その2を作りました。
住民同士で情報交換の場にしましょう。
近所のおいしいお店情報なども大歓迎です。
前スレ→https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15079/
[スレ作成日時]2011-07-04 23:32:08
その2を作りました。
住民同士で情報交換の場にしましょう。
近所のおいしいお店情報なども大歓迎です。
前スレ→https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15079/
[スレ作成日時]2011-07-04 23:32:08
この前の夕方、子供を三輪車に乗せて散歩してる人が、なんと子犬を抱きもせず、リードのままいっしょに散歩させていた。今マナー月間で、敷地内はだめと張り紙もあるのにおかまいなし。その上、出入り口のポールに、おしっこまで。犬ってマーキングとかで、同じ所におしっこするのでは?犬の糞尿でマンションが汚されるのは、迷惑です。マナーを守ってもらいたい。
資産価値として言えば
サウスとノースで1000万円の値引き差があったから
安い時に購入した層から見れば上がってるけど片方から見ればまだまだ悲惨
電力関係の記事?のペーストをしている人は
何がしたいんですか?宣伝?荒らし?
気持ちが悪いんですけど
一時期は同時に15部屋売りに出てる時すらあってなかなか成約せんかかったのに完売したよなー
8月にも成約したから今の売り出し部屋がついになくなったな
イニシア塚口の資産価値が少し回復したのは
アベノミクスとお隣さんのお陰さまやでな
プラウドシティ塚口には足向けて寝られまへんわ
クリスマスツリーを飾る案が出てるらしいですね〜
Xmasツリーなんていらない。
管理費の無駄遣いでしかないと思う。
飾りたい人は、家で飾ればいいんじゃないかな?
クリスマスツリーってエントランスにですか?
クリスマスツリーかぁ、いいですね賛成です
っていうか夜の敷地内の照明早く全部つけて欲しいんですけど。全部つくとキレイなのにな
クリスマスツリーなんていらない~
子供のため?
管理費を使う意味が分からない。
子供会を作ったらいいのに・・・
>>935
ほんと。
全部屋に子供がいる訳じゃないのに、餅つき•七夕•ラジオ体操なんかに管理費を使って。全部が子供むけでしょ?
行事自体は反対ではないけど、いい加減に子供会を作ってやって欲しい。
おじ おばにカネ使ってもしゃあないやん。子供は宝ですわ。
子供は、大人になればマンション出て行くやん!
KDDIは10月20日、2016年4月からの電力小売の全面自由化に伴い、電力小売事業に参入することを決め、経済産業省資源エネルギー庁へ登録を申請したことを発表した。
同社では、約4400万のauユーザーを中心に、全国で「auでんき」を提供していくとしている。エネルギーサービスの提供にあたっては、今後一般電気事業者やさまざまな事業者と連携の実現に向けて準備を進めていくとのこと。
auでんきのサービス提供にあたり、全国約2500店舗のauショップやお客さまセンターを活用したカスタマーサポート体制を構築していくとしている。また、電気料金と通信料金とのセット割引や、スマートフォンを活用した便利なサービスも提供する予定だという。
(2015/10/21 CNET Japan ニュース)
ツリーの件、理事会で決まったことなら仕方ないけど、またアンケートの時に、住民に賛成か反対か聞いてみたらどうでしょう。ペットクラブの講演会も理事会で決まり、実施されたけど、アンケートでは、住民の反対多数により、今後は年間予算もつけないみたいだから。どうしてもその時の理事会のメンバーの構成により、かたよってしまうし、でも理事会は住民の代表だし。本当は、新しいことは、その都度アンケート取れればいいけど、そうもいかないし。
ま、どっちゃでもええですわ。
お昼に消防車や救急車が出入りしていて
騒がしかったですが、何があったかご存知の方いらっしゃいますか?
消防退院の方がハシゴで登ろうとしていたような。
>>942
どこかのお子様が扉に指をはさんでしまって、レスキューが出動するハメになってしまったようです
ついこの間も、ノースのマンションで上階から子供用のおもちゃが落とされた事件があり、警察がくるハメになってたみたいですね
>>944
そうでしたか( ; ; )
子供は想像出来ない行動を急におこしたりするので気をつけなければいけませんね。
教えていただいてありがとうございました!
ちょっと気になった事を聞いたのですが、ここのマンションのイベントってマンション外の方も参加しているって本当ですか?
だとしたらますます子供会を作って、他所でやって欲しいのですが...
ノースで問題になっている深夜のエントランスでの飲食飲酒喫煙問題も、そういうことが関係しているのではないのでしょうか
深夜のエントランスでの飲食飲酒喫煙問題、ミナミ棟でも最近ありましたよ。
見かけたら、警察呼びましょう。
16~20位の子供が、そこのコンビニの駐車場で「雨ふってきたし雨宿りにイニシア行こうぜ」という会話をしていたのを聞いたくらいには
出入りが簡単なんだ思いますよ。
地元住人の遊び場になっているんでしょうね。
騒音の苦情って、管理人さんがうまく伝えてくださるのでしょうか・・・
我慢に我慢を重ねてきましたが、限界で・・・
床に置いてるであろう携帯電話でのアラームの振動。
なかなか止まらなくて、止まったと思ったら10分後にまた同じ振動。
そして走り回る足音。
どうにかしてくださるのでしょうか・・・
大ガス、ドコモと電力小売り 関電より5%割安
大阪ガスはNTTドコモと電力の小売事業で提携する。まず2016年度中にも互いの営業網で電力と通信サービスをセットで販売する。電気料金は現在の関西電力より5%ほど安くする方針だが、今後の両社の交渉次第ではさらに割安とする可能性もある。大ガスはセット販売でソフトバンクなど複数の事業者とも交渉している。来年4月の電力小売り自由化に向けて、通信会社と連携を深め、初年度に20万世帯への販売を目指す。
(2015/12/8 日本経済新聞)
そろそろどれくらい安くなるのかが出てきた。(料金体系の開示解禁は1月からだが)
大阪ガス+NTTドコモで5%安なら、定期点検で半日も計画停電する高圧電力マンション一括方式を10年契約で導入する必要があるのか、もう一度考える必要あり。
マンションの「電力」が危ない!高圧一括受電だと電力自由化も利用できず…電力停止のおそれも
http://biz-journal.jp/2016/01/post_13393.html
我が家は電力自由化の方にします。
点検による計画停電もないし・・・
>>935
>>936
>>940
ついに国土交通省動きました
これに合わせてイニシアでも管理規約の改正の動きに向かうでしょう
規約が変われば発言力のある役員も好きなようには出来なくなります
浮いたお金は間違いなく将来不足するであろう修繕積立金にしましょう
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20160314-OYT1T50187.html
マンション管理費、夏祭り支出はダメ…指針改正
2016年03月15日 10時14分
国土交通省は14日、多くのマンションで管理ルールのひな型になっている国の指針「マンション標準管理規約」を改正した。
管理組合の役員に外部の人を登用できるようにしたほか、管理費を夏祭りなどの費用に充てられないようにした。
高齢化や、管理業務の複雑化でマンション管理組合の担い手が不足していることから、新たな規約では弁護士ら外部の専門家を理事長などに登用できるようにした。
マンションの維持・管理のために居住者から集めている管理費の使途の項目からは、夏祭りなどのイベント経費にあたる「コミュニティ形成に要する費用」を削除した。従来はイベント等への支出を認めていたが、参加しない居住者らとの間でトラブルとなる事例がみられたためだ。今後、こうした催しの費用は管理費とは別に自治会費などで賄うよう求める。
標準管理規約に法的な拘束力はないが、多くのマンション管理組合が規約を決める際の基準となっており、今後、新規約に沿った改正が相次ぐ可能性がある。
駅ビルのテナントが分かりましたよ。
JR塚口駅ビル『ビエラ塚口』
1階
Battery Hair&Make/美容院
セブン-イレブン ハートイン/コンビニ
咲 菜/惣菜店
三代目綱元 魚鮮水産/居酒屋
しのぶ庵/うどん店
デニーズ
塚口駅前歯科
りそな銀行尼崎北支店 ビエラ塚口出張所
2階
プチコノカ/生花店
アルカドラッグ/ドラッグストア
ホームドライ/クリーニング店
スターバックスコーヒー/カフェ
成城石井/食料品店
ヴィ・ド・フランス/ベーカリー
Sweet’s/スイーツ
Seria/生活雑貨
3階
ビエラ塚口クリニックモール/クリニック5科目
アルカ薬局/調剤薬局
セントラルスポーツジムスタ/フィットネスクラブ・学童保育
スタバにみんなテンション上がったのでは。尼崎に成城石井って
マンションの垣根は、撤去されるのでしょうか?
予定は、ありそうですか?
中古売りに出てますが、アベノミクスバブルというより、プラウドバブルですね
まさにプラウドシティ塚口さまさま、野村不動産さまさまですよね
今はサウス棟だと新築の時より高く売れるんじゃないでしょうかね
ノース棟は最初が高すぎたからあれだけど…
それにしてもプラウドシティ塚口は10年前にはありえない価格ですけど
それでも売れてるのだから尼崎市、塚口にとって神様みたいな存在だよね
イニシア塚口サウスフィールド 6階
価格 3,280万円
間取り 4LDK
専有面積 80.57m2(壁芯)
(バルコニー面積 17m2)
所在階/建物階 6階/地上15階建地下1階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目 [周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩5分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩17分 [その他交通]
築年月 2008年7月(築7年)
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005258696/
プラウドシティ塚口マークフロント 第1期 価格表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg
NHKの支払い確認の封筒が、来ましたけど皆さん払ってます?
常識の問題やね。恥ずかしい。
ゲストルームの近くに住んでいます。
エアコンの要らないこの季節、宿泊客がいる日は最悪です。
ゲストルームはリゾートホテルでも合宿所でもキャンプ場でも有りません。管理員さん不在の時間帯の大騒ぎはどうしたらいいでしょうか。
民泊ってこんな感じなのでしょうね。。。
プラウド塚口のお陰で資産価値回復してきましたね
ただ、ノース棟の方はこの価格でも大損だけどこの価格で売れるなら御の字としないとね
リーマンショック後の値引き後に買ったサウス棟は購入時より価格上がってますからね
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005732081/
イニシア塚口ノースフィールド 6階
価格 2,480万円
間取り 3LDK
専有面積 64m2(壁芯)
(バルコニー面積 13.4m2)
所在階/建物階 6階/地上14階建地下1階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目 [周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩16分 [その他交通]
築年月 2008年5月(築8年)
安倍バブル+東京五輪バブル+プラウドバブル+JR塚口バブルがはじける前に処分したい方はした方がいいね
今度のバブルが終わると本当にやばくなりそう
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006138624/
イニシア塚口 1階
価格 2,950万円
間取り 4LDK
専有面積 78.5m2(壁芯)
(バルコニー面積 14.7m2)
所在階/建物階 1階/地上14階建地下1階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目 [周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 [その他交通]
築年月 2008年5月(築8年)
駅ビルのヘアサロン行ったことある方います?
行きつけのサロンが閉店してしまって、どこかいいサロンがないか探しているんです。
1000円散髪ええよ。
元々、リーマンショック後の500万値引き後に買えたサウス棟の住民から見れば今でも新築より価格上がってるけど
値引き前に購入したノース棟ですら8年住んでこの価格で売れるなら新築価格より下がっても御の字でしょうね
みなさん、安部総理と野村不動産と森永製菓に感謝しないとね
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/48JYrL1zxrslCCgya...
イニシア塚口ノースフィールド 5階
価格 2,780万円
間取り 2SLDK
専有面積 64.2m2(壁芯)
(バルコニー面積 11.6m2)
所在階/建物階 5階/地上14階建て
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目 [周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩16分 [その他交通]
築年月 2008年5月(築8年)
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/3tRlgrvshHPt2lmWX...
イニシア塚口ノースフィールド 12階
価格 2,980万円
間取り 3LDK
専有面積 68.05m2(壁芯)
(バルコニー面積 12.3m2)
所在階/建物階 12階/地上14階建地下0階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目 [周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分 [その他交通]
築年月 2008年5月(築8年)
サウスの78㎡だと分譲時で2,800万くらいだったかな?
中古は広い部屋から成約していってるみたいね
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006888118/
イニシア塚口サウスフィールド 11階 NEW!
価格 3,430万円
間取り 3LDK
専有面積 78.27m2(壁芯)
(バルコニー面積 16.6m2)
所在階/建物階 11階/地上15階建地下1階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目 [周辺地図]
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩17分 [その他交通]
築年月 2008年7月(築8年)
狭い。×
最近サウスによく不法駐車しているグレーの末尾が3の車があるのですが、本当に迷惑です。今日も朝、出かける時にもうすでに置いていて、夕方帰ってきたときもそのまま。今日は日曜で車の出入りが多く、その車のため、片側通行です。短時間ならお互い様で仕方ないけど、長時間駐車はやめてほしい。管理人さんに苦情を言うと、だれのかわからんから仕方ないみたいにいわれ、今日はまだ黄色い紙を置いていたが、紙すら置いてないときがある。常習者には、もっと警告文を何枚もおくなり、管内放送するなり、高い管理費払ってるんだから色々真剣に対処してほしい。まあ平気で長時間駐車する人が一番悪いけど。