売主：東急不動産、総合地所、よみうりランド、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-terrace/outline/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155834

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ品川テラス

販売スケジュール 2025年9月上旬販売開始予定
モデルルーム公開日 2025年7月上旬公開予定
所在地東京都港区港南四丁目29番5(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅港南口徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩10分
予定販売価額未定
予定最多価額帯未定
今回販売戸数(予定) 未定
予定分譲戸数 216戸
総戸数 216戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.67m2～80.57m2(予定)
バルコニー面積 9.94m2～12.20m2
敷地面積 4,000.60m2
建築延床面積 17,898.77m2(容積対象面積／15,997.33m2)
建築面積 1,852.52m2
構造および階数鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号第UHEC建確R060592号(令和6年11月20日付)
用途地域第一種住居地域
建物竣工 2026年11月中旬予定
引渡し可能時期 2027年1月下旬予定
管理形態区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態日勤
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金未定
分譲後の権利形態土地は専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権
借地権の種類・期間定期転借地権/期間：2025年2月20日～2098年5月31日(解体期間を含む)
月額地代未定

●駐車場／67台(機械式66台、身障者用1台)(月額使用料：未定)
●自転車置場／303台(一般208台、チャイルドシート対応95台)(月額使用料：未定)
●バイク置場／3台(月額使用料：未定)
●サービスバルコニー面積／1.31m2～6.72m2（予定）
●テラス面積／11.60m2～13.20m2（予定）
●専用庭面積／23.60m2～45.32m2（予定）
●トランクルーム面積／1.84m2～2.26m2（予定）
●ポーチ面積／12.45m2（予定）
●専用庭使用料、テラス使用料、インターネット使用料：未定

※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2027年1月21日～2098年5月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。

[スレ作成日時] 2025-04-21 07:52:10

ブランズシティ品川テラス

所在地：東京都港区港南四丁目29番5（地番）

交通：山手線「品川」駅徒歩13分（港南口）

価格：未定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：61.67m2～80.57m2

販売戸数/総戸数：未定 / 216戸

販売スケジュール・モデルルーム

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物件概要
所在地	東京都港区港南４-29-5（地番）
交通	(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩13分 (2)東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩6分 (3)東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩10分
間取り	2LDK〜4LDK
専有面積	61.67m²〜80.57m²
価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	216戸
販売戸数	未定
完成時期	2026年11月中旬予定
入居時期	2027年1月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC14階建敷地の権利形態：借地権の準共有

会社情報
売主・販売代理	東急不動産総合地所

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