匿名さん
[更新日時] 2018-09-17 00:52:16
人気の浦和エリアに住友不動産の5階建49戸低層マンションです。情報交換お願いします。
住所：埼玉県さいたま市南区 文蔵一丁目260番の一部,261番,262番,265番,266番2
交通：JR京浜東北線「南浦和」駅西口から徒歩10分
JR武蔵野線「南浦和」駅西口から徒歩10分
総戸数：49戸
完成年月：平成30年1月下旬予定
入居（引渡）予定日：2018年4月下旬
構造・規模 鉄筋コンクリート造：地上5 階建
駐車場総台数：平置5台 機械式駐車場21台 合計26台
自転車置場総台数：平置5台 機械式自転車置き場21台 合計26台
バイク置場総台数：0台
ミニバイク置場台数：5台
分譲後の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
売主：住友不動産株式会社
販売会社：販売代理／住友不動産販売株式会社
設計：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工：川口土木建築工業株式会社
販売スケジュール：平成29年3月上旬販売開始予定
【物件名を正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2016.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-25 18:12:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （西口から）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （西口から）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス南浦和口コミ掲示板・評判
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376
匿名さん
>>375 名無しさん
374ではないですが。
やはり第一種住宅地なところでしょうか。
周りは静かですし、一階でも十分採光が確保できます。
また、2wic+納戸+パントリーで十分な収納スペースもあるのが魅力です。
そんな人気の物件もラスト一戸見たいですね。
売れ残りではないですよ～
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377
名無しさん
>>376 匿名さん
竣工からどれだけ経ってるんですか？
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378
匿名さん
>>377 名無しさん
ワザワザ掲示板で聞くな
そんなのHP見ればわかるだろ
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379
匿名さん
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380
検討板ユーザーさん
不人気で実際に住みにくいマンションは、入居開始後1-2年で、中古市場に出回り始める。
それを待ってもいいかなぁ。
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381
匿名さん
>>380 検討板ユーザーさん
人気で住みやすいここは、中古では出回らないと思います。
残念ですが、他を探すのがいいと思います。
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382
買い替え検討中さん
このマンションは人気で住みやすいのですか？
この駅距離でマンションっていうのはちょっと・・・。
戸建てなら分かるのですか。
特に猛暑日や雨風強い日はキツイなと。
自分じゃなくて、奥さんや子供の話。
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383
匿名さん
>>382 買い替え検討中さん
徒歩10分なら妻も問題ないですよ。
というか妻の熱い希望でここに決めましたので(笑)
ちなみに隣に住友の戸建て分譲が建ちます。
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384
匿名さん
南浦和も人気が集中しているので、急に激戦区という印象ですよね。
もっと、苦戦するかと思っていたのですが、かなり人気が集中しています。
やはりこのあたりは、それだけ人気があるということですか。
価格もそれなりですが。
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385
匿名さん
急にって言うか昔から人気高い。
東西南北電車走ってるからさ。
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386
匿名さん
学区の北浦和、駅力の浦和、交通の南浦和ってイメージです。
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387
マンション検討中さん
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388
匿名さん
ラスト１戸１階だそうだ。
学習塾銀座の南面和とも。
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389
匿名さん
>>388 匿名さん
それはこっちに越してきて初めて知りました。
かなり多いですよね。
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390
匿名さん
熟や習い事の選択肢が近場で多いのはありがたいですね。
周囲でもお子さんに色々習わせているご家庭多いですが、送迎に時間を取られるので苦労なさっている話もよく聞きます。
子どもに合ったところ＝近場とは中々いかないこともありますが、
遠くて続けられないよりは近くから選びたいというのも心情です。
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391
検討板ユーザーさん
>>390 匿名さん
南浦和は、分譲中の駅近マンションが複数あるから、検討者は全てに目を通した方がいいね。
住宅街の帰り道は死角が多くて怖いから。
熟帰りで深夜帰宅する児童にとって、帰るマンションは明るい駅周辺にあってほしいもの。
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392
匿名さん
>>391 検討板ユーザーさん
こちらは帰り道が比較的明るいので安心ですよ。
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393
マンコミュファンさん
明日は台風が来ますね。
子供の下校時や塾帰りを考えると、駅距離が気になります。
一軒家なら家族も納得するでしょうが。
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394
匿名さん
>>393 マンコミュファンさん
気にしすぎ。大丈夫だよ(笑)
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395
匿名さん
完売しましたね。竣工後７ヵ月半と最後少し時間がかかりましたが、低層住戸の1、2階でしたから仕方ないですね。お疲れさまでした。
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