ポレスターセントラルシティ名西弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主:株式会社マリモ
施工会社:TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社:株式会社マリモコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ポレスターセントラルシティ名西弐番館
[スレ作成日時]2011-04-28 11:45:25
ポレスターセントラルシティ名西弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主:株式会社マリモ
施工会社:TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社:株式会社マリモコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ポレスターセントラルシティ名西弐番館
[スレ作成日時]2011-04-28 11:45:25
元々ポレスターの土地は一号館も二号館もURの土地ですよ
URからマリモが買ってできたのがポレスターです
売主がURなのでなるべくマンション向けに売るとは思いますが
買い手がなければ商業施設にで会社でも建てれる土地ですから
そちらに売ることもありえます
キャンセル住戸増えましたね。一階の角部屋。
専用駐車場が付いてたら良かったなあ。
南北に専用庭があって良いですね。
子供を遊ばせるのにちょうどいいと思いました。
一階の和室からでも墓地って見えますか?
マリモ ヨシズヤが無くなったら何が残ります?
ダイワ 週末しかご存じないでしょうが、平日は工場の悪臭が強烈。
矢作 騒音と排ガスが一生つきまといます。
某社のMRで言われましたが、どこまでリアルな話でしょう?
これから検討開始なので営業トークと現実の区別がつきません。
ヨシヅヤの近くに住んでいますが、高くて鮮度が悪いので お買物はヨシヅヤではしないですよ。
少し足を運べばバローやミユキモールがありますし、ドラッグストアもマツキヨではなく違う所へ行きます。
名駅までも自転車や徒歩で行ける距離なので(バスもあります)、ヨシヅヤが無くなっても特に問題は無いと思います。
ヨシヅヤは元々東芝の工場でしたね。
あそこが潰れても近隣にスーパーがあるので潰れてもマイナスにはならないかなあと私も思っています。
あとに建つものもここと同じような大規模マンションか何かじゃないでしょうかね。
庄内通の方にはイオン系のスーパーができるらしいですね。
買い物にはそれほど困らないと思いますよ。
ヨシヅヤのスーパーは鮮度悪くないですよ。
個人的にはフィールやバローの方が大好きですが…
断トツ1番鮮度が悪いのはミユキモール(特に魚)だと思う。
でもエイデンとTSUTAYAがあるから行ってしまう…
当分は潰れないと思いますよ。土日は結構人が入ってます。なんだかんだいって使いやすいスーパーです。
庄内のイオン系(マックスバリュ?)スーパーが出来てもヨシヅヤは大丈夫じゃないかなと思ってます。べビザラスも若いお母さん方には人気のお店ですね。
キャンセル住戸の701は売れてしまったようですね。
ヨシヅヤについて感想
子供が居るからべビザラスは便利
食料品は結構充実している(肉と魚)
一通り何でも揃うのは便利だし助かる
100均があるといいなー
ホームセンターがあるといいなー
TSUTAYAがあるといいなー
本屋の売場が狭い
本当ですね。消えてますね。
ただ、ここは「前に何か立つかも?」という不安があるだけで、
仕様面ではディスポ、ミストサウナ、ガーデンシンクなど、フル装備!
土地取得が安かった分を価格に反映させたので、物件自体には金かけてるでしょう。
専用庭付の1階が確保できたら超らっきー、デベにとって利幅の少ない部屋は
購入者にとってお得な部屋だと思う。
ランニングが安いのも土地取得コスト抑制と全平置きのおかげ、直すものは
ソーラーパネルとディスポのみ、それに前には何も立てられないという情報もあるし。
マンション前の土地には遅かれ早かれ何かできると思いますよ。
スーパーはヨシズヤがあるので無理でしょうからマンションが一番妥当なラインかと。
他のデべのマンションになるくらいなら参番館を建設してもらうのが皆さん納得できるんじゃないでしょうか。
ヘンに揉めても困りますしね。
ホームセンターはいいですね。
北側を駐車場にしてくれればプライバシーも日当たりも問題ないですから。
まぁ日光さえ確保してくれたら、何でも良いんですけど。(1階本命なので・・・)
マリモの強引な営業を持ってしてもまだ売れ残ってるとはね
まさか、駅から15分の立地が原因でしたとは言わないでしょう?
用地取得時点でわかっているはずですよ、プロなんですから。
近隣に条件の良い、手頃価格のマンションが出現してきているのが
苦戦の原因では?・・・
ゼネコン勤めのマンションブログの人が買った物件ですよね。
仕様だけ豪華な物件かと思ったら、基本もしっかりしてるのかな?
10年後はディスポーザーが今のオートロックのように無いとマイナス評価に
なるって出てました。
間取り選べる時期だと、良かったでしょうね。
少々離れますけど北区の消防署の近くにカーマができるそうです。
庄内通のイオン新店にはホームセンターは入らないそうなので
このあたりは本当にホームセンター難民ですね。
というわけで三号館にならないなら私もホムセン希望。。
色々な情報が錯綜しているので入居者から一言
・ポレソーラーは本当にすごい(日光が強ければその日の風呂等の湯は全てまかなえる。ただし冬はほとんど作られない)
・ヨシズヤはmozoほど混んでいないから日用生活品、食料品を買うには良い。(大量買いするにはバローに行けば良い)
・エレベーターが速い
・今のところ、変な住人に出会ったことはない。
・周囲の騒音はない(ただ、夏は窓を開けるのでヨシズヤの駐車場の警報音が少し気になる)
・シンク等は安物を使っているが、その点を考慮しても他のマンションと比べても安いと思う。
・栄生駅は特急以外の電車が全て止まるから便利
・がんばれば名古屋駅も自転車で15分
・同じ名古屋市内でも庄内川より手前なので治安は良い。(調べたら川を越えると犯罪発生数がいっきに多くなる)
・近隣住民の騒音がない
現在の売れ残り数と価格は知りませんがお買い得と思いますよ。
ただ、皆さんが気になっている南側ですが、
2号館よりも高い3号館は立たないと思います。
その理由が、私が購入を検討しているときに担当者に言われたのが、
「南側の空き地は未定です。
ただ、当社以外の他社が南側の土地を購入すれば1号館と2号館の景色等は
何も考えずに高層マンション等を建設する可能性はありますが、
当社が南側の土地を購入すれば2号館の住民の方の事は当然配慮した建設をしますよ。」
と、言ってきましたので、私が率直に
「じゃあ、6階や7階なら3号館ができても眺望は確保されますね」
と聞いたところ、「そうですね」と返答しました。
ですので、3号館建設に伴う眺望の悪化、駐車場の排気ガスの充満、その他モロモロ
心配するようなことはありあせん!自信をもって言えます(笑)
もし、不安要素があるなら担当者に聞いてみればいいですよ。
明確な返答が帰ってこれば「買い」ですし、あいまいな回答ならやめれば良いんです。
たぶん、大丈夫なはずです。
233の方が言っている事は本当ですよ。
…ただ、管理人さんがアホですけど。。。機転がきかないというか…
管理会社が、もっとしっかりした所だったら良かったのに…と思います。
問題が起きてても、見て見ぬふりですからね。
でも、***が住んでて良いんでしょうか?
前の土地は三番館で確定ですか。へたに違うものができるより良いかもしれませんね。安心できますし。
次も100戸近いものになるのでしょうね。壱から参まで合わせて全部で300世帯のマンションになるんだったらゲストルームの一つでもあるとよかったんでしょうけど。
弐の方は残り何戸になってるのでしょうか?値下げなど始まりますでしょうか?
NHKも民放に違わず偏向報道ひどいし、K-POPばっかり流したりで腹が立ちますよね。でも、他のテレビ局はもっと悲惨だし、災害などいざという時に一番頼りになるのはやっぱりNHK。テレビが家にあり、まともな社会人なら受信料ぐらい払うでしょう。しかもマンションを購入する余裕があるのにNHK受信料払わない人がいるんですか、ここのマンションでは?
何のブログか知らんけど、批判はそのブログでしたら?というか気分悪くなるなら読まなきゃいいだけのはなし。気分悪くなるものを何で読むの。
そんなことより弐番館はあと何戸残っているのかな。
以前別の方も書かれてましたが、我が家も畳の裏見たらカビ出てました!!!!(ショック)
使い方の問題と言われそうで今さら言い辛い・・・・。
風呂もカビ発生しやすい?カビキラーで退治してるけどなんか全体的にカビが発生しやすい場所なの???
他にもクロスの継ぎ目、キッチンカウンターの裏面とか仕上げというかチェックが雑。
初のディスポーザーとスロップシンクは画期的に便利だったけど、施工面は値段相応。
多湿の日本でカビを防ぐには風通しを良くすることが一番です。
只、マンションはその構造上気密性が高いので24時間換気を回し続けるぐらいしか
カビを防ぐ方法はありません。雑な施工で云々という事は無いと思います。
一度カビが発生すると全てを除去するのは容易ではありません。
畳は多分簡易畳で軽いモノでしょうから芯だけ残して換えても
それほど高価なものではないと思います。
雑な施工については定期点検時に徹底的に言いましょう。
言ったもの勝ちです。
クロスの雑な施工なんてもってのほかです。
このサイトにしては珍しく真面目に投稿してしまいました。
長いこと売れずに残ってる、立地的に不人気ということが立証されつつあるのに
参とか手を出して大丈夫か?
参を15階建てにでもしてくれたらけんとうするけど、並みの10階や7階建てなら
魅力感じない。