ゼルクコート安城ってどうですか？

モ、モデルルーム仕様……一体何百万かかるのかが気になるところです。
400～500万ぐらいでしょうか？

モデルルーム仕様だと、800万はするそうですよ……

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スギ薬局の横が気になりますが、大丈夫でしょうか。

>>123さんのように
しばらく三河エリアの新築をチェックし続けて
その結果この物件に決めた方に質問です。

同じ大京物件でここ1年位ですと
南大高・刈谷・半田辺りの物件があったと思うんですが
それと比べて何が良かったですか？
特に刈谷なんかは駅としては
ここより利便性が良い気がしたのですが・・・

刈谷駅は地価が高いです。

駅前のサザンゲートは設備など良かったですが、3LDKで4000万程度でした。
駅から徒歩９分の、エルグランデがゼルクと同程度の距離ですが、3LDKで3000万程度です。
エルグランデは賃貸より、少し上な程度で全く買う気になりませんでした。

利便性なら車が便利な南大高や、電車が便利な金山を考えた方が良いのでは？

サザンゲートって装備よかったか？
立地が良いだけだったような。(それは一番大事だと思うけど)
145さんの書込みから、ここを買われる方って
ブランドに弱く、大手のものはなんでも良く見える人って感じがするね。

インテリア相談会に行ってきました。今回のゼネコンが施工するインテリア相談会の後にも
造作家具の相談会、普通の家具の相談会などがあるそうです。

そのほかに内覧会もありますし、来年９月まであっという間に過ぎそうです。

契約状況ですが、今期で１０数戸ぐらいでした。来期に２階、３階の１０戸を売るそうです。

＞146さんはマンションを購入する予定なのですか？
検討中なのか、それともただ批判したいだけなのか、他の業者の人なのか…。
この質問すると、急に返答がなくなりますが、じゃ良かった物件を教えてください。何年探してるのか知らないですけど、何年も探してて一つもないなら…。頑張って一生探しててくださいね。

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スギ薬局が近くにあると何か問題ありますかね？
あの店舗が何時まで営業しているのか、ネットで1分で調べれますよ。

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　刈谷駅周辺は治安というか、街の雰囲気が心配ですね。
怪しい界隈が近くて子育てに向いてる環境だとは思えないです。

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＞１４８
この物件より良かったということであれば
最近の三河地方だと、フジケンの知立と岡崎駅東のやつ
三河ではなくなってしまうので、検討から外れてしまう人も多いかと思うけど
大高南のものはここよりも全て立地は良いと思います。
自分が検討しだす前のものになっちゃうけど
安城であればゼルクシティはここよりもずっとも良かったですね。
今後ですと、共和駅の近くや、大高南に新しくライオンズできるようなので
それに興味を持っています。

共働きで名古屋(電車)と三河(車通勤)でそれぞれ働いてるせいもあり
設備よりも立地重視だから、ここを買われてる方とは意見があわないと思います。
設備で考えても、ここの立体は許容できませんけどね。
車通勤の方が多いと予想されるのにありえん。

>フジケンの知立と岡崎駅東のやつ
フジケンの物件はコンクリート強度、厚み、水セメント比などがゼルクよりも劣っていました。
その分安いので気にならないなら安いのを買ったら良いと思います。

>共和駅の近くや、大高南に新しくライオンズできる
共和駅は急行がほとんど止まりません。南大高は立地がよいだけにかなりの値段になるか、
建物のグレードを落としてくるでしょう。大京の営業さんは、まだ決まっていないが、ゼルクよりもグレードを落とすと言っていました。それでもゼルクよりは高いでしょうが。

>設備で考えても、ここの立体は許容できませんけどね。
平面でシャッター付きとどちらが速いでしょうね？シャッターは一度に一台しか出せませんし、
駐車場の出口は一つですからね。小規模物件ならいいでしょうが、今度は修繕が心配です。

＞共和駅は急行がほとんど止まりません。南大高は立地がよいだけに
大高南は急行全く止まりませんが…

＞平面でシャッター付きとどちらが速いでしょうね？シャッターは一度に一台しか出せませんし
なんでシャッター付きがでてくるか謎ですが
シャッターは1度に1台って初耳ですが、どこのシャッターなんだろ？
たとえそうだとしても4段の立体なら、もし1台きりでも圧倒的にシャッターでしょ。
立体駐車場使ったことあります？

＞駐車場の出口は一つですからね。駐車場の出口は一つですからね。小規模物件ならいいでしょうが、今度は修繕が心配です。

なにがいいたいの？
なにの修繕が心配なの？立体駐車場なら確かに心配だと思うけど。

和室をフローリングで吊りドアに変更するのは、料金どのくらいですか？

　またまた物件自体の話が盛り上がっているようですね。まぁ契約した者にとっては、あとは環境に合わせて生活するだけですから。
　住み出せばまたいろいろとあるでしょうが、買う段階でも100%満足な物件に出会うのはなかなか大変でしょうね。
デザインの好みも、求める条件も、買いたいタイミングも全部人それぞれですものね。
まぁ平和に楽しく情報交換していきましょう。

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＞154 さん
　和室をフローリングに変更するのは、部屋のタイプによって価格が違いますし、吊りドアの間仕切りも選択する物によって、かなり値段の幅があるようなので、一概にはなんとも言えないですね。

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144です。

>>145さん>>150さん
お返事ありがとうございます。刈谷は確かに地価が高いですね。
エルグランデは私も見に行きましたが
確かに床材とか細かい部分でグレードが低かったですね。

私も>>151さんと同じ共働きで岡崎（車通勤）と名古屋（電車）ですので
片方に偏る金山・南大高はちょっと厳しいんですよね（汗）
ですので電車の利便が良い刈谷か安城辺りで探してたんですけど・・・。

1年位前に売れちゃった刈谷のライオンズを
買っとけばよかったかな〜と少し後悔です（ーー；

宜しくお願いします。
キッチンのオプションについて相談です。
後ろの棚の設置はみなさんどの様なオプションにされましたか？

モデルルーム仕様の横面も御影石にされた方いますか？？

検討板なのに、やけに購入者が多いですね。
住民スレ作ったらどうですか？

契約者・住民版のスレッドを作成しました。
　↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136178/

同じマンションの住民として、有益な情報交換の場にしたいです。
皆様よろしくお願い致します。

現在のところの販売状況はどのぐらいでしょうか？わかる方がいらっしゃればお願いします。

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この物件高い！！　トヨタ系がほとんどなの？

トヨタ系企業で事前プロモーションをしっかりしましたので、トヨタ系が多いでしょうね。

でも逆に住民の質が良さそうですね。

委託管理とはいえ多少の付き合いはあるでしょうから。

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住民の質は、価格から良いと思う

トヨタ系だとキャンペーンもありますしね。

自分も検討しましたけど、名古屋駅へのアクセスを優先したので対象から外しました。
通勤時間30分以内が譲れない条件だったもので。(それ以外はかなり魅力的です)

ここからですと、名駅までは何分ぐらいになりますかね？

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トヨタ系のキャンペーンってどういうものなんですか？

価格面で優遇等あるのでしょうか？

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トヨタ系のキャンペーン？？何ですか？

いや＞１６７さんの書き込みがありましたので、聞いたのですが…

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名駅まで最速36分、実質40～50分ぐらいでしょうか？
駅まで距離があるので以外と時間がかかります。

キャンペーンについてですが、内容を書くと問題がありそうなので控えさせてください。
興味のある方は、トヨタ系(どこまで対象か知りません)の知人にお話しされると良いことがあるかも？

>>172

え？
トヨタ系に勤務してる知人が居れば、トヨタ系じゃない人もキャンペーン対象になるんですか？

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＞１７３

たしか、『トヨタホーム紹介キャンペーン』とか何とか。
紹介した人にも、契約した人にも謝礼（現金・商品券？）があったと思います。

173です。
>>174

そうなんですね。
じゃあ、トヨタ系勤務じゃない知人で、この物件気になってる知人に声掛けてみます。

情報ありがとうございました。

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公式ＨＰの販売戸数が１戸になってるけど
あと１戸しか残ってないのでしょうか？
もうそんなに売れたの？

販売戸数の推移

11/28：1戸
11/29：9戸
11/30：1戸

何をしているのか分かりませんが、まだ残っているような気がします。

現在、残り８ですね。
ヤフーだと２期となってるから２期の残りが８で
実際はもっと残ってる？
もうちょっとわかりやすく表示してほしいね。

大田川って住むのは良い街でしょうか？

販売戸数、７戸と表示されていますね。
モデルルームだけでなく、完成した実際のお部屋も見て決めるのが理想ですが……
完成前に完売してしまうのでしょうか……

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９月完成ですから、それは無理じゃないですか。
３月の決算までに全て売り切るつもりだと思います。

私は、完成してからも空き部屋があるようだ逆に心配で買えません。
全部屋埋まらないと修繕積立が足りなくて、修繕できなくなったり。
値下げで悔しい思いをしたり。

No.182さん
コメントありがとうございます。
やっぱりそうですよね・・・
3月の決算ですか・・・焦ります!!
後悔しないように、早めの決断を心がけます！
ありがとうございました。

最近いくつかライオンズのモデルに行って接客されてきた。
２０代大京営業マンの質が驚く程低下してますなｗ
二流マンションを一流の営業が販売してた時代はもう昔の話か？
お先真っ暗だね。大京さん。
経営の建て直しに必死になって人材育成出来てないんじゃない？ｗ

>184
暇な人だね。もっと他にすることあるでしょ！

最近あまり書き込みも無いようですが、販売状況はどんな感じですかね？

売れ残って値引きしてくれるなんてことは、ないのでしょうかね？

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安城駅に近いわけでもないし、駐車場が立体だし
キッチン、洗面台の御影石はかっこよかったけどよく考えると手入れが大変そうだし
スマートキーはあこがれますが
部屋の梁がちょっと気になったり、なによりも良い部屋が残ってないので
ここはパスです。

あと何戸くらい　残っているのでしょうか？

一昨日から物件の公式サイトにアクセスできませんが、完売してしまったのでしょうか？

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公式に『完売』と・・・９月完成で２月に完売。
なかなか人気の物件だったようですね。

ここの斜め前にあったドSな歯医者さんがガキの頃異常に怖かった。

６６戸しかなかったからねー。

名前で売れる物件。

やほー不動産ではまだ１戸販売中ですけど・・・

>>197

それは中古じゃないの？
やほーを調べてみるか。

キャンセル住戸が発生したらしい。

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２０１号室がキャンセルと、新聞チラシが入ってました！
マンションは９／１６完成～♪

キャンセル後がなかなか売れないのねー。

こちらオススメですよ。２階と言ってもエントランスが高いので気になりません。

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