ジェイグラン甲子園口 松並町　住民版

皆さんに質問させてください。
壁に絵などを飾る場合、どのような掛具（？）を使っておられますか？
壁が硬くて穴を開けるタイプの掛具が使えないですよね。
なにかいい物ご存知だという方いらっしゃればぜひ教えてください。

ベニアの壁にしか絵は飾っていませんが、硬いというのはコンクリの壁のことですか？

隣接住戸との戸境壁は共用部分に相当するので、コンクリート部分に
ドリルなどで穴をあけるはＮＧですよ。
（やってもばれないでしょうが）。

１３９です。
硬い壁というのはコンクリの壁のことです。
１４１さんのおっしゃる共用部分というのは知りませんでした。
教えていただいてありがとうございます。
もともと、穴を開けるつもりはないのですが穴を開けずに取り付けられる掛具というのはないのでしょうか？？

１３９さん

掛具は貼り付けるタイプのもの（両面テープもしくは貼り付け面を熱で溶かして貼るもの）
だとクロスに貼り付けるので重いものを掛けるとクロスが剥がれて落下します。
よってクロスを剥がしコンクリ面に直接接着しない限り適さないでしょう。
私の場合は天井面にピクチャーレールを設置してワイヤーで額縁と時計を吊るしています。
ピクチャーレールは５千円くらいから売っていますし取り付けもドライバー一本で簡単です。
以上、ご参考まで・・・

駐輪場の天井の水漏れ、また発生してるようです。
先回修繕したようですが、単なる暫定的な処理であり、恒久的な対策は立て
ていないのでしょうか？？？

同じく、ゴミ置き場の壁ですが、おそらく3ヶ月修繕の時に、にわか修復した
跡（単に塗装の上塗りをしただけ）があったのですが、最近また数箇所大きな
削り傷が起きています！！いったい、ごみ収集車はどのような作業をしている
のでしょうか？？？
ゴミ置き場の設計からして、失敗だったのでしょか？？？

あと、管理会社の清掃体制にも気になる点があります。
本当に、汚れている箇所とかを小まめに清掃してくれているでしょうか？？
エントランスからEVに行くまでの白い壁に所々靴跡のような黒い汚れが数ヶ月前から
付いているのですが・・・。壁の清掃等はしてもらえないんですかね・・・。

折角、管理組合が発足したのですから、上記点等、色々改善していきたいものです。
意見箱のような物が設置されれば、組合でも取り上げてもらえるのですかね？？
早いうちに何とかしないとマンションが汚れていく一方のような気がするのは私だけ
でしょうか？

１３９です。
１４３さん、アドバイスありがとうございます。
ピクチャーレールというのがあるんですね。初めて耳にする名前です。
ホームセンターでも買えるかな？ちょっと探しに行って見ますね！

私だけでしょうか？

雨が降ると廊下の通路が濡れており、溝が機能していない・設計ミスだと思うのは。

私だけでしょうか？

階下のベランダでのタバコがやたら匂うと感じるのは。

私だけでしょうか？

146さん↑北尾幸太さんというのは住友不動産の担当者のお名前ですよね？
ポストに入っていたチラシを見て思いました。
住友不動産の方の記入ですか？？イタズラ？？

私の住んでいる階では、雨水は溝に向かって流れています。

自転車置き場の雨漏れ、前より広がってますよね・・。
そして、反対側の壁には、今日見るとひび割れがきており、
びっくりしました・・・。
大丈夫なんでしょうか。。。

北側の部屋の窓の結露がひどく、すこしうんざりしています・・・。
出窓になっているのですが、毎朝水溜りです。
皆さんのお宅はいかがですか？
結露防止グッズいろいろありますけど、コレ効果ある！というものをご存知の方いらっしゃればお教えください。

みなさんにお伺いしたのですが
騒音に関する掲示がよくされるのですが
皆さんのお宅ではどの様な音が聞こえてきますか？
我が家では、（ちなみに最上階及び角部屋ではありません。）
・お子さんが走る重量音（とめどなく動き回っている幼児？）
・携帯のバイブレータの振動音（目覚時計のように使っているみたい）
・ベランダでの何かを叩く音（ベランダの床を硬いもので叩いているような）
けっこうイライラが積もって来たのでどうするものかと考えております。
それにしてもこのマンションは音が良く響く（聞こえる）ような気がしますが
いかがですか？
以前住んでいたマンションも二重床・二重天井でしたがこんなにも音は聞こえなかったのに。

Ｎｏ。１５０さん
うちでもバタバタと走り回るような音、掃除機をかける音、何かものを落とすような音
など聞こえますが、昼間だけなので今のところ神経質になるほどのこともないです。
夜遅くなってからもずっと聞こえたりすると、閉口してしまうかもしれませんが・・・。

二重床、二重天井のマンションに住むのは初めてなので、比較できないのですが
やはり住人同士で気をつけて生活するしかないのではないでしょうか？

最近子供が産まれたので、教えていただきたい事があります！
この辺りで評判の良い小児科のお医者さんはどこでしょうか？
遠方から引っ越してきたので知り合いも少なく分からないので・・・
よろしくお願いします！

北口アクタ内　東館4F　クリニックフロアにある
てらしまこどもクリニックがいいですよ。

www.terashima-kodomo-clinic.com/

　産まれた時から私もお世話になっております。歩きだと
ちょっと距離がある感じですが、熱がある時なんか、さっ
といって、ついでにコープでベビーフードや自分の総菜な
んかも買って、うちにこもって子どもの看病です。子ども
のベビー飲料なんかも
熱のあるときってけっこうほしいって思いますよね。それ
も赤ちゃんほんぽで買って帰ります。順番をネット、携帯
でとれるので待ち時間もはっきりしてるし、先生もとても
面倒見のいい先生なのでたのもしいですよ。でも、とても
子どもおもいの先生なので、保護者にもずばっと手厳しい
ことをいうことも。でも、子どもの為にははっと、目がさ
める思いの時もありますよ。とても、いい先生で予防接種
の相談などものって下さいます。
　薬局も同じフロアにあるので、移動が少なくて私は便利
だと思っています。

うちも日中夜間問わず、子供の走る音、風呂の音、ベランダの音などかなり聞こえます。
（さすがに夜中に走る音はしませんが）

入居当初より度々掲示板にて注意書きがされているのにもかかわらず、
そんな状態なので半分諦めてますが…

音に関してですが、確かにかなりいろんな音がいろんなところから聞こえてきます。

というか、近隣にここ数年の間に建った他のマンションに比べ、すごく響きやすいような気がします。遊びに来たお友達にも床がふかふかしていて響きやすそうで、落ち着かないと言われました。

実際自分が今まで住んでいたマンションより、ずっと気になるし、自分も気をつけるようにしています。

先日半年の修繕に来られた建設会社の方に聞いたら、機密性の高いマンションだから音が響くのは仕方がない、古いマンションは隙間が合ったりして音が抜けやすいからかえって音は響かないのです、と言われたのですが、そういうものなのでしょうか？

>先日半年の修繕に来られた建設会社の方に聞いたら、機密性の高いマンションだから音が響くのは仕方がない、古いマンションは隙間が合ったりして音が抜けやすいからかえって音は響かないのです、と言われたのですが、そういうものなのでしょうか？

確かに私もその辺りに疑問を感じます。
私も同じような事を言われましたが、なんだか釈然としません。

個人で建設会社や管理会社に問い合わせても、あやふやな回答で誤魔化されそうなので、当マンション内にどの程度音に関する不満（疑問）を持っている世帯があり、それが通常問題のないレベルかどうなのかをできれば１年点検前までに調査するべきではないのではと思います。

キッチンの浄水器について教えて下さい。
恥ずかしいながら我が家は、浄水カートリッジをまだ取替えておりせん。
取扱説明書に取替えの目安は約4ヶ月とありました。
故障の原因にもなるため早急に取替えようと思いますが
皆さんは専用のカートリッジを取り寄せていますか？

浄水カートリッジはネットで取り寄せました。便利ですよ。
専用でないと、合わず、混水（浄水と水道水）のもとになるかもです。

NO.157です

NO.158さんありがとうございました。
ネットで取り寄せてみます。

＞キッチンの浄水器について教えて下さい。
＞恥ずかしいながら我が家は、浄水カートリッジをまだ取替えておりせん。
＞取扱説明書に取替えの目安は約4ヶ月とありました。

ほんまかー、メーカーに言われるがまま交換させられているだけちゃうの？

最近は水道水もおいしいでー！

チッチキチー！！！

>浄水カートリッジはネットで取り寄せました。便利ですよ。

アドレス教えていただけませんか？

またまたエントランスに騒音に関する掲示がありましたが
おさまらないですね。騒音問題。
私の上階の子供も寝てるか外出しているとき意外は常にドコドコ動き回って
バルコニーに出ては大きな声で喋って床面をコンコン叩いております。
在宅中は常に何かの音がしているので呆れておりますが・・・

入居して半年以上が過ぎ、そろそろそのお宅にお願いにあがろうとおもっています。
あんな張り紙だけでは効果が全く無いことが良く分りました。

うちも162さんとほぼ同じような状況で、何度か申し入れしましたが
残念ながら現在のところ全く改善の様子はありません。

以前よりうるさい気すらしますので「故意に？」と思うぐらいです。

恐らく張り紙を見て心当たりがあり、更に「気をつけよう」と思われる方は
お子さんに注意するなり、カーペットを敷くなり、スリッパを履くなり、
既に自ら何らかの対策を施して静かにされているように思います。

逆に未だうるさい場合は、張り紙を見ていないか、騒音を出していないと思われているか、
騒音を出している事は分かっていても全く改善する気がないか（←うちの上階の場合はこれ？）
のどれかだと思うのですが。

生活騒音での悩みは尽きませんね・・・。
うちの主人は「怒ってるの？」と聞きたいくらいドスドスと音をたてて歩くので、何度も注意しているのですが本人はいたって普通に歩いているらしいのです。
うちの周りは赤ちゃんがいるお宅ばかりなので、逆にご迷惑をかけているのではないかと心配になるくらいなんですが。
うちの主人のように、音をたてている本人はまったく気づいていないんでしょうね。

毎回、自転車をエレベーターで部屋まで上げている方がいらしゃいますよね・・・。
エレベーターの扉が閉まる時にガリガリと自転車のスタンドがエレベーターの扉にあたり音を立てていました。
よく見ると扉の下の方には傷がたくさん付いていました。
自転車置き場の出入り口も同様です。
どうして自転車置き場を借りないんでしょうかね…迷惑ですよね。

騒音の件なのですが、時間帯にもよると思います。
あきらかに常識や許容範囲を超えた騒音は別として、
例えば、8時〜9時くらいまでの短時間で生活音的なものは仕方ない様な気がします。
我が家にも子供さんの走るような音が聞こえてきますが
ウチも音を出しているかもしれないし、お互い様だと思っています。
遅い時間はさすがにムッとしますが。

知らない人同士が集まっているんだから、ギスギスしないように
せめて自分の部屋の下の方にエレベーターなどであった時には
一言挨拶はした方がいいですよね。

キッチン浄水器の会社ホームページが閉じられているようなんですが
浄水カートリッジの注文はどうしたらいいんでしょうか？

No.167さんへ
ウチもカートリッジを注文しました。
株式会社KVKに注文が引き継がれている様です。

水に関しまして・・・
私の友人は、料理用に【Vittel】飲用に【Contrex】を使い分けていると言ってました。
私は水道水で満足しているのですが、こだわる人も居るんですね〜。

バルコニーからタバコ捨てないで！！
私も愛煙家ですが悲しすぎます。
何事も考えてから行動して下さい。

２４時間換気ってずっとつけている方いますか？
うるさくないですか？

管理人さんはなぜ自転車をエントランスに持ち込んでいる人に注意しなんだ！
怠慢ではない？
このマンションの管理人の仕事ってなんなんでしょうか？

＞１７２さん

自転車の問題、解決すべき案件ですね。
目の前で押しがけしている人に対して注意していなかったのなら、少し頼りなく思います。

ただこれは管理人さんも含め、マンションに関わる我々全員で取り組んだ方が良いですね。
管理組合で具体的な実施事項も決まっていない状況では、
管理人さんもどう動くべきか・・・というところでしょうし。

ところで１７２さんはこの件で具体的に、例えば管理人さんへの意思表示etcされましたか？

ジェイグランシリーズは、上階からの騒音がけっこうするものなのでしょうか？
天道町を検討していますが、やや心配です。
施工は大鉄ですよね？

毎晩夜中に物を引きずるのはやめて下さい。目が覚めてしまいます。予想以上に音が響きます。

ただでさえ不動産関係のチラシはウザイのに、なんやＡＴＯＺって美容院のチラシが置かれてたけど、勝手にチラシを置いていいんか？

最近、朝9時ごろエントランス全体がタバコ臭いですよね。
管理人さんが出勤されて、管理人室で喫煙しているようですが
ドアを開けっ放しでにおいが漏れているようです。
マンション内って禁煙ですよね。

もっと注意していただきたいです。

管理人はこんな掲示板見んやろから直接お願いした方がいいですよ！

来客用駐輪場がなくなりましたね。
無くすにあたって、なにか告知はありましたか？？
なぜ無くなったのでしょうか？

廃止する前に郵便箱の掲示板に告知ありました。
それ以前にエントランス前に来客用駐輪場を設置するといった告知はあったのでしょうか？
無かったとすればそちらの方が問題だと思います。

廃止された主な理由は美観上の問題だと思いますが、ごく一部の非常識な住民が専用駐輪場を確保しているのにもかかわらず、面倒くさいと理由で来客用駐輪場に朝から晩まで駐輪している為。

いずれにせよきちんとルールを守って生活している住民にとっては迷惑な話ですね。

１８６さん

１８５です。ご返答ありがとうございました。

掲示板に告知していたんですね。見逃していました。

大きなマンションだけに、いろんな人がいるのはわかりますが
最低限のルールを守って気持ちよく生活したいですよね。

何もかもががんじがらめで
快適さがどんどん失われているような気がします。

以前、この掲示板で「結露」のお悩みが投稿されていましたが、解決策は見つかったのでしょうか？
レスにはないので、個人的に解決されたのでしょうか？

私の部屋は南向きのリビングを中心に結露がひどく、朝起きるとまるで洪水後のようになっています。タオルを置いていてもまったく効果がなく、ガラス面の木枠？はかなり傷んできています。
効果的な対策を思いつかないまま、また冬を迎えなくてはなりません。

この状況には私以外にも困っている方もいらっしゃるのではないかと思っていますので、理事会から業者さんもしくは管理会社さんに対策を確認してもらうことはできないのでしょうか？

マンションの施工の問題！とまでは言いませんが、結露に関するクレームまたは要望は上がっていると思います。

そこで、理事会に管理会社さんまたは業者さんに交渉してもらい、具体的な対策方法もしくは対策工事の費用・申込方法などを郵便受け横の告知板に掲示していただけると私だけでなく私と同様に結露で悩まれている他の居住者の方にも朗報になるのではないかなと思っています。