アスタ新長田６番館：交流所

＞No.436 住民さんＡさん
詳細は、まち社でないとわかりませんが、まず前提から。
・１番館南棟・・・あの婦人服屋が中心の店舗のみの棟。
・２番館北棟・・・パチンコ屋、福祉関係のご婦人を中心に、住宅は市営住宅のみ。

いずれにしても、神戸市が多数従属と言う、訳のわからない理屈で議決権を行使したため、まち社は解任。
神戸市の身勝手、まち社を生贄にしたのが真相。
前にも書かれていましたので、皆さまもご存知の通りでしょうね。

管理費滞納問題
新しい管理会社が、立て替えることはあり得ません。
・１番館南棟・・・日本管財㈱
・２番館北棟・・・㈱ニチボー
日本管財㈱は別としても、㈱ニチボーにそこまでの体力はありません。
http://keishin.ullet.com/28-106389.html#toppage
単なる、消火器などの点検工事が主な業種で、ビル管理会社の登録さえもありません
毎期経常利益が、２百万円ほどですので、数千万円もの管理費を立て替えることは不可能でしょう。
また、管理会社なら、１か月分の管理費等に相当する保証金を積まないといけませんが、それさえも無理でしょうから、果たして管理ができるのかどうかすら怪しいものです。

誰も立て替えてはくれないので、賠償請求になります。
現に、パチンコ屋などは提訴されています。（数千万円の請求）
遅延損害金は、14.6％というサラ金なみですので、早く払えば良いのに。
仮に滞納管理費が1000万円として、年額１４６万円もの遅延損害金が加算されます。
この掲示板をご覧になっている滞納者のかた、早く払う方が身のためですよ。
最終的には競売まで行きますので、逃れられませんから。

神戸・新長田再開発ビル　管理の三セク変更へ

　阪神・淡路大震災の復興再開発事業で建設された神戸・新長田駅南地区の再開発ビル「アスタくにづか」（９棟）をめぐり、区分所有者の商店主と神戸市が、ビルを管理する同市の第三セクター「新長田まちづくり会社」の変更を視野に入れた本格協議を始めた。
　同社は管理費などで商店主と意見が対立し、訴訟に発展。
　事態収拾に向け、同社の設立に関与した市が、商店主らと同社の「解任」に向けて動きだす異例の展開をたどる見通しになった。
　市などは２０１４年度末までに、全９棟で管理会社変更の手続きを行う方針。
　意見集約や同社の処遇をめぐり、曲折も予想される。
　再開発ビルの店舗と住宅は、同社が一括管理。
　同社に事態収拾を促してきたが、６月から商店主らと会合を重ね、管理会社の変更を望む商店主が過半数を占めると判断した。
　市によると、今後、各棟で集会を開き管理規約を変更し、店舗と住宅で部会を分離。
　各部会で管理組合をつくり、管理会社をプロポーザル方式などで決める方針。

もしかして、まち社のひと？

NO.441住民Eさん早速解答していただき恐縮です。
パチンコ屋さんの物件が相当金額銀行等から借入の為に担保に入っていたら、滞納額が競売で返ってくるでしょうか。
意外ととんでもないところから借金してるかもしれませんよ。
早く回収しないとと、２番館北棟のマンションの所有者は、大きな損失をすることになりますね。
仮の数字としても１０００万円ぐらいは消えてしまうのですから。
結局ほかの区分所有者が消えてしまった分を補てんしなければならいのでしょう。
管理費を下げるどころか、とんでもない金額を補てんしなければならないマンションとは、
そんなマンションを買わなくてよかったと思います。

管理費が高いとか言っているより滞納金を回収することが重要なのではと思いますが。

６番館も管理費が云々とか言って騒いでいる人がいますが、滞納したり裁判を繰り返したり、物入りなことばかりしているように思います。そんな人が管理費のことをもっともらしく、自分なら安くするとか、何を言っているのかさっぱりわかりません。

管理費を故意に滞納する悪質な行為を認めるようなことは断じて許してはなりません。ほかの区分所有者に負担を負わせる悪質な行為です。

>>443
ひょっとして管理費滞納の店舗の方？

しかし荒れてますね～
その中で、住民さんＥさんとＡさんの冷静な書き込み。拍手喝采です。
区分所有者の管理費納入は先取特権がありますが、ヤカラが参入しておりますので、またの機会で。

＞　No.443〜447
しっかりと吟味して読んでいただいているようで、何よりです。
その上で、反論すらもできないようで、３歳児のように、「ママ～、あれ買って～」
比べられた３歳児が可哀想だが・・・
あんた、幼稚すぎますよ。　恥ずかしくないのかね。
言いたいことがあるのなら、きっちりと言葉を発しなさいな。　不自由な身なんでしょうかね？？
どうせ、管理費すら払っていないヤカラ、あるいはそのケツ持ち？？
知能指数は、似たり寄ったりか。
「ママ～、あれ買って～」じゃ、お仲間からも嫌われまっせ～
まぁ、政治家やマスコミにも「ママ～、あの子がいじめるの～」って、言いつけるだけでしょうが・・ (*ﾉωﾉ)ｷｬｯ

また頭の悪い薬屋のビラが…
この人には民主主義って言葉の意味が分かってないのでしょうか？
それともゴリ押しすれば何でも通るとか思ってるのでしょうか？

すべて総会で通った議案です。
それを何を今更「決議を取り消せ」って…

全体管理組合会長になれば何でも出来ると思ってるんやろうか？

ほんまアホか！
数学も一から勉強し直せー
こんな奴に乗っかってる店舗連中もアホばっかりや！！！

店主達よ。

本当に復興を願うのであればこんなゴタゴタは起こさないはず。
アスタを購入しようと思う人のマイナスポイントにしかならないし
不買運動はされるし、良いことないと思うんですけどね。
自分の保身、懐のことしか考えていないと思いますが。

＊＊＊
そして3／4以上の賛同が得られないのかについては説明しないメディア。
住民の声を放送すべきところ、どうしてここまで店舗側を応援するんでしょうね。

とある店主は「被災した町を見た。生まれ育った町を捨てられなかった。」といいますが・・・
町を出ること＝町を捨てることとなるのでしょうか。
本当に町の活性化を願うならこんな足ひっぱりな事はしないでしょうに。

まち社は管理がしっかりしていて対応も早く丁寧にしてくださいましたよ。
管理費が割高なんて思いませんが。コスパは良いと思います。

無駄な電気やエスカレーターのことを言うなら管理会社に言って対策取ってもらえばいい。


出て行く前にご近所さんが「まさか住み続けようと思って買った家がこんなゴタゴタになるなんて思わなかった。ローンの関係上今更出て行くわけにも行かないから本当に困った。気持ちが沈む毎日だ」と言っていました。
どうして住民がこんな思いをしなければいけないんでしょうね。

嫌なら出て行けばいい。
誰も出店を強制した訳じゃないでしょ？
土地を売って出て行った人だっているでしょ？
自分の判断で入居説明とかできちんと管理費のこととか固定資産税のこととか承知して入居・出店したんでしょ？
責任転嫁ばっかりして、自分のところの不景気を他人のせいにしちゃダメでしょ。

ここまでしつこいと店舗部分をすべて排除して納得できる店舗だけを再出店させるとか。
神戸市が管轄する保育園や幼稚園、学童保育等を入れて運営させる方がよっぽど住民・近隣のためになると思いますね。

No.458　
元住人さんの言う通りです。

出店を強制した訳でもなく、
この地域で商売をやって行くのは無理だと思い、
土地を売って出て行った人も多数いるはずです。

自分の判断で、入居説明を聞き、
管理費や共益費、修繕積立費や固定資産税の事を承知し、入居・出店したんでしょ？

それを売上げが上がらないのを、まち社に責任転嫁し、
管理費が高いと難癖を付け、管理費やアーケード使用量を滞納するのはお門違いかと…

まずは滞納している全ての金員を納めてから、文句を言って下さい。
店舗には裁判好きな方がいるので、納めた金員を取り返してくれると思いますよ(笑)

真面目な商店主等が困り果ててますよ。

賃貸か不動産持ちかは、価値観の問題で、店舗であれ住居であれ永遠の答えの出ない課題。
賃貸なら、家賃はかかるし、ある意味家主の言いなり。
不動産所有者なら、共益費や固定資産税が掛かるのは当たり前。
いずれにしても、何かが掛かりますわな。
こんなことは、今どき小学生や中学生でも知っている常識。
そんなことも知らないで、博打的に区画を買ったのか？？　商店主！！　
強制でもないんだから、己の商才の無さを棚に上げるのか？？　商店主！！　
震災後のごたごたの時であっても、普通、真剣に不動産を購入するときには考えるだろう。
こんな原価計算もできないような商売人は、何をやっても、例え資金が潤沢であっても、行く末は同じだろうね。
実際に、一旦、よその地域で商売した後、ここに帰ってきて賃貸で店舗を構えている人も結構います。
管理会社が変わろうと、管理費が安くなろうと、顧客の知ったことではないんだし。

ヤカラ店舗の紳士服店が、声高に発していたゾーニング。
ゾーニング・・・建物の空間を機能や 用途別にまとめて、効率的に配置すること。
要は、もう一度区画整理して配置する構想。
これは、まさしく妙案。
薬屋を筆頭に、中華料理屋、パチンコ屋、紳士服店、婦人服店、健康食品店、うどん屋・・・
これら集団訴訟連中が、一つにまとまる良い機会。
ゾーニングしましょう。目に見えないところに。
高松線沿いの若宮周辺の石油コンビナート跡あたりに。
エコクラートが数少ない功績を謳っているナナ・ファームのご近所。
近くて良いでしょ。　せめてもの温情です。
若宮地域の方が迷惑でしょうが、そこはあなた達お得意のビラ合戦で。
あそこなら、あなた達が大嫌いなまち社の管轄外ですしね。
妙案。妙案。

＞高松線沿いの若宮周辺の石油コンビナート跡あたりに。
懐かしい響きに。
子供のころ、立ち入り禁止区域にも拘わらず金網を破り、よく釣りに行ったものです。
海中にロープが張られているとの真偽はともかく、仕掛けは絶えず地球釣り。
立ち入り禁止区域だったからなのか否か、人に荒らされもせず、そこそこの釣果だったと。
しかし、当然、何があろうと自己責任。
テトラポットの狭間に沈もうが、自己責任。　
仲間内では幾度か体験いたしました。
立ち入り禁止区域ですから、大人はおろか、誰も見つからないわけです。
今なら、断じて許されない事象なんでしょうね。行政も企業も。

Googleマップで調べてみました。
子供のころは、あの辺を若宮と呼んでいたのですが、駒ヶ林南町や外浜町との地名。知らずに失礼いたしました。
石油コンビナートは言い過ぎとしても、石油タンクが浜沿いに並んでいて、子供ごころに異様な光景でした。
で、この外浜町って、以前は「淡路フェリー」の乗り場。
阪神高速が、叩いて叩いて買収した跡地を、高額で売却し多額の利益を得たところですね。
跡地を、㈱高速道路開発がエコクラートに委託し、平成23年に「ナナファーム須磨」を建設した場所です。
もちろん、㈱高速道路開発は阪神高速が筆頭株主であって、いわゆる受け皿会社。
淡路フェリーの衰退は、政治家をはじめとする、本州・四国公団の利益誘導が原因。

淡路フェリーボート㈱の初代会長は、淡路東浦町名誉町民であった、あの三洋電機創業者：井植歳男氏。
井植氏も、草葉の影で・・・という気はさらさらありません。
時代は変わるのです。　かくいう六間（新長田）も。
その価値観、景気状況、技術進歩、国外情勢、安かろう悪かろうの国外からの流入・・・・
長田の過去の郷愁、メディアの思い込み以上に、長田のケミカルも安価な中国ものに取って代わられた。
もともと廃れていったところに、震災を期に神戸港の港湾関係、製造業などが、この地域から逃げたのが現状。
マッチは、もっともっと昔ね。　変な突っ込みはなさらないように。
安直な話で言えば、マッチ工場がそのままケミカル工場になったのが長田の歴史です。

この六間道、いや新長田南地区を何か特別な集客力のある地域と思っていないか。
数多の映画館や娯楽が盛んだったころの大昔はいざ知らず。
あれほど神戸市が力を入れ、あの三菱倉庫が総力を挙げたハーバーランドを見れば、普通にわかるだろうに。
ようやくようやく、アンパンマンなどで動き出したところ。
ハーバーランドなんか、昔は倉庫街だったというのは、お門違い。昔の郷愁に浸ればよろしい。

管理会社？？　管理費？？　管理者方式？？　云々が気に入らんて？
この地域外からの顧客、進出意欲のる店舗には、一切関係のないこと。
訴訟問題のある地域に、何を好き好んでやってくるの。
ハーバーランド、三宮、元町、六甲道、でっかい大阪・・・腐るほどあるんだから。
もっと商売人なら一致団結し、住民を巻き込んだウネリを、怒涛の戦略に夢を見ないか。
ここの街を、マスコミの格好のネタ（東日本大震災のアンチテーゼ）にされているのを、憤りに感じないか。
管理会社？？　管理費？？　管理者方式？？　　　違うだろ！！
もっと足元を見つめた議論、思考、価値観を強く強く求めたい。

以前、ＮＨＫでグリコ森永事件を特集していましたね。
詳しくは数多ある文献を紐解いて頂きたいのですが、今回言及したいのは当時の大阪府警本部長だった男。四方修、その人です。
まあ誤解を恐れずに言えば、事件の全貌をつかむため大阪府警は犯人を泳がせていたのですが、結局は何の手掛かりもないまま未解決事件になってしまった訳ですな。
そしてあの有名な“きつね目の男”が、毎回現金引き渡しの場に現れており、現場の刑事達は職務質問させてくれと必死に訴え続けるも本部は“必要ない”の一点張り。
現場となった高速道路の管轄で、同様にきつね目の男を視界に捕らえていた滋賀県警にも、会議の段階から“手を出すな”と圧力。
故に、滋賀県警刑事は歯軋りして見逃す。…その結果、未解決。
四方修は既に警察を退職。
キャリア組の彼はジャパンメンテナンス、マイカル、関西空港…など天下りを繰り返し私腹を肥やし続けています。
一方ノンキャリの滋賀県警本部長は犯人を取り逃がしたとマスコミに責められ自殺。
そして昨日のＮＨＫの特集で彼は言い放ちました。「職質など常識でありえない」「滋賀県警にそんな指示は出してない」…堂々と。
皆様、何を感じますか。

＞　No.467 by 契約済みさん　
＞皆様、何を感じますか。
いや正直、何も感じないんですが・・・・・鈍感？？
マンションの掲示板なのに、迷宮事件？？？
推理は、コナンに。いや金田一？？

冗談はさておき、
斟酌しますと、四方修氏がまち社の顧問になっているからなんでしょうね。
そこで、四方修氏をグリコ森永事件にかこつけて、まち社を糾弾したいと。
ＮＨＫが報道すれば、何もかも真実などとの妄想は、もうお止めになれば。
アスタのＮＨＫ報道が、真実を取材せず、あまりにも偏向的だった事実を聞いていませんの？？

ちなみに、グリコ森永事件。
実行犯の云々は別として、黒幕はユダヤ金融財閥であり、JAL123便墜落事件と繋がり、そのままプラザ合意、バブルへと移行したとの噂、ご存知です？？
＞詳しくは数多ある文献を紐解いて頂きたいのですが、
と書いている以上、これらのことは存じ上げているのでしょうね。

きつね目の男・・・これを重視したから有力情報があっても、捜査打ち切りなどの警察内部の軋轢を生んだ。
よって、四方修氏は目撃情報はあてにならないとして、似顔絵の公開に消極的だったのが真相。
３億円事件のモンタージュも真っ赤な嘘だったでしょ。
”きつね目の男”のレッテルに振り回されたんですわ。

グリコ森永事件の真相は様々。
株価操作説・・・事件後およそ25％の利ザヤがあった。
JAL123便墜落事件・・・撃墜されたとの噂。ハウス食品社長が搭乗し亡くなる。
墜落後、怪人２１面相から「もう許したる」の声明があり、事件はすっかりとなりを潜め、そのまま迷宮入りとなった。
被差別＊＊説、北朝鮮工作員グループ説、暴力団説など・・・枚挙に暇がないですが。

これらが事実なら、ＮＨＫなら真相は報道できないだろうよ。
あたかも、報道はすべて真実だとのご認識なんでしょうか？？
数多ある文献を紐解いて頂きたいですね。
ＮＨＫの特集が真実なら、これほどの大事件、他の新聞社ならずとも、ワイドショーが後追いしないのは何故かと問いたい。

数々の、まち社への信用棄損に懲りず、私腹を肥やし続けているとの個人への名誉棄損。
いずれにしても、過去の迷宮事件を取っ掛かりに、四方修氏を糾弾し、６番館を煽るのは、どういう理由かをお示しにされたらいかが？

今日もまた”頭の悪い”薬屋からのビラが（｀ε´）
全体管理組合会長になってからの勢いが凄いですね(笑)

相変わらず算数が分からないのか、己の計算式なのか、
毎回勝手な事ばかりほざいてますね(笑)
（ちゃんと算数ってのは習ってないのかな？）

毎回羅列している数字が違うのは、
自ら頭が悪いってのをアピールしているだけだと思うのは私だけではないかと…

あなたが示したい事は、ちゃんとした資料を元に全体部会で協議して下さい。
頭が悪過ぎて、言いたい事が全く分かりません。

私たち住宅部会は管理費が高いとは一切思ってません。

あなた達店舗部会が、６番館に住んでない事を理由に、
１円でも管理費を安くしたいのは分かりますが、一元管理を望んで入居した住人には、
全く理解出来ませし、迷惑って言葉の一言です。

毎回理解出来ないビラを投函するのであれば、
公式な場で討議してはいかがですか？

もちろん、あなたには公式な通訳か、弁護士の同席が必要かと…

薬屋を追い出す為の委任状やったら、
ほとんどの住民が書いてくれるやろうから
一気に集まるかも！

どれ位集まれば追い出せるんやろ？

薬屋さんは委任状さえ集まれば追い出せるんですか？
それでしたらママ友に全力でお願いしますよ♫♬

あのビラにママ友はウンザリしてますから(T_T)

民意は煮詰まってきましたね。
取りあえず、以下、管理規約、法令から要約を抜粋します。
当然ながら、権利を要求する者は、義務を負います。
先に条文を列挙すると眠たくなりますので、必要な流れを簡単に。

１．法律では、弁明の機会を与えとのことなので、まずは呼び出す。
　　→出てこなくてもいい。機会を与えたと証拠を残せば。
２．総会決議で過半数を集め、「共同の利益を守れ」と提訴。
３．総会決議で４分の３を集め、建物の使用禁止請求の提訴。

ここまでくれば、４分の３を集め、競売まで法廷にて決着。
委任状は、彼が昔にやった総会議案、総会期日を示さずの白紙委任状は、やらない方が良いでしょうね。
感情的には、自業自得を突き付けたいが・・・


以下、ご興味のある方は

【規約14条】協力義務（要約）
区分所有者は、他の区分所有者と協力して、共同生活の秩序を維持しなければならない。

【規約66条】役員の誠実義務（要約）
役員は、法令、規約に従い、区分所有者のため誠実にその職務を遂行するものとする。

【規約70条①一】議決事項（要約）
全体役員会は、会長等の解任を決議できる。


これらの義務を果たさない者に対して、次の措置があります。

【規約90条】義務違反者に対する措置（要約）
区分所有者が、建物の保全に有害な行為、区分所有者の共同の利益に反する行為、またはそのおそれがある場合は、必要な措置をとることができる。

【法57条】共同の利益に反する行為の停止等の請求（要約）
共同の利益に反する行為、またはそのおそれがある場合には、集会の決議（過半数）により、訴訟を提起できる。

【法58条】使用禁止の請求（要約）
所有者の共同生活上の障害が著しい場合は、集会で４分の３決議で、建物の使用禁止の提訴ができる。

【法59条】区分所有権の競売の請求（要約）
上記の順番を経て、集会決議の訴えをもって、競売請求の提訴。（４分の３は必要だろう）
判決が確定した後、6月以内に競売の申し立てをしなければならない。


これだけ書くのもしんどいところだが、見てるか、
薬屋、紳士服屋、パチンコ屋、中華料理屋、婦人服屋、うどん屋・・・・
権利を叫ぶ者は、義務を果たしてから。　
これが先進国である民主主義国家。
管理費、商店会費、アーケード代、ごみ処理料・・・払うもん払てから、顔を出しなさい。
狡猾な顔がマスコミに流れるのは、恥ずかしい。
ここの資産価値が暴落しているのは、あんたらの地域破壊活動が、そうさせている。

これで、抑止力になるのだろうか？？？
日本語が理解できなければ、それまで。
およそ日本人的な恥の文化を持たない連中だから、ここまでになっているのだが・・・

今日もまたビラが…

この掲示板で委任状云々って書き込みがあっただけで、
今回はビビって名前を伏せ、有りもしない新聞記事をでっち上げる始末…

まともな人が読めば、通常の新聞記事ではないのには気付きますが、
パッと見では人を誤摩化すには十分かと。

流石は『羊頭狗肉』の諺が1000年以上前から有る国です。
1000年以上前から人をだまし続けている人種。恐い恐い！

本当に時間をかけてゆっくり委任状を集めましょう！
あいつさえ出て行けば６番館の店舗の人等ともチョッとは仲良く出来そうな気が…

まともな店舗の人が住宅部に寝返ってくれれば問題ないんやけどな〜

『中国人が買い占めに走る「伽羅」に日本の仏教界が困っている』
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140730-00000008-pseven-cn
まさしく“地獄の沙汰も金次第”という中国人の考え方そのものだという。
現世でも、あの世でもお金が第一。
中国人にとっては、信じるものは金だけということなのだろう。

そんなバカな白髪三千丈のような話は無いだろうと、否定すらできないほど、このマンションの身近な話に思えてしまう今日この頃。
『白髪三千丈』・・・我が国では、文字通りに解釈して矛盾に悩み、転じて中国の極端な誇張表現の例だと解釈。
『羊頭狗肉』・・・・良品に見せかけたり、宣伝は立派だが、実際には粗悪な品を売るたとえ。

478さん
羊頭狗肉の説明ありがとうございます。
Googleで検索してみたら下記内容が多かったです。

【意味】 羊頭狗肉とは、見かけと実質がともなわないことのたとえ。立派なものをおとりに使い、実際は粗悪なものを売ることのたとえ。

「狗肉」とは、犬の肉のこと。
羊の頭を看板に掲げながら、実際には犬の肉を売ってごまかすことから。
『無門関・六則』に「羊頭を懸けて狗肉を売る」とあるのに基づく。

まさに撒かれているビラですね‼︎

No.478です。
＞「狗肉」とは、犬の肉のこと。
この説明も考えたのですが、訳あって避けてみました。
かの国では、殺鼠剤で殺したネズミの肉を、牛肉や羊肉と偽り売り付けていたり、くず肉を売っていたり。
また犬の肉を、喜んで食している民族もいます。

仮に（あくまでも仮です）、管理会社を肉に例えると、
・２番館北棟・・・消火器の点検工事業者を管理会社に⇒⇒ネズミ肉
・過去の６番館北棟・・・日本ハウズ⇒⇒犬肉
と仮定致します。

薬屋さん「私にお任せください。責任を持ってネズミ肉ではなく、きちんと羊肉よりも安い、犬肉を提供致しますので。」
との論法で、無茶苦茶なことを言いかねないのかな・・・と。
彼の過去を振り返ってみると、容易に想像できてしまって・・・m(__)m

『神戸・新長田再開発　ビル管理費滞納店に支払い命令』神戸地裁判決
　　　（2014年8月1日　神戸新聞　朝刊）
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201408/0007196783.shtml

この新聞、応援しているところが敗訴になれば、思いっきり小さい記事なんですね。
どこの棟とかの詳細は、何も書いていないし。

判決は、7月23日に言い渡されました。
1番館南棟の飲食店です。
管理費（月額約１５１万円）ともなれば、そうです、ご想像通りのところです。

判決は、
１．約８２８万円と、それに掛かる遅延損害金（年14.6％）の全額を払え。
２．訴訟費用も負担せよ。
３．この判決は、仮執行することができる。

懸案の管理費負担割合（9：1）については、
・店舗部分には、日中不特定多数の人の出入りがある。
・清掃作業など、店舗部分が住宅部分より多くサービスを享受している。
・防災センターの対応状況は、実数においても明らかに店舗に多く割かれている。
これらのことからも、負担割合につき住宅と店舗の差を設けているのは、区分所有者間の衡平を害するものとはいえない。
と踏み込んだ判決になっております。


この記事からわかる通り、2012年７月から管理費を滞納しています。もちろん現時点も。
現時点までで、２５か月間もの滞納。
【管理費滞納額】月額１５１万円 × ２５　＝３７７５万円　にも及びます。
【遅延損害金】すぐに払ったとして、約６００万円　にもなります。（詳細は文末に）
合計すると、４３７５万円。
すぐに払えばこの金額で済みますが、１月遅れるごとに約５０万円の遅延損害金が加算されますので、ご注意のほど。

しかし、管理費をこれだけ滞納していても、堂々と商売できるんですね。
不買運動も拡大している中、これだけの巨額の滞納額、払えるんでしょうか。
判決では、仮執行も可能となております。
せいぜい頑張ってください。

裁判所は、管理費負担割合について、適正な判決を下しました。
他の棟の皆さまにも、心強い判決です。
さて、６番館も戦闘態勢に入らなきゃ。　一番のガンなんだから。


※1か月から２５か月を順番に加算。（等差数列）
　　１＋２＋３＋４・・・・＋25
　　25×（25＋1）÷2＝325
（概算）151万円×14.6％÷12×325か月間＝5,970,791円

※ちなみに、滞納額を４０００万円と仮定すると、
　　4,000万円×14.6％÷12＝486,666
　月額、約５０万円の遅延損害金となります。

驚愕！！　未払いの管理費が４３７５万円！！！！
憧れの庭付き一戸建てが買えてしまう。それも結構な物件が。
難しい算式は、分かりませんでしたが・・・

中華料理屋さん、大丈夫なんでしょうか？？
他人事ながら心配してしまいます。
恐らく、メイン銀行はみずほ銀行さんですよね。
融資の枠は知りませんが、影響はないんでしょうか。
新規の融資は難しいんでは？？？
経験上、銀行マンは融資先の支払い能力には敏感ですので、こういった裁判沙汰などは、注視されていると思います。
ましてや、みずほ銀行の銀行マンともなれば。

銀行マンのアドバイスは右から左なんでしょう。
中華料理屋さん、お金が有り余っているんでしょうね。
そうじゃなけりゃ、感情論だけでここまで巨額の未払いはしないでしょう。
払っていない分は、しこたま貯めているんでしょうね。
遅延損害金が増えようとも、控訴に出るぐらいだし。

そんな暇があるのなら、お客さんが喜ぶような料理、サービスに精進するのが本当の料理人、商売人だと思うのですが・・・
これ以上、料理の質が落ちないように祈っております。
報道以降、何年もお邪魔していないですが・・・

ここ1週間ほどほぼ毎日夕方になると突然台所の排水溝からゴボゴボと言う音とともに
水が逆流してきて卵の腐ったような悪臭がしています。
（うちはトイレも風呂も洗濯も一切使っていない時間です）

こういう場合って個人で業者に見てもらうのがいいのか、
とりあえず管理会社に電話して聞いてみるのがいいのか、
どちらが的確なんでしょうか？

＞No.483 入居済みさん
まち社に相談されてはいかがでしょうか。
取りあえず見て頂けると思います。
それから業者なりに、的確に処置してくれます。
もし共用部分なら、共用修繕になるかと思います。
以前、コート棟でありましたので。

>>484さん
今日まち社に連絡したら見に来てくれて、
どこかで詰まりかけている音がするので後日対処してくれるとのことでした。

レスくださって助かりました。
ありがとうございます。

最近のビラにはフルネームで「葉山雲勝」でなく、
「葉山」だけなのは何か意図があるんかな？

あなたがビラで書いている事は、何回も書き込みしてますが、
６番館に住んでいない店舗の人達の考えであって、
ここの住んでいる住民にとっては管理会社は「まち社」でないと困るのです。

「まなさまも、真剣にお考えください。」って…
今、あなたを追い出す事に真剣にみんな考えてますよ(笑)

「裁判費用の捻出ばかりを考えるののではなく」って…
裁判もあなた達店舗側が全て仕掛けて来た事ですよ(笑)

あなた頭大丈夫ですか？
自分らの言ってる事や、やってる事を理解してます？

しかもあなたは「まち社」から、住民に混乱を招くって事で、
ビラの配布を禁止されているはずと違いますか？

あなたが言いたい事は全体部会でちゃんと話して下さいね。

No.486 マンション住民さんに、心の底から同意。
連日のビラ、フルネームを知られたくないのでしょうね。雲○。

会長の名を語るのなら、正々堂々と全体役員会で主張し、総会に上程するべき。
それすらもしないのは、職務怠慢を自ら晒したもの。
ビラを撒く行為は自由です。普通のビラならね。
ただ貴方は、裁判所や弁護士からもビラの配布は禁止された身。
日本語が理解できないのでしょうね。
役員会の同意も得ていない為、会長名での配布は完全に駄目です。
この越権行為は、まさしく役員の解任に当たります。
役員の誠実義務違反。
何回、解任されても解らないんでしょうが・・・

６００万円下がるとかの主張。
昔々は２５００万円下がると言って、超ブラック企業の日本ハウズを招致し、店舗だけを大幅に減額した。
その時も、役員解任されましたよね。
忘れました？？　頭にウジ湧いていませんか？？

管理費は、建物が古くなれば高くつくもの。
だから、大規模修繕をするわけ。
それに、年度別管理費の比較は、管理会社との委託契約の定額管理費（固定費）を比較しないと意味がない。
変動費の増額は、修繕費、消費税の増税、光熱費の値上げ等・・・・それと裁判費用が大きな要因。
　・薬屋の駐車料滞納
　・店舗部会の管理費滞納
　・店舗が勝手に設置した監視カメラの撤去に対する裁判
　・総会に諮らず、勝手に防災センターの信号を移した裁判
　・不当な利得を得たと、裁判の当事者でもない住宅部会を訴えた裁判
列挙すれば、きりがない。
全て、薬屋率いる店舗連中が当事者である裁判。
それも、神戸市は裁判沙汰を強く反対しているので、薬屋の勝手な行動による裁判。
弁護士費用だけでも数百万円。
そりゃ、管理費が高くつくわけだ。

薬屋を追い出せば管理費が大幅に減額できることが、あらためて確認できた、滑稽なビラでした。
笑かしよる(^。^)y-.。o○

本日またも馬鹿な内容のビラが投函されてます。

8日付けに書かれてあった、裁判費用云々って文言は、
10日付けのビラには書かれてなかった。

掲示板で裁判費用の事を指摘されれば、ビラに書かないって事は、
葉山はこの掲示板よー見てるねんな〜

新しくプリンターを買ったのか、はたまたタダで印刷してくれる所を見つけたのか、
最近のビラには色を加えて、パソコン出来ますってアピールがよく分かる(笑)

『あなたは裁判所や弁護士からもビラの配布は禁止された身』、
と書き込みが有ると、今日は娘さんに投函させてました。
自分自身で投函しなければ大丈夫って解釈なんかな？（頭悪過ぎ）

しかも白衣を着たままのビラを投函って(T_T)
親父のやる事に子供等は違和感ないんやろか？
って言うか子供等も頭悪いんかな？

こんな薬局に処方してもらう人はおるんやろうか？
タンク筋に移動して来た、野瀬病院の患者さんはくれぐれも、
昔からなじみのある長田薬局、今は「アルカ」での処方をお勧めします。

って言うより、あの店で買い物をしている人の気が知れんわ。
日本製の偽物(笑)を売ってそうやからな〜

＞今日は娘さんに投函させてました。
配布しているのは、従業員ではないでしょうか？
我が家は、入居時からあの店に行ったこともないので、わかりませんが。
娘さんは長田神社前の店にいるんでは？
横幅のたくましい娘さんで、愛想が悪いので二度と行きませんでした。
ここに入居してから、同じ名前の店があったので完全拒否。
で、やっぱりなという感じ。。。。

8月10付ビラ、薬屋さんって色覚異常なの？？？
ミドリ色と茶色って、あれが茶色に見えるんでしょうね。
けったいなプリンターを買って、茶色を指示しても赤っぽい色になるんでしょうか。
調剤薬局を開いているのなら、もっとましなプリンター、レーザーカラーで印刷しないと。
何でもかんでも安けりゃ良いって。。。。

最近頻繁に入るビラにちょっとイラついてます。

多分薬屋は神戸飯店への管理費の判決を見て、
ビビってこういう姑息なビラを使い６番館の住民を混乱させようと企んでいるに違いない。

私の知る限りでは
①は単に薬屋が算数が出来ないだけで、神戸飯店への判決が実証済みです。

②は単に店舗らが安い管理会社を見つけて来て、
その会社の設備を無理矢理に６番館防災センターの設備を使わせるとの事。　まさにヤカラ…

③は店舗が勝手に総会で否決されたにもかかわらず、
住民のプライバシーを無視し、監視カメラを設置管理。　
薬屋がやってる事は間違いなく住民監視です。

総会の決議を得てカメラを付け、防災センターで監視されるのならば問題ないですが、
何故一部の店舗の人間が、趣味の一環として住民を監視する必要が有るのですか？


私の知っている限りではこんなもんです…
もうチョッと詳しい方居ますか？

最後に6番館住民は「真剣にあなたを追い出す事」を考えてます。
いや「あなたを追い出す事しか」考えていません。

明日以降もアホ丸出しのビラ待ってますよ〜

今日もまたバカな内容のビラが入ってましたね。
この掲示板の書き込みに指摘される事を、
クリアしようと必死なんは分かるけど、
ビラの内容が酷過ぎますね…

全体管理費や住宅管理費が上がるのは、
マンションの経年劣化の為に仕方の無いこと。

店舗の管理費が下がり続けているのは、
店舗の管理内容を、下げているだけで、
「安かろう、悪かろう」の世界です。

6番館に住んで無い店舗側の考えであり、
住宅には管理費の還元は一切無いかと…

日本ハウジングの事を思い出せば、
語る必要もありません。

毎日の様にビラを投函しているのは焦っている証拠‼︎
どんどん自分で墓穴を掘って行ってるのが分からんのかな（笑）

まぁアホやから仕方ないか…（笑）

8／12付ビラ要約　文責：会長　葉○のビラ
①店舗部会は、管理者の決定した全体共用管理費の支払いを拒否した。
②店舗部会は、防災センター機器の設置を、自己判断で行った。
③店舗部会は、防犯カメラを自己判断で設置し、住宅出入口はカメラで撮影している。
　役員の悪戯の事実があり、証拠写真を保管している。

ビラは、上記のような内容でした。
①について、神戸地裁はまち社の主張を完全に認め、店舗部会の主張は全く根拠の無いものとし、まち社が完全勝訴。
　⇒当然ですね。管理費を払わなくて良いとの論理は、この国では認められるはずもない。
しかし、血迷った店舗部会は、意味の解らない主張に変えて、大阪地裁に控訴したのが現状。

②について、ビラでは裁判所の許可のように読めるが、これは単なる仮処分決定です。
正式に許可となるのは、今後の裁判所の判断に移ります。
さて、総会承認もなく、店舗部会の承認もなく（過半数を有する神戸市は反対している）、一部のヤカラ店舗だけでの機器設置を、裁判所はどう判断するでしょうかね。

また、台風の激しかった8／10の出来事を紹介いたします。
コート棟にて、火災報知機が10：50頃から四時間ほど鳴り続けた。
一時は止まったが、18：45頃から、しばらく鳴っていた。
さて、この緊急事態での管理会社、警備会社の行動です。
まち社は、即刻現地に駆け付け、誤報であることを判断し、館内放送を行った。
一方、店舗部会が委託した警備会社『全日警』は、なんと駆け付けたのが二時間以上も経ってからとの事。
当然と言うべきか、店舗の管理者である葉邪魔は、一切姿を確認できなかった。
今回は誤報であったから良かったものの、火災報知機が鳴ってから、二時間以上も燃えていたとしたら、ぞっとする。
この原因が、店舗部会の機器設置が邪魔をしたとしたら、それこそ原状回復をやってもらい、慰謝料を請求しないと。
誤報の原因、今後の検証が必要です。

③について、監視カメラを設置するのに、総会の承認さえも経ていない行為。裁判所はどう判断するでしょうか。
ビラでは、住宅役員のいわれる住宅出入口を撮影しているとの事。
これ、何の権限で撮影しているの？？
少なくとも、住宅役員は、総会で承認を得るように求めているのが事実。
盗撮目的なのか、何が目的なのか、普通の人間では判断できませんが、少なくとも薬屋の個人での撮影は許しがたい。
この建物で一番悪戯の多いのは、南側の公園に面したところ。
ここには一切のカメラは設置せず、自分らの店舗だけを守るためだけのカメラ。
カメラで監視（盗撮）されている店舗には、一度足らずとも近寄りたくはない。

また、「防災センターに撮影されていた証拠写真から」の文面。
６番館の『監視カメラ・録画システムの運用規則』によると、「録画・保管と義務」について、厳しく規定されている。
・録画映像は２週間保管し、目的以外の使用は禁じられている。
・保管期間を経過したものは、再生・視聴をできない状態にし、犯罪捜査などに提供した映像は、返還後速やかに廃棄する。
・視聴は、必要と認めた時以外はしてはならない。
・犯罪捜査に提供する場合は、原則として役員会の過半数の承認が必要。

きっちりと総会承認された監視カメラは、上記のように映像の管理には、厳しく規定されている。
当然ですね。住民のプライバシーに関わることですから。
方や、ヤカラ店舗が設置した監視カメラには、そのような映像管理の規定は存在していないらしい。
正規の『監視カメラ・・・・規則』では、映像の視聴・再生と規定されているため、それを写真に焼き付ける行為は禁止されている。
また写真が存在するとなると、保管期間は２週間とし経過後は廃棄するとの規定が厳守されているかは、はなはだ疑問。
録画装置は、記憶容量が限定されているため上書きされるが、写真となると悪意があれば未来永劫残る。
これは、まさしく犯罪行為ですね。
某大阪府議の言葉を送ります。「あんた、キモイねん。」

次に、ビラによると「長田警察から窃盗犯のカメラ見分・・・」とのこと。
長田警察なら、ここの諸事情はご存じないので、カメラ見分は、当然まち社に要請するでしょう。
まち社に確認すると、そんな事実はなかったとの事。
ねぇ、葉○さん、この事件はいつの事？　どこの事？　しっかりと説明してくださいな。
また、長田警察に映像を提供するのに、役員会の過半数の承認を取りました？？
まさか、ここでも大ウソ？？？？　
ねぇ、次のビラには事件日時と長田警察が要請してきた経緯をしっかりと書いてくださいね。
でなければ、大ウソ確定ですから。

①～③、全て店舗が起こした裁判事案。
弁護士費用、裁判費用等が莫大になりますね。
管理費削減への早道は、「真剣にあなたを追い出す事」。

ウソばっかりの薬屋さんのビラ
＞血迷った店舗部会は、意味の解らない主張に変えて、大阪地裁に控訴したのが現状。
＞店舗部会が委託した警備会社『全日警』は、なんと駆け付けたのが二時間以上も経ってからとの事。
＞ビラでは、住宅役員のいわれる住宅出入口を撮影しているとの事。
＞長田警察なら、ここの諸事情はご存じないので、カメラ見分は、当然まち社に要請するでしょう。

管理費を払わずに、独自の計算式、荒唐無稽な理屈で控訴。
火災報知機が鳴ってから二時間以上も経って確認する『全日警』を誘致、委託。
何の権限もないのに住宅出入口を監視し、写真に焼き付け保管。
承認を得ていない行為なんだから、明らかな盗撮行為。

こんな方が、会長を務めている。
怖すぎる。なんとかして追い出さないと、平穏に暮らせない。

頻繁に、管理費の増額をグラフにしたビラ配布。
都合よく改ざんしたグラフで、管理費が上昇しているとの大ウソ。
あのグラフ、丸っきりウソですので、皆さまにおかれましては、充分にご注意ください。
小学生でもわかりそうな管理費負担割合の計算式も理解できない方が、決算書すらも読めないんだから。
ここの掲示板を見られている方は、そんなことはご承知でしょうね。
きっちりと決算書を検証し、つまびらかに数値を掲げて示して差し上げます。
ではでは、薬屋さん、乞うご期待のほど。

お盆休み、夏休みなどで親戚や旧知の方と、お会いする機会がままあります。
やはり、マスコミの一方的な報道を信じ込んでしまって、それに対する反論をするも、いささかウンザリ。
逆に、こちらの方が異端児扱いされかねない思いをしました。
私自身、あまり自己主張も弱い部分があり、人間関係やバランス感等々で、その場を笑って取り繕う始末。
一日の終わりに、「あ～、言っておけば、こう言っとけば。」の嫌な後悔の繰り返し。

早急に、薬屋さんのグラフの嘘、数字の嘘、根拠の無い言い分を暴いてください。
少しは、気が晴れるように思います。

まちづくりさん、早急に住民の意見をくみ取れるような機会、説明会でも開いてください。
そこに、マスコミの取材陣をご招待できれば、尚のこと、気が晴れます。
是非とも、ご一考のほど。

今日もまたビラが…
最近はグラフのパターンか、会話？パターンの二つになってますね。

相変わらず根拠の無い数字の羅列には辟易しますが、
今回一つだけ「エエ事」を書いてますね(笑)

「駐車場第１台で月額２１，０００円です。
どうすれば駐車場収入を上げる事が出来るか、皆様も考えて下さい。」
との事。

駐車場収入に関してはシビアな問題になりますが、
まずは、あなたの軽四１台と、西側駐車場入り口の会社の2台、
西側階段下の会社の2台と、ヤクルトのバイク全部を駐車場契約してもらえますか？
これだけでも年間最低でも１３０万円近く収入は増えます。

いつまであなた達は不法駐車を続ける気ですか？
警察に通報してもカメラで監視しているので、駐禁にも引っかからないですもんね！

西側階段下の会社に関して言えば、
火災等で階段を使って避難する時に非常に迷惑になるのが分かりませんか？

店舗部長＆全体管理組合会長として、あなたがしている事はあるまじき行為ですよ！

どう考えても異常事態！
異常行動を続けて、正常に見せようとする行為を
見逃すと思っているようだが、それは認識不足だ！
監視カメラで出入りを監視される異常な監視状態にある場所には、大事な車を駐車できないのだ。
　　「異常≠信用」がわからないで大人になり、頭が固まってしまったものが必死に発言しても無駄！
それは
騙し続けた結果であり、自業自得。
騙されることに慣れる人は、ほんのわずかしかいないのであります。
取り巻きが代わって誤魔化そうとしてるようだが、それも見え見えでみっともない。
余計に軽薄なものになってい。姑息な手を使うより、自分の意見は自分で責任をもって発言しましょう。

＞これだけでも年間最低でも１３０万円近く収入は増えます。
大きくうなずいてみる (^ ω＾)3

さて、全体共用には駐車場代を全額繰り入れ、残りは店舗と住宅から400万円を拠出しています。
第12期（25.4.1～26.3.31）の決算書から、全体共用会計の構成を見ていきます。
（単位：千円　千円未満四捨五入）
収入合計　16,131　（内訳：駐車場11,850、住宅2,683、店舗1,317、薬屋の駐車料滞納の遅延損害金281）
支出合計　14,500　　当期剰余金　1,630

上記のようになっております。
さてここで、あれっ？？と思った方、鋭い観察眼です。
現在、駐車場を契約しているのは、店舗は1台だけ。あの薬屋だけです。
駐車場収入が全額繰り入れられ、その分が店舗は負担が少なくすむわけです。
からくりは、駐車場収入の予算総額12,464千円（前期総会で承認済）を、店舗と住宅の床面積で按分しているところにあります。　
12,464千円を、店舗は1,630千円（13％）、住宅は10,834千円（87％）の持ち分として振り分けております。（前期総会で承認済）
薬屋は、決算・予算案も反対しているので、この按分さえも気に食わないのかね。

さて、先に述べたように、店舗は1台だけの契約。
すると、月額21,000円とすると、わずか年間252,000円の負担で1,630千円ものの効果が。
これ、おかしくないですか？？？　大きな声を上げるべきかと。
駐車場契約をしている住宅の方が、店舗の負担金を払わされていることに。
ひいては、住宅区分所有者全体が、店舗の負担金を払わされていることに。

薬屋のビラでは、時折、全体共用部分は駐車場収入のみで賄うべきだ、との主張が見受けられます。
これ、何を言っているのか、わかりますよね。
店舗1台だけ止めておけば、全体共用の負担金は払わなくていい理屈。
薬屋のことだから、最終的にはその一台分の駐車料さえ店舗部会からの経費とする魂胆も見え隠れしていることが。

＞まずは、あなたの軽四１台と、西側駐車場入り口の会社の2台、
＞西側階段下の会社の2台と、ヤクルトのバイク全部を駐車場契約してもらえますか？
＞これだけでも年間最低でも１３０万円近く収入は増えます。
現在の契約252,000円と加えれば、およそ１５５万円。
振り分けた店舗持ち分の1,630千円に、大きく近付くのだが・・・

最後に、一番館北棟の中華料理屋の地裁判決では、防災センターの負担割合（店舗９：住宅１）は、至極まっとうの事であって、負担割合に争う余地はないとの判決がでております。
中華料理屋は、控訴したらしいが・・・
遅延損害金が莫大に。

薬屋さんならびに彼の取り巻きが、過去にゴリ押しで誘致した管理会社、日本ハウズ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357559/?use_url=https://www.e-m...

こんなしょうもない管理会社。
そりゃそうだ、ここに住んでいない薬屋が、住民をダマし白紙委任状を集め、誘致した管理会社。
どれだけのリベート、キックバックが、薬屋にあったのかは知る由もなし。
ただ、日本ハウズの社長？がタスキを掛けて、このマンションに現れたのが可笑しくって)^o^(
欲しかったんだろうなぁ、ここの地域を。
しかし、管理人の東○が、住民におかしなことをして・・・頓挫。
うん、かなりやばい管理会社。
これでも日本ハウズは大手管理会社。
彼が、他に誘致する管理会社って、どんなだろうね。

久しぶりの薬屋のビラ。
この人は自分の都合が悪くなると、
ビラを入れる習性でもあるんですかね(笑)

店舗側が全て仕掛けておきながら、
裁判費用を心配するのはお門違いかと思いますよ！

それと小学生やお年寄り読んでも、
もうチョッと文章を分かりやすく書いて下さいな。
店舗側が悪いってね(笑)

それにしても句読点の打ち方が無茶苦茶ですよ。

こな文章を読んで信用する人は居ないとは思いますけどね(T_T)

↑の者です。
薬屋に誤字脱字や句読点の指摘をしておきながら、自分もしてました。

最後の行の
「こな文章を読んで信用する人は居ないとは思いますけどね(T_T)」
は
「こんな文章を読んで信用する人は居ないとは思いますけどね(T_T)」
の間違いです。

申し訳有りませんでした。

今朝７時前に駐車場で犬の糞を見かけました。
明らかに処理をする気も無く、放ったらかした状態でした。

６番館で犬を飼っている人は、入居から黙認状態にはなってますが、
最低限のモラルは守っていると思っていましたが…

コート棟のエントランスから自転車置場に行く扉に、
毎日の様に犬によるオシッコ跡があります。

ペットを飼っている一部の人のモラルが、あまりにも悪いので、
今回の件は「まち社」に防犯カメラを確認してもらおうと思います。

一部の人のモラルがマンションのモラルを低下しているのは、
恥ずかしいけれど、店舗も住宅も同じなんですね(T_T)

8/27、集団訴訟の裁判期日があり、神戸地方裁判所に傍聴に行かれた方からのご報告。
原告：店舗集団　　被告：まち社

証人尋問があり、原告からは中華料理屋、薬屋、パチンコ屋の３名。（そうそうたるメンバーですね）
被告からは、まち社の社員の１名。
証人尋問自体は、進んで原告から３名が名乗り出ていたそうな。

『中華料理屋』
自ら要望して、エレベーターを２基設置。
まち社は、掃除が出来ていない、・・・何とかかんとかの一方的主張。

『薬屋』
先の裁判は、和解をしたけど、それが守られていない。
２階床が汚い、云々かんぬん。
監視カメラや防災信号の移報を妨害するまち社を訴えているところ。
（集団訴訟と関係ないやん）

面倒くさそうに、しんがりで出て来たパチンコ屋
『パチンコ屋』
パチ「まち社の専務は、元イオンディライト。利益誘導の恐れ。」
まち社の代理人弁護士の反対尋問。
まち「神戸市を除くと、あなたはグループ会社全体で67％の議決権を有しています。」
　　「前の会社からの滞納管理費額5,700万円は払いましたか？」
　　「遅延損害金は、いくら払ったの？」
パチ「遅延損害金、30万円ほど払った。」
まち「遅延利息は14.6％なのに、たったそれだけ？」（それだけの議決権があれば、できますわな）

このようなやり取りの後。、まち社の弁護士に向かって
パチ「何言うとうねん。このおっさん。」
パチ「言い合いしょっか？」
てな具合だったそうです。
法廷でこんな暴挙に出る御仁。

まともな議論のできる日本人はいないのかね。
そろそろ集団訴訟のリストアップが出てきそうですね。
全戸配布を強く要望いたします。
国道の南側でも、普通に管理費を払い、街の活性化を考えている店舗もいるそうです。
リスト表があれば、お邪魔する店もありそうですね。
まぁ、別に国道の北側にも店舗はあるし、交通の便がいいのでハーバーや三宮でも良いのですが・・・
まともな商売人が、不憫で不憫で。

NO.502 ＞神戸地方裁判所に傍聴に行かれた方からのご報告

　　　　前の会社からの滞納管理費額　5,700万円・・・・・

　　　　法廷でこんな暴挙！　　
　
　　　　想像を絶することが、身近で起こっているとは寒気がします。

　　　　そんな人たちにカメラで監視されているのだから、生半可な自己防衛では追いつかないだろうね。
　　　　6番館の件からどの店も同じような人に見えてしまうのか、自然に足が遠のきまして・・・
　　　　＞リスト表があれば、お邪魔する店もありそうですね。！！！！

　　　　詳細報告ありがとうございます。

側聞ですが、複数の集団訴訟メンバー表が出回っているとの事。
どなたか、入手先ご存じないですか？
とある某大手新聞のような虚偽のものではなく、個人情報ですので難しいでしょうが、極めて真実に近いリスト表を。
間違った情報が伝わると、真っ当な店舗さんがとばっちりを受けることを懸念いたします。

本来、自分が正しいと集団訴訟を起こしているわけですから、堂々と店舗前に「当店は集団訴訟を起こしています。」と掲げるくらいの信念を見せて欲しいものです。
新聞やテレビなどのメディアに頻繁に報道されているのだから、今さら個人情報も無いでしょう。
間違いのないリスト表の公開を、強く要求いたします。

私にも集団訴訟メンバー表を希望いたします。
正当に管理費を払っている店舗さんと、払っていない店舗さんの区別が付くことは、この街にも良いことです。
そもそも、震災復興事業の経緯は、住民より店舗の方がはるかに勉強しているはず。
神戸市やまち社に騙されたなどの素っ頓狂な言い分は、自分たちの勉強不足が招いたもの。

まち社を訴えたとなれば、損害賠償はまち社が負うものではなく、管理費にすべて掛かってくる。
住民に管理費負担を強いるのは、それこそお門違い。
この街のガン細胞、私利私欲のみの店舗の名前は公開すべきです。
この方たちは己の信念での行動でしょうから、訴状に署名した段階で覚悟はあるはず。
街の活性化のためにも、自浄作用は必須です。
是非、集団訴訟メンバー表を公開してください。

久々にバカの薬屋がビラを投函してますね。

「バカ」の一言に尽きますが、
こんなビラでも新聞記事だと思う人が一人でも居たら困るので、
はっきりとまち社は弁解するべきだと思います。

それにしてもこのビラの内容…
自分ら商売人しか住んでない様な文章ですね。

住民有っての商売ってのが分からんのかな〜
まぁバカやから仕方ないか(笑)

上の書き込みにも有る様に、
集団訴訟のメンバーのを正式に公表してもらえませんかね〜

「バカ」のビラ拝見。
自主的に共同で清掃って、掃除しているのを少なくとも私は見たことがありません。
店舗の前は、１階も２階も汚すぎる。

薬店主曰く「店の上に監視カメラをつけたら……訴えられた」
当然ですよね。勝手に監視カメラをつけて盗撮していれば。
おまけに、自分で『監視カメラ』ってゲロってますね。バカやから？？
正式な手順で総会に諮り、カメラを設置していれば訴えられることもないでしょうに。
ちゃんとした講習を受けた警備員がカメラを監視するのは安心ですけど、この薬屋店主が趣味で覗いているのが、恐怖を感じます。

ビラの３段目後半　（個人的に非常に気になりました。）
「神戸市が地域の商売人、勤労人民の生活復興・・・」の箇所。
『勤労人民』って、これどこの国の言葉なの？？
ちなみに、【勤労人民党】・・・米軍政期の南朝鮮における中道左派政党。
この言葉は、いわゆるイカレタ集団が好んで使用する言葉。

普通の新聞やメディアは、普通に「住民」or「市民」と書くでしょう。
左翼系のメディアなら「勤労者」or「勤労市民」となるのでしょうか。
要するに、日本のメディアなら『勤労人民』って発想は絶対にしない。
この新聞もどきのビラを書いているのは、いわゆるイカレタ集団に近いことに・・・？？？

新聞でもない「バカ」なビラに、ムキになってしまった(_　_|||)

またバカなビラが…

今回は誰が投函したのかは分かりませんが、
投函した本人も見てるやろうから一言だけ。

滚你妈的　笨蛋

【滚你妈的　笨蛋】
文字化けかと思っていたのですが、検索すると出てきました。
中国語なんですね。

『汚い中国語・骂人话』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/
【滚你妈的】・・・出て行け。
【笨蛋】・・・・・バカ。　相手を馬鹿にした言い方。
関西弁にすると「出て行かんかい。この怒アホ。」てな感じでしょうか。

英語に翻訳すると。もっと汚い言い回しになります。割愛しますが・・・。

あえて中国語で書いておられることから、このビラ主さんに届けても理解できるとの想定のようですね。
李さんなら、わかるでしょうね。

【拡散お願いします。】

小渕優子経産相、松島みどり法相　Ｗ辞任。
辞任ドミノ警戒。

うちわのようなもの、いやこれは討議資料です。

監視カメラのようなもの、いやこれは店舗統一看板です。

当店は、薬のようなものも、取り扱っております。

アーケード代も管理費も払わず、仕入れや事業経費はカードで支払い、マイレージを貯めて海外旅行に勤しんでおります。
使いきれません。
こんなおいしい思い、私は決して辞任は致しません。
出ていく気はさらさらありません。

以前に果物屋さんがあったところ、現在工事していますね。
ホルモン屋ができるとの話も聞いております。
煙や臭いの対策は充分なのでしょうか。

トラブルメーカー
http://okama-bar.on.omisenomikata.jp/
４番館にこんな店があったんだ。
この工事中の店とは、また違うんでしょうね。
http://r.gnavi.co.jp/duj5eg0g0000/
電話番号が似ているのは、単なる似ているだけで良さそう？？


いずれにしても、煙や臭い、共用部分の無断使用、ちらかし等、注視していかなければ。

以前の果物屋さんがたこ焼きを売っていた時に、共用部分にメリケン粉汁を溝に捨てていた過去、勝手な共用部分の使用に辟易していましたから、変に心配してしまう。
なにしろ、角に店舗を持つところは、無断駐車、物品・商品の陳列等々、共用部分を自分の土地のように勝手に占拠する輩が多すぎる。
使用料を、言い値で取ってやれっちゅうの。
アスタ全体で考えていかないと、やったもの勝ちがはびこっている。

韓国国情院がＬＩＮＥ傍受
http://facta.co.jp/article/201407039.html
仮想空間はとうに戦場。
国家の「傭兵ハッカー」たちが盗み、奪い、妨害し、破壊する無法地帯で、日本も巻き込まれた。

社長は、セキュリティは守られていると必死になっておりましたが、韓国政府からばれてしまいました。

韓国のＩＴ企業ネイバー社の100%子会社なんだから、当然なのかもしれない。
台湾総統府では、禁止されているもんなぁ。
利用者が拡大している現在、くれぐれもお気を付けください。

【旧日本軍所属の韓国人遺族　補償金の返還求め韓国政府を提訴へ】
　　産経新聞 11月4日(火)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141104-00000073-san-kr
「請求権協定の調印で日本から受けた８億ドルのうち、無償資金３億ドルは軍人・軍属への補償金だ。
　それを基に（韓国は）経済発展させたのだから、国はこれを被害者に返すべきだ」と主張した。

管理費の負担割合に不満を持ち、一切の支払いをしない店舗。
地裁で完全敗訴したにも拘らず、高裁に荒唐無稽の主張をする店舗。
訴える相手も理解できずに、住宅部会を訴えた店舗。

住宅部会やまち社を訴えてどうしたいの。
そもそも、管理費の負担割合を決めたのは神戸市。
訴える相手は、まさしく神戸市でしょうに。
逃げるなよ、神戸市。　逃げるなよ、店舗。

以前に果物屋さんがあったところが…
ホルモン屋さんになるとか、Barになるとかの噂は聞きますが、
工事中とはいえ、あの車の停め方は尋常ではないですよね〜

１１０番で取締りを依頼しましたが、
私道って事で駐車違反にはならずで…

１〜６番館における”角”の店舗はスペースを好き放題使ってるのが許せないですね〜
薬屋に肉屋、お茶屋さんも…

まち社が然るべき使用料を徴収すべきが、
一切使用をさせないかを、まち社に対応を願いたいです。

このままだと、ますます風紀がなるくなる予感が…

【しんながた　くにづか　ワールドフェスティバル】11/16開催
『くにづかリボーンプロジェクト』主催によるイベントのお知らせチラシが投函されていました。
純粋な活性化目的なら、多いに応援もいたしましょう。
役人のままごと遊びで無ければね。

この『リボーン』、神戸市が責任逃れのために、「神戸市はやっていますよ」のポーズで多額の税金を投入してできた組織。
よって、当初から商店街活性化のために努めてきた「長田ＴＭＯ」や「まち社」は参加していない。
おまけに管理費すら払わない集団訴訟の中心メンバーである婦人服屋が、頻繁に出入りしている。
この婦人服屋が音頭をとり、まち社を外し他の管理会社に委託したのが一番館南棟。

活性化のために一致団結できない、税金の無駄、責任逃れ、言い訳づくりの組織がこの街に必要なんかねぇ。
再開発のアスタに、別行動を旗振りする組織が必要なんかねぇ。
補助金目的の大阪のイベント会社が、手ぐすね引いていますよ。
鉄人も大阪の鉄工所が作成、『リボーン』も大阪のイベント会社。
何がしたいの神戸市。この街の人財を馬鹿にしているのか。


『ながたの魅力が　くにづかに集結！！』
商店街の活性化のためとの趣旨は解ります。
「POPワールド」や「人情ワールド」までは、許容範囲でしょう。
反対意見もありましょうが、理解はできます。

メインステージに呼んだアーティスト。
ありゃりゃ、日本人は？？？
マスコミ主導のやらせ韓流は、とっくの昔に見透かされて終わっていますがな。

一番解せないのが、「ご当地ワールド」
『長田本庄軒』。上場会社だから屋号も公表で良いですよね。
主体は、株式会社トリドール。
元々、加古川の粟田社長が焼き鳥屋から、様々なご当地冠を付けて海外にも出店中。
香川の丸亀出身でもないのに、『丸亀製麺』
長田区本庄町に縁もゆかりもないのに、『長田本庄軒』
神戸長田の味って？？？　意味が解らない。
ぼっかけ、焼きそばなら、この街には必死でやっている店は腐るほどあるだろうに。
大昔から、六間、新長田のお好み焼屋は、大阪や広島にも負けない地域密度でマニアには有名。
何故、活用しないの。　何故、地域の店に働きかけないの。
この街の活性化は？？　どこへ？？
上場会社の名前が欲しかったのか？？？
長田なら、「焼きそば」ではなく「そば焼き」の名称でやりますよ。

最後に、あの集団訴訟の中心メンバーの中華料理屋。
3千万円とも4千万円とも噂されている滞納管理費を払わずに、徹底抗戦している中華料理屋。
恐ろしくて、私は行かない。
先に管理費払いなさいな。大きい顔をしたいのなら。


『くにづかリボーンプロジェクト』
都市計画総局　市街地整備部市街地整備課　（担当は伏せます）　
http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2013/12/20131212164501.ht...
◆関連資料　A４チラシ（PDF形式：469KB）をクリックしてみます。
2ページ目に「くにづかリボーンプロジェクト」の構成メンバーが。
ありゃりゃ、管理費を一切払わず訴訟合戦を楽しんでいる紳士服屋、婦人服屋、うどん屋が堂々と恥ずかしくもなく。
正当性を主張するなら、まず全ての滞納管理費を払い、商店会費も払いましょうね。


こんな連中に肩入れして、街の活性化って？？？
何がしたいの、神戸市。
血税は、地域の真っ当な人財を活用してこそ還元できる。
この街を分離させ、集団訴訟連中に良い顔するだけなら、手出し無用。税金の無駄。
地域の人財を活用し連携できるように知恵を絞るのが行政でしょうに。
何がしたいの、神戸市。
揉めるほど美味しい窓際の市職員の働き口目的なら、全ての手出しは無用。ほんと税金の無駄だ。

私も『しんながた　くにづか　ワールドフェスティバル』
のチラシが気になったのでちょっと検索してみました。

私が気になったのは【ワールドグルメフェア】です。
No.516が指摘している通り、
「長田本庄軒」は親会社がトリドールで、新長田になんの関係もない会社。
先週の「こなもん祭り」に参加していた店舗に頼めば済む話やのに、何故トリドールが選ばれたのか…

タイ料理のクンテープは会社は大阪で、ここも新長田になんの関係もない会社。

ネパール料理のSARANGIは新神戸に店はあるみたいですけど、
こちらも新長田になんの関係もない会社。

タイ料理やネパール料理はタンク筋にもあるのでは？

韓国料理の　グルメ優　って店は和歌山からの出店…
新長田には山ほど韓国料理屋があるのに、なぜ和歌山の店が選ばれたのか？？？
もちろんこの店も新長田になんの関係もない会社。

アメリカ料理　のザ・ハーブ　って店はネット検索しても何も出てこない店舗…
誰がこの店の出店を依頼をしたのか不思議でならない…

トルコ料理のKAPADOKYA って店は東京で店はやってたみたいですけど、
今年閉店してるみたいです。　
なぜ閉店した店が出店できるのか？？？　

ブラジル料理のSAMBA　って店もネット検索しても何も出てこない店舗…
なぜ、誰がこの店の出店を依頼をしたのか不思議でならない…

神戸飯店に関しては問答無用ですね。
管理費を滞納している会社がなぜ堂々と出店できるのか？
って言うか、なぜこんな店に依頼をしたのかが聞きたいです。

以上、私が調べて思ったことを長々と書きました。


主催している「くにづかリボーンプロジェクト」の人たちへ

No.516と私の疑問にお答えしてもらえますか？

神戸市の担当者も、この掲示板を見ているらしいので、カキコしますね。

『しんながた　くにづか　ワールドフェスティバル』気になりますね。
No.516さん、No.517さんの調べによると、出店店舗は新長田に何の関係もない店舗のようだ。
ほとんどが新長田には関係なく、あとは管理費を払わず大きな顔をしている店舗が主体。

案内チラシの末尾、ご当地ワールド『ワールドグルメフェア』の下欄に、
『国道南地区における「にぎわいづくり」「まちの一体化」の検証を目的として・・・』
とあります。
まず見ないような、非常に小さな字で。

この地域の店舗に出店依頼もせずに、検証が目的って？？？
既存の店舗では、地域の「にぎわいづくり」はできないとの報告資料作りなのか？？
管理費の滞納者と手を取り合って、住民の意見は全く無視、いや聞くこともしない。
これでは「まちの一体化」になっていないですね。
この地域の一体化は無理ですとの、資料作りなのか？？？

目的が全く分からない。
普通に考えても、「長田ＴＭＯ」や「まち社」を中心とし、住民や真っ当な既存の店舗の意見を聞くべきではないでしょうかね。

No.516さんが、いみじくも指摘した「窓際の市職員の働き口目的」に信憑性が出てきますね。
分離して揉めれば揉めるほど、仕事に事欠かない。
まち社を適当な位置にはずし、他からの管理会社を誘致すれば、またまた仕事もでき、新たな利権も確保できる。
穏便に解決されたら困りますもんね。
流石にお上手です。一般庶民にはなかなか考え付かないわ。

こういううがった見方を生まないように、神戸市にはきっちりと納得のいく説明を強く求めます。
こうまでして説明がなければ、認めたものとしての見聞を広めざるを得ません。
管理費の負担割合を決定したのは、まち社ではなく、あくまでも神戸市だということをお忘れなく。
そもそも事業主は神戸市なんだから。

>大阪のイベント会社
アスタを食い物にするのが目的
ハイエナじゃね

>神戸市の担当者
予算をつけて自分の仕事は全うしましたから
課長－部長－局長への出世ルートにいさせて
新たな予算取りはリボーンがアドバイスしてくれます

>地元の商店主
跡継ぎいないし
もうええやん
神戸市の課長とリボーンの言うとおりにしとこうや


>全員
マンションの住民はどうでもええねん
出て行くわけないやん

管理費たかいは固定資産税もバカ高い！
なんなんだこんマンションは。はぁしんど。

>>516
区分所有者と管理会社の裁判が始まってることを考えると管理費は払わずプールしておくのが正解。何故反対してるのに管理費を払うのかと裁判で突かれるおそれもあるからね。
しかしあっち、こっちが払っていないとか額とかよくご存知ですねぇ。まちづくり擁護過ぎる意見もどうなのか。

511さん
マイレージを貯めて…ですか…
それはご本人に確認しての発言でしょうか？
商店街の薬局以外でも複数の収入源をお持ちだそうで
そのなかからのやりくりで旅行を楽しんで来たと聞きましたが？

515さん
トラブルメーカーに関してはまちづくりと4番館、トラブルメーカーオーナーの問題で違法な事をしてなければ6番館住民がとやかく言う問題ではない。それとも4番館の当事者のかたですか？

しかしここは住民とゆうより管理会社書き込みではないかと疑ってしまうものばかりですね。住民の立場はもっと中立的にいた方がマンションのためではないだろうか

No.520、No.520
同じ種類の人間の発言でオモロイわ（笑）

この地域に住んでもない人間が、住民になりすましたような書き込みはせんといてくれ！
お前が「まち社」に対して集団訴訟を起こしてる人間ってのは誰でも分かりまっせ（爆笑）

ならお前はどこの人間なのか？
管理費の支払い有無を細かく知ってるようだが
どこからの情報なのか？まちづくりが細かく教えてくれるのかな？それともまちづくりの社員そのものかもしれない。今度まちづくりに聞いてみる事にしよう。
どちらにしろお前の発言はまちづくりを崖に追いやり、さらにはこの町で中古物件を探す人々へ町の評価を落とすことになりかねない。気をつけろ！
3番館では駐車場の電気代をケーズデンキ、
ダイエーが一切支払ってない事が分かった。そのしわ寄せは個人商店だけなのだろうか？それだとあまりにも管理費が高額過ぎてしまう。そっか3番館にはタワー棟に沢山の住民がいるではないか！そんな幾つもの不条理に個人商店はやっと重い腰をあげた。
さて、それに抵抗する反対勢力とはどんな人達なんだろうか？まちづくり創業当時は幹部に商店街の個人商店主が名を連ねた。現役を退いた今、退職金も出ただろう。身内がまちづくりに就職したとも聞いている。なるほど。
522の書き込みは6番館に居を構え、商店街に店もしくわ土地を持つものであろう。しかもまちづくり寄りの人間。さすれば誰なのか特定するのも容易いこと。重々に発言には気をつけなはれや！

そうそう、それともう一つ。
大正筋で行われたイベントが、まちづくりの鉄人プロジェクト主催ではない事にご立腹のようだが
ゴム業界が下火な今は資本力のある企業を呼んで集客し、しいては企業誘致につなげ雇用や町の活性化につなげたい。
韓流にしても、ここ長田は在日の方々が多く住む場所でもある。私の親友にも幾人かの在日韓国人がいる。つまりまだまだ需要はえる。
地元の商店主を呼んで盛り上げるのも一つ方法
今回のようなのも一つの方法である。
何もお祭りごっこをしてるわけではない。

見る方向によってさまざまなご意見があるようですが・・・まずは冷静に！

「小異を捨て大局につくことをお勧めします。」
この街をよくするためにやらなければならないことは！『厚顔無恥な行為』
「管理費等の不払い」に徹することでしょか？
この行為がまず、活性化を阻止する根源でしょう。

個々が不払いをすれば、誰が迷惑を被るのでしょうか？
「活性化につなげたい」良い言葉です。・・・しかし・・・
残念ながらその思いとは全く異なった行動をしているように見て取れます。

まず、厚顔無恥な行為は決して良い結果は、生み出せません。
「社会の癌細胞を切除する」ことが必要ではありませんか？

支払う義務を放棄して、それを「人質」にして何かを要求をし、「利を得たい」。

非常に身勝手なことをしながら、如何にも正義面して堂々とこの街を歩けるのでしょうか。
鏡に自分の姿をじっくり映してから、成熟した大人としてとるべき行動は何かを考えてみてください。

善人より悪人になることが得をする街にしては、いけないでしょう。
そのような街で子育てをすることは、将来のある子供の人間形成によくありません。

様々な情報発信は良いことですが、建設的な良識のあるご意見をお願いします。

情報源としてまじめに掲示板を読んでいる人もいることを意識してください。

ほう、今までの良識ない意見は無視しても反対意見が出るやいなや良識ある発言をですか。
一方向からしか物事を捉えず、内情を精査したわけでもないのに身勝手、厚顔無恥などの発言はとても良識ある発言とは到底思えません。ですがご安心下さい、部外者ここらでお暇いたします。しかしいつも拝見させていただくので発言にはくれぐれもご注意下さい。

NO.526さんへ「小異を捨て大局につくことをお勧めします。」

冷静になって読んでください。
掲示板に勇気をもって書き込まれたご意見拝聴しておりました。
良識ある発言・・・・
皆さんにお願いしているのですよ！

恣意的（作為的）な不払い行為は、管理費等を払っている人から見ると、『厚顔無恥な行為』 としか見えません。
姑息な身勝手な行為をやめて、「正々堂々と主張」すればよろしいのです。

「襟を正して！」恥じない生き方を心がければ、この街は住みよい心地よい街になるでしょう。

すると・・・

堂々と「活性化につなげたい」と胸を張って発言できるようになるでしょう。

No.520、No.521・・・同じ種類ではなく、投稿時間から同一人物でしょうね。
わざわざ、『住民Z』と入力して、マジンガー気取りなのかな？？
No.523、No.524、No.526と立て続けの投稿。
投稿頻度からも、この掲示板に張り付いているようですね。
この掲示板サイトの初期の投稿から読んでいただいて、痛み入ります。

しかし、読解力、国語力に乏しいことが解ってしまう辛さ。
一連の文章に誤字・脱字。
No.524、
＞しいては企業誘致につなげ
エエ恰好書いている割には・・・ププッ。
『しいては』って、こんな日本語用法は無いですから。
正解は、文末に。

No.523
＞ならお前はどこの人間なのか？
＞さすれば誰なのか特定するのも容易いこと。重々に発言には気をつけなはれや！

No.526
＞しかしいつも拝見させていただくので発言にはくれぐれもご注意下さい。

しかし投稿マナーがなっていないですね。
これは完全に脅しですね。
まさしく刑事事件にもなりそうな。

No.502に書かれていた法廷での発言。
パチ「何言うとうねん。このおっさん。」
パチ「言い合いしょっか？」

これと同じ種類の人間なんでしょうね。
およそ「活性化につなげたい。」と思っている人間のコメントではないですね。
掲示板に張り付いて、せいぜい誰なのか特定してくださいな。
ただ、堂々と発言できるように管理費は払いましょうね。商店会費も。

権利を主張する前に義務を果たすのは、この国では当たり前のこと。
いや、表立って発言できないほどに、籠って張り付いているのかも。
そうそう情報弱者のために、お教えいたしましょう。
籠っていても、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄﾊﾞﾝｷﾝｸﾞで管理費等の支払い手続きは可能ですので。
検索してみましょう。



『しいては』・・・あえて漢字で書くなら『強いては』・・無理矢理に。
『ひいては』・・・漢字で書くとくと『延いては』。
動詞「ひく」の連用形に助詞「て」の付いた「ひきて」が変化したものでしょう。
「しいては企業誘致につなげ」
まさか無理矢理に企業誘致はできないでしょうから、正解は『ひいては』ですね。
東京もんなら、方言で「ひ」が「し」になることはあるでしょうね。
どっちだったか解らなければ、漢字で記載することをお勧め致します。

No.520、No.521、No.523、No.524、No.526と連続の書き込み。
面倒くさいからスルーしようかと迷っていましたが、恐喝的なコメントからすれば、勝ち誇ったように装いかねませんので。

No.521さんのコメントから
＞裁判が始まってることを考えると管理費は払わずプールしておくのが正解。
法律をご存じないのでしょうね。
そのために、弁済供託という制度があります。
民法を勉強しましょう。

＞あっち、こっちが払っていないとか額とかよくご存知ですねぇ。
マスコミで普通に報道されています。
恥ずかしいのなら、訴状に署名しなければ良かったですね。
普通にまち社のＨＰを見れば、坪単価は公表されています。
およその床面積が判れば、小学生でも算出できます。

＞まちづくり擁護過ぎる意見もどうなのか。
当然だろうに。
管理費を払っていない集団訴訟連中と戦っているのだから。
マンションの管理費は、建物全体のもの。
修繕積立金は、マンションの資産価値に直接影響するもの。
共同住宅を勉強してくださいな。

＞マイレージを貯めて…ですか…
＞それはご本人に確認しての発言でしょうか？
＞商店街の薬局以外でも複数の収入源をお持ちだそうで
あれれ、No.511さんの書き込みでは、誰かは限定されていないようです。
アーケード代も管理費も払わず、仕入れや事業経費はカードで支払い、マイレージを貯めて
特定されたんですね。
商店街の薬局さんですか。あの方、ふ～ん。
それなら、アーケード代や管理費を払うように忠告してくださいな。

＞トラブルメーカーに関してはまちづくりと4番館、
＞トラブルメーカーオーナーの問題で違法な事をしてなければ6番館住民がとやかく言う問題ではない。
No.515さんの書き込みでは屋号は触れていないのに、トラブルメーカーなんですね。
さて、4番館と6番館は道路を隔てた向かい側。
風紀問題、臭いや煙、住環境、子育て、資産価値、当然ながら問題になります。
違法でなければ何をやっても良いという問題ではなかろう。
地域の問題なんだから。
民事訴訟法を勉強しましょう。

No.521さんのコメントから
＞3番館では駐車場の電気代をケーズデンキ、ダイエーが一切支払ってない事が分かった。
＞そんな幾つもの不条理に個人商店はやっと重い腰をあげた。
いやはや、3番館の主だった個人商店の重鎮は、払うべきものはしっかりと払い、集団訴訟連中とは相まみえません。
もっと言えば、敵対関係です。
3番館で管理費や商店会費を払わず、不条理だと叫んでいるのは紳士服屋くらいでしょうね。
店舗部会でもハミゴ状態だとも聞いております。
これこそ、部外者がとやかく言う問題ではないですね。

＞まちづくり創業当時は幹部に商店街の個人商店主が名を連ねた。
＞現役を退いた今、退職金も出ただろう。身内がまちづくりに就職したとも聞いている。
あのね、ようもそんな出鱈目を吹聴されますね。
ある方は、神戸市職員が名を連ねたとか、吹聴されていましたけど。
民と官、ごっちゃに語っていた過去も。
まち社は、再開発事業の受け皿として、神戸市が三ツ星ベルトを中心に地域の企業に働きかけ、神戸市と地域企業が出資者となり設立された。
設立時は三ツ星ベルトの取締役副会長が社長に就いた。
そのような経緯で設立された会社に、なんで商店街の個人商店主が名を連ねるの？？
いかに早く補助金を得、いかに早く神戸市の再開発事業を進める目的の会社に、まさか人選に個人商店主って？？
そのうえ、退職金って？？？
エビデンスを指し示してくださいね。
もう少し、社会勉強してから吹聴してくださいな。
あほらしい。

長っ。ひとまず休憩。

続き。長くてすみません。　看過できないので。

No.524さんのコメントから
＞大正筋で行われたイベントが、まちづくりの鉄人プロジェクト主催ではない事にご立腹のようだが
読解力が無いのが甚だしくて、逆に恥ずかしくなってしまう。
一連の書き込みからは、鉄人プロジェクト主催でとは、一言もいっていないでしょうに。
・地域活性化を考えるのなら、まずは地域の店舗を利用しよう。まずはって事。
・地域活性化を謳う『くにづかリボーンプロジェクト』の構成メンバーに、何故、店舗有志として3名の集団訴訟の中心メンバーが加入しているのってこと。

＞韓流にしても、ここ長田は在日の方々が多く住む場所でもある。
在日の方々が多いのは、書き込みをされている方々も、住民ならよ～くご存じでしょう。
そのうえで、韓流中心のチラシはどうなのとの疑問。
神戸市や長田区出身の有名人もたくさんいるだろうに。
＞つまりまだまだ需要はえる。
『需要はえる』脱字のため、推測するに「需要は増える」と言いたかったのだろうか？
需要増は難しいでしょうね。無名だし。
私が知らないだけかも。失礼いたしました。
韓流ブームの真相を、よ～く調べられた方が賢明ですね。
百聞は一見に如かず。新大久保の状況を見てこられた方が・・・


No.526さんのコメントから
＞今までの良識ない意見は無視しても反対意見が出るやいなや良識ある発言をですか。
あの～、ここの書き込み、誰かひとりがやっていると思っています？？？
それなら、国語の点数は低かったんでしょうね。（失礼）
読解力が乏しすぎます。
どう恣意的に読んでも、文章を真似たとしても、文章構成、句点、行間、仮名遣い等の癖、投稿時間も鑑みれば複数人居るだろうと推察できます。
また、貴方のように張り付いているのならまだしも、恐喝的なコメントや流言蜚語に対して、反論する気もうせる方がほとんどでしょうに。



さて、まだご理解できない御仁に。
ここの掲示板は【アスタ新長田６番館：交流所】って言うんですね。
オープンサイトだから、誰でも書き込みは可能ですので排除はしていません。
ただ、主体は６番館なんですわ。
＞6番館住民がとやかく言う問題ではない
あなたこそ部外者なんだから、このコメントは聞きづてならない。
地域活性化を標榜しながら。
かの国のような事大主義的なコメントは糾弾に値する。


また、ここの書き込みについて、「まち社」の方が書き込んでいるとの暴論がときに見受けられます。
私の拙い読解力では、おそらく「まち社」の方はいないようです。
そりゃ、読んでいることを期待しつつ、過去からもずっとこのサイトがあるのでしょうが。
まち社が、様々な書き込み、長い文書も。労働時間外の書き込みもあるのに。
書くと思います？？　
日頃の議事録や報告書も、出来うる限りの短い文章で済ますし、タイムリーに出ないことがままあるのに。（失礼）
・そんな暇があるなら、管理に徹底しろ。
・管理費滞納者について、管理会社の仕事を徹底しろ。
・書き込む時間の給料を返せ。
と、糾弾すべきでしょうね。
まち社が、書きこんでいるのならね。


おっと、変に間違われると
＞　6番館に居を構え、商店街に店もしくわ土地を持つものであろう。
＞しかもまちづくり寄りの人間。さすれば誰なのか特定するのも容易いこと。
＞重々に発言には気をつけなはれや！
６番館の監視カメラは、店舗管理者の手の許であって役に立たないし。
身辺警備しないとね。
弁護士、サイト管理者、警察・・・金も時間もかかりますわ。

No.520.521.523.524.526
に対して書き込みをしようと思いましたが、
No.527~530の方の書き込みで私が書き込む必要が無くなりました。

No.520.521.523.524.526
を書き込みした人はNo.527~530をちゃんと読んで、ちゃんと理解してくださいね。

まぁ無理やろうとは思うけど…（笑）

寄ってたかっていじめるから、
いじけてしまったじゃないか。
何も言えなくなったじゃないか。
反論さえも、暴論さえも。

お前って、言ったのがいけなかったのか。
いつも拝見させていただいているのに。
お祭りごっこも好きだったのに。
反論さえも、暴論さえも。
部外者だから。部外者だから・・・・

６番館の住民は、入居時から言葉に出して言えない苦労を強いられ今に至り、
住民の多大な犠牲のもとに平和をと願えども、願いかなわず。
さらに貪欲にやりたい放題！その毒が勢いづいてこの地区に広がり、
皆さんの望む活性化を阻害しているのに気付いていないようです。

　＞部外者だとか虐めるとか！そのような次元で意見を述べてませんよ。

６番館のことだけを考えての発言ではなくて
この地区をよくするために、苦労から悟った答えを述べているのです。
この地区に住み、この地区で商売をしようと思えば当然のことだと思います。

教育レベルの高い日本では、『建学の精神』を重んじ

人間が人間らしさを発揮し、社会の中で生きていくために備える「清らなる知性」や「誠あるこころ」を養うべく
皆さんの血税を投入し続けています。教育予算の占める割合をご存知ですか。
国＝人間だからです。
この地区も同じです。　繁栄し続ける地域＝・・・・人間　　　　
　・・・・に当てはまる言葉を入れてください。
身勝手で貪欲な人間　ＯＲ　人格のある人間

「自分に恥じない高潔な生き方を貫く」厳しい状況であるがゆえに、熟慮を心がけています。

反論があれば、遠慮せずに書いてください。

みなさん！町づくりに参加しませんか！
この掲示板に書き込みを拝見させて頂くと町の活性化に興味を持たれてる方も少なくないのではと思います。
このまま店舗主体のリボーンに任せていてもいいのですか？この町の主役は誰ですか？住民側としてリボーンに参加してみてください。意見し、議論を交わしてください。
もちろんリボーンやまち社に対して意見する新しい団体でもかまいません。
店舗もご近所でありお客様でもある住民の皆さんの意見には耳を傾けるでしょう。
残念ながらこのような匿名掲示板での発言はなんの影響力もありません。
住みやすい町に努力して変えていきましょう！

＞by 部外者さん
言っていることは、広い意味ではなるほどと納得。
まぁ、綺麗ごとだけどね。
しかし、何故、部外者と書くの？？
もし、一連のNo.520.521.523.524.526さんからのコメントであるなら、まず威勢の良い脅迫的なコメントに謝意は無いのかな。
脅迫的なコメントを書いた方と違うのなら、何故、あえて部外者と名乗るのか不思議でならない。

No.533さんの書き込みによれば、
＞ ６番館の住民は、入居時から言葉に出して言えない苦労を強いられ今に至り、
もちろん、いつまでも過去にこだわるのはよくない事です。
しかし、活性化には程遠い、私利私欲のかたまりが占拠しているのが、ここの闇深い歴史。
綺麗ごとでは、片付かないんですわ。

まずは、普通に管理費を払い、アーケード代、商店会費を普通に払う店舗でなければ、ここの活性化は語れないんでは？？
これらを払ってこそ、ようやくスタートラインに立てる。
そのうえで、住民や地域周辺とのルール作りができる団体ができるのであれば、それはそれで期待いたします。

大阪からやってきたイベント会社、まち社をはずすことに尽力を傾ける市役所職員、管理費すら払わない店舗を中心とするリボーンには、一切の興味はありません。

さて、部外者さんが、脅迫的なコメントを書いた主ならば、
＞　６番館に居を構え、商店街に店もしくわ土地を持つものであろう。
＞しかもまちづくり寄りの人間。さすれば誰なのか特定するのも容易いこと。
＞重々に発言には気をつけなはれや！
この掲示板が、たとえ匿名であっても特定できるんだろうなぁ。
自意識過剰なコメントのようですが・・・

＞残念ながらこのような匿名掲示板での発言はなんの影響力もありません。
あれっ、特定できるのなら影響力もあるやん。
何じゃそれ、怖くて怖くて掲示板に潜む方も多くなってきますね。
まずは、集団訴訟の連中、それを己の思想信条に利用している極左連合が居なくならないと、恐ろしくて表に出ていけないわ。

もし、脅迫的なコメントを書いた方でないのなら、ここに謝意を申し上げます。
本当に失礼いたしました。
ただ、出来るのなら『部外者』と名乗らないでください。
掲示板を見ている方も思考に迷いますので。お願い致します。

まずは、『克己復礼』　義務を果たすことから取り掛かることが肝要です。

身ぎれいな人たちとなら　＞意見し、議論を交わす・・・ことにやぶさかではありません。

久々に覗いてみたら脅迫的とは。
そうとられたのならこちらの不徳のいたすところ。
薬局とは書いてはいないが薬のようなものを扱い防犯カメラやH山とか住民なら一見して分かる誰かの書き込み。他地域の商店主への揶揄。今し方は極左連合とも書かれてます。こういった数々の相手を特定しての個人攻撃に対して、あなたも誰か分かってしまうような書き込みを注意してと警笛を鳴らしたつもりでしたが、誰かが仰ったように僕には語力が足りないようで全く伝わらなかったみたいですね。謝罪と反省をさせて頂きます。申し訳ありません。

ところで、先ほど書かれていた住民の方の今の段階での参加は僕は反対のです。後退してることもあれば進んでいる事もある。そこにまた新しい意見が出てくるのは混乱を招きかねないのでないか。そう考えています。

久々に覗いてみたら脅迫的とは。
そうとられたのならこちらの不徳のいたすところ。
薬局とは書いてはいないが薬のようなものを扱い防犯カメラやH山とか住民なら一見して分かる誰かの書き込み。他地域の商店主への揶揄。今し方は極左連合とも書かれてます。こういった数々の相手を特定しての個人攻撃に対して、あなたも誰か分かってしまうような書き込みをして個人攻撃にあわないように注意してと警笛を鳴らしたつもりでしたが、誰かが仰ったように僕には語力が足りないようで全く伝わらなかったみたいですね。謝罪と反省をさせて頂きます。申し訳ありません。

ところで、先ほど書かれていた住民の方の今の段階での参加は僕は反対のです。後退してることもあれば進んでいる事もある。そこにまた新しい意見が出てくるのは混乱を招きかねないのでないか。そう考えています。

＞商店主への揶揄。今し方は極左連合とも書かれてます。
＞誰か分かってしまうような書き込みをして個人攻撃にあわないように注意して・・・
間違った情報を流しているなら、具体的に反論すればよいと思いますが？

この文章だけでは、どのような人たちを指しているのか推量出来かねますが
掲示板を読んで詳細な情報を得たい我々にとっては、もっとはっきりとわかるように表現してほしいぐらいです。
綺麗ごとを書かれた掲示板なら、読みません。時間がもったいないで～す。
もっともっと詳細が知りたい、広く深くですよ。

大切な時間を割いて掲示板に書き込んで情報を伝えてくれている方が誰かはわかりませんが、
感謝しています。
今後もよろしくお願いします。

No.537さん、某大手新聞のような謝辞でビックリ。
肝心かなめは、管理費を始め、アーケード代や商店会費を普通に払いなさいと。
義務を果たさずして、権利を主張するなと。
思想信条は二の次だと、散々申し上げておりますが。

＞先ほど書かれていた住民の方の今の段階での参加は僕は反対のです。
まだ、理解が乏しいようですね。
誤字は置いておくとして、ここの掲示板は『６番館：交流所』
主体は、あくまで６番館の住民。
部外者が、参加云々はお門違いかと思いますがねぇ。
ほとんどの６番館住民は、管理費すら払わない連中とは相まみえることも無いでしょう。

＞あなたも誰か分かってしまうような書き込みをして
『あなた』は、特定の個人を直接呼ぶ際に用いる二人称名詞です。
一連のNo.520.521.523.524.526さんは、否定されていないことから同一人物なんでしょう。
そのうえで、No.521さんは、複数人のコメントを一派からげて異論を書いた。
そうすると、一個人に発したものではないはず。
『あなた』では、適切な日本語とは言いません。
複数の多くの方が書きこまれていますので。

＞久々に覗いてみたら脅迫的とは。
久々に覗いたかどうかは、投稿時間や投稿頻度から掲示板を見られている方に判断して頂きましょう。
そこで、過去のコメントで
＞　６番館に居を構え、商店街に店もしくわ土地を持つものであろう。
＞しかもまちづくり寄りの人間。さすれば誰なのか特定するのも容易いこと。
＞重々に発言には気をつけなはれや！
このコメントは、私などの気の弱い人間には、空恐ろしい。
脅迫的なコメントに思わないのならば、日常的に発している立場の方なんでしょうね。

＞今し方は極左連合とも書かれてます。
No.535さんのコメントからですね。
集団訴訟連中の取り巻きに、極左連合が存在していると書かれています。
これ、貴殿を極左連合と特定していないようですが・・・　読解力？？
そこで、参考として貼っておきます。ＰＲしておきますね。

【市民社会フォーラム】
http://civilesociety.jugem.jp/?eid=17340
婦人服屋さんと劇団員ですね。
この掲示板に書かれている連中、すごいです。恐怖すら覚える。

【兵庫県震災復興研究センター】
http://www.shinsaiken.jp/modules/news/
震災２０年に合わせて、何か出版されるようです。
執筆者には、神戸市や神戸空港訴訟に勤しんでいる方、震災復興を批判する報道に頻繁に出演される方、あっ紳士服屋さんのお名前も。
総じて、己の思想信条として、己が絶対的だとする思想の方が見受けられます。
個々人を検索すると、かなり興味深く思えてしまう。
脅迫的なコメントを日常的に発している方も。個人名は割愛いたします。
『極左』自体に、学問的にも定義が曖昧なため、受け取る側の見解。
『極左』を否定する方もいれば、肯定的にとらえる方もいるわけで。
No.537さんは、否定的なスタンスなんですね。（皮肉）
『極左』の言葉に、脊髄反射的に反応されていることからも。

【新社会党兵庫県本部】
http://www.portnet.ne.jp/~nsphyogo/now_120313.html
『住民無視の新長田駅前再開発事業　検証と情報公開と対話が必要だ。』
どう贔屓的に読んでも店舗だけの論理。
ここに住宅住民の目線は皆無。
活性化と綺麗ごとを並べても、店舗の私利私欲にしか見えない。

大阪高裁まで行って棄却されたようで敗訴。
http://www.doc88.com/p-994394950928.html
http://インターネット判例.com/koutou/2005/07/27/56767
己の思想信条は憲法からも認められていますので宜しいかと。
しかし、思想信条だけでは語れないことは・・・司法の判断は棄却。

極左連合のレッテルは受け取る側の判断にお任せいたします。
そのうえで、上記のサイトを見るにつけ、新長田の問題を、己の思想信条に利用しようとしている輩がはびこっているのが窺える。
真偽はともかく、死刑廃止論者である弁護人が光市母子殺害事件を利用したような、うすら寒さを覚える。
No.535さんは、このような取り巻きを杞憂したのだと推察いたします。


H山とか、どこに書かれていたのか分かりませんが、特定なんですね。
それならば、よ～く正してあげてください。
また、貴殿が男性だということも分かりました。まぁ疑いもしなかったですが。
＞そこにまた新しい意見が出てくるのは混乱を招きかねないのでないか。
貴殿の書き込みが始まってから、この掲示板は相当荒れたものになっています。
新しい意見は、それが正しい見解、真っ当な思想信条から為されるのなら大いに結構かと。
平穏な共同生活、まちの活性化を叫ぶには、偏った思想は邪魔にしかならない。
私利私欲にベクトルを向ける連中は、淘汰されるべきと私は思っております。

しつこく言います。
管理費、アーケード代・商店会費を払いなさい❢❢
義務を果たさずして、権利を主張するな❢❢
ルールを守らずして、上から目線の綺麗ごとは邪魔なだけ。見っともない。