オークプレイス目黒行人坂

タイミングも悪かったのでは？
三井に流れてますね。

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この物件、立地がなんとなく暗いと思うんです。坂がちょうど終わる場所だし、川側も公衆トイレやラブホテルの近く。仕様や価格はかなり頑張っていると思うんですが、、、
三井の方が周辺が抜けていて、気持ち良いなと思いました。

仕様や価格も何を頑張っているのでしょうか。
値段の割に相当酷いと思います。
ちゃんとした造りであれば、ここまで時間のかかる立地ではないと、思います。

どういったところが”相当”ひどいのでしょうか？

@360ではなく、@330-340程度でしょう。
目黒全般で言うなら価格はこんなものだと思いますが、
いかんせんマンションから駅までの道は
行人坂を登るのがきつすぎますね。

権之助坂も慣れれば問題ないのですが、
自転車で移動する時なんかは上りがやっぱ
しんどいです。

>山手線 目黒駅 徒歩5分 （正面口より）
駅まで5分なんか絶対行けません。
正面口が何を指すのかさっぱり分かりませんが
行人坂コースで余裕で12～13分かかります。
権之助坂まで出るなら15分コースですね。

って考えると、割高な気がします。
目黒にこだわらなければ、駅近の@330なんて
ざらにありますからね。

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城南地区の山手線駅近くで330万は高くないですよ。

行人坂も女性の足で3分で上れますよ。駅まで12分なんてかかりませんよ。本当に歩きました？

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目黒駅まで12～13分なんてかかりません。

いい加減な書き込みは検討者にとって迷惑です。

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でも5分無理っぽいなぁ…

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それはそうです。あまり前ですが、どのマンションも一番近いルートを毎分80メートルで歩けるという前提で信号などは考慮されていませんから表記通り歩けるのは稀です。でも、余裕で12、13分もかかることはない。

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一度歩いてみましたが、権之助坂から目黒駅（地下鉄に入るところ）まで
女性の足で6分程度でしたよ。
10分は絶対かからないと思いますが・・・。

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こちらと三井で迷っており、実際歩いてみました。オークは徒歩7分と近いですが、やはりラブホが目に入るのと、何となく寂れた雰囲気があり、、
三井は徒歩10分でしたが、物件のスケールを考えると比較対象としては違いがありすぎでした。徒歩圏ではオークに魅力感じてましたが、徒歩圏だけでこの物件を買うには残念な部分が多かった印象です。三井の方に流れる意味が分かりました。

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マンションの長期の価値は結局駅からの距離がものを言うので、そういう点からすると三井より分があるように思いました。徒歩6分くらいですかね。目黒駅周辺は再開発がすすむエリアですし、もともと人気の地区ではあるので、買いの要素は十分あるでしょうが・・・。駅近は過去にも値上がり例ありますし（この不景気が改善の見通しがつかない限りはありえないですが）。ただ、もう残りわずかで、そろそろ選べる部屋もわずかですから、自分のニーズと合わない部屋しかないと難しいですね。

目黒徒歩圏だから外れじゃないとは思うが。
バス便物件を選ぶよりはマシ。

バス物件よりも立地も申し分ないのに、何故こんな中途半端な作りにしたのでしょう。天井低いし、床も薄い建具も安い。建物自体をもっとしっかり作っていれは、速完だったと思います。デベはこんな作りでもいけると思ったのなら、客を馬鹿にしすぎです。

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大和ハウスの責任でしょうか。コスモスの責任でしょうか。

ここの物件の近くに友人が住んでいて、子供を連れてたまに遊びに行きますが
子供と一緒にのんびり歩いて大体駅から10分位ですよ。
目黒駅もすごく便利になりましたからね。前は駅ビルだけで何だかぱっとしない駅だったのに。
学区域の下目黒小学校は全校生徒260人位の小規模な小学校の様です。

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お花見の時、通りました。
川沿いの遊歩道から、3階くらいまで見えちゃいました。
よっぽど階高が低いんですねぇ。
場所は悪くないのに、もったいない。

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140のような無意味な投稿、よく見かけます。同一人物ですかね。

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悪くないが、何かが足りない
あと、エンペラーがつぶれたらいいのにね

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ここ買うなら三井買うけどな・・・。
三井も残り部屋僅かで部屋選べないかもね。