エスリード長岡天神について

早速中古物件が出ているね。しかし高いなあ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=26&md=...

中古というか、売れ残り。。。

２８番さんの意見に同感です。５時なんてまだ明るい時間に管理人が帰ってしまうこと、それに入居者一覧はどうかと思いますし、なにせ管理会社（本社）の対応の悪い事。口のききかたら、なってません。２年間という契約期間ですが、不安でいっぱいです。
２９番さん、我が家も何度も手直しの工事してきました。
床暖房が入ってる所が沈むんですが、これは床暖房のせいだといわれました。工事の日程も突然前日の夜に変更してほしいとか、何度もありました。対応の悪さはぴか一ではないでしょうか・・・

売りに出ている物件ですが、先々週ケインコスギのＣＭの不動産会社が来ていましたね。正直「好評分譲中」なんて看板道路の入り口にだされたら、ここを頑張って、買った私達住人に大変失礼な行為だと思います。
うったり、かったりは自由なんでしょうが、チラシといい、はっきり言って魅惑です。
それにそういう情報はいっさい住んでる側には事前に入ってきません。これでいいのでしょうか？
大変不愉快に思いました。

３２さんはマンションにお住まいになったのは初めてですか？
５時に管理人が帰るのは普通です。
新古物件として見学者がくるのもあたりまえ。
チラシだって入ります。
どこのマンションでもこの程度のことは普通でしょう。
３２さんあまり神経質な方は集合住宅には不向きとお見受けします。
管理会社（本社）が悪いなんていうのは、事前にネットで情報が溢れているはずです。
自分の住んでいるマンションをここまで批判すると
あとあとお売りになる時にも不利になりますよ。
でも３２さんのおかげで、私はエスリードでマンションを買うのは絶対にやめとこうって
思いました。ありがとう。

管理人が５時に帰るのは仕方ないとして、確かにあんまり良い評判は聞かないね…。
阪急駅前で羨ましく思っていたけど。

初めてこの掲示板を拝見しました。
駅前ですが、電車の音も含めてそれ程騒々しくもなく、気に入って生活してますよ。
管理人さんにしても、掃除等熱心にされているし、とても親切ですよ。
管理会社の人はいまいちかもしれませんが・・管理人さんは当たり前ですがちゃんとしてますよ！
それほど良い評判はないんでしょうか・・？
２４時間管理については、費用対効果が私には疑問です。
駅前の治安の悪さについては私は特に感じていませんが・・・

たくさんの住民がいると暇な人がいるなあと感じてしまいました。私も現在気に入って生活しております。治安も悪いと感じたこともあまりありません。

この間、正面玄関前で管理人がタバコを吸っていた。普通に考えて常識がない。治安云々は人によって感じ方が様々であろうが、管理人の態度は明らかに『定年後の暇つぶし』。このサイトを管理会社に紹介してはどうか。管理会社のせいでマンション全体の価値が下がるのはやりきれない。

私は東大阪にあるエスリードに入居中です。管理人さんもいい人ですし、エスリード管理に電話をしても嫌な思いをしたことないです。ゴミ問題も熱心に取り組んでくださってますし・・・。週に１？２？回女性の方がこられて、もうひとつ掃除に手が加わってますよ。管理人さんによるのかな？

NO。38の方がおっしゃる通り私も目撃しましたよ。
正面玄関で管理人がタバコを吸っている姿。
多分同一人物だと思います。
一人どうも態度の悪い人がいるのです。
きっとその人ですよ。
自分はタバコを吸って、新入りの年老いた管理人に掃除をするように指示してました。
見ているだけで、ムカムカしましたわ！
その人一人の為に、他の真面目にやっている管理人さんが
迷惑してますよ。同じ様に思われるのですもの。
あの人には是非管理人を辞めてもらいたいです。
あと、ムカツクのが郵便受けの近くにある扉から出ようとすると
いつも緑色の子供の自転車が止められている。
そのせいで出入りが出来ない時がある。
誠に迷惑である。
持ち主は分っている。躾のなっていない男の子である。
９階に住んでいると思われるが、いつも６時ごろ入口あたりで
ガサガサして遊んでいる。
挨拶しても無視するし、全然可愛げがない！
親も放任しているのか、もっとちゃんと育てて欲しい。
親も自転車の放置については知っているはずだ。
親子共々一から社会のルールについてもっと
勉強せえ！

そちらに住んでいる人から譲って頂くことになるかもしれないのですが、詳しいことを全然知りませんので教えていただけませんでしょうか。
こちらの物件はすべて分譲で賃貸はないのでしょうか。
また分譲ですと高層階ほどやはり価格は高いと思われますが一般的な中層階の販売価格は当時（販売年は2005年でしたか）おいくらくらいでしたでしょうか。エスリードのページにはもう載っていませんでした。（購入価格を検討中ですので参考にさせてくださいませ）
この物件のお勧めの点、長所と、もしよろしければ難点、短所などございましたら
お教えくださいませんでしょうか。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

書きもれしました。物件はエスリード長岡天神です。情報をどうぞよろしくお願い申し上げます。

http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=818

ピンからキリまでで約三千万円の開きがありますので、
間取り、向き（方角）を限定された方がいいですよ！

坪単価が145万円ですから　70㎡　3070万円　　80㎡　3500万円　　90㎡　3950万円　あくまで平均ですが・・・

４４，４５様ありがとうございました。
参考になります。
生活の利便など、あと繰り返しになりますがこの物件のお勧めの点、長所と、
もしよろしければ難点、短所などございましたら
お教えいただける範囲でかまいませんのでもしもなにかございましたら
何でもかまいませんのでお教えくださいませんでしょうか。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

ここの中古物件って現在あるのですか。
あればおいくらくらいですか。

４０００Kでしょう