モアグレース神山

>>20
ないです。
戸塚団地が世代交代や高齢化でボツボツ分譲やマンションに空きが出てます。
価格は中古戸建1500万前後、マンションは1000万以下で買えるかと。
まあ築25年～ですので。あと生活に自動車は必須です。

昔の旧海部（元首相）事務所にもマンション建ちますね。

神山学区では駅に近いマンションがなかなか出ないので、
とても関心があります。
来月初めからモデルルームをオープンするみたいですね。
戸数が少ない分早く売れてしまう前に見に行こうと思います。

>>23
駅西の某駐車場や、名鉄から離れた立体駐車場などまだマンション建設用地はありそうですけどね。
いつも勿体無い土地の使い方しているなあと思って見ています。

>>22

昔の旧海部（元首相）事務所ってどのあたりなんですか？

可世木レディスクリニックの北側。

あれは賃貸マンションじゃないんですか？

数年前からこの近所でモアグレースを見ています。

馬引は価格が安かったのですが駅から遠く立地が今ひとつ、

新生は駅に近く立地は良かったが価格が高すぎました。

神山は新生ほど高くないみたいで、立地も一宮駅と学校に近くてバランスがいいですね。

欲を言えばもう少し安いと良いのですが、この場所なら仕方無いですかね。

>>26

ありがとうございました。

八幡のケイヨーデイツーの南にあった、日通の跡地を更地にしてます。
何ができるんでしょうか。

敷地は広いし、駅まで十分歩けるし、学区内の小中学校にも近いし、分譲マンションが建ってほしいなと思いました。

今日、一宮駅でJR線に乗ろうとしたら雪で停止中。
お隣の名鉄一宮駅から通勤することが出来、それほど遅れずに済みました。
何かあった場合でも総合駅の強みが一宮市には在りますね。

立地はいいんですけど、実際の場所と戸数の少なさがやっぱり気になる。

総合的に考えると、今伊勢の物件が買いなんじゃないかと最近は思ってます。

ここだけの話、営業さんも売り出し中の今伊勢駅前を勧めてました。学区的にも神山に次ぐらしいですし。

ここは以前ショールームがあった場所らしく、とても住むには・・ということですね。

それでも神山にこだわって住みたいという人がいるから売るんでしょうけど。

神山学区にこだわるやつは屑や。子どもは血や、血が悪ければだめや。劣等感にさいなまれ部屋に閉じこもるんや。いい血の子はどこ通ってもええんやから。親が二流大卒なら子どももだいたいそんなところや。

新生Ⅱの中古を買ったほうが良い。

>>30
あの場所で気になるのは、南側にマンションの建つ敷地が結構あります。

いろいろ考えると今伊勢はやはり好条件なんですね。一宮まで徒歩3分・・

>>37
今伊勢駅まで徒歩3分の間違いでは？

エントランスから早歩き1分でホームまで行けたと検証してた人が今伊勢スレでいました。

２年前から転勤で来てこの近くに住んでいます。
元々全く知らない地域でしたが、主人の名古屋駅までの通勤アクセスの良さと子育て環境（学区）の良さを希望条件に住まいを探したところ、賃貸の営業の方からこのエリアをすすめられました。

実際に住んでみて今はとても満足しています。

それとこれとは別問題。

もうそろそろ、長谷工＆名鉄不動産辺りが進出する予感。

名鉄不動産は安城とか田舎物件でコケて相当懲りたはず。

沿線開発を推し進めるでしょうね。

高すぎる

昨年この近所で土地と注文住宅を考えましたが、総額で５,０００万円を超えてしまいました。
我が家ではとても手が出る金額ではありませんでした。
一宮駅へ徒歩圏の戸建はそれぐらいしますから、マンションなら３,０００万円ぐらいの現実的な価格を期待します。

駅西、神山～平和町は建売分譲は出ませんからね。

敷地面積も60坪～若しくはそれに近い住宅が多いです。

神山が良い校区だとかよく耳にしますが、他県から来た者からすれば、異常に狭い世界の話。

>>47
校区は広いです。
分譲やマンション建設も校区内で数多く出て来ます。
それこそ他県などから移り住む方も多い地域です。
校区内に学習塾や習い事の塾が多い地域でもあります。
教育熱心な家庭も多いので、合う合わないは有るかも知れません。

狭い世界というのは、一宮でしか通じない話という意味でしょう。
市外の人に神山に住んでますって言っても、通じないってこと。

他県から移り住むのは、転勤族で名古屋か一宮に来なければいけなかった人が、
こういう掲示板とかを見て、駅に近くて無難な校区を選んでいるだけのことでしょ。
移住したくて来る訳じゃない。

掲示板を見てると、今伊勢の方が穏やかに暮らせそうな気がする。
ステイタスにこだわる人が多い所は面倒だから。

>>49
何も麻布や芦屋に住む訳ではないので・・・・。

通勤や生活に便利で学区が荒れてなく、地域の仕来りや付き合いが煩わしい（田舎は酷い）など
諸条件で検討すると、駅西が住みやすいと思われる人が多いと言うのとです。
丁度子育て世代の20代～40歳代の世帯が移り住む地域です。
今伊勢と言われても神山学区と今伊勢は大垣線を挟んだお隣同士。
一概に今伊勢と言われても、今伊勢学区は広いですよ。

>>掲示板を見てると、今伊勢の方が穏やかに暮らせそうな気がする。
ステイタスにこだわる人が多い所は面倒だから。

これは当たっているかも。
ステイタスと言うより教育に熱心な家庭が多いので、それを煩わしいと
思う人は今伊勢の方が良いでしょう。
神山小は子供が面倒を起こすと（些細な悪戯や喧嘩でも）親まで確実に呼ばれ指導されます。
※たとえば教室内で消しゴムを投げて黒板にぶつけたとか←事実です。


あえて揶揄すれば、生活にある程度ゆとりのある小金持ちが住む所と
言った方が分かり易いかも知れません。

>>50

今伊勢というのは、モアグレース今伊勢駅前Ⅱのこと。
ここはモアグレース神山についての掲示板、二つの物件の場所を比較して、
個人的には今伊勢の方が好みと言っているのです。

同感ですね。
今伊勢の方の掲示板では、物件自体の魅力が色々書かれていますが、
こちらは神山という土地柄のことばかり。
物件はどうなんですかね？
チラシには価格も未定になっているし。

噂を信じて越してくる世帯が増えすぎて困ってます。
神山小、中部中はパンク状態だし、近くのスーパー、病院など常に行ける時は満員御礼状態で最悪だし。

5〜10年位前までは教育レベルも世帯数的にも本当に良かったのに。不動産業者が家を作りすぎてる。

学区内はちょっとした住宅販売会社の見本市のようですね。
どこの看板にも神山・中中学区が一番目立つように書いてあります（笑）

交通の便や買い物、日常生活など考えると神山学区が良いと結論を出されるのも
仕方がないかなあと思います。

学区の西側はまだまだ、分譲になりそうな土地が数多くあります。
駅西駅前もそろそろ、再開発の動きが出てくるでしょう。
あの立地と環境であの使われ方は勿体無さ過ぎて有り得ません。

この場所なら1フロア1邸12階であれば買いたい。

いずれにしてもこのサイズなら3人家族までですね。

神山も最近は廃れてきましたね。この物件は一宮駅から徒歩圏内というのがよいですね。

>>57
駅前を考えるなら確かに。
駅西の駅前は再開発を考えた方が良いですね。

今伊勢みたいなへんぴなところより、セレブはやはり神山ですよね。

今伊勢検討者は所詮神山には手が出ないだけ。事実を言って文句を言われる筋合いは無い。

神山学区で家を探しています、駅近のこのマンションは注目しています。

確かに今伊勢は田舎なので眼中にないですね。

やはり生活レベルもこちらの方が合いそうですし。

>>62
日光川から西へ行った場所に分譲住宅が数多く出ているから一度行ってみれば？

地元民からしてみれば、どの地域でも一長一短はあるし、人によって合う合わないがあるので
なんとも言えません。

駅近って言ってるでしょ。ハリボテみたいな建て売りには興味なし。それなら神山に土地買って注文住宅建てますよ。今はこのマンションをワンフロア買い切る予定です。

現地を見てきました。
このマンションの立地はいいところですね。
南側には一宮駅まで一直線の歩道も広くとれた通りに面していて、日当たりも良さそうです。
一宮駅まで約５００ｍの近さは魅力です。

元々マンションを建てられるような場所じゃなかったと聞いてます。神山だからエイヤーで売ってしまえと。元ギャラリーがあった場所で商業的には向いているかもしれませんが、何かありそうです。

>>66
商業地にするにしては駐車場が足りない。
分譲で売ると儲けが少ない。
神山だからマンションで売れる。
・・・・・かな？
あの地域で分譲を建てるこの地域のハウスメーカーは聞きませんし。
積水・大和・旭化成・住友林業・パナ・ミサワ（トヨタ）がほとんどです。
まれに材質や工法に拘ったメーカーが建てる程度。


最近、神山町や平和町で建つ住宅は
敷地面積も80坪～100坪以上と広いですよ。

神山のマンションはエコキュートを使ったオール電化みたいですね。
不景気な時期だけに光熱費が安くなるなら、家計を預かる主婦の立場からもありがたいですね。

個人的には料理するならガスがいいんですけどね。光熱費なんて我が家の収入からみればゴミみたいなものですから。