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マンションで気になるのはやっぱり価格やんな。
坪単価について語り合おうやないな。
坪単価なんぼや？
[スレ作成日時]2010-10-25 05:09:59
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坪単価なんぼや？【神奈川版】
-
101 匿名
待っても値引きなんかないぞもともと安いんだから
値引きを待ってて買わないとなくなるぞ -
102 匿名
待っても値引きなんかないぞもともと安いんだから
値引きを待ってて買わないとなくなるぞ -
103 匿名
てかもうグランファースト残ってないやん
-
104 匿名さん
10部屋くらい残ってるはず
動き出しが遅いからいけないんだよ -
106 匿名
と言うあなたは何処の田舎に住んでいらっしゃる？
-
108 匿名
つまんねぇ煽りだな
-
109 匿名
グランファースト残り6戸みたいですね。
-
111 匿名さん
川崎の坪単価１８４万。
横浜２００万
桜木町２０５万
関内２０１万
石川町２２６万
所詮は川崎。横浜にはかなわないね。
http://mansion-db.com/kanto/14/area/82/5637/eki/ -
112 匿名さん
へー川崎って安いんですね。そっちにするかな。。
武蔵小杉は、再開発はしっこのナイスごくせま物件でも坪単価２５０万以上のようです(-｡-;) -
-
113 匿名さん
川崎駅はマンションストックが日本一の駅。
臨海部のマンションやバス便物件が平均価格を下げてるのは
割と有名な話で駅近に絞れば横浜より高いのが現状。 -
114 匿名さん
石川町に徒歩30分なんて物件ないもんね。
-
115 匿名
横浜駅周辺のタワーマンションは坪単価300万は軽く超えてますよ。
-
117 匿名さん
日吉綱島周辺は？
-
118 匿名さん
１１６
坪単価を書き込むすれなんだけど（笑） -
119 匿名
坪単価って誰が決めるんですか？
-
120 匿名さん
売る人・・・
-
121 購入検討中さん
１１７さん
日吉綱島近辺はこんなかんじです。
パークホームズ日吉本町 坪230
パークスクエア綱島 坪300→坪230
アールブラン綱島 坪200
アリュール日吉本町 坪230ぐらい？
上の２つはどちらも日吉本町もより。
日吉最寄りはなかなかでないですね～
駅４分の２００７年築のライオンズ日吉は
坪２７８万でした。 -
122 匿名
日吉本町って何線？地下鉄？
-
123 購入検討中さん
横浜地下鉄グリーンラインで
日吉からひと駅です。 -
124 匿名
日吉徒歩圏内じゃないの？
-
125 匿名さん
121さんありがとうございました。
グリーンラインは盲点でした。 -
127 匿名さん
プレミアム要素あれば小杉300はあり。川崎駅前も同様。
横浜駅前・鎌倉駅前は存在がプレミアムなので300オーバー確実。駅近はプレミアム要素必要か？ -
128 匿名さん
実際の評価額と販売額をそれぞれ坪単価にしたら面白いかもね。
-
129 匿名さん
エクラスの値つけで決まる。
しかしブリリアですら駅前270で即完売。
東急が悪乗りしないわけがない。
狭く刻んで5000万ボリュームゾーン。
坪単価280くらい。
-
-
133 匿名
>>130
駅近タワーで、しかも都内(品川・目黒近辺)だと300/坪～になるから、階数も下の方しか選択肢が無くなっちゃいますよ(涙)
それだったら、神奈川のタワーの方が上の方に住めますよ (笑) -
134 匿名さん
都心品川、目黒といったって駅近い小杉エクラスと同等の立地なんてほとんどないのだから。
そりゃ品川駅や目黒駅から歩いて７－８分の立地ならあるかもしれないけど、それはもはやタワマンの本来の
良さが半分ないと同じ事。
タワマンって１に立地２に立地３－４がなくて５に立地ってよく言うでしょ。
その立地の７－８割は交通の便、残り２－３割がブランド性。
武蔵小杉にかなう立地というのは都内にもなかなかないのです。
たとえば東横線とっても唯一中目のアトラスタワーが駅近ですが、交通の便から言えば武蔵小杉のほうが上かもしれません、横須賀線で東京方面すぐだから。
要都心とか２３区とか漠然とイメージしても実際問題ムサコ以上の場所は具体的になかなかないのです。 -
135 匿名さん
エクラスだったら３００は絶対下らないです。
だってすぐそばの二子ライズが４００ぐらいで出してるのですよ。
今や二子より武蔵小杉のほうがブランドとしての価値は別として、土地としてのポテンシャルはるかに上です。
フランスのミセル ドウ ジャンセンが言ってるように「ブランドが価値を生むのではなく価値がブランドを生む、賢者は価値を知り愚者はブランドを崇拝する」って。
武蔵小杉を購入してる人は割と冷静にその辺見てる人が多いと思いますよ。
私も入念に都心から調べ上げ見学しましたがやはりここの将来性は図抜けてます。
-
136 匿名さん
電車に乗ったらどこに行けるかより
電車に乗らなくても困らないくらい充実した街の方が便利。 -
137 匿名
じゃあ川崎駅前で充分じゃね
-
139 匿名
まあ都内もムサコも川崎は似たようなもんだ。
-
141 匿名さん
ムサコは都内に電車で出るとか東名に乗るとかだと便利だけど
ムサコ自身に店がないのが悲惨だよね
136のように電車乗らないで済ませたい日もあるしね -
143 匿名
ムサコは辺鄙でしょ。
-
-
144 匿名
タワーマンションだったら、都内か横浜を
絶対に選ぶな。
川崎方面は、無理すぎるかな。 -
145 匿名
坪単価なんぼや？
-
146 匿名
ムサコは300や。川崎は250や。
-
148 匿名
プラウドの坪単価ってどうなの？やった周りと比べると高い？
-
149 匿名
川崎の方が安くていいじゃん 施設も多いし
東京へ出やすいだけのムサコよりそこだけで用が足せる川崎の方がいいだろ
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