京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「パデシオン西京極ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-06-02 10:49:41

パデシオン西京極についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:京都府京都市南区吉祥院大河原町33番地 他(地番)
交通:
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩12分
東海道本線JR西日本) 「西大路」駅 徒歩18分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.63平米~83.82平米
売主・事業主:睦備建設

施工会社:睦備建設株式会社
管理会社:睦備建設株式会社


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストの(仮称)を削除しました。2011.08.03 管理担当】

[スレ作成日時]2011-07-01 13:11:32

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パデシオン西京極口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名

    周辺道路ですが八条通りは休日夕方も混みますが平日の通勤時間帯と夕方もすごく混みます。一車線やしバスも通るし仕方ないけど桂方面はスゴいです。第二久世橋が出来ても関係ないみたいですよ。近所にはこれと言って空き地もないしスーパーなんて建つ気配はないっすね。とにかく不便の一言です。だから安いのは当然な話。

  2. 202 匿名さん

    うむ。。不便なんですか。
    この近くに住んでいたこともあるのですが
    徐々に開けていく気はしていたんですけどね。
    でも、一軒家とかの新築もあったり、ご近所さんもいい方が多いし
    けして悪いとこじゃないですよ。

  3. 203 ご近所さん

    近くの会社につとめている者です。八条通りは朝、昼、夕方と交通量多めです。
    上の方もおっしゃってますが土日の夕方はひどいです。土曜出勤の帰りはうんざりするほどです。
    小さなお子様がいらっしゃるご家庭は十分気をつけられるほうがいいと思います。
    夜は交通量は非常に少ないですし、静かです。ガラの悪い子も見かけないですよ。
    物件よりもう少し西へいけばダンプがよく通ってますね。桂小橋超えて南側。
    八条通り沿いは排ガス多くなるでしょうね><洗濯物が気になるくらいのレベルだと思います。
    値段次第ではおもいきって購入するのも手ですよねw
    私も別の場所でマンション購入予定者です。
    みなさんも世界で1つだけの良い物件みつかると良いですね^p^

  4. 204 匿名さん

    西京極駅まで実際歩きましたが、自分の足では10分で行けました。
    市バスで京都駅へも行けるし車も止めれるし、夜は静かだし、設備は最新・・・
    あとはスーパーさえできれば言うことない物件だと思います。

    価格さえ払えばもっと良い物件はありますが、この価格なら程よいと言うか妥当なんでは・・・?

    と思い契約しようと思います!!

    価格も重要な判断材料です!

  5. 205 物件比較中さん

    価格も重要ですし、設備も重要ですが、手抜きや施工不良、そして無理な内覧日程の設定がないかなども重要です。室内が2回も水浸しになるなんて誰も考えないですよね。ム・ツ・ビさん。

  6. 206 匿名さん

    どうなんでしょうね・・・笑
    その事例知らないんですが・・・・

    とにかくこの物件・・・正しく建てば悪くは無いと思いますよ!
    サイクリングロードを使った通勤なんて良いではないですか!!

  7. 207 匿名さん

    確かにこの立地・・・不便なようで色々な手段選べて良いかも・・・(欲を言えばキリないですよ)

    以前駅近、スーパー近に住んでましたが、反って油断してしまい無駄な移動、無駄な買い物してしまってました笑

    自分の実家なんて田舎なんでスーパーまで車30分ですからね・・・

    そう思えば十分便利でしょう!!

  8. 208 匿名さん

    ここの契約を考えている者です。
    価格から考えれば、この立地条件は悪くないでしょう。
    みなさんも書かれていますが
    金額を出せば、便利でいい物件はいくらでも出てくると思います。
    静かで子供のために環境の良い場所と考えたら辺鄙な場所になるし
    交通便を重視して考えたら、中京区とか人気の場所になる。
    どこを選ぶかはその家庭ごとに違うでしょう。

  9. 209 匿名さん

    じゃ、買えば?

  10. 210 匿名さん

    うん。買う。

  11. 211 匿名さん

    バデシオンは、価格的に買いやすいのが魅力です。
    契約を考えているのですが
    他のパデシオンの噂が少し気になってはいるのですが…。

  12. 212 匿名さん

    噂じゃなくて本当のことです。

    六地蔵の不具合のオンパレード、藤森グランデのデベ都合の押しつけ、草津での突貫工事、すべて購入者のためではなく、自分たちのためだけの行動により起きたことです。

  13. 213 匿名さん

    買えばいいけど、


    魅力は価格だけ。


    では、厳しいのでは…

  14. 214 匿名さん

    モデルルームでは営業さんも親切でしたし
    嫌な感じはなかったんです。
    他のモデルルームでは、え?と感じた営業さんもいらっしゃいましたよ。
    このあたりはもうこれ以上開けない場所なんでしょうか。

  15. 215 匿名さん

    モデルルームと実際の現地を見に行くまで

    このあたりは、割と会社とかだけが多い地区だと思ってました

    けど、中に入っていくと家も結構建っていますね

    八条通りは新築っぽい家も多いですけど

    入れば昔から?の家もありました

    不便ならそんなに家が増えるかなとも思うんですけどね

  16. 216 匿名さん

    私も不便そうだけれども、
    価格で選ぶんやったら仕方ないかなと思いつつも見に行ってきました

    周囲は本当に車の量は多そうやけど
    住みにくい雰囲気とは見えなかったし
    思った以上によかったので契約決めようと思います

  17. 217 匿名さん

    知り合いがこちらを契約したそうで
    営業の人も親切だったそうで、細かく説明してくれたとか聞きました。

    この場所はちょっと迷うところなんですが
    知り合いが近所にいると助かることも多いかなと
    他のパデシオンと比較して検討してます。

  18. 218 匿名さん

    前に見学へ行かせてもらった時

    もうほぼ契約済みみたいに聞いた気がするのですが

    まだ販売されているようですね。

    キャンセルが出たのでしょうか?

  19. 219 匿名さん

    順調に建設が進んでますよ^^
    週末に見に行くのが週末の定番になってきました。
    途中経過を見るのは本当に気持ちが高まりますね^^

  20. 220 匿名さん

    やはりもう契約されてる人は多いようですね。
    うちは車の量が多く、近所の道などのことで迷い
    まだ検討しているところなんです。

    ちなみに、食料品とかの買い物は
    やはりハナくらいまで行かないとダメなんでしょうか。

  21. 221 匿名

    近所住民です。

    食料品は、西京極駅近くのライフか、コープ、もしくはイオンモール五条までですね。

    ライフなら自転車で5〜10分、イオンモールなら15分位かな……
    うちは子供乗せてるので、ゆっくりです。
    飛ばせばもっと早く着くかも。

    歩いて行ける距離には食料品買う店はないです。
    ヤマダ電機も、インスタント品くらいしかないです。

    七条通りにはサンディがありますが、小さいし。
    距離的にも店舗的にも微妙なんで、我が家はライフ、イオンモールです。
    ずっと自転車なんで、雨、雪の時は困ります。


    正直、不便なんでいつか引っ越しを企ててます。

  22. 222 匿名さん

    確かに生活に関するいろんな場所が微妙な位置です。
    そして、暑くて眩しい西向きか
    車の通行量が多い東向きが主。

    子供がいなくて日中働いてる家庭にはいいかもね。

  23. 223 匿名さん

    前の八条通りは、やはりいつも混んでいますが
    不便だというほどでもない場所だと思います。
    自転車でも自動車でも動きやすい場所ですね。

  24. 224 匿名さん

    着々と建設が進んでいますね。
    前を通るたびに嬉しくなってきます。
    夢のマイホームがすぐそこまで来ていると思うと嬉しいですね。

  25. 226 匿名さん

    残り5戸だけみたいです

  26. 227 匿名さん

    35戸なの??5戸なの??
    本当はどれだけの戸数が残っているのでしょう。
    でも、パデはどこの物件も人気あるようだから
    売れ残るってことはないと思います。

  27. 228 匿名さん

    ブログで写真がアップされていますね
    http://pd-60.com/blog/

    うちは随分前に契約したので
    売れ行き加減があまりわからなかったんですが
    残り5戸とサイトに掲載されています

    ここでいろいろ書いている方もいはりましたが
    人気ということですね

  28. 229 匿名さん

    自画自賛というやつですね。

    この立地・この建物・このディべで人気というのは厚かましいのでは。
    真価は中古になったときでしょう。

  29. 230 匿名さん

    このマンションの並びに
    歯医者さんがあるのを発見しました。
    ここに引っ越した後、便利だな~と思いました☆
    他にこの近くに病院とかあるんでしょうか?

  30. 232 匿名さん

    http://www.pd-60.com/location.html
    周辺環境をよく見ましょう。

  31. 233 匿名さん

    周辺の情報は確かに公式HPにあるけど
    やっぱり、病院や美容院とかは口コミがほしいのでは?

    そういうご近所情報を交換するのがこの場所では?

  32. 234 匿名さん

    あっ!私も小さな子供がいるので
    ここに引っ越してきてから困らないように
    良い小児科の情報がもらえたらうれしいです

    近くだからといって
    あんまり・・・・というお医者様だと困るんで

    ご近所さんの情報あればうれしいです

  33. 236 匿名

    235さん>『東京極』ではなく『西京極』ですよ。京都では誰もが知っている地名です。

  34. 237 匿名さん

    なぜだろう。235が消えている。不思議。

    話は変わりますが
    美容室は、西大路七条付近や西京極駅付近にたくさんありますよ!!

  35. 238 匿名さん

    ≫237
    このあたりに詳しいんですか?

    会員になっているのでcoopを主に利用していますが
    このあたりはやっぱりハナあたりで買い物する人が多いんですか?

    近くにスーパーがあれば便利なんですけどね。

  36. 239 匿名さん

    近くにスーパーあれば嬉しいのは確かですぅ~。

    でも、みなさんと仲良くさせていただければ
    coopはグループ配送していただけて便利かしら~と思っています。

  37. 240 匿名さん

    coopの会員ってどんなんですか?
    お店で売っているものを配達してくれるサービスですか?
    最近ネットスーパーとか流行っていますが同じ感じなのかな。
    子供が小さいからうれしいサービスですね。

  38. 241 匿名

    コープの宅配、お野菜など、普段使いの物は高い気がしてやめました。
    冷凍のフライとかはまとめて頼むのは楽ですが、結局我が家は外に買い物行くので宅配はやめまさた。
    会員は会員のままですが、基本はライフ、ハナ、サンディで買い物です。


    病院は、西京極駅すぐ近くのにしかわクリニックに親子共々みてもらってます。

    ここは、内科消化器科ですが、実は奥様先生が小児科医で、近所の子供は皆にしかわですね。
    旦那さま先生が大人の風邪を診てくれますので、楽チンです。

    もしくは、ハナの小児科。ここはついでに買い物できるし楽チンです。
    ハナの小児科は土日もやってるのでいいですよ。
    近所の人間の病院情報でした。。。


    ちなみにもう外枠?カバー?外れてました。
    素敵な外観でしたよ。

  39. 242 匿名さん

    241さん

    詳しい情報を教えていただけて嬉しいです。
    やはり、ご近所さんの情報は確かですね。
    ありがとうございます。

    coopはあまり・・ですね。
    サンディは安くていいですものね。
    お買いもの情報参考にさせていただきます。

    そうそう、ハナの小児科は土日もされているんですね。
    これは知らなかった!助かりますね。

  40. 243 匿名さん

    今様子を見てきましたが
    いい感じに仕上がってきていますね(*^▽^*)
    ますます楽しみになってきました♪

  41. 244 匿名さん

    他の方もパデの経過状況を見に行っておられるようですね。
    夜でしたが、見に行ってきましたが
    デザインで見ていて感じと同じようなので良かったです。
    友人などに聞くと、仕上がりがイメージと違うことって多いと聞いてましたから。

  42. 245 匿名さん

    私も見に行きましたが、イメージ図に比べると開放感はだいぶと劣りますが、重厚感のある落ち着いた風構えでした。周辺に普通に馴染んでて、びっくりしました。あとは内覧ですね、楽しみ!あ、その前に来週ローン契約にいかないと…。

  43. 246 匿名

    以前カドノ大路沿いの賃貸マンションに住んでいたが、窓を開けるとTVの音が聞こえないくらいにうるさい。早朝、夜にはバカな珍走族がうるさいバイク音をたてて走っている。この車音そ騒音に耐え切れず1年で引っ越した。

  44. 247 匿名さん

    自分は、この近くに住んでいるので
    賃貸からの引っ越しを考えてパデに決めた。
    言うほどの騒音は気にならなかったんだけど。

  45. 248 匿名

    どうなのかな、パデ西京極が建つ角地辺りはそんなに車音はうるさくないのかな。自分は新幹線ケタの南側だったので。でもカドノ大路はでっかい音をたててかっこいいと思っているバカなバイク乗りがいるでしょ。音に関しては人それぞれだけどね。なので自分は他のパデを購入しました。

  46. 249 匿名さん

    いえば、どこでも大型車両は走っているよね。

    窓を閉めていれば、
    そんなに気にならへんかなと思うねん。


  47. 250 匿名さん

    今日、マンションの周りをぐるっと歩いてみました。時間帯もあるでしょうが、かなりの交通量でした。けど、完成しつつマンションを間近で見たらそれも込めても価値はあると思えました。内覧が楽しみです!

  48. 251 匿名

    そうですね。
    窓を閉めれば気にはならなかったかな。でもうるさいバイク音はやっぱりうるさい。それが夜中、早朝4時とかににバカバイク乗りが走っているから目が覚めた事もあるから。車の音は慣れると結構大丈夫になったけど。

  49. 252 匿名さん

    さっき、ヤマダ電機へ買い物の帰りに前を通ってみました。
    歩いてみると、車から見るのではやっぱり違いますね。
    内覧会楽しみですね^^

  50. 253 入居予定さん

    インテリア相談会の案内など、色々送られてきてて、もうすぐ引っ越しか~とワクワクしますね。
    ところで、みなさんはインテリア資料とか送られてきてますが何かお考えですか?
    あれもこれも…たくさん書かれてて、特に何も追加しないつもりなんですが、みなさんどうされるのかな~と。
    何かオススメのものがあれば教えてください。

  51. 254 匿名さん

    インテリアは、こういうことに詳しい知人に聞きながら
    進めていこうと思っていますよ。
    いろいろありますが、やっぱり住む日が待ち遠しいです。

  52. 255 匿名さん

    内覧会とても楽しみ!

    最終期の販売もスタートしているようですから
    もう完売するのでしょうか?

    良い人たちとの出会いがたくさんあるといいなとワクワクしてます!

  53. 256 匿名さん

    255さまも契約した方なのですか。
    私も同じです。内覧会楽しみですよね。

    この付近は車の量とかハンパないよと知り合いなどは
    あまりすすめてくれなかったのですが
    いろんなことを家族で話し合って決めました。
    どんどん建築が進んでいくのを見て本当に楽しみにしています。
    住民同士仲良く生活できる日が待ち遠しいです。

  54. 257 匿名

    私も契約したものです。
    内覧会楽しみですね。みなさんと仲良くしていければ嬉しいです。
    小さいお子さんや小学生のお子さんがいっらっしゃるご家族の方が多く入居されるのかな~?うちもこどもがいるので色々と情報交換できればいいなとかんがえています。

  55. 258 匿名さん

    昨日に様子見てきました

    外側についていたものも外されて
    外観が見えてきて本当にココに住めるんだなぁと実感してきました

    やっぱり、ファミリーが多いですよね
    我が家も子どもがいますので仲良くしたいです~みなさんと!

  56. 259 匿名さん

    入居予定です。
    インテリアカタログ見ながらどうしようか迷ってます。
    バルコニーもタイル敷けたらきれいですよね。
    高価ですが、こんなものなのでしょうか・・・。
    みなさん、どうされるのですか?

  57. 260 匿名さん

     バルコニーのタイルは、ネットとか、ホームセンターの
     
     方が安いですよ。でも知り合いが、敷いていて、タイルの
     
     下が汚れて、掃除が大変だったと、教えてもらったので

     検討中です。

  58. 261 入居予定さん

    バルコニーのタイル素敵ですよね!!
    でも送られてきた価格表を見ると驚きますね!私も通販やホームセンターで購入しようかと考えています。でも、サイズ合わせが難しいかな…。
    フローリングのコーティングはみなさんされますか??

  59. 262 匿名さん

    バルコニータイル、考えていなかったです!
    良き情報をGETできました☆
    ありがとうございます。
    アヤハとコーナンで見てきます!

  60. 263 入居予定さん

    262さん
    サイズや排水部分、角度などしっかり確認しないと勿体ないことになるので、内覧会後や入居後の方がいいかも!!

  61. 264 匿名さん

    262です。263さん、アドバイスありがとうございます。
    いろいろ見ていると目移りしてしまって(笑)
    ほんと、サイズを見ていかないと…とは思います。
    こういう時間って楽しいです!

  62. 265 匿名さん

    もう完売したんですかね。
    まだHPには完売の文字はUPされてないですけど。

  63. 266 匿名さん

    商談中のようですよ…

  64. 267 匿名さん

    商談中・・・・
    つまり、まだいくつかはあいているということですね。
    まだ七条と迷ってはいますが、問い合わせてみます。

  65. 268 物件比較中さん

    建物がほぼ完成してるのに、まだ完売していないってことは、値引き交渉に応じてもらえる可能性がありますよ。

  66. 269 買い換え検討中

    もうすぐ内覧会ですか、
    今が一番ワクワクしている時ですね、
    もう一度そういう気持ちになって見たい・・・

  67. 270 匿名

    パデシオンは完成したとしても値引きはないですよ。

  68. 271 匿名さん

    値引きは一切ないようですね。
    商談中であっても、先に申し込んだ方が優先になるので聞きに行ってみてください。
    同じ所で生活できるといいですね。

  69. 272 匿名さん

    >>値引きは一切ないようですね。
    >>商談中であっても、先に申し込んだ方が優先になるので聞きに行ってみてください。
    >>同じ所で生活できるといいですね

    値引きは考えていません。
    自分の望む部屋が残っているといいのですが。
    週末行ってきます!!

  70. 273 匿名さん

    272さん

    まだ空きがあるといいですね。
    どんなだったか、また情報をお願いします!!

  71. 274 匿名さん

    話を聞きに行ってきましたが
    思っていた部屋は残ってなかったので残念です。
    もう少し時間をかけて他もあたってみます!

  72. 275 匿名さん

    274さん
    そうでしたか…残念です。
    良いお住まいが決まられるといいですね☆

  73. 276 匿名さん

    275さん
    ありがとうございますm(_._)m
    275さんも良いお住まいが見つかるといいですね。

  74. 277 匿名さん

    駐車場の抽選会が来週になりましたね。
    もし外れたらマンション外の駐車場を借りなきゃいけないのかな。それなら痛い!!

    抽選会で、みなさんと会えるのかなぁ。

  75. 278 匿名

    値引きしたければ買い付けおこせば?

  76. 279 匿名さん

    「値引きしてほしい」とは誰も言っておりませんが…。

  77. 280 匿名さん

    なんだか、いよいよ住める日も地気づいてきたのもあって
    気持ちがますます高まっています♪
    住民のみなさん、仲良く良い暮らしになることが待ち遠しいです^^

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