イニシア塚口購入者板その２

一回気になったらねー

ここも売り切るまでかなりの時間を要しました。

売れるのでしょうか？

ここの価値もかなり暴落するんでしょうか。

小学校の人数関係でマンションは建てれないって聞いたことあるんですけどね。
やっぱりマンションか・・・
西側の景色が見れなくなるのは淋しいです。

工場閉鎖の書き込み、出たり消えたり何やっとるねん！

ベランダに出るとタバコの臭いが気になります。 どこからなのかわかりませんがベランダでタバコを吸っておられるのか我が家でタバコを吸う人間がいないので、 吸わない人間からしたら とても臭く感じます。洗濯物などにも臭いが着きそうで。

６４４さん

心中お察しします。

ほんとに、これはモラルの問題だと思います

２１時２２時以降は走り回らない、言ってダメなら、早めに寝かせる努力をするなど。

近隣に対しての思いやりの問題だと思います。

私はここに書きこんだ事がありますが、１度管理人さんを通しての換気注意。

その後も何も言われず、数カ月が過ぎ、マシになると思っていたら、逆に騒音は悪化して。

限界が来たので一度２３時くらいだったかな、言いに行きましたが。
うちの音じゃないでしょって感じの反応で。　管理人さんからも聞きましたけどねって言われましたよ。
そこで初めて、管理人さんからちゃんと注意されてたんやね。って知りましたけど。

常識人だったら、まずこの時点でスイマセンくらい言うと思いますが、逆切れされてしまいましたよ。
子供さん２人共起きてましたけど。

それ以降も、少し注意しているのか、生活のパターンでもあるのか、静かな日もあれば、連日、物音が酷い時もあります。
今も音がしています。　もぉ心に耳栓ですよ。　頭のおかしな人が上に住んでいると思って…　受け流す事に徹しています。

和室で寝てたのですが、洋室で最近寝る事もあるんですけど。　そちらも非常にうるさかったので、ビックリしました。
これから、この子供達がさらに大きくなり、騒音も増幅していくんやろうなぁと思ってますが。

我が子には、２１時になったら走ったらあかん。　下に響くよ。　早く寝ようねと。２１時頃には寝かしつけるようにしています。　反面教師です。

もぉ苦情を言いに行く気力すらありません。　

諦めも肝心やなぁって。　気になりだしたら、イライラが止まらないと思うので、寝る時は何かイヤホンとかして曲を聞きながらとか。

頑張って下さい。

マンションの場合、物音は上下左右の問題だけではなく、配管などを通って、ぜんぜん違う部屋に聞こえることがあると、テレビでやっていましたよ。だから音源の特定は難しいそうです・・・

一昨日夕方はヘリが2機旋回し、現場は局のカメラなどが押し寄せ、物々しい雰囲気でした。尼崎、いい所なんですが事件が続くと嫌ですね。

マナーを呼びかける、お寒い張り紙は何とかならないですかね？

今日も我が家の上では大！運動会です。
しばらく静かだったのに、ここ数日、毎晩22時半回っても走ってますね。
子供なので、寝かしてあげて下さい。　親の務めですよ。　成長ホルモンも出ないだろうね。

どんな暮らししてるんだろう。　他人なので何も言えないですけど。。

工場の跡地はマンション決定みたいですよ。
校区は上坂部になるか、園田南になるかは、建った時の、両方の在籍人数によるみたいですが。。

あのマナー月間の紙あんなにベタベタ貼らなきゃならないのでしょうかね～見苦しくて仕方ない。

見苦しいけど仕方ない。
マナーが悪い人が多いんだから。
そしてマナーが悪いと言う人も多いから。

マナー月間の貼り紙の中、それでも少なくならない路駐の車の方がみっともない！
みんな貼り紙見えないほど目が悪いのか？
そうじゃなくて常識がない人が多いのか…

森永の跡地に巨大マンションが出来たら、イニシア塚口は資産価値が大幅に下がるんだろうな。
ローンもあるし残債返済できる額では売れないだろうからどうしようもないけどね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
長谷工・尼崎市ＪＲ福知山線塚口駅前（森永製菓工場跡地）プロジェクト

同じ、、和室のほうが暖かいけど、上の階が夜中走り回るから、洋室で我慢してます、洋室もあんまり、、
二週間前、夜中１２時物凄く煩いから、敷地に出てみたら、、ベランダで子供教育？窓開けて子供教育？はっきり言えないけどびっくりしました、、、夜中１２時に教育？

まだ電気の話進んでるんですか？
これ強制されたらたまったもんじゃないんですけど･･･

北棟の情弱住民が自己責任を否定して

起こした値引き裁判ってどうなりました？

そうですね！どうなったんでしょうか、教えて下さい。

住民以外の人もいるようですし、
ここではちょっと・・・

今日は結構ゆれたねー

森永製菓跡地に5000戸のマンションが
できたら西側の眺望に影響しますかね？

イニシアの資産価値が今より下がるのは
しょうがないので
どうせなら楽しみたいね。

付属施設は何が欲しいですか？

BOOK1st、コスパ、じゃんから、ガスト、スタバ、
とか欲しいですね。

あとに販売された南棟は北棟よりも
平均500万円も割引されたって本当なの？

電気の話、私はお薦めできません。
安定供給がよいかそれでも安い電気料金がいいのか、電気の質は？、システムの故障にどう対応してくれるか、もしだめなら元の電力会社に戻れるか・・・色々考える事が多いと思うと定期的に交代する管理組合役員には荷が重いと思います。
一番嫌なのは、安定供給できない＆電気の品質が悪い、その結果、住戸の電子機器が誤動作されたらたまったもんじゃないです。

平均500万円の値引きでは、値引き額が少ないのではないですか？

そういや1000万円くらい下げた部屋なかったっけ？
そういやコスモスイニシア買収されたみたいね。
アフターサービスに影響あるかな？

森永の跡地の付属施設欲しいですか？道混むしうるさくなるやろから家かマンションだけでいいです。駅まで直通にはなってほしいけど

この前交通量の調査してたね。

もうちょっと、飲み屋が出来たらなー。

森永工場跡地マンションの商業施設だけど中途半端ならいらないかな
つかしんに行くこと多いから
でも食品スーパーくらいは欲しい。
ライフやマックスバリュとかでもいいな

駅前や道路も再開発してくれるのかな？
でも公開空き地にするメリットはないし。
普通は公開空き地にして容積率とか緩和して
高層化して戸数ともに増やして利益出すんだけど
ここは伊丹空港の高度制限で
45メートルに決まってるからな

でも駅直通デッキを作るとメリットあるだろうし
外部利用可能にしてくれればね

イニシア側も境界線に通路作れば
駅まで3分の1でいけそうだし

45メートルって、何階建てくらいですか？

桜の木は残してほしいです！

天井高にもよるけど１４～１６階建てくらい。

イニシアと同じくらいの高さになるってことですね・・・
眺望が・・・

陽当たりは問題ないからマシだよ

六甲山方面の景色は見えなくなるけどね

まー圧迫感はあるだろうな

本当に20棟も建てられたら

階高を考えて、１４階建が希望です。
土地も広いんだし、無理して高さとらなくて良い気がします。

２０棟も建ったらすごいですね。

無理せず５階建てくらいにしてほしい・・・

駅も広くなるでしょうか！

イニシアも便乗して
駅までの直結歩道橋を引っ張って
駅から徒歩3分になれば
イニシアの価値も高まるし
利便性も高まる。
管理組合のおじさんたちを
動かそうよ。

200戸数×10棟 でも採算は取れるだろうけどね

尼崎DC は800戸数だけど森永の土地は6倍だからね

単純に6倍の4800戸数作ればメチャクチャ儲かるだろうね

そうなるとイニシア以上に団地みたいなマンション郡になるね

5階建ての低層レジデンスだと平均で8000万円くらいにしない採算がとれないから無理だね

どっちにしてもこの開発しだいでイニシアの資産価値がグングン下がるか下げ止まるかの分かれ道だね

親がいる時は親が言うもんじゃないの？
おらんかったら管理人さんが言うのおかしくないと思うけど。

この調子じゃ、ﾓﾝｽﾀｰﾍﾟｱﾚﾝﾂは軽く二代は続きそうだな。

子供は、親の似なくてイイところに似てしまうもんだからな。

いじめてる？

その発言、同じ子どもをもつ親としてどうかと思います。

多分、ダメなこととそうでないことをきちんと教えられないんでしょうね。
そういう親の代わりに怒ってくれる管理人さんに感謝はしても、文句なんてとんでもないと思います。
管理人さんに文句いう前にちゃんと子どもをしつけてください。

このスレ残ってたんですね。
南が販売されたとき大幅値下げがあり、北の住人が納得いかないと暴れだしていたのはいい思い出です。
私が北の値段で買ってたら引っ越しなんて考えられず、完全に思考停止で
自暴自棄になっていたと思います。北の方は強いと思いました。