グリーンゲートレジデンス（旧称：NIPPON未来構想プロジェクト）ってどうですか？

本日9/20、大雨により六名地区避難所開設になりましたね。
やはり大雨の心配はつきません。。。

今回浸水したのはマンションの南の248号線の南側の六名体育館付近の地帯みたいです。イオン付近からこの地区にかけて土地が傾斜していて水がたまりやすいため浸水したと思われます。前回岡崎で水害があったのも同じ地区みたいです。周辺で浸水して心配ではあるが今回もマンション建設地とはずれているので大丈夫だと思いますよ。

このあたりは大丈夫だとおっしゃる方、
周辺の家（特に南側）の基礎の高さを一度見てください。
ちなみに萬有製薬も1メートル以上高かったです。
つまり、そういうことです。

144の方、情報ありがとうございました。浸水状況を近所なので今回も前回も自分の目で確認しているので大丈夫だと思うと書き込みさせてもらいました。基礎が高くて浸水していなかったみたいですね。失礼しました。水害の心配はした方がいいかもしれませんね。いずれにしても万有製薬の後にたつマンションも水害対策として盛土をして対応するということなので、これを安心材料にするか、どうしても心配な人はやめた方いいかもしれませんね。

どんなものか気になったので昨日見に行ってきましたが、全く浸水していませんでした。
道路より盛ってあり、盛土の高さは他の住宅と同じように思いました。
道路が浸かったくらいでは浸水はしないと思います。

昔から住んでいる方にお話を聞くと、六名体育館付近は土地が低いので浸水しやすいとのことです。
ただ岡崎市内も調整池を作るなど、治水事業は進めています。
145の方がおっしゃる通り、どうしても心配な方はおやめになったほうがいいと思いますが、それほど心配する必要もないかなあと思います。
ただ判断は自己責任となりますので優先事項をお考えになりお決めになればいいのではないでしょうか？

現在建設中ですが、北側の棟ってすぐ目の前（南側）に他の棟ができるので
上層階でも眺めは全くよくないのでしょうか？

眺望は実際に確かめないとわからないですが、マンションの南方（だいぶ離れた位置）からみると２棟ともよく見えます。ということは見る方角によっては北側の棟でも眺望は悪くないような気がします。しかし来年以降、現在建設中の南側の棟の西側にならんであと２棟建設が予定されています。そうなると目の前に大きな壁ができることになるので眺望はだいぶ厳しいような気がします。自分は眺望に不安を感じたので南側の棟を契約しました。眺望について質問した時はたしかマンションの担当者から北側の棟はマンションの中にできるガーデンを眺めるようになると説明されました。そのかわり北側の棟は駐車場から近いという利点があると思います。人によって重要視する点が違うのでどちらの棟にも長所短所があって難しいですね。

私も眺望を重視で高層階（１４階）を契約しましたが、
妻が中庭の見える北側がいいということで北側の棟を契約しました。

・・・高層階を契約した意味がないような気がしますが。。。


ちなみに、竜○丘のモデルルームに行ったら、
グリーンゲートの建設される土地は液状化の危険性が高く、
洪水の被害も免れないから等々、悪口ばかりでしたね（＾＾；

まぁ、今はあの辺りは激戦区ってことなんですかねｗ

ここの北東にもフジケンがつくるらしいですね。
そんなに大きくなさそうですが。

北側の棟、冬場の日当たりはどうでしょうかね。
低層階でも大丈夫なんでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

この前の洪水より、以前の方がひどかったですよ。

六名体育館の下や、グリンゲートの前の戸建てに調整池が設置されてます。

逆に考えると、水没地域ですね。目の前の戸建てを検討した時に担当者に教えて頂きました。

体育館の水位が高く区なると、サイレンが鳴り車の移動するようです。

今回も・先回もしたそうです。（キャパが超えると水害・水没だそうです）

近所に住む、友人の情報です。　もし水害になれば、マンホールトイレやカマドはどうするのだろう・・・

私は、ポレに住んでますが、実際に想定外がおきる世の中ですので、気にしない事です。液状化・地盤沈下等は何も考えていません。

高層階購入だと、定期点検でエレベーターが止まった時凄くたいへんです。
部屋から、駐車場にポレでも場所により８分とか掛かってしまいます。

グリーンゲートを購入を考えてる人は、十分戸建てもいけるので、しっかり迷って下さい。

ただ、地震に関してですが・・・どのマンションもそうですが、低層階が震度３でも高層階１５階等は震度５．６位になるようです。免震は３０㎝位動くので・・・修繕費が・・・耐震は修繕費はないけど建物頑張れです。

いい立地ならトヨタグループが手をつけているよ
開発拠点、工場、倉庫とかな
特に最近は、倉庫用地をグループ下請け問わず探しているよ

こんな田舎街に623戸は無謀すぎる。
住民問題多発で絶対住みにくくなると思います。
●オシティー岡崎が良い例です。
早々に価値のないマンションになると思います。
立地だけでみると痛い目にあうので、よーく検討してくださいね。

近所の狭い道が朝夕渋滞になりそうで心配です。

●オシティー岡崎
これどこのマンションのこと？

契約者専用スレを立てました！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210372/

チラシ見ました。もうすぐ完成なんですね。623戸の大規模マンションってことでかなり存在感のあるマンションになっていることでしょうね。
それにしてもオアシスパークが凄い。キッズルーム、ゲストルーム、スタディスーム、ジョイルーム、カフェラウンジに加えてギャラリーまであるって良いですね。大規模物件ならではの施設だと思います。住人になったらどんな生活が待ってるんでしょうね～。一度見に行ってみたいかも。

契約説明会で紹介された人が30万円引きになるチラシをもらったんだけど
紹介してもらいたい人いる？
（まだ現地訪問前で２月中限定、紹介した側にも割引が付きますが）

戸数の割には何の書き込み情報もないってどういうこと？。

一時期やってたテレビCMも見なくなりました。
ダーウィンカーとかまだ走らせているのでしょうか？
戸数多いし、どちらも良い宣伝になると思うんですけどね。

>>160さんは既に契約されてるってことですよね。
契約済みの方に紹介してもらうと30万マイナスってすごいですね…。
金額大きいしちょっと心が動きますねｗ

マンション規模だけみると２スレ目突入しても良さそうなのにね。

＞＞160さん。紹介割引チラシあるならぜひ紹介していただきたいです！！こちらはただいま購入検討中です。

購入するなら紹介は魅力的かも。
紹介者との関係とか色々アリバイ作りが必要になるのかな。

ただリアルな世界での紹介になると個人が特定されてしまうので、ゆくゆく噂になって陰口言われそうだなとか雑念が入って踏み切れない・・orz

そしてこんな制度があったなら、早く購入してたくさん紹介して大儲けしてやりたかったなんて思ってしまう自分に凹む・・・ｗ

チラシにはもう完成したって書いてあるみたい。
見に行った人いる？
内覧会とかやってんのかな。

30万は大きいなあ。色々葛藤しちゃう金額だね。
623戸ってことは2000人以上住人がいるわけだし、
それだけ人がいる中で人間関係が被ったとしてもそれはそれでご縁のような気がしないでもないｗ

>160さん。了解しました。残念です。
引き続き購入検討中ですが、まだ3棟未完成。
長谷工コーポレーション評判悪い。
今現在入居半分程度。。。などで迷ってます。

623戸っていってもまだA棟とB棟のみなのね。。2棟合わせて150戸くらいでしょうか。
それだけの住人数で一年間新品のオアシスプラザを独占できるってのも贅沢だな。
値段的にはイーストウィングの方が高いのかなあ。
ガーデンウイングでも日当たりは悪くなさそうだから眺望は妥協ってところでしょうか。

共用施設が充実してますが、維持費等は毎月の管理費に加算されるのでしょうか？ゲストルームとか全く利用しない住人でも負担は平等ですよね、きっと。。 あと、焼きたてパンはお店が入るのですか？それとも移動販売？？なんだかそういうちっちゃいことがとても気になります。
見学申込前に、どなたか情報お願いします！

残り3棟はしばらく建設されなくなったみたいですね。
管理費の面は大丈夫なのかな～？？？

暫くってどのくらいの間？。

>残り3棟はしばらく建設されなくなったみたいですね。
物件概要をみると資材の影響っぽいですね。停電も今後どうなるか分からないし
一年・二年後とはいかなさそう。チラシなどでこの案内は出ているのでしょうか？
大々的に宣伝してた物件ですので影響も大きいんじゃないのかなと思いますがどうなんでしょう。
A棟とB棟は問題なく完成して良かったですね。
このまま遅れると管理費はどうなるか分かりませんね…。

最初の計画って何年後完成だったっけ？。

昨年、見学に行って聞いた話では、初めに２棟(今年3月)、その後、1年毎に１棟づつが当初の計画でした。
それが変更になったということ？
その時の話では、経済状況等々によっては、変更もありうると言っていましたので、もし、変更になっても想定内では。

株価がこれだと建設は厳しいのかな？
しばらく主に無配当みたいだし。
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=1808.t&ct=b

100切ってる時点で倒産してるに等しい株価かと。

パンはこだわりの冷凍パンをその場で焼いてくれるらしいです。
見学のお土産に数個いただきましたが、とてもおいしかったです！
値段も手ごろだったし。

難点は販売時間の短さでした。

冷凍状態でも売ってもらえるらしいので、家で焼いて食べてもいいかも・・・

最新のチラシだと残りの棟の竣工時期・入居時期共に未定・延期になってました。何らかの予定変更があったのは間違いないようですね。
>>185さん
そういうイベントがあると楽しいですね。一個いくらで販売されるものなんでしょう？ですが冷凍パンを家で焼くなら私なら他で買います…。

ミッドシティは完売したそうです。入居は一年後なので優秀なほうです。インペリアルも後5戸。入居は一年半後てす。各社入居開始後も売れ残りの処分に悪戦苦戦な中フジケンの一人勝ちかな。

フジケンが売れる理由、立地の良さと程よい規模。ここは規模が大き過ぎて、何年後の団地化が目に見えてる。コミニティルームやら色々な施設も最終的にはただの無駄なスペース。そんなことより、部屋から駐車場が近いとか当たり前のことが一番重要です。

186さん
でもパンは本当においしかったですよ。
働くママとしては魅力的でした。

と言いつつも悩んだ挙句にここは遠慮してしまいましたが・・・
理由は189さんの言うように無駄なスペースが多すぎること、価格が高いこと。
だったら戸建てかなぁ・・・と。


でも営業さんもいい人だったし、学区もいいし、何より間取りが良かった！
マンションだったらここが一番だと思いました。

学区は凄くいいですよね。この地域だとかなり評判高いです。
数年後には更に生徒数増えるでしょうからその対応がどうなるか気になります。
大規模マンションなのに値段がそれほど安く感じないのは贅沢な共用施設があるからなのでしょうか。
今はどんな稼働状況なのでしょうかね。