人気の摂津本山駅に新しいマンションが建ちます。
聞いたことのないデベロッパーですが兵庫県内で実績があるようです。
マンションは管理を買えと言われますが、管理会社はデベロッパー本体がするようですし、
20戸数と少なくスケールメリットがないので将来の修繕積立金や管理費の計画はどうでしょうか？
マンションで駅５分以上は資産価値にどう影響するでしょうか？

売主：株式会社日昌　http://www.e-nissho.jp/
施工会社：株式会社村上工務店　http://www.murakami-gc.co.jp/
管理会社：株式会社日昌　http://www.e-nissho.jp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エヌヴィ甲南町

【マンションコミュニティ関連スレッド】
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名称エヌヴィ甲南町
所在神戸市東灘区甲南町3丁目405番1、3番4（登記簿）
所在地神戸市東灘区甲南町3丁目3番　以下未定（住居表示）
交通ＪＲ神戸線「摂津本山」駅12分、阪神本線「青木」駅13分
地域・地区近隣商業地域、準防火地域
地目宅地
私道負担無
建ペイ率 80%
容積率 300%
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 20戸
敷地面積 557.81m2（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 262.11m2
建築延床面積 1,864.54m2（うち容積対象面積1,668.78㎡）
確認済証番号第ERI13039883号（平成25年9月13日付）
駐車場 6台（屋外機械式6台）
駐輪場 20台（屋外スライドラック式20台）
間取 2LDK+F～4LDK
住戸専有面積 73.31m2・85.03m2
バルコニー面積 12.24m2・12.66m2
テラス面積 12.24m2・12.66m2
専用庭面積 12.96m2・22.71m2
専用ポーチ面積 2.07m2・5.23m2
サイクルポート面積 1.30m2・1.37m2
室外機置場面積 2.04m2～3.44m2
MB面積 0.38m2
竣工予定平成26年9月下旬
入居予定平成26年10月下旬
事業主（売主）株式会社日昌　
兵庫県知事（10）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル7階 TEL.078-393-3800
設計・監理有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工株式会社村上工務店
設計図書館欄場所エヌヴィ御影マンションギャラリー（販売終了後は株式会社日昌）
手付金等保証機関全国不動産信用保証株式会社
竣工後の管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社株式会社日昌（予定）
竣工後の権利形態敷地は所有権（共有）、建物は区分所有

■販売概要
販売戸数未定
販売価格（税込）未定
住戸管理費（月額）未定
住戸修繕積立金（月額）未定
管理準備金
（引渡時一括払）未定
修繕積立基金
（引渡時一括払）未定
専用庭使用料
（Agタイプ・Bgタイプのみ）未定
トランクルーム使用料未定
駐車場賃料（月額）未定
駐輪場使用料（月額）未定
上記概要は平成25年9月13日現在のものです。

[スレ作成日時] 2013-09-25 13:59:41

エヌヴィ甲南町 本物件

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目405番1、3番4（地番）、兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3番28-000号（住居表示）

総戸数 20戸

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物件概要
所在地	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目405番1、3番4（地番）、兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3番28-000号（住居表示）
交通	東海道本線（JR西日本）「摂津本山」駅徒歩12分阪神本線「青木」駅徒歩13分
種別	新築マンション
総戸数	20戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社日昌

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