埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー柏の葉キャンパス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-24 19:57:05

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691091/

所在地:千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地区内149街区1画地、12画地および13画地(地番)
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
総戸数:629戸(一般販売対象戸数597戸)、他に 店舗1戸
構造・階数:住宅棟:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上43 階建、駐車場棟:鉄骨造・地上7 階建

敷地面積:8,217.00㎡
建築面積:4,097.78㎡
延床面積:71,590.35㎡
竣工時期:2027年7月上旬竣工予定
入居時期:2028年1月下旬入居予定
駐車場:総戸数 629戸 に対して 敷地内平面 288台(月額 15,000円~26,000円)(敷地内平面式1台、敷地内自走式287台)
施設・設備:ゲストルーム、フィットネスルーム、ワークスイートルーム、ランドリールーム、スカイラウンジ
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社熊谷組

公式:https://www.31sumai.com/mfr/G2401/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー柏の葉キャンパス

[スレ作成日時]2025-12-08 16:05:28

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パークタワー柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判

  1. 28 ?

    オープンキッチンならこういう施工してもらうのもありですね。
    入居後にリフォーム回避ならオナスタしか選択肢ありませんが。
    https://remansion.jp/jirei/7912.html?sameterm=1

  2. 29 匿名さん

    ダウンライト、電池鍵、食器棚、キッチン下台変更(変更することによって収納量増えるなら)にしようかなと思ってます。その他、壁紙とかは別途手配するかも。

  3. 30 契約者さん8

    リビングはダウンライトオンリーにしますか?
    ウォールウォッシャーはテレビ付近にしてリビングはダウンライトオンリーにしようかと考え中です。
    ただいくつつけたら良いものかわからず、、
    モデルルームの70のお部屋でいくつついてたかわかる方いませんか?具体的な数は覚えてませんが、つけすぎだろって思ったことは印象に残ってます。笑

  4. 31 契約者さん8

    ↑契約した部屋は70ではありませんが、ほぼ近い広さです!

  5. 32 契約者さん6

    >>30 契約者さん8さん
    MRのS70のリビングダイニング部分についていたダウンライトは11個ですね。
    下のような感じで3×3の配置が基本で、壁側の角が2連になってる配置でした

       窓側
    ○   ○    ○
           ○

    ○   ○    ○

           ○
    ○   ○    ○
      キッチン側

  6. 33 契約者さん6

    私もリビングはダウンライトにしたいとは思ったのですが、オシャレな照明計画は素人だとかなり難しいなと感じて諦め気味です。

  7. 34 契約者さん8

    >>32 契約者さん6さん
    ありがとうございます!
    壁側の2連は造作の棚側の認識であってますか?

  8. 35 契約者さん3

    >>33 さん

    >>33 契約者さん6さん
    わたしも素人で全然わかりませんし、なんならセンスもないです!
    そこはしっかりインテリアコンサルさんと話し合って決めていければいいかなと。回数は決まってますけどね。

  9. 36 匿名さん

    MR70はダウンライトつけすぎでしたよね笑
    ダウンライト追加1個の値段が、それなりなこともあり、個数は絞りつつ、コーディネーターさんに相談するつもりです!

  10. 37 契約者さん4

    >>36 匿名さん
    同じくです~!

  11. 38

    柏の葉に惹かれ、初めてマンション購入する者です。検討チャットが荒れていて不安もありましたが、何度も街に足を運び、自らの意思で買う決断をし、無事当選することができてよかったです。皆さん今後ともよろしくお願いいたします!

  12. 39 契約者さん7

    >>38 初さん
    おめでとうございます!
    同じマンションで暮らしを共にするまで、これから二年以上も時間がありますが、それまでここで情報交換をして、皆さんで快適な暮らしができるようにしていきましょう。

  13. 40 契約者さん7

    そのうち絶対来ると信じていたやつがひとつ来ました。
    ららぽーと柏の葉の大規模リニューアル。

    >現在、周辺エリアでは居住人口・就業人口ともに大幅に増加しており、高まる飲食ニーズにお応えするべく、2027年春以降のリニューアルでは、飲食関連機能の強化を中心に進めてまいります。さらに、共用部の改修によりスポーツ・エンターテインメント連携イベントの積極的な誘致を行い、お客さまにより快適にお過ごしいただける施設環境の整備に取り組んでまいります。
    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2025/1211/

    柏の葉は三井不動産の街なので、エリアNo.1駅前ツインタワーができるまでの最低5年間は、必ず攻めの姿勢を見せるはずだと信じて購入しました。

    当然、他社も絶好のビジネスチャンスなので、これを逃すわけがないと考えています。もちろん柏市も。

    B棟が分譲棟になるかはまだ分かりませんが、今後5年間に渡る1200戸以上の2段階プロジェクトの1期1次を購入したと私は認識しています。

  14. 41 住民さん2

    >>40 契約者さん7さん
    リニューアル期間は少し不便になりそうですね。

  15. 42 トランク

    柏の葉は日本橋の開発と並ぶ三井不の2大ビッグプロジェクトの1つですからね。

  16. 43 契約者さん2

    12階の着手開始

    1. 12階の着手開始
  17. 44 契約者さん8

    >>41 住民さん2さん
    嬉しいニュースですが期間中は不便になりそうですよね。。

  18. 45 契約者さん5

    >>43 契約者さん2さん
    地上躯体工事は来年10月まで予定なので、1ヶ月3階ペースで進みそうですね

    自分の購入した階まで到達するのが待ち遠しいです

  19. 46 契約者さん8

    利上げしそうですね

  20. 47 匿名さん

    >>40 契約者さん7さん

    リニューアルであり増床はないそうなのであまり期待はしていませんが人口増加を見据えての計画は嬉しいですね。飲食店の選択肢が増えるのは住民としてありがたいです。

  21. 48 契約者さん1

    本日説明会にいってきました。
    その時にららぽーとで食事をとったのですがフードコートは全席埋まっており周りには席を探す人たちがウロウロとしてました。
    平日はガラガラでも土日はそれなりに人がたくさんきてますね。リニューアルで飲食店何入ってほしいですか?

  22. 49 マンコミュファンさん

    オナスタ1回目の打ち合わせ終わった方っていますか?

    既に貰っている資料以外で、メーカー、型番、仕様などの詳細情報って教えてもらえますかね?

  23. 50 契約者さん3

    >>49 マンコミュファンさん
    契約会は最短でも19日です。
    オナスタも来年1月からです。

    オナスタでは型番などの資料は用意していないそうです。
    都度質問してくださいと言われました。

  24. 51 契約者さん8

    >>49 マンコミュファンさん
    電池錠はクラビスの電池錠でエントランス抜ける際に使うハンズフリーキーで玄関のドアもボタンを押せば開錠されるものとのことです。

  25. 52 匿名さん

    >>51 契約者さん8さん
    情報ありがとうございます!
    ご存知でしたらご教授いただきたいのですが、
    『電池鍵を選択しないと、エントランス等(自宅玄関以外)はハンズフリーではない』ということでしょうか?

  26. 53 契約者さん1

    >>52 匿名さん
    いえ、電池錠を選択しなくとも玄関以外はハンズフリーで、電池錠を選択した場合はそのまま玄関扉もハンズフリーでボタンを押すのみ、選択しない場合は鍵を差し込み開けるということですね。

  27. 54 マンション検討中さん

    ここの物件だけじゃないけど、せっかくエントランスやエレベーターをハンズフリーにしてるのに、玄関で鍵出さないといけない仕様って中途半端ですね

    純正の電池錠か外付けスマートロックどちらにするか悩ましい

  28. 55 匿名さん

    >>53 契約者さん1さん
    なるほどです!ご丁寧に回答ありがとうございました。

  29. 56 住民さん2

    >>54 マンション検討中さん
    外付けスマートロックが規約に抵触しないなら、後付け一択です。

  30. 57 契約者さん3

    >>48 契約者さん1さん

    屋上もほぼ満車なように見受けられました!

  31. 58 契約者さん2

    >>56 住民さん2
    顔認証機能付きのスマートロックとか電池錠よりも高機能ですからね。
    スマホで施錠状況が分かるのも良いし、ノータッチで解錠されるのも良いし、私も規約に抵触しないなら後付けですね。

  32. 59 契約者さん3

    平日ガラガラららぽーと問題について思うところ。

    根拠のない憶測なんですけど、ららぽーとやイオンが平日に混雑している街というのは、高齢者が多い街だったりしませんかね?

    時間の自由な経営者や自営業者・育児休暇中・専業主婦などがわざわざ平日のららぽーとに繰り返し訪れるとは思えません。つまり、時間を持て余しているけれどやることがない高齢者ばかりが集まりやすい環境なのです。

    ということは、高齢者が多い街なので、インフラや税収の使い道は高齢者優先になります。

    その街は本当に私たちが暮らしたい街なんでしょうかね?

    いろいろ思考の飛躍はあると思いますけど、向こうのスレは考えなくてもいいことばかり考えて勝手に不安になっているように私には見えます。

  33. 60 契約者さん8

    HP更新されましたね。
    トップに新CG。かっこいいです。

  34. 61 契約者さん3

    >>59 契約者さん3さん
    同意です。

  35. 62 契約者さん3

    こう見るとゲートよりかなり太くて高いですね。
    ツインタワーになると二番街C、D棟→ゲートタワー→パークタワーと段々と背が高くなっていくデザインになりますね。

    1. こう見るとゲートよりかなり太くて高いです...
  36. 63 住民さん2

    >>59 契約者さん3さん
    柏市全体でみても、40-50歳台が多いエリアですからね

  37. 64 評判気になるさん

    手付金支払う準備できたけど、1千万規模のお金が一気に手元から離れるのは精神的になかなかくるものがありますね

  38. 65 契約者さん7

    食洗機ミーレにはできないっぽいなあ
    200Vなのがネックなんだろうな
    IHにもできないって言われたし

  39. 66 契約者さん

    >>64 評判気になるさん
    ですよね。手付金支払ました。
    身が引き締まる思いです。

  40. 67 匿名

    手付金支払いで痛手でしたが、これでモヤモヤソワソワせずに年越せそうです、来年は来年でまたモヤモヤしそうですが笑

    IHにできないの、知らなかったです……

  41. 68 契約者さん1

    オプションで廊下のフロアタイル希望ですが70平米台の間取りは選択不可なのでしょうか。資料見ると対象住戸の記載がないようですが…

  42. 69 eマンションさん

    カラーセレクトどれにしますか?

    1. 70 契約者さん8

      >>69 eマンションさん
      インテリア疎い民だから選んだ理由も聞きたいなあ。

      私も今のところ一番人気のニュアンスグレージュが良いかなあと思っていたんだけど、家具ってカラバリが明るいか暗いかだけで中間色がない場合が多くて、バランスが難しくなりそうで悩んでいます。

    2. 71 契約者さん3
    3. 72 契約者さん3

      >>70 契約者さん8さん
      現在ゲートタワー賃貸に住んでいて明るいコンフォートナチュラルなので真逆のシックグレージュを選ぶ予定です。
      理由は特にありません。笑

      おしゃれなのと、家具が合わせやすいのはニュアンスグレージュですよね。

    4. 73 契約者さん2

      >>65 契約者さん7さん
      えー!IHできないんですか!!

    5. 74 契約者さん3

      食洗機ってメーカーごとに全然使い勝手や頑丈さって違うものなのでしょうか?
      我が家使ったことなく…ていうか標準はどこのメーカーのやつなんだろう…

    6. 75 契約者さん3

      >>71 契約者さん3さん
      これは個人的にすごく嬉しい情報です!
      近くにあったらいいなぁと思ってたものが詰まっています笑

    7. 76 契約者さん4

      >>72 契約者さん3さん
      初めて家を買うのですが、外注でカラーを選ぶ方って多いものなのでしょうか?

    8. 77 契約者さん7

      >>73 契約者さん2さん
      大規模マンションだと建物の電気容量の兼ね合いで制限してるところが多い印象

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