大阪市阿倍野区は、JR天王寺駅を中心とした大阪南側の玄関口です。地下鉄御堂筋線梅田駅からは約15分、JR大和路線奈良駅からは約35分でアクセスできます。その利便性から駅周辺には商業施設が多く、人気の居住地として、マンションやビルのたくさん立ち並ぶ光景が特徴的です。
もともと住吉区だったこの地は、1943年の増区によって大阪市阿倍野区として誕生しています。昭和62年には、桃ヶ池公園などで親しまれてきた、桃とペチュニアが区の花として選ばれています。
ランドマークとして広く知られているのが、2010年に着工され2014年に全面開業したあべのハルカスです。地下5階・地上60階建て、高さは300メートルの超高層ビルで、近鉄百貨店やオフィスとホテルで構成され、58階から60階にある展望台も人気となっています。

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ソルプレサンス阿倍野美章園ってどうですか？

[更新日時] 2026-08-28 21:17:23

全画像最新の検討スレまとめ

ソルプレサンス阿倍野美章園についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.pressance-group.jp/sp-abn69/
資料請求／エントリー：https://app.pressance-group.jp/forms/request_pl2

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ソルプレサンス阿倍野美章園

所在地：大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番）
交通：JR阪和線「美章園」駅徒歩3分
Osaka Metro谷町線「文の里」駅徒歩8分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩8分
Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：31.95㎡~115.43㎡
売主：株式会社TUKUYOMI HOLDINGS 株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2026-02-11 11:00:04

ソルプレサンス阿倍野美章園 本物件

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JR&阪神 2線3駅利用可能。「天王寺」駅直通1駅2分。全邸南向き・豊富なプラン 1LDK～4LDK。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目65番他（地番）

交通：阪和線美章園駅徒歩3分

価格：3,360万円～1億8,880万円

間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：31.95m²～115.43m²

販売戸数/総戸数： 14戸 / 69戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目65番他（地番）
交通	阪和線美章園駅徒歩3分 OsakaMetro谷町線文の里駅徒歩8分 OsakaMetro御堂筋線昭和町駅徒歩11分近鉄南大阪線河堀口駅徒歩8分
間取り	1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	31.95m²～115.43m²
価格	3,360万円～1億8,880万円
管理費（月額）	4,890円～17,660円
修繕積立金（月額）	3,200円～11,540円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 6.39平米～21.54平米 ●アルコーブ面積 : 2.21平米～4.73平米 ●サービスバルコニー面積 : 2.05平米～2.50平米 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町会費 : 200円（月額）※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年9月30日 ※専有面積にはMB・専用防災備蓄倉庫面積を含みます。
種別	新築マンション
総戸数	69戸
販売戸数	14戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2027年11月下旬予定入居可能時期：2027年12月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	株式会社TUKUYOMI 株式会社プレサンス株式会社プレサンス住販
施工会社	株式会社松本組
管理会社	株式会社合人社計画研究所

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ソルプレサンス阿倍野美章園

	大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目
	3,360万円～1億8,880万円
	1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	31.95m²～115.43m²
	14戸/総戸数 69戸

プレサンスロジェ長居公園リーフォリア

	大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目
	4,940万円
	3LDK
	57.30m²
	総戸数 36戸

ソルティア天王寺舟橋ステーションゲート

	大阪府大阪市天王寺区舟橋町5番17
	4,598万円～4,648万円
	1LDK
	37.77m²～38.28m²
	総戸数 42戸

シエリア大阪谷町

	大阪府大阪市中央区中寺二丁目
	6,290万円予定・8,790万円予定
	1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.36m²・78.91m²
	総戸数 91戸

プレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエスト

	大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目
	2,140万円～5,530万円
	1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	30.50m²～70.00m²
	総戸数 105戸

プレサンスロジェ喜連ミッドテラス

	大阪府大阪市平野区喜連２丁目
	2680万円～5100万円（第1期）
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)
	33.45m²～61.45m²
	総戸数 67戸

ユニハイム御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田八丁目
	4,608万円～4,968万円
	3LDK
	64.02m²～67.89m²
	総戸数 50戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	9,598万円～1億1,000万円
	3LDK
	67.02m²～70.24m²
	総戸数 56戸

シエリアタワー森ノ宮中央

	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
	未定
	2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
	60.77m²～115.71m²
	総戸数 151戸

シーンズ御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区我孫子５丁目
	4700万円台・4900万円台（予定）
	3LDK
	61.48m²・63.05m²
	総戸数 67戸

クレアホームズフラン大正駅前

	大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目
	3,690万円～5,440万円
	1LDK・2LDK
	32.79m²～46.48m²
	総戸数 56戸

シエリアタワー北浜

	大阪府大阪市中央区平野町2丁目
	6,790万円～4億1,990万円
	1LDK～3LDK＋DEN
	43.53m²～131.42m²
	総戸数 197戸

SOLTIA WEST CITY FRONT（ソルティアウエストシティフロント）

	大阪府大阪市西区立売堀四丁目
	4,898万円～8,198万円
	1LDK、2LDK
	33.21m²～55.80m²
	総戸数 70戸

ソルティア天満橋シーズンプレイス

	大阪府大阪市北区天満１丁目
	未定
	1LDK
	30.92m²～38.78m²
	総戸数 42戸

シエリア京橋ザ・レジデンス

	大阪府大阪市都島区片町2丁目
	5,250万円
	2LDK
	55.52m²
	総戸数 99戸

シエリア京橋ウエスト＆イースト

	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
	5,950万円
	1LDK
	47.32m²
	総戸数 116戸

プレサンスロジェ京橋GREEN YARD

	大阪府大阪市都島区都島南通二丁目
	5,990万円～8,420万円
	3LDK・4LDK
	63.77m²～80.64m²
	総戸数 39戸

リビオ八戸ノ里駅前

	大阪府東大阪市小阪三丁目
	2,998万円予定～5,618万円予定
	1LDK～3LDK
	37.49m²～70.63m²
	総戸数 98戸

ジオタワー大阪福島

	大阪府大阪市福島区鷺洲一丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	44.49m2～154.24m2
	総戸数 612戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	4890万円～7400万円
	2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK)
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

プレサンスロジェ福島海老江シティパークス

	大阪府大阪市福島区海老江２丁目
	4580万円～5090万円（第1期）
	1LDK
	33.21m²～37.36m²
	総戸数 27戸

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シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田北６丁目
	4898万円～5078万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	70.44m²～72.51m²
	総戸数 382戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4490万円～6170万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～79.35m²
	総戸数 296戸

シエリア島本

	大阪府三島郡島本町百山794-5
	4530万円～5890万円
	2LDK～4LDK
	61.83m²～76.71m²
	総戸数 207戸

ジオ彩都セントラルコート

	大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目
	3,600万円台予定～5,200万円台予定
	2LDK・3LDK
	53.11m²～76.96m²
	総戸数 235戸

W TOWERS 箕面船場

	大阪府箕面市船場東２丁目
	5230万円～1億7020万円
	1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK)
	54.37m²～125.89m²
	総戸数 728戸

プレサンスロジェ城北公園

	大阪府大阪市旭区生江三丁目
	4,070万円～5,370万円
	2LDK・3LDK
	55.58m²～70.23m²
	総戸数 212戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	4480万円～2億980万円
	1LDK～3LDK
	44.27m²～107.5m²
	総戸数 712戸

ウエリスタワー枚方樟葉

	大阪府枚方市楠葉花園町2920番90
	3990万円～1億9900万円
	1LDK～4LDK
	44.6m²～134.19m²
	総戸数 542戸

ジェイグランシティ淡路

	大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目
	5,800万円台予定～1億4,000万円台予定
	2LDK～4LDK
	60.30m²～108.93m²
	総戸数 261戸

シエリアシティ吹田岸辺

	大阪府吹田市岸部南1丁目
	未定
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	60.00m²～91.51m²
	総戸数 492戸

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