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購入検討中さん [更新日時] 2014-09-02 00:23:15

公式URL:http://www.playhome.jp/
売主:野村不動産三井不動産レジデンシャル、NREG東芝不動産
施工:株式会社長谷工コーポレーション


販売時期:平成25年5月下旬 (予定)

所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目4番3(地番)

アクセス:根岸線 「磯子」駅  徒歩15分、または、 磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
京浜急行線 「上大岡」駅  徒歩21分、または、 上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
京浜急行線 「屏風浦」駅  徒歩10分

敷地面積:4,466.28m2
(G敷地のみ。計画総敷地面積は39711.75㎡※計画総戸数は416戸
※7棟416戸のうち、6棟376戸が建築確認未取得のため、変更となる場合があります)


【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2013.05.21 管理担当】

[スレ作成日時] 2013-03-08 13:37:52


ヒルコートテラス横浜汐見台  
所在地: 神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1(A・B・C・D棟)、二丁目5番3(E・F棟)、二丁目4番3(G棟)(地番)
交通: 根岸線 磯子駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
価格:3,000万円台予定~4,500万円台予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:76.97m2~101.06m2
販売戸数/ 総戸数: 未定 / 416戸
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール:
販売開始予定 : 2014年9月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
モデルルーム:
2タイプ85平米超、100平米超 モデルルーム公開中
[上大岡駅7番出口から徒歩3分]
 

ヒルコートテラス横浜汐見台口コミ掲示板・評判

   

No.187  
by 物件比較中さん 2013-06-24 00:28:50
いやいや、183さん(=180さん?)
181さんの指摘は極めて真っ当でしょ!?
(ブルディアなんてのもあるし・・・)
あなたのコメントの方がよっぽど不適切かと思いますけどね。
No.188  
by 匿名さん 2013-06-24 01:08:02
わざとよ。
No.189  
by 物件比較中さん 2013-06-24 01:14:51
棟の配置からして、ほぼ真東や真西向きのプランが多そうでうすよね。
それらの向きを好む方もいるのでしょうが、私は、絶対南向き派。
ニーズとして、あまり“向き”は重要視されないんですかね?
個人的には、もっと南向きプランを多くできるような棟の配置にして欲しかった・・・
No.190  
by 匿名さん 2013-06-24 11:21:17
向きは重要ですが私はどちらかというと北派です
なぜ欧米のよう北側にリビングを作らないのだろうと思うのですが
ここで言っても仕方ないですね
なので不本意ですが東向きを検討しています
向きについては色々と好みもあるでしょうが
駐車場を向いてしまうのを覚悟で無理やり南に
ベランダとリビングを配置するような棟を平気でつくる
センスのない計画図を逆にみてがっかりしました
No.191  
by 地元人 2013-06-24 12:27:41
第1期販売対象外物件は位置的に日当たりの悪さ、騒音(車)、前木だらけなで、値段は第2期販売物件のがガクンとおちるんですかね?
焦って高いのすぐ買うと危険ですね。どれくらい需要があるかにはよりますが…
No.192  
by 購入検討中さん 2013-06-24 19:46:55
1期販売にはないAとGはオール電化の棟だそうで、他の棟より割高になると聞きました。

南向き、本当に少ないですよね。
うちも絶対南向きがいいのですが、南向きの棟は価格高いので残念です。
No.193  
by 匿名さん 2013-06-24 22:00:26
東南の棟はどんな感じなのでしょうか?
190さん、 東向きや、北向きのメリットとはなんですか?
南が少ないので、今回は見送ろうと思っていたのですが。
No.194  
by 匿名さん 2013-06-24 23:24:26
東南の棟といってもAやGは、ちょうど45度南にむいているけど、
今回発売のはBもDも13時には日が当たらないので東南ってよんでる(ほとんど東)のではないでしょうか。
ただC,Dの上の階は眺望はよさそうですよ。
今回の東や東南は朝日が入って。午前中はなんとかといった感じでしょうか。
私はAは広いので高いけどGは土地が低く、狭いので安いと聞きましたよ。
まあ需要次第でしょがね。チャンスは1回なので、ここが底と思ったときに、登録するっきゃないね。
No.195  
by 購入検討中さん 2013-06-25 03:11:01
190さんではありませんが、各向きのメリットとしては、こんな感じですかね。
東向き)日中は外出しており、家での生活が朝と夜のみ。と考えるとベストの向きかも。
夏場の午後の暑い日差しの影響も低い。
西向き)西日により日照時間長くなるので、冬場暖かい。洗濯物が乾きやすい。
夕日の眺望。(これ好む方結構いるかもしれませんね)
北向き)正直、あえてこれを好む理由は良く分かりませんが、ライフスタイルとして、あまり
日照を必要としない方向き?自ずと、南向き等に比べると夏場は暑くなり難い。

確かにそれぞれにメリットはありますが、それを踏まえても、一般的に日照を気にするので
あれば、無難な選択は南向きであり、最も人気があるのは当然ですよね。
No.196  
by 匿名 2013-06-25 17:04:06
手付け金総額の10%て普通くらいですか?きっつ(>_<)

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