ワコーレ　元町ハウス

にゃんころの質問に答えて下さった皆さん

ありがとうございます。確かに、近隣には子供もたくさんいるので、子育てができないのではなさそうですが、やはり、遊び場がないのは、子供が可哀想ですね。。。

安いからといって、自分たちに適切かどうかは別物ですもんね。

資産価値の安定さ（？）に心惹かれ、大事なものを見失うところでした。

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どうやら、友人の旦那さんが不動産関係なので、聞いてみたところ、「元町という名前がマンションについているけれど、県庁前の扱いになる」というようなことを、言ってました。
そんなに、元町と県庁前に資産価値の差があるのかどうかはわかりませんが。

リビング広いなと思ってよく見たらLDKの表示。キッチンも込みの表示だった（ワコーレはキッチンも込みで表示されるから注意）。しかも廊下の分もLDKに一部含まれてるようでかなりセコイ魂胆見え見えです。場所は悪くはないんじゃないですかね。でも元町じゃなくてここは県庁前！！

確かに次の様な（）表示になっていますね。

Bタイプ　２LDKの場合、
LDK 約12.8畳（キッチン約3.2畳）

昼前に

現地近くを、車で通過しました。

西側に、緑がありました。

公園の大変小さな感じでした。

＞19さん

家庭内の事情があって現場近くに住んでいたことがありますが、子育てには向いてない場所でした。
小学校入学前に、東灘や灘に転居する人が多々おられます。
うちも子供のためを思って、東へと転居しました。
新神戸へすぐ出られるという点だけは便利でしたが。

隈病院のすぐ近くに某事務所があるため、関係者が近辺を見回りのためにウロウロされてますよ・・・。

可動式の家具ってしっかりしてるのかなあ

通信販売で売っているような少しきゃしゃな感じでしょうか

可動式の家具は移動できるように 軽く扱いやすくなっています 普通に使用する分には大丈夫だと思います 部屋の間仕切りにも使えるので（高さは２メ−トル程） 圧迫感もなく 便利なものだと思います

ご近所さん２さん

ありがとうございました。

二メートルもあれば、プライバシーも確保できますね

可動式家具は １LDKから３LDK まで間取りを自在に変化できるもので 間仕切りに使わないときは
壁に沿って使用するといいらしいです

可動式ということで 軽目ではないでしょうか

そろそろ、残り住戸が少なくなってきたかなぁ

近くのタワーマンションと、こちらを検討しています。
予算の都合上、タワーは低層階しか無理だし。。。
でも、こちらはもしや、日陰になってしまいそうな気が、
ものすごくするのですが、どうなんでしょう。
まあ中央区なんて、一部を除いて、大抵そんなものですかね。。

あと、山幹と新道の間に挟まってますから、排気ガスがすごそうなんですが…

ちなみに隣の緑地のせいで、夏は真夜中でも蝉の大合唱が聞こえます。
半端ありません。。。！！　独身時代、近くの賃貸に住んでましたから、確かです。

蝉の大合唱ですか

それは気づきませんでした。

小さな緑は気に入ってました。

もう残戸なしの状態ですか？
それともまだ残ってますか

教えてください。

ヮコーレのマンションはだめですよ。見た目が綺麗ですが・・・中身がも一つ。安いものが使う。長持ちがしない。

ワコーレはやっぱりダメですか？
どんなところがダメなんですか？

私はワコーレはあまり好きではないですが、
値段の割りには良い物件が多い気がします。

一般的には、
１．内装が一昔前（サッシなど）
２．間取りが狭い（カタログスペックは良いが息苦しい）
３．オプションだらけでＭＲが参考にならない

などが信用がない理由でしょう。


では、この物件に限ればどうかと言えば、
１．内装は悪くない
　システムキッチン、お風呂、洗面所など、他所と大差ない。
　少なくとも、悪くはない。
　床材が安っぽい気もする
　窓に立ち上がりがあり、やや古臭いイメージがある

２．窓が良い
　複層ガラスを採用し、防音、断熱性能がとても高い
　隣との戸境壁は180ｍｍとやや薄い

などで、
窓の大きさ、位置などが気にならなければ
悪くはない物件だと思われます。

コンセプトが分かりやすく、
無駄なコストをカットしていますし、
決算時期になればかなりネゴも出来ます。

特別な高級感は無いけれど、
値段以上の価値はありそうな気もします。

もう
完売ですか？

蝉って夜中でもなくのですかぁ・・・知らなかった

両側を道路に挟まれていますが 車の騒音は思われるほどうるさくなく
南北の風の抜けもよく涼しいですよ