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公式URL:http://www.playhome.jp/
売主:野村不動産三井不動産レジデンシャル、NREG東芝不動産
施工:株式会社長谷工コーポレーション


販売時期:平成25年5月下旬 (予定)

所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目4番3(地番)

アクセス:根岸線 「磯子」駅  徒歩15分、または、 磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
京浜急行線 「上大岡」駅  徒歩21分、または、 上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
京浜急行線 「屏風浦」駅  徒歩10分

敷地面積:4,466.28m2
(G敷地のみ。計画総敷地面積は39711.75㎡※計画総戸数は416戸
※7棟416戸のうち、6棟376戸が建築確認未取得のため、変更となる場合があります)


【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2013.05.21 管理担当】

こちらは過去スレです。ヒルコートテラス横浜汐見台の最新情報をチェック!

[スレ作成日時] 2013-03-08 13:37:52


ヒルコートテラス横浜汐見台  
所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1(A・B・C・D棟)、二丁目5番3(E・F棟)、二丁目4番3(G棟)(地番)
交通: 根岸線 磯子駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
価格:3,298万円~3,748万円
間取:3LDK
専有面積:85.66m2
販売戸数/ 総戸数: 10戸 / 416戸
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール:
登録受付期間 : 2014年12月6日(土)~2014年12月14日(日) ※登録期間内の水・木は定休
受付時間 : 11:00~18:00(土日祝10:00~18:00) ※最終日の登録締切は、17:30まで
受付・抽選場所 : 「ヒルコートテラス横浜汐見台」マンションギャラリー
抽選日時 : 2014年12月14日(日) 18:00より ※住戸抽選後に速やかに駐車場抽選実施
持ち物 : ・印鑑(お認印)・ご本人確認資料(運転免許証またはパスポート等)・収入証明書(平成25年分の源泉徴収または確定申告の写し直近3年分)

【抽選方法について】
同一住戸に複数のご登録があった場合には抽選(公開代理抽選)となります。当落にかかわらず、抽選結果はご登録者全員にお電話にてご連絡いたします。
※ご登録は1世帯につき1住戸までとさせていただきます。またご登録後の住戸変更はお受けいたしかねますのでご注意ください。
※登録期間中は混雑が予想されるため、個別のご対応が出来ない場合がございます。予めご了承ください。
※住宅ローン審査未了(お買い替えのお客様は査定未了)、お手付金のご用意をいただけなかった場合は、ご登録をお断りする場合がございます。
モデルルーム:
2タイプ85平米超、100平米超 モデルルーム公開中
 

ヒルコートテラス横浜汐見台口コミ掲示板・評判

   

No.378  
by 匿名 2013-08-18 00:14:41
ブランドイメージとリセールバリューですね。
No.379  
by 匿名 2013-08-18 03:01:02
377
プラウドは野村不動産の都市型高級マンションが基本コンセプトです。ですので、都内の都心部に集中し、神奈川や千葉などの郊外では主要駅の駅近までが範囲でしょう。また、地域一番立地に建設し、周辺の新築・中古物件を良く分析している為、殆ど必ず周辺よりも仕様を高くし代わりに一割程価格を上げてくる物件が多いようです。

オハナは野村不動産の郊外型の大衆マンションで、大衆向けでありながら高い品質を売りにしており、これまでは全て長谷工に施工を依頼しています。オハナはオハナとして統一された仕様で出してきてますし、野村不動産のラクモアなども取り入れてますので、野村不動産中心に施工も考えられているようです。

三井のパークホームズは、三井は多数マンションブランドを持っている中でもっともスタンダードなブランドです。
プラウドと比べるとあちこちに作っていますが、郊外型専門の不動産会社と比べると主要駅の駅近くに集中し、仕様も直床は作らず高く作っているのが特徴です。

プラウドとパークホームズは一度見てみると分かりますよ。
No.380  
by 匿名 2013-08-18 03:03:16
377
379ですが、具体的には述べた通りで、全体的に優れています。
No.381  
by 匿名さん 2013-08-18 14:41:25
私は駅近のパークホームズを何軒か見に行きましたが
ブランド感がある素敵な作りですが全体的にコンパクトで
3LDKでも窮屈な感じがしました。
子供部屋とかモデルルームでも結構狭くて。

個人的には子供が独立して出て行った後のマンションの
買い替えなんかに適していそうに思います。

断捨離が得意だったりすれば上手に住めるのかな。
No.382  
by 購入検討中さん 2013-08-18 14:44:23
すごく広くて良いと思ったら、年間の税金が30万くらい別途かかると言われてやめました。。。
これって普通の金額なんですか?それとも敷地が広いから?
No.383  
by 匿名さん 2013-08-18 14:47:23
仕様が悪くて直床、ディスポーザーなしってのがありえないと言いたいってこと?
新しいレーベンはそうじゃないと。そうつなげたいのかな?
今でている情報だけでも、レーベンはなさそうかな。駅から遠いのに広すぎ、共用ムダ施設多すぎで高くなるの目に見えてる。駅から遠いなら安くないと選べない。
駅からの距離に14分(近隣の有料エレベーター使用で12分)と書いてあって、ブリリアのエレベーターありきっていう売り方も新築なのにいきなり肩身が狭いイメージでやだな。


No.384  
by 匿名 2013-08-18 17:29:40
ネガレスだらけですが、実際バラ付きまくりでした。
No.385  
by 匿名さん 2013-08-18 22:22:29
エレベーターで2分の差しかないなら
まぁ急いでる時だけ使う感じなんですかね。

人それぞれだと思いますけどムダだと思う
施設が多いと思うならやめた方が賢明でしょうね。

私はBARって結構興味ありますが。
共用施設って知人のマンション遊びに行っても
飲酒NGなとこが多いです。
No.386  
by 匿名さん 2013-08-20 07:48:20
レーベン徒歩14分から15分に書き直してあるね。ちょっと遠くなってる(笑)
No.387  
by 匿名 2013-08-20 20:41:04
スーモの更新された値段見ましたが、ガッツリ値下げしてますね(笑)
No.388  
by 匿名さん 2013-08-20 21:17:06
低層マンションはいいですね。
総戸数もまぁまぁ。
値下げもしたし売り切れるでしょう。
駅から遠いのに狭かったら逆に売れないと思いますが。
No.389  
by 匿名さん 2013-08-20 21:27:44
駅から遠いのに高いから魅力に欠けるんだと思いますけど。
まだ立地と仕様をカバーする価格にはなってないですよね。
内容考えるとまだまだ高い。

広くてさらに高そうって、レーベンの話だと思いますよ。
No.390  
by 匿名さん 2013-08-20 21:32:03
タカラレーベンの話とここの話がごちゃ混ぜになってますね。
ヨコハマソラノテって検索するとレーベンの広くて共用が多くてエレベーターありきの売り方ってのが見れると思います。
ヒルコートとソラノテは立地や広めで売り出した点で似ていますね。
No.391  
by 購入検討中さん 2013-08-20 22:30:33
3月までに売り切れると営業マンは言ってました。
今週末にMRに行くので確認します。
No.392  
by 購入検討中さん 2013-08-20 23:01:00
八割くらいはバラがついてましたねー
No.393  
by 匿名さん 2013-08-20 23:27:48
一番最初の値段より500万近く値下げした部屋まで出てきましたね。
残り2割?場所こだわらないなら定価で買う人には悪いけど今がチャンスですね。値下げしてくれそう///
No.394  
by 匿名さん 2013-08-21 23:07:35
どうしてそんなに人気があるんですか?ここは
No.395  
by 匿名さん 2013-08-23 17:54:35
ホームページに価格出てますね。
広いわりには高すぎない価格だと思います。
汐見台はバス利用だと思っていたのですが、京急とJRの両方の駅が徒歩圏内なんですね。
坂が苦手ですが、10分、15分なら慣れれば平気かな。
玄関収納が選べるというのはなかなかいいですね。
No.396  
by 物件比較中さん 2013-08-24 08:42:40
販売員のようなポジティブな書き込みが続いていますね。
それでも安いではなく“高すぎず”とするところが、値下げしても高いことを表しているように思います。

坂道の15分はつらいですよ。私は実際に歩いてみましたが、特にこの時期、これを徒歩圏とは言い難いです。
集合住宅なら駅からせめてフラットで10分以内、それより遠いならもっと安く。
さらに直床、ディスポーザーなしなら、やはり高いと思います。
No.397  
by 匿名さん 2013-08-24 21:06:20
直床、ディスポーザー無しというのもコストダウンですかね?

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