名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ポレスターセントラルシティ名西弐番館ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-07-09 21:35:06

ポレスターセントラルシティ名西弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主:株式会社マリモ
施工会社:TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社:株式会社マリモコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ポレスターセントラルシティ名西弐番館

[スレ作成日時]2011-04-28 11:45:25

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ポレスターセントラルシティ名西弐番館口コミ掲示板・評判

  1. 166 匿名さん

    参号館予定地はURが確保したの?
    マンションだけは建築しないでほしい。
    3連棟の先頭がURって感難くない・・・・。

    そう言えばプレミストは外観がURっぽい。

  2. 167 匿名さん

    カビと水漏れくらいまでなら許容範囲、
    値段設定が良心的なので部分的には妥協も必要でしょう。
    特に事後で改善できる問題ならなおさら。

  3. 168 ご近所さん

    元々ポレスターの土地は一号館も二号館もURの土地ですよ
    URからマリモが買ってできたのがポレスターです
    売主がURなのでなるべくマンション向けに売るとは思いますが
    買い手がなければ商業施設にで会社でも建てれる土地ですから
    そちらに売ることもありえます

  4. 169 匿名さん

    入居者からの情報が全て消されてる有益だったのに残念。
    ニュートラルな情報は売り主に都合悪かったのかな?

  5. 170 物件比較中さん

    >ニュートラルさん
    個人を特定できるような書き込みだったので
    削除願いを出したのではないですかね。

  6. 171 匿名さん

    壱番館、弐番館とあんなに大量に売れたのに
    最上階角が残ってるのも不思議ですね。
    キャンセル住戸って何かデメリットがあるんですか?

  7. 172 匿名さん

    弐番館でも、最上階角部屋は4000万ぐらいしますよ。

  8. 173 匿名さん

    3500ぐらいじゃなかったですっけ?
    東は墓が見えて、西はヨシヅヤの駐車場が気になりました

  9. 174 匿名さん

    キャンセル住戸増えましたね。一階の角部屋。
    専用駐車場が付いてたら良かったなあ。

    南北に専用庭があって良いですね。
    子供を遊ばせるのにちょうどいいと思いました。
    一階の和室からでも墓地って見えますか?

  10. 175 匿名さん

    本契約して、入居した後でも 購入取り消しってできるんですか?

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  12. 176 購入検討中さん

    入居したらムリでしょうねー
    契約前なら、手付金放棄すれば購入キャンセルは可能です。

  13. 177 匿名さん

    入居した後に、住みにくいって感じたら どうするんだろう?

  14. 178 購入検討中さん

    ここって、値引きは可能なんですかね?

    今でも安いけど、更に値下げなら真剣に検討したい。

  15. 179 匿名さん

    >>177
    中古で売ればいいと思うんですけど

  16. 180 匿名さん

    中古で売る以外に。

  17. 181 匿名さん

    >>180
    マンション何でも質問板
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/manque/
    こちらで質問してみて下さい。

  18. 182 匿名さん

    701だとライトアップされた名古屋城まで見えるのかなぁ?

  19. 183 購入検討中さん

    名古屋城なら見えると思いますよ。

  20. 184 ビギナーさん

    マリモ ヨシズヤが無くなったら何が残ります?
    ダイワ 週末しかご存じないでしょうが、平日は工場の悪臭が強烈。
    矢作  騒音と排ガスが一生つきまといます。

    某社のMRで言われましたが、どこまでリアルな話でしょう?
    これから検討開始なので営業トークと現実の区別がつきません。

  21. 185 匿名さん

    ヨシヅヤの近くに住んでいますが、高くて鮮度が悪いので お買物はヨシヅヤではしないですよ。
    少し足を運べばバローやミユキモールがありますし、ドラッグストアもマツキヨではなく違う所へ行きます。
    名駅までも自転車や徒歩で行ける距離なので(バスもあります)、ヨシヅヤが無くなっても特に問題は無いと思います。

  22. 186 匿名

    某社って品のないセールスはプレサンスでしょ。

  23. 187 匿名さん

    某社は電話攻勢もハンパないけど、値引き提示もスゴイ。
    ここも同じく値引きは交渉次第なのか?
    駐車場無料って他コストに含まれてるとわかっていても
    魅力的に見えてしまう。

  24. 188 匿名さん

    ヨシヅヤは元々東芝の工場でしたね。
    あそこが潰れても近隣にスーパーがあるので潰れてもマイナスにはならないかなあと私も思っています。
    あとに建つものもここと同じような大規模マンションか何かじゃないでしょうかね。
    庄内通の方にはイオン系のスーパーができるらしいですね。
    買い物にはそれほど困らないと思いますよ。

  25. 189 ビギナーさん

    ヨシヅヤのスーパーは鮮度悪くないですよ。
    個人的にはフィールやバローの方が大好きですが…
    断トツ1番鮮度が悪いのはミユキモール(特に魚)だと思う。
    でもエイデンとTSUTAYAがあるから行ってしまう…

  26. 192 周辺住民

    逆に、何でそんなに悪意があるのですか?

    西区は住みやすいですいよ。

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  28. 193 匿名さん

    同じ西区民、仲良くしてください。

  29. 196 匿名さん

    ヨシヅヤは潰れるのですか??

  30. 197 匿名さん

    当分は潰れないと思いますよ。土日は結構人が入ってます。なんだかんだいって使いやすいスーパーです。
    庄内のイオン系(マックスバリュ?)スーパーが出来てもヨシヅヤは大丈夫じゃないかなと思ってます。べビザラスも若いお母さん方には人気のお店ですね。
    キャンセル住戸の701は売れてしまったようですね。

  31. 198 匿名さん

    久々にヨシズヤ行きましたが、あれが徒歩1分というのはやっぱり便利だよ。
    大型家電店が加わったらかなり時間潰せます。

  32. 199 入居済み住民さん

    ヨシヅヤについて感想

    子供が居るからべビザラスは便利
    食料品は結構充実している(肉と魚)
    一通り何でも揃うのは便利だし助かる

    100均があるといいなー
    ホームセンターがあるといいなー
    TSUTAYAがあるといいなー
    本屋の売場が狭い

  33. 200 物件比較中さん

    ヨシヅヤは近くにあると便利でしょうけど、不要なテナントばかりな気がする。

  34. 208 匿名さん

    ラスト1戸!年内には完売ダネ

  35. 209 匿名さん

    ねっ!
    ごん太が消すでしょ!

  36. 210 匿名さん

    本当ですね。消えてますね。
    ただ、ここは「前に何か立つかも?」という不安があるだけで、
    仕様面ではディスポ、ミストサウナ、ガーデンシンクなど、フル装備!
    土地取得が安かった分を価格に反映させたので、物件自体には金かけてるでしょう。

    専用庭付の1階が確保できたら超らっきー、デベにとって利幅の少ない部屋は
    購入者にとってお得な部屋だと思う。

    ランニングが安いのも土地取得コスト抑制と全平置きのおかげ、直すものは
    ソーラーパネルとディスポのみ、それに前には何も立てられないという情報もあるし。

  37. 211 マンコミュファンさん

    前に何も立たないってことは、そんなに買い手がつかないってこと?

    立たない方が良いけど、誰も有効活しないとなると、ちょっと残念。。

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  39. 212 匿名さん

    専用庭付きは広くて安くて良いねー最有力

  40. 213 匿名さん

    マンション前の土地には遅かれ早かれ何かできると思いますよ。
    スーパーはヨシズヤがあるので無理でしょうからマンションが一番妥当なラインかと。
    他のデべのマンションになるくらいなら参番館を建設してもらうのが皆さん納得できるんじゃないでしょうか。
    ヘンに揉めても困りますしね。

  41. 214 匿名さん

    基礎工事できないから高層建造物はムリって以前情報が出てませんでした?
    別ルートからも同じ話聞いたので、多分本当、だから1階が狙い目。

  42. 215 ご近所さん

    あの土地、ホームセンターか老人保健施設が出来るといいなーと思ってます

  43. 216 マンコミュファンさん

    ホームセンターはいいですね。
    北側を駐車場にしてくれればプライバシーも日当たりも問題ないですから。
    まぁ日光さえ確保してくれたら、何でも良いんですけど。(1階本命なので・・・)

  44. 217 匿名さん

    ホームセンターは賛成!ヨシズヤとも競合しないから最適!
    ついでにゲオかツタヤも併設してくれると嬉しい。

  45. 218 匿名さん

    完成からかなり経過、

    ヨシズヤが無くなった時が心配でしょう

    リビング正面には何ができるんでしょう?

    販売長期化は避けられないでしょう。

  46. 219 匿名さん

    マリモの強引な営業を持ってしてもまだ売れ残ってるとはね

    まさか、駅から15分の立地が原因でしたとは言わないでしょう?

    用地取得時点でわかっているはずですよ、プロなんですから。

    近隣に条件の良い、手頃価格のマンションが出現してきているのが

    苦戦の原因では?・・・  

  47. 220 匿名さん

    物件の程度と
    強引な営業を嫌って
    あちらこちらで売れ残っているんですよ…。

  48. 221 匿名さん

    で、
    ごん太さんは
    何処にいるの?

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  50. 222 物件比較中さん

    ゼネコン勤めのマンションブログの人が買った物件ですよね。

    仕様だけ豪華な物件かと思ったら、基本もしっかりしてるのかな?

    10年後はディスポーザーが今のオートロックのように無いとマイナス評価に
    なるって出てました。

    間取り選べる時期だと、良かったでしょうね。

  51. 223 匿名さん

    狭い間取り中心なのが残念、空き地はホームセンター
    かトイザらス

  52. 224 不動産購入勉強中さん

    >>222
    そのブログの運営者ですが…
    >>223
    隣に出来る建物は、土地の半分は決まっています。
    残りの半分は今日決まる予定です。
    ホームセンターやトイザラスはできません。

  53. 225 入居済み住民さん

    前には何ができるんでしょう?
    開示できる範囲でよいので、決まったら是非教えてください。
    ヒントだけでも

  54. 226 購入検討中さん

    南側に何が出来るか?不安材料だったから
    明らかになったら買う人が出てきそう。

  55. 227 匿名さん

    決まりましたか?ホームセンターじゃないなら
    やはりTSUTAYAでは?まさかパチンコ店?だけはやめてー
    マックでも嬉しい!

  56. 228 不動産購入勉強中さん

    マックとかツタヤだと、深夜まで車のエンジン音でうるさいですよ。

  57. 229 購入検討中さん

    ホームセンター来ないのかぁ・・・・・。
    来るならかなりプラスポイントだったのに残念。
    ヨシズヤしかないってのもちょっとという微妙さ変わらずか。

  58. 230 匿名さん

    結局何ができるのさ?

  59. 231 匿名さん

    少々離れますけど北区の消防署の近くにカーマができるそうです。
    庄内通のイオン新店にはホームセンターは入らないそうなので
    このあたりは本当にホームセンター難民ですね。
    というわけで三号館にならないなら私もホムセン希望。。

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  61. 232 匿名さん

    建設予定地スレではマリモが落札とありましたね
    参号館、楽しみです

  62. 233 入居済み住民さん

    色々な情報が錯綜しているので入居者から一言

    ・ポレソーラーは本当にすごい(日光が強ければその日の風呂等の湯は全てまかなえる。ただし冬はほとんど作られない)
    ・ヨシズヤはmozoほど混んでいないから日用生活品、食料品を買うには良い。(大量買いするにはバローに行けば良い)
    ・エレベーターが速い
    ・今のところ、変な住人に出会ったことはない。
    ・周囲の騒音はない(ただ、夏は窓を開けるのでヨシズヤの駐車場の警報音が少し気になる)
    ・シンク等は安物を使っているが、その点を考慮しても他のマンションと比べても安いと思う。
    ・栄生駅は特急以外の電車が全て止まるから便利
    ・がんばれば名古屋駅も自転車で15分
    ・同じ名古屋市内でも庄内川より手前なので治安は良い。(調べたら川を越えると犯罪発生数がいっきに多くなる)
    ・近隣住民の騒音がない


    現在の売れ残り数と価格は知りませんがお買い得と思いますよ。

    ただ、皆さんが気になっている南側ですが、
    2号館よりも高い3号館は立たないと思います。

    その理由が、私が購入を検討しているときに担当者に言われたのが、
    「南側の空き地は未定です。
    ただ、当社以外の他社が南側の土地を購入すれば1号館と2号館の景色等は
    何も考えずに高層マンション等を建設する可能性はありますが、
    当社が南側の土地を購入すれば2号館の住民の方の事は当然配慮した建設をしますよ。」

    と、言ってきましたので、私が率直に
    「じゃあ、6階や7階なら3号館ができても眺望は確保されますね」
    と聞いたところ、「そうですね」と返答しました。

    ですので、3号館建設に伴う眺望の悪化、駐車場の排気ガスの充満、その他モロモロ
    心配するようなことはありあせん!自信をもって言えます(笑)

    もし、不安要素があるなら担当者に聞いてみればいいですよ。
    明確な返答が帰ってこれば「買い」ですし、あいまいな回答ならやめれば良いんです。

    たぶん、大丈夫なはずです。


  63. 234 匿名さん

    参号館は少し距離はあけて10階建てにするなら最上階を買いたい。
    弐号館には申し訳ないけど、壱号館から見たら弐号館も障害物なんだし、
    お互いさまでしょう。

  64. 235 匿名さん

    三号館は二号館みたいに安くはなさそう

  65. 236 親同居さん

    営業マンの口約束ってあてにできるかぁ?。

  66. 237 匿名さん

    そうか、
    そうなんだ…、
    ごん太は今
    ここに住んでいる事になっている…。

  67. 238 匿名さん

    営業さんは設計に口出し出来ないから
    いい加減な口約束されただけです。
    狭い土地で利益取るなら高層に作りたいもん自分なら。

  68. 239 匿名さん

    >233
    入居者さん?
    営業さんの間違いでしょ!
    文章の展開が
    誰かさんソックリ!

  69. 240 入居済み住民さん

    233の方が言っている事は本当ですよ。
    …ただ、管理人さんがアホですけど。。。機転がきかないというか…
    管理会社が、もっとしっかりした所だったら良かったのに…と思います。
    問題が起きてても、見て見ぬふりですからね。

    でも、***が住んでて良いんでしょうか?

  70. 241 匿名さん

    それたしか前にも書いて消した方いましたね
    その情報があると中古でも売るのが厳しくなると思うんですが、書いちゃっていいんでしょうか・・・

  71. 242 匿名さん


    ***さんって…、
    まさか
    や〇ざさん?

  72. 243 匿名さん

    伏せ字にするなら893でいいと思う

  73. 244 匿名さん

    ところで例のブログの住人さんが
    「NHKに絶対金払わない」ってブログで豪語してますけど
    大丈夫でしょうか?
    NHKに訴えられたらいいのに…

  74. 245 購入検討中さん

    NHKと一度も契約合意していなければ問題ないでしょうね。

  75. 246 匿名さん

    NHK質悪いですからね…
    NHKの営業って歩合制だから、ノルマの為なら やりたい放題ですよ。
    不法侵入当たり前。逆ギレ。

  76. 247 周辺住民さん

    訴えられればいいのに、とか、どんだけ性格悪いんすかw
    ワタクシも払ってないですよ。払いたくありません。

  77. 248 匿名さん

    それなりの物件には
    それなりの客が似合っている。
    マリモにはNHK未払客・・・
    ピッタリ!

    NHKぐらい払え!

  78. 249 周辺住民さん

    NHKに年貢を納めているんですね。
    ご苦労様です。そんな風に捨てる金があるならワタクシの分も払っておいてください。

  79. 250 匿名さん

    善人はムダ金は使いません。

  80. 251 周辺住民さん

    ムダの価値観の違いですね。
    ワタクシにとったらNHK自体に支払う金がムダです。
    ワタクシはマリモマンションの住民ではありませんが。

  81. 252 匿名さん

    所詮、西区とかの住民はそんな程度だね。
    名古屋の西成地区だわ

  82. 253 周辺住民さん

    名古屋なんて何区でも大差ないでしょw

  83. 254 匿名さん

    NHKの取り立てと、NHK(テレビ局)は関係ないみたいですよ。
    …未払いと住んでる地域は関係無いんじゃ。。。
    医者でも払わない人いますし。

  84. 255 匿名さん

    前の土地は三番館で確定ですか。へたに違うものができるより良いかもしれませんね。安心できますし。
    次も100戸近いものになるのでしょうね。壱から参まで合わせて全部で300世帯のマンションになるんだったらゲストルームの一つでもあるとよかったんでしょうけど。
    弐の方は残り何戸になってるのでしょうか?値下げなど始まりますでしょうか?

  85. 256 匿名さん

    NHKも民放に違わず偏向報道ひどいし、K-POPばっかり流したりで腹が立ちますよね。でも、他のテレビ局はもっと悲惨だし、災害などいざという時に一番頼りになるのはやっぱりNHK。テレビが家にあり、まともな社会人なら受信料ぐらい払うでしょう。しかもマンションを購入する余裕があるのにNHK受信料払わない人がいるんですか、ここのマンションでは?

  86. 257 匿名さん

    どうでもいいわ

  87. 259 匿名さん

    確かに批判等が多いですね。
    気分良くないのに同感です。

  88. 260 匿名さん

    何のブログか知らんけど、批判はそのブログでしたら?というか気分悪くなるなら読まなきゃいいだけのはなし。気分悪くなるものを何で読むの。



    そんなことより弐番館はあと何戸残っているのかな。

  89. 261 匿名

    ブログの人 結構冷静な目線で見てるとおもうけどな~
    何でもだけど色々批判するの止めません?弐番館で盛り上がっていきましょう!

  90. 262 買いたいけど買えない人

    なんてゆうブログ?

  91. 263 匿名さん

    以前別の方も書かれてましたが、我が家も畳の裏見たらカビ出てました!!!!(ショック)
    使い方の問題と言われそうで今さら言い辛い・・・・。
    風呂もカビ発生しやすい?カビキラーで退治してるけどなんか全体的にカビが発生しやすい場所なの???
    他にもクロスの継ぎ目、キッチンカウンターの裏面とか仕上げというかチェックが雑。
    初のディスポーザーとスロップシンクは画期的に便利だったけど、施工面は値段相応。

  92. 264 匿名さん

    多湿の日本でカビを防ぐには風通しを良くすることが一番です。
    只、マンションはその構造上気密性が高いので24時間換気を回し続けるぐらいしか
    カビを防ぐ方法はありません。雑な施工で云々という事は無いと思います。
    一度カビが発生すると全てを除去するのは容易ではありません。
    畳は多分簡易畳で軽いモノでしょうから芯だけ残して換えても
    それほど高価なものではないと思います。
    雑な施工については定期点検時に徹底的に言いましょう。
    言ったもの勝ちです。
    クロスの雑な施工なんてもってのほかです。

    このサイトにしては珍しく真面目に投稿してしまいました。

  93. 265 匿名さん

    長いこと売れずに残ってる、立地的に不人気ということが立証されつつあるのに
    参とか手を出して大丈夫か?
    参を15階建てにでもしてくれたらけんとうするけど、並みの10階や7階建てなら
    魅力感じない。

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総戸数 52戸

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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

未定

3LDK

147.31m²・225.52m²

総戸数 200戸

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)

愛知県豊橋市駅前大通2-9他

3890万円~7720万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

72.02m2~105.42m2

総戸数 156戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3490万円~4750万円

2LDK・3LDK

48.92m2~72m2

総戸数 91戸

プレディア一宮ハイムスイート

愛知県一宮市八幡4丁目

3698万円~5938万円

3LDK・4LDK

66.78m2~87.27m2

総戸数 204戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3690万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK~4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,330万円~4,160万円

3LDK・3LDK+2WIC

73.97m²~80.56m²

総戸数 427戸

ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

3980万円~6660万円

3LDK~4LDK

70.8m2~85.2m2

総戸数 94戸

豊橋駅前MID GATE プロジェクト

愛知県豊橋市花田一番町118

3790万円~7780万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

61.42m2~96.13m2

総戸数 183戸

リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区千代田橋1-101-1

4400万円台~8100万円台(予定)

2LDK~4LDK

65.26m2~85.54m2

総戸数 146戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~3LDK

53.09m2~78.69m2

総戸数 130戸