邪悪なものを引き寄せてくれてるから浦和が繁華街化せず清らかに保ててるからね
仲良くちよ
-
4293
マンション掲示板さん
>>4291 匿名さん
大里小にプールを建設するという案は取り消しになったということでしょうか。
-
4294
匿名さん
-
4295
マンコミュファンさん
>>4294 匿名さん
何かこの場所がレジャープール建設地になるんじゃないかって噂も
-
4296
マンコミュファンさん
>>4295 マンコミュファンさん
プールと水族館作ったらいいな。マンションはナシ
-
4297
マンション掲示板さん
>>4295 マンコミュファンさん
>>4296 マンコミュファンさん
プールも水族館も必要ないので、商業施設にしてほしい
-
4298
検討板ユーザーさん
オリンピックマーレビーンズみたいなうらぶれた商業施設しかないのも武蔵浦和に買い物客が訪れない原因
浦和PARCOや大宮ルミネみたいなのを駅近に作れば地元のタワマン民や高台民、遠方の乗り換え客も利用するでしょ
-
4299
マンコミュファンさん
-
4300
eマンションさん
-
4301
口コミ知りたいさん
>>4300 eマンションさん
ブランズ立てて終わりでしょ
せいぜい下駄に東急ストアが入るくらい
東急プラザが開業することはないよ
-
4302
匿名さん
>>4301 口コミ知りたいさん
断言できるだけのソースの提示をお願いしますね。
-
4303
名無しさん
>>4301 口コミ知りたいさん
東急のところは飲食店が多いから一定以上の規模の商業施設を作らざるをえないと思うけどね
作らないと地主が納得しないでしょ
-
4304
マンコミュファンさん
-
4305
マンション検討中さん
>>4303 名無しさん
それはそれでお洒落なお店や高級店じゃなくて地元の飲食店が入ってしまい客が来なくなるのでは
-
4306
口コミ知りたいさん
-
4307
評判気になるさん
ちょっと勘違いしてる人が多いみたいですが、武蔵浦和に求められているのは有明ガーデンやららテラスみたいな商業施設なのでは?
東急の場合だと東急プラザではなくキューズモール?
埼玉都民が多い地域なのでお洒落なお店はともかく、高級店に需要があるとは思えません。
-
4308
通りがかりさん
>>4302 匿名さん
入らないソースってなんだよ
悪魔の証明ですか
出来るほうのソースつけてニュースとしてここで報告してくれ
-
4309
通りがかりさん
>>4308 通りがかりさん
ソースを出せないなら断定的に書かない方が良いと思うが。
-
4310
マンション検討中さん
伊勢丹もそごうもテナント品揃えがシニア向けすぎるんで、若者やアクティブシニア向けのちょっと高級な商業施設は需要があると思うんだが、さいたま市程度の購買力ではPARCOとルミネで十分かもね
-
4312
検討板ユーザーさん
>>4256 通りがかりさん
川口は資産価値の優越がどうこうという以前に、クルド人問題・C国人問題等が深刻過ぎて、生活レベルのリスクがあまりにも酷すぎて、人気を著しく落としている。川口に住んでてニュース欄ぐらい少しは見るだろう?一時期仕事で川口駅を利用していた時期があって、便利で賑やかで、いい街だなと確かに思ったが、犯罪発生率があまりにも高すぎる。
-
4313
マンション掲示板さん
>>4312 検討板ユーザーさん
前後矛盾な話が言うねw治安といえば川口の犯罪率は大宮より遥かに低いわよw
-
4314
eマンションさん
>>4313 マンション掲示板さん
川口の犯罪率が低く、大宮が高く見えるのは何度も川口クロスのスレで話されてるので確認ください。
-
4315
周辺住民さん
ロッテ2軍移転するんだね。でもあの球場は都市計画道路にかかってて今後敷地が分断されるからまともな商業施設が入るとは思えない。できたとしても仮店舗に近いレベルなんじゃないかな。
-
4316
検討板ユーザーさん
>>4314 eマンションさん
武蔵浦和在住で川口クロスのスレまで確認してらっしゃるのですね
-
4317
口コミ知りたいさん
>>4297 マンション掲示板さん
やはりアルコール呑める歩いて行ける立派な浴用施設がほしいな。
-
4318
eマンションさん
-
4319
マンション検討中さん
大宮や浦和ならともかく、川口や武蔵浦和だと地元民以外がわざわざ買い物に来る気がしない。地元需要が上限となると、なかなか大型モールの出店は厳しい気がする
-
4320
マンション検討中さん
>>4319 マンション検討中さん
湾岸もそんな感じだよね。
-
4321
マンション検討中さん
-
4322
eマンションさん
>>4321 マンション検討中さん
どちらも生活するための街ですよ。
日用品を調達するお店ばかりだし、飲食店もチェーン店ばかり。
特別な何かを求めるなら電車でお出かけ。
-
4323
マンション検討中さん
湾岸には有明アリーナもあるし、豊洲市場もあれば千客万来みたいな施設もある。外から人を呼べるよ。武蔵浦和に外から来る人はいないよ。
-
4324
マンコミュファンさん
>>4323 マンション検討中さん
ロッテ浦和球場は外から人が来てるだろ
-
4325
マンコミュファンさん
-
4326
マンション検討中さん
ロッテ浦和球場なんて収容人数300人の球場でしかないんよ
-
4327
名無しさん
>>4326 マンション検討中さん
300人でも外から来てるのには変わりないですよ。
ダブスタ発言は恥ずかしい。
-
4328
マンコミュファンさん
300人でドヤられてもな
そりゃ新都心に負けるはずだ
-
4329
評判気になるさん
>>4320 マンション検討中さん
>>4322 eマンションさん
湾岸の新しい商業施設はイオンとかララなんとかばかりだしねぇ
買い物環境については日用品がひと通り揃えば良いという街の作り方してる点は同じ
-
4330
マンション検討中さん
有明アリーナ15,000人収容
さいたまスーパーアリーナ37,000人収容
-
4333
検討板ユーザーさん
-
4334
口コミ知りたいさん
-
4335
マンコミュファンさん
>>4333 検討板ユーザーさん
荒らすからだろ
浦和スレ出禁、武蔵浦和も出禁ってよっぽどだぞ
-
4336
マンコミュファンさん
-
4337
リフォーム業者さん
スポーツ施設は義務教育学校とセットで計画されたもの。
大里小学校敷地内に計画されているプールは沼影市民プールの室内プールが解体され、スポーツ施設ができるまでの間合い施設です。
あの狭い小学校敷地のどこにつくる気かは分かりませんが
-
4338
坪単価比較中さん
その都市計画道路も地図を見ると分かる通り、マンション敷地内や自動車販売会社、スーパーを通過しているようだ。
仮にできたとしても周辺道路含め対面通行ばかりで大量のマイカーを受け入れる環境ではないのでショッピングモール、スタジアム等は難しいかも。
それこそ学校用地で充分では。
市議会では武蔵浦和学園造らないと都合が悪い者がいるのか、都市計画法の緑地だと逃げていましたけど。
-
4339
匿名さん
-
4340
匿名さん
>>4339 匿名さん
コナズ珈琲は基本的に駅前よりはロードサイドにあるから、プラウドじゃないと思うな。
どこかの通り沿いだろうけど、東浦和に既にあるから、西側の武蔵浦和に近いエリアにはなるかもね
-
4341
匿名さん
コープの北側に「エクセレントシティ武蔵浦和」という6階建てのマンションが建つらしい。
-
4342
マンション検討中さん
-
4343
匿名さん
武蔵浦和も春日部くらいの再開発やって欲しかったな
-
-
4344
匿名さん
-
4345
検討板ユーザーさん
>>4344 匿名さん
しかも武蔵浦和の場合はまだ再開発できる土地もあるしね。
もう1~2段階価値が上がると思ってる。
-
4346
マンション掲示板さん
-
4347
マンコミュファンさん
>>4346 マンション掲示板さん
まだ別所1丁目のほうが高い
見てみると、別所の地価公示の観測点は駅遠の住宅地である1丁目と3丁目しかないようなので低めに出るのは想定の範囲内かと
-
4348
匿名さん
ロッテの野球場の跡地に有名大学かレジャー施設誘致して欲しい。
-
4349
匿名さん
>>4346 マンション掲示板さん
再開発の効果でしょ
というか、今は土地よりも建物に価値がある時代なので地価はどうでもいい。
-
4350
匿名さん
>>4348 匿名さん
ロッテの工場にも撤退してもらってららぽーとを誘致しよう
スカイアンドガーデンからデッキで直結すれば良い
-
4351
通りがかりさん
>>4350 匿名さん
大規模商業施設ができればラムザとスカイも直結する理由ができる。
良いことばかり。
-
4352
マンション検討中さん
-
4353
通りがかりさん
ららぽーと云々はともかくとして武蔵浦和は目玉になる商業施設がほしいよね。
-
4354
マンション掲示板さん
>>4353 通りがかりさん
街がガヤガヤするからいらないな
-
4356
管理担当
[No.4355と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
4357
マンション検討中さん
SCができると周辺の店舗が淘汰されて街としてはつまらなくなるからいらん
大型公園とかスポーツ施設のほうがいい
-
4358
検討板ユーザーさん
>>4357 マンション検討中さん
武蔵浦和周辺でレジャープールの計画出てる
-
4359
評判気になるさん
>>4356 マンコミュファンさん
ソースと根拠は?
出せないなら住民に対する侮辱ですよ
-
4360
評判気になるさん
>>4355 eマンションさん
ソースと根拠は?
出せないなら住民に対する侮辱ですよ
-
4361
匿名さん
武蔵浦和に新しい改札口を増やしてくれってさいたま市からJRに要望出してるんだね。何もしてないかと思ってた。
-
-
4362
マンション検討中さん
>>4343 匿名さん
タワマン建てて終わった武蔵浦和とは大違いだな
川口みたいに駅近に大きな公園作らなかったのは勿体無い
別所沼公園は遠すぎる
-
4363
匿名さん
-
4364
名無しさん
-
4365
名無しさん
徒歩1分にスーパーや100キンしか入れられないんじゃ、東急もタワマン建てて終わりだろうな
どうせ西口のタワマンエリアの住民は池袋や新宿、東口の高台住民は浦和や都内で消費するし
-
4366
評判気になるさん
>>4365 名無しさん
パルコにヤオコーが入っている浦和やタワマン下にマルエツが入る大宮を馬鹿にしているのでしょうか?
-
4367
名無しさん
浦和や大宮は他にもいろいろ入ってるからなぁ
PARCO、アトレ、伊勢丹、そごう、高島屋、エキュート、、、
-
4368
口コミ知りたいさん
何が言いたいか良く分からないけれど、武蔵浦和って浦和や大宮と比較できる街だっけ?
-
4369
eマンションさん
>>4365 名無しさん
正直展望が見えないですよね
結局はマンションと下駄スーパーの街になりそう
-
4371
マンション検討中さん
武蔵浦和は大きくて便利な与野だと思ってる
子育てと通勤特化の街
それ以上の街にはなれないけどそれで良いと思う
-
4372
マンション検討中さん
エキュートみたいなオシャレなテナントがたくさん入ってるハコがあれば乗り換え客からかなり需要出ると思うんだけどね
大宮、赤羽、上野みたいな駅になれるポテンシャルはあったはず。さいたま市が全部投げ捨てたけど
区役所なんて駅直結じゃなくて構わないんだからサウスピアじゃなくオフィス兼商業ビルにして大企業の本社を誘致すべきだった
-
4373
匿名さん
>>4372 マンション検討中さん
そもそもさいたま市が武蔵浦和は副都心地域(大宮・浦和・新都心より優先度低い)として岩槻や美園と同列に位置付けているのに大企業なんか呼ぶわけないでしょ
-
4374
匿名さん
ららテラスとか東急スクエアクラスでいいから商業施設は欲しいね。
-
4375
匿名さん
昭和の終わり頃に浦和市が作った計画では武蔵浦和にオフィスビルがたくさん建つ予定だったんだけどね…
バブル崩壊で全部吹っ飛んだ
-
-
4376
eマンションさん
>>4375 匿名さん
オフィスに加えて新幹線の駅誘致を目指していた。
バブル崩壊に加えて浦和市がさいたま市になったことで計画が大きく変更・縮小された。
その分、数多くのタワーマンションが建設されてさいたま市の人口増に寄与しているので、結果オーライではあるけど。
-
4377
匿名さん
>>4371 マンション検討中さん
そうなんですよ。目立たなくても暮らしやすければいい。
それなのに浦和や大宮、武蔵小杉と比較しようとする人がいるから叩かれるんです
-
4379
匿名さん
-
4380
eマンションさん
-
4381
マンコミュファンさん
-
4382
匿名さん
-
4383
口コミ知りたいさん
-
4384
評判気になるさん
-
4385
マンション掲示板さん
流山おおたかの森や
柏の葉キャンパスような感じが
割と武蔵浦和の街並みと近いかな??
-
-
-
4386
匿名さん
デパートとかショッピングモールはたまにしか行かないから別に住まいに無くてもいい。
-
4387
マンコミュファンさん
>>4383 口コミ知りたいさん
川口が危険?ハザード?それとも治安?
いずれにせよ現地に行っていない情弱の捨て台詞だ。
-
4388
通りがかりさん
洒落た雑貨屋とか個人店のカフェ、
銭湯のような普段遣いできる店が
武蔵浦和にもっと増えたら嬉しいかも。
仙川や阿佐ヶ谷の商店街にあるような感じの。
-
-
4389
検討板ユーザーさん
>>4388 通りがかりさん
新都心や湾岸や幕張あたりも同じだけれど基本的に生活に特化した街だからね。
千川や阿佐ヶ谷みたいな街をお望みなら千川や阿佐ヶ谷に住みなされとしか言い様がない。
-
4390
検討板ユーザーさん
>>4387 マンコミュファンさん
武蔵浦和の人は川口なんて相手にしてないよ。
-
4391
評判気になるさん
学校のパース
-
-
-
4392
匿名さん
-
4393
通りがかりさん
>>4389 検討板ユーザーさん
いや、千川は好みじゃない。
仙川が良い。
-
4394
eマンションさん
>>4390 検討板ユーザーさん
そう。武蔵浦和が相手にしているのは戸田や南浦和ですから
-
4396
匿名さん
>>4394 eマンションさん
その通り、川口では分が悪すぎる
-
4397
名無しさん
>>4396 匿名さん
マンションの価格で考えるなら新都心、武蔵浦和、川口は同じくらい。
新都心、武蔵浦和、川口よりは下だけど比較的近い価格なのは北浦和と南浦和。
-
4398
匿名さん
幕張も豊洲も武蔵浦和とは比較にならないくらい広々としてて綺麗に整備されてますよ
-
4399
通りがかりさん
-
4400
名無しさん
>>4398 匿名さん
湾岸はタワマンとショッピングモールしかないけどな
住む、生活する以外は何もない
-
4401
マンション掲示板さん
-
4403
マンコミュファンさん
>>4400 名無しさん
武蔵浦和には住む、生活する以外に何かある?
-
4404
マンション検討中さん
湾岸は区画がいちいちでかくて街として間延びしてるんだよなぁ
とにかく歩かされるイメージしかない
広々としてて綺麗と感じる人もいるけど自分は駅前にギュッとまとまってるほうが好き
どっちにしろ武蔵浦和とは似ても似つかないと思う
-
4405
匿名さん
-
4406
マンション検討中さん
-
4407
検討板ユーザーさん
駅周辺の利便性は武蔵浦和≧湾岸だわな
湾岸は土地は広いのに買い物するところが少な過ぎる
東雲、有明あたりは公共交通機関も輸送力が弱くて貧弱
-
4408
マンション検討中さん
-
4410
マンション検討中さん
>>4405 匿名さん
浦和で買える人は中受不利にしてまでこっち選ばないよ
-
4411
名無しさん
>>4403 マンコミュファンさん
何もないだろ
逆に聞きたいが何かあると思ってんの?
生活のQOL上げるのに特別な何かは本当に必要なのか?
特別な何かがあるところを具体的にあげてみろよ
-
4412
評判気になるさん
>>4405 匿名さん
武蔵浦和学園目的のアドレス指名買いも出てきてるみたいですね。
-
4413
マンション検討中さん
-
4414
マンション検討中さん
>>4410 マンション検討中さん
中受不利という根拠は何?
-
4415
評判気になるさん
武蔵浦和学園反対派はKS党系労組やN教組が中心だからね。
一般層はおおっぴらには反対しにくい状況になってしまった。
-
4416
マンション検討中さん
ホンモノの富裕層は浦和駅最寄りの高砂小学区か岸町小学区を選んでることはマンション価格から明白
低地の武蔵浦和でわざわざ買う人は浦和じゃ予算届かない人がほとんど
-
4417
eマンションさん
>>4416 マンション検討中さん
武蔵浦和未満の北浦和や南浦和も同じだけどね。
-
4418
匿名さん
>>4412 評判気になるさん
自分も何人かから相談受けてる
-
4419
マンコミュファンさん
-
4420
マンション掲示板さん
>>4416 マンション検討中さん
武蔵浦和って富裕層が買うエリアなの?
別所や沼影はもともと住んでいる金持ちとタワマン民が平均値を引き上げているので南区では最上位だけど、さいたま市全体で考えたら上の中や上の下でしょ。
-
4421
マンコミュファンさん
スポンサードリンク
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件